Lepingu ülesütlemise avaldus

Valter Sünt

Fairlane OÜ

[email protected] 22.04.2025 nr 3-1.1/2025/2953

Lepingu ülesütlemise avaldus

Austatud Valter Sünt

Riigimetsa Majandamise Keskuse, edaspidi rendileandja või RMK ja Fairlane OÜ, edaspidi

rentnik, sõlmisid 23.04.2022 maarendilepingu nr 3-6.9/2022/35. Maarendileping sõlmiti 10

aastaks.

Maarendilepinguga on sätestatud, et rentnik on kohustatud tasuma rendileandjale maatüki eest

renditasu ettemaksuna vastava aasta 31. detsembriks.

Eelnimetatust tulenevalt esitas RMK Teile 11.12.2024 arve nr 381004 summas 184,22 eurot

tasumise tähtajaga 31.12.2024.

Kuna seisuga 10.04.2025 ei olnud arve laekunud, saatsime Teile hoiatuskirja, milles palusime

võlgnevus likvideerida hiljemalt 17. aprilliks k.a ja hoiatasime, et eelnimetatud tähtajaks arve

tasumata jätmise korral plaanime alustada erakorralist lepingute ülesütlemist maarendilepingutes

toodud korras.

Täiendavalt antud tähtajaks Te arvet ei tasunud.

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 196 lg 1 kohaselt võib kumbki lepingupool kestvuslepingu mõjuval

põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või

kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni

kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni (erakorraline ülesütlemine).

VÕS § 196 lg 2 sätestab, et kui mõjuv põhjus seisneb selles, et teine lepingupool rikub lepingulist

kohustust, võib lepingu üles öelda alles pärast kohustuse rikkumise lõpetamiseks määratud

mõistliku tähtaja tulemusteta lõppemist.

Tulenevalt asjaolust, et Fairlane OÜ ei tasunud võlgnevust talle täiendavalt antud tähtajaks,

teatame, et ütleme üles Fairlane OÜ-ga sõlmitud maarendilepingu nr 33-6.9/2022/35. Lepingu

lõpetamise päev on 23. aprill 2025. a.

Maarendilepingute lepingu lõpetamist käsitlevas peatükis sätestatakse, et lepingu lõppemisel või

erakorraliselt ülesütlemisel on rentnik kohustatud tagastama maatüki rendileandjale seisukorras,

mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on

rentnik kohustatud hüvitama rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki

kasutamiseelse olukorra.

Maarendilepingute kohaselt vormistatakse maatüki tagastamine rendileandjale kirjaliku

üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki

2 ${text.ak}

üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti

allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale

maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada

ühepoolselt.

Palume võtta maarendilepingu objektiks oleva maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti

allkirjastamiseks ühendust maarendilepingute spetsialisti Mari-Ann Tammiste, tel 56483381, e-

post [email protected]. Kui 23. aprilliks 2025 ei ole ühendust võetud, siis allkirjastab

RMK maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti ühepoolselt ning loeb maatüki vastuvõetuks.

Lugupidamisega

Mari-Ann Tammiste

maarendilepingute spetsialist

kinnisvaraosakond

[email protected]