| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/153 |
| Registreeritud | 25.03.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jürgen Kusmin |
| Originaal | Ava uues aknas |
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Keskkonnaamet
Transpordiamet Meie: 25.03.2025 nr 7-1/54-1
Päästeamet
Riigimetsa Majandamise Keskus
Äksi alevikus asuva Äksi keskuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine Saadjärve tn
20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksuste osas
Käesolevaga teavitame planeerimisseaduse § 140 lg 5 alusel, et Tartu Vallavolikogu on oma 19.03.2025. a
otsusega nr 9 tunnistanud Äksi alevikus asuva Äksi keskuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks
Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksuste osas.
Tartu Vallavalitsus kehtestas oma 16.11.2016. a korraldusega nr 568 Äksi alevikus asuva Äksi keskuse
detailplaneeringu (https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_12/planeering/),
mille eesmärgiks oli maaüksuste piiride korrigeerimine, teemaade planeerimine, olemasolevate hoonete
rekonstrueerimine, ehitusõiguste määramine vastavalt maakasutuse sihtotstarbele, puhkealade ja
mänguväljakute rajamine, maakasutuse sihtotstarvete muutmine vastavalt reaalsele kasutusviisile,
heakorra ja haljastuse ning parkimiskorralduse lahendamine. Planeeringuala esialgne suurus oli u 9,2 ha.
Detailplaneering tunnistati kehtetuks ligikaudu 7780 m 2 osas.
Äksi alevikus asuva Äksi keskuse detailplaneeringu kohaselt oli Saadjärve tn 20//22 määratud
ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarve. Planeeringuga nähti ette olemasoleva hoonestusmahu ja
korruselisuse korrigeerimine (planeeringus märgitud hoonestusalad 1 ja 2). Kinnistule oli lubatud ehitada
kuni kolm hoonet. Planeeringus märgitud hoonestusalal 1 ning hoonestusalal 2 säilivad olemasolevad
hooned ning hoonestusalale 3 määrati Jääaja keskuse abihoone ehitusõigus. Samuti oli kinnistule
planeeritud olemasoleva kai kõrvale slipp paatide vettelaskmiseks.
Planeeringuga kavandatud tegevus ei ole täielikult realiseeritud Saadjärve tn 20//22 maaüksuse osas.
Saadjärve tn 20//22 maaüksusele ei ole ehitatud planeeringuga ette nähtud abihoonet mida vajaduse korral
saaks kasutada veesõidukite hoiustamiseks, rajamata on ka slipp paatide vettelaskmiseks. Samuti on
ehitisregistri andmetel täielikult realiseerimata olemasolevate hoonete ehitusõigus.
Saadjärve tn 20//22 maaüksus ning Saadjärve tn 23 maaüksus kuuluvad Tartu vallale. Tartu vald tunnistas
Äksi keskuse detailplaneeringu Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksuste osas kehtetuks kuna
vald loobus Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksustel detailplaneeringu lahenduse
elluviimisest. Tartu vald soovib Saadjärve tn 20//22 ja Saadjärve tn 23 maaüksustest moodustada kolm
eraldiseisvat katastriüksust, kaks ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega katastriüksust ning ühe
transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse, mis hõlmaks kogu olemasolevat parklat koos läbiva avaliku
teega. Parkla koos teega jääb jätkuvalt valla omandisse.
Kehtiv planeering ei võimalda Saadjärve tn 20//22 maaüksust jagada kaheks eraldiseisvaks maaüksuseks
ega muuta Saadjärve tn 23 maaüksuse piire, mistõttu valla soov detailplaneering osaliselt kehtetuks
tunnistada on põhjendatud. Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksustel planeeringuga
kehtestatud lahenduse kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringu põhilahenduse muutmist ega
takista planeeringu elluviimist.
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisega ei kaasne olulisi mõjusid keskkonnale, ega inimeste
varale. Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada
kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava maaüksuse omanik soovib planeeringu
elluviimisest loobuda.
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute
registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_12/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192