Eelisõiguse avaldus - Organic Seeds OÜ (Poldri)

Avaldus

Soovin kasutada oma eelisõigust Poldri kinnistu (katastritunnus 28301:001:1791) rendile võtmiseks. Samas pean oluliseks juhtida tähelepanu, et antud juhul oksjonipõhine rendisüsteem ei pruugi olla kooskõlas Euroopa Liidu looduskaitseliste toetuste sisulise eesmärgiga. Kui märkimisväärne osa toetustest kulub oksjonil kujunenud kõrgele rendihinnale, jääb piiratud võimalus tegelike hooldustegevuste teostamiseks, mis on poollooduslike koosluste säilitamiseks kriitilise tähtsusega.

Viimase aja kogemused piirkonnas on näidanud, et kinnistute kasutamise ja avaliku huvi tasakaalustamine võib tekitada teatud probleeme ning ühiskondlikku resonantsi. Hiljutine Poldri kinnistu oksjon on paljuski nende probleemide väljendus – rendihind kujunes tavapärasest oluliselt kõrgemaks, tõenäoliselt konkreetse pakkuja erihuvide tõttu. Tekkis rendihinnatase, millega ei ole märgalade hooldamine jätkusuutlik. Sisuliselt suunatakse pärandniitude hooldamiseks mõeldud toetus suures osas riigile rendituluna, mitte looduskaitseliste eesmärkide täitmisele.

Varasemalt rakendatud valikpakkumiste praktika – näiteks Jõgeva, Tartu ja Viljandi piirkondades – võimaldas lisaks hinnale arvestada ka pakkujate kogemust, tehnilist suutlikkust ning looduskaitselist tausta. Taoline lähenemine on kooskõlas EL-i toetuste sisulise mõttega ja toetab poollooduslike koosluste tegelikku säilitamist.

Soovitame kaaluda poollooduslike koosluste puhul oksjonile alternatiivseid rendilahendusi, kus hinnakriteeriumi kõrval võetakse arvesse ka sisulist võimekust ala hooldada ning saavutada toetuste abil reaalne looduskaitseline tulemus.

Lugupidamisega Raimond Pihlap

From: "Raimond Pihlap" <[email protected]> Sent: 4/14/2025 6:39:04 PM To: "Mari-Ann Tammiste" <[email protected]>, "rmkplk" <[email protected]> Cc: Subject: Eelisõiguse kasutamine Poldri

Tere!

Saadan eelisõiguse kasutamise avalduse Poldri

Lugupidamisega

Raimond Pihlap

Raimond Pihlap Teie 14.04.2025

Organic Seeds OÜ

[email protected] Meie 24.04.2025 nr 9-47.47/2025/15

Vastuskiri eelisõiguse avaldusele

Austatud Raimond Pihlap

RMK on saanud kätte Teie 14.04.2025 avalduse taotluse eelisõiguse kasutamiseks Poldri kinnistu

(katastritunnus 28301:001:1791) rendile võtmiseks. Selgitame, et eelisõiguse kasutamisega on

Teil õigus astuda oksjoni võitja asemele võitja poolt pakutud hinnaga. Lisaks peame vajalikuks

tuua välja olulised punktid lepingust, millega tuleb lepingut sõlmides arvestada:

· RMK kinnisasjade rendilepingu tüüptingimuste punkt 10.9: Kui leping lõpetatakse

ennetähtaegselt või rendileandja ütleb erakorraliselt lepingu üles rentnikust sõltuvatest asjaoludest,

ei kuulu tagastamisele makstud renditasu

· Tüüptingimuste punkti 10.2 kohaselt saab lepingut lõpetada ennetähtaegselt vaid poolte

kokkuleppel, mille tingimused fikseeritakse kirjalikult. Juhul kui pooltel on teineteise vastu

pretensioone ei saa lepingut kokkuleppel lõpetada ning sellisel juhul lõpetatakse leping rikkumise

tõttu.

Lisaks avaldusele olete toonud välja mõned punktid, mille osas anname lühikese tagasiside.

Selgitame, et enampakkumise hind kujuneb enampakkumise tulemusena. RMK ei kontrolli hinda,

vaid määrab rendialale alghinna. RMK korraldab enampakkumisi lähtudes riigivaraseadusest,

mille kohaselt riigivara kasutamiseks andmiseks viiakse läbi avalik enampakkumine, kus leping

sõlmitakse isikuga, kes nõustub enampakkumise tingimustega, sealhulgas lõplikena määratud

lisatingimustega, ja pakub kõige kõrgemat hinda.

Lugupidamisega

Mari-Ann Tammiste

maarendilepingute spetsialist

kinnisvaraosakond

[email protected]