Riigivara tasuta otsustuskorras võõrandamine (12 kinnisasja Tallinnas)
| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-1/981 |
| Registreeritud | 02.04.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 9-1 |
| Sari | Kinnisvaraga seotud kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavalitsus |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 7
15199 Tallinn+372 640 4141
[email protected]Rg-kood
75014920tallinn.ee
Mikk MarranTeie: 09.12.2024
Riigimetsa Majandamise Keskus
Meie: 20.01.2025 nr 1-12/1414 - 2
Ettepanek kinnisasjade võõrandamiseks
Austatud Mikk Marran
Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) tegi e-kirjaga 9. detsembril 2024 Tallinna linnale ettepaneku Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b kinnistute linnale üleandmiseks.
Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate Üliõpilaste tee 3 (kinnistusregistriosa nr 10096550, katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331259 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 14 (kinnistusregistriosa nr 10823150, katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189302 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), J. Sütiste tee 23 (kinnistusregistriosa nr 10139050, katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301885 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 8a (kinnistusregistriosa nr 10452450, katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13869 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) ja Trepi tn 1b (kinnistusregistriosa nr 15896650, katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) kinnisasjade valitsema volitatud asutus on RMK.
Selgitame, et Tallinna linn soovis kõnealuseid maid linna omandisse juba maareformi läbiviimise käigus ja esitas maa munitsipaalomandisse andmise taotlused Harju maavanemale otsuse tegemiseks. Harju Maavalitsus tagastas taotlused seoses riigi huviga. Keskkonnaministeeriumi 29. septembri 2016 käskkirjaga jäeti Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b maad riigi omandisse. Nimetatud käskkirjaga jäeti riigi omandisse ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a maad, mida samuti on Tallinna linn varasemalt munitsipaalomandisse taotlenud. Arvestades eeltoodut tuleks võõrandamise menetlusse lisada ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjad.
Nimetatud kinnisasjad jäävad valdavalt Nõmme-Mustamäe maastikukaitsealale.
Kinnisasjadel asuvate puhke- ja tervisespordi rajatiste, treppide, skulptuuride, tänavavalgustuse ja kergliiklusteede kohta on Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a ja Kalda tn 1a kinnisasjadele seatud Tallinna linna kasuks isiklikud kasutusõigused.
Tallinna linna ja RMK vahel sõlmiti isiklike kasutusõiguste seadmise võlaõiguslik leping nr 2458, 20. septembril 2017 ja isiklike kasutusõiguste seadmise asjaõigusleping nr 297, 6. veebruaril 2018.
Märgime, et nimetatud lepingud puudutavad ka Kalda tn 1a kinnisasja, siis tuleks omandamise menetlusse lisada peale Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjade ka Kalda tn 1a kinnisasi.
Seoses puhke- ja tervisespordi rajatiste temaatikaga leiame, et käesoleva ettepanekuga tuleks liita ka Pirita linnaosas valdavalt Pirita jõeoru maastikukaitsealal asuvad järgmised kinnisasjad: Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9. Ka nimetatud maad taotles Tallinna linn munitsipaalomandisse, kuid need maad jäeti riigi omandisse. Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade kohta on Tallinna linna ja RMK vahel sõlmitud isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud tervisespordirajatiste, tänavavalgustuse jmt omamiseks ja avalikuks kasutamiseks.
Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punktist 2, § 33 lõike 1 punktist 1 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja lõike 3 punktist 2 teeme ettepaneku anda nõusolek Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Trepi tn 1b, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a, Kalda tn 1a, Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks riigivaraseaduse alusel kohaliku omavalitsuse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajaliku maana.
Selgitame, et menetluse algatamiseks on vajalik Kliimaministeeriumi kui riigivara valitseja nõusolek.
Kinnisasjade omandamisel on Tallinna linn nõus tasuma menetlusega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Lisaks palume teavet, kas riik soovib peale kinnisasjade võõrandamist seada kinnisasjadele isiklikke kasutusõigusi.
Anname teada, et riigilt kinnisasjade omandamiseks koostatakse Tallinna Linnavalitsuse korralduse eelnõu ja korralduse eelnõu menetluses võivad täpsustuda omandamisega seotud asjaolud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Viljar Jaamu
abilinnapea
Koopia: Kristjan Tõnisson ([email protected])
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Digiallkirjad
Tallinna Linnavalitsus Teie: 20.01.2025 nr 1-12/1414 - 2
[email protected]
Hiie Kaber
[email protected] Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
kuupäevale nr 3-1.1/2025/981
Riigivara tasuta otsustuskorras võõrandamine
(12 kinnisasja Tallinnas)
Tulenevalt RMK põhimääruse § 15 lg 2 punktist 10 saab RMK juhatus oma otsusega anda seisukoha riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara võõrandamise otsustamiseks. Riigivara tasuta võõrandamise otsustamise pädevus on riigivara valitsejal – Kliimaministeeriumil.
Edastame Teile RMK 01.04.2025 juhatuse otsuse nr 1-32/68 „Seisukoha andmine riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara võõrandamise otsustamiseks“.
Menetluse jätkamiseks tellib RMK tulenevalt RVS §-st 46 võõrandatavate kinnisasjade hariliku väärtuse välja selgitamiseks hindamise. Teavitame Teid kui kinnisasjadele on hinnad määratud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ere Kaaristu
Kinnisvaraosakonna
Kinnisvaralepingute spetsialist
Lisa: RMK juhatuse 01.04.2025 otsus nr 1-32/68
Digiallkirjad
Seisukoha andmine riigivara valitsejale RMK valduses
oleva vara võõrandamise otsustamiseks
Metsaseaduse § 53 lõike 6, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määrusega nr 4 kinnitatud „Riigimetsa
Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lg 2 p 10 ja § 31 lg 2 alusel ning tulenevalt Tallinna
Linnavalitsuse 20.01.2025 taotlusest nr 1-12/1414-2, mille kohaselt soovitakse Eesti Vabariigilt
omandada Kliimaministeeriumi valitsemisel olevat riigivara oma seadusest tulenevate ülesannete
täitmiseks otsustuskorras tasuta,
1.Anda riigivara valitsejale seisukoht, et RMK ei vaja oma põhimäärusest tulenevate ülesannete
täitmiseks järgmist Harju maakonnas Tallinna linnas asuvat RMK valduses olevat riigivara:
1.1. Nõmme linnaosa, Trepi tn 1b kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 15896650,
katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV71711);
1.2. Nõmme linnaosa, Üliõpilase tee 3 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10096550,
katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331259 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76612);
1.3. Nõmme linnaosa, Piiri tn 14 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10823150,
katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189302 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76613);
1.4. Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 2a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10104350,
katastritunnus 78401:101:3226, pindala 184708 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76614);
1.5. Nõmme linnaosa, Piiri tn 8a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10452450,
katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13869 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76616);
1.6. Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 15 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10124150,
katastritunnus 78401:101:3227, pindala 79971 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76617);
1.7. Nõmme linnaosa, Kalda tn 1a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 20266601,
katastritunnus 78404:408:0025, pindala 426617 m², maatulundusmaa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV9527);
1.8. Mustamäe linnaosa, J.Sütiste tee 23 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10139050,
katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301885 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76615);
JUHATUS
OTSUS
1. aprill 2025 nr 1-32/68
2
1.9. Pirita linnaosa, Kose põik 9 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 13811850, katastritunnus
78401:101:4354, pindala 108352 m², üldkasutatav maa 55%, veekogude maa 45%,
riigi kinnisvararegistri objekti kood KV81217);
1.10. Pirita linnaosa, Kloostrimets kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10081850,
katastritunnus 78401:101:3239, pindala 1958856 m², maatulundusmaa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76600);
1.11. Pirita linnaosa, Rummu tee 11 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10822850,
katastritunnus 78401:101:3237, pindala 43045 m², maatulundusmaa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76602);
1.12. Pirita linnaosa, Kloostrimetsa tee 34 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10088550,
katastritunnus 78401:101:3238, pindala 742989 m², maatulundusmaa 90%, veekogude
maa 10%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV76603);
(allkirjastatud digitaalselt)
Mikk Marran
Juhatuse esimees
Jaotuskava: Karl Mänd, Ere Kaaristu, Piret Tauer
Ere Kaaristu
Kinnisvaralepingute spetsialist
18.03.2025