Kagu regioon - Reaalservituudi seadmise leping, reaalkoormatise seadmise leping, asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus Võru metskond 87

1

VALGA NOTAR KATRI KUTSAR

Notari ametitegevuse raamatu registri nr 580

REAALSERVITUUDI SEADMISE LEPING, REAALKOORMATISE SEADMISE LEPING,

ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Valga notar Katri Kutsar notaribüroos aadressil Valgas, Vabaduse 26, kaheteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (12.03.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on: Osaühing Valga Puu, registrikood 10600304, aadress Palu, Kulli küla, Tõrva vald, Valga maakond, e-posti aadress: [email protected], edaspidi nimetatud Valitseva kinnisasja omanik, mille esindajana tegutseb käesolevale notariaalaktile lisatud volikirja alusel Anne Volver, isikukood 46902032710, kes on tõestajale tuntud isik, Eesti Vabariigi nimel Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi käesolevas lepingus nimetatud ka RMK), registrikood 70004459, aadress Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne- Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Teeniva kinnisasja omanik, mille esindajana tegutseb käesolevale notariaalaktile lisatud volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Eesti Vabariigi nimel Riigimetsa Majandamise Keskus esindaja asukoht kaugtõestamise ajal on tema ütluse kohaselt Pärnu, Osaühing Valga Puu esindaja asukoht kaugtõestamise ajal on tema ütluse kohaselt Tõrva. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. Kinnistusraamatu seis, lepingu ese ja notari poolt välja selgitatud asjaolude tuvastamine 1.1. Valitsevaks kinnisasjaks on aadressil Mürkeli, Võlsi küla, Võru vald, Võru maakond asuv

kinnistu, katastritunnus 91804:001:0317, pindala 2,96 ha, sihtotstarve maatulundusmaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 3061541 all. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing Valga Puu (registrikood 10600304). Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandasse jakku on kande nr. 3 all sisse kantud järgmine

2

hüpoteegi kanne: Hüpoteek summas 65 000 000,00 eurot AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 1440; 3940; 3950; 4040; 4440; 4704; 9604; 10408; 10640; 12038; 21632; 23638; 24808; 25135; 25535; 30908; 34808; 35008; 35840; 36050; 36541; 37635; 38440; 38540; 38941; 39440; 39608; 40040; 44831; 45641; 45740; 45750; 45850; 46938; 48440; 48631; 49031; 52140; 52806; 52841; 53950; 54631; 54940; 55308; 56340; 56350; 56741; 57306; 57738; 58440; 60241; 60641; 62341; 62841; 64136; 64436; 66141; 66431; 66441; 67040; 68335; 70440; 70740; 72508; 74308; 74440; 74836; 74941; 77640; 78508; 80938; 81036; 81535; 81550; 81840; 82408; 83704; 83738; 90031; 91232; 91338; 93340; 93508; 93541; 93708; 95441; 95740; 95941; 96741; 98835; 98938; 99740; 100250; 100440; 101238; 102941; 103204; 106041; 106340; 107604; 108235; 109640; 109740; 110840; 111804; 111841; 112231; 113804; 114640; 114732; 115104; 115204; 115708; 117704; 118040; 118831; 120840; 124441; 125250; 126341; 126731; 127806; 128241; 129038; 129638; 129704; 132641; 135738; 138838; 140306; 141331; 141740; 142135; 142304; 143738; 146731; 147831; 152141; 153341; 154350; 154741; 154938; 155341; 157941; 158141; 158840; 161204; 161241; 161540; 163538; 164250; 164540; 165738; 168950; 170740; 171004; 171840; 172838; 173240; 173840; 175131; 178140; 179204; 179504; 181540; 181641; 182308; 183741; 183840; 184141; 186736; 186740; 186840; 188937; 189204; 192640; 192804; 192941; 194104; 194250; 194738; 194940; 195037; 198340; 198504; 199235; 200241; 201836; 202141; 202150; 203941; 205004; 205136; 205350; 205850; 208041; 209436; 209538; 210104; 211340; 212240; 213140; 214338; 214441; 214950; 215635; 215738; 216104; 218340; 218541; 218940; 228041; 228240; 229438; 229539; 230140; 231441; 231541; 232508; 234239; 234804; 235438; 236404; 238540; 238606; 239341; 242040; 242241; 244240; 244841; 245250; 245641; 247035; 250040; 250140; 250438; 250538; 250836; 251832; 252538; 258740; 258840; 262841; 263808; 272950; 274604; 275436; 276539; 276840; 277404; 277632; 277736; 284238; 284740; 285904; 288140; 288440; 289141; 290108; 292340; 298708; 300435; 301038; 302138; 310941; 311640; 317350; 320402; 324238; 328240; 332238; 337032; 339841; 340350; 342350; 347135; 353336; 357240; 359140; 360731; 363208; 365840; 367204; 367640; 370940; 374235; 376138; 384850; 386841; 390250; 393338; 395650; 399708; 399841; 400450; 400650; 406140; 412140; 412640; 413108; 421340; 421640; 428135; 430040; 430208; 435241; 435731; 436708; 440438; 441740; 448640; 449340; 450741; 452641; 458338; 461735; 462831; 464235; 467141; 469140; 470136; 472841; 475332; 476050; 478641; 488231; 491536; 493340; 494031; 501035; 505035; 506038; 509341; 510540; 521750; 523804; 524250; 525550; 525750; 528338; 533538; 536008; 537108; 545732; 547540; 548238; 555740; 561238; 569431; 569540; 569640; 576140; 576541; 582638; 582740; 582936; 583238; 586435; 588338; 593538; 596341; 602440; 609241; 610141; 611641; 611731; 618004; 626804; 627641; 629504; 636240; 642438; 644508; 646541; 648441; 653808; 658331; 663437; 667406; 669041; 670238; 671731; 674340; 677941; 687941; 690932; 696604; 701440; 706850; 707838; 711341; 715836; 716232; 716441; 717040; 717106; 727341; 728336; 729608; 729640; 730931; 734035; 736104; 736640; 737338; 737340; 737941; 741838; 744536; 749140; 750508; 751340; 753240; 757240; 757306; 763308; 773940; 777631; 786838; 787540; 788140; 793131; 793850; 800050; 800836; 809238; 809840; 810804; 811741; 814940; 820032; 822404; 823732; 829041; 833335; 834432; 844004; 847041; 851640; 854335; 864935; 874337; 882040; 884038; 892640; 910932; 922741; 922941; 932335; 932832; 935704; 936004; 937936; 939138; 939604; 949408; 952340; 955938; 959731;

3

970936; 984908; 986540; 989604; 996704; 1002408; 1014638; 1019504; 1019604; 1024241; 1027241; 1027541; 1027832; 1037741; 1061904; 1066331; 1067338; 1073740; 1076204; 1076637; 1080238; 1081632; 1084431; 1085441; 1086840; 1088138; 1090204; 1098741; 1099704; 1100438; 1107208; 1109840; 1114504; 1118141; 1120904; 1128806; 1130041; 1135531; 1136638; 1153838; 1154935; 1157840; 1161332; 1167441; 1175738; 1198440; 1201041; 1202540; 1205241; 1206140; 1210738; 1218140; 1218937; 1222840; 1223141; 1252540; 1253038; 1254536; 1264608; 1267340; 1267450; 1269436; 1278336; 1278436; 1283335; 1294940; 1299940; 1301837; 1304041; 1305341; 1313840; 1314441; 1315741; 1317340; 1320040; 1325740; 1326340; 1326640; 1329240; 1329940; 1337840; 1338440; 1339640; 1351208; 1369835; 1372835; 1380940; 1384804; 1392504; 1395437; 1399437; 1406038; 1406906; 1407938; 1410940; 1415704; 1419331; 1424140; 1432738; 1434141; 1434937; 1441140; 1443341; 1448040; 1449140; 1453435; 1454536; 1462738; 1462941; 1463537; 1463740; 1468840; 1472641; 1476335; 1477131; 1482140; 1483035; 1487504; 1488106; 1497440; 1500940; 1505606; 1508440; 1520035; 1520135; 1521004; 1521731; 1527504; 1531936; 1535338; 1535438; 1535538; 1537608; 1539538; 1542940; 1544036; 1544140; 1546139; 1547740; 1547940; 1552140; 1553404; 1557240; 1562435; 1564041; 1564841; 1565341; 1566541; 1567941; 1569038; 1569238; 1570838; 1572641; 1573940; 1574040; 1574140; 1575737; 1578240; 1579231; 1579238; 1580304; 1582131; 1582141; 1583541; 1585641; 1586240; 1586440; 1590036; 1590040; 1590740; 1590841; 1591740; 1592541; 1593041; 1615240; 1617740; 1619108; 1619840; 1620704; 1621038; 1626940; 1627731; 1629440; 1642940; 1643340; 1645835; 1648904; 1653741; 1657440; 1658040; 1658940; 1662440; 1664140; 1667704; 1667840; 1672238; 1675540; 1680536; 1684140; 1688840; 1690740; 1691941; 1694831; 1697132; 1700041; 1700137; 1701740; 1709040; 1711631; 1712140; 1713131; 1718032; 1718040; 1720536; 1721738; 1726950; 1728140; 1728240; 1728340; 1730938; 1731038; 1739740; 1743435; 1743908; 1745841; 1747335; 1749540; 1751940; 1752232; 1752238; 1752438; 1752738; 1753332; 1754635; 1754741; 1756340; 1762006; 1766241; 1766304; 1766340; 1766341; 1770236; 1772036; 1772241; 1781935; 1783541; 1783940; 1784241; 1788740; 1788840; 1793035; 1794640; 1797440; 1799540; 1800140; 1802940; 1803040; 1804735; 1804940; 1805232; 1809140; 1814140; 1815135; 1817737; 1821504; 1824340; 1825838; 1826540; 1826640; 1827636; 1828432; 1828741; 1829438; Osaühing Valga Puu (registrikood 10600304) kaasomandiosa kinnistust nr 1836740; 1837041; 1839540; 1841932; 1843241; 1845631; 1848541; 1849640; 1852736; 1859740; 1861338; 1865336; 1870540; 1873841; 1877838; 1881840; 1881940; 1883240; 1886640; 1887640; 1888832; 1890140; 1908037; 1908041; 1910438; 1910538; 1912438; 1912840; 1914840; 1914841; 1917240; 1919140; 1920306; 1923241; 1927941; 1928237; 1928437; 1928541; 1929240; 1931235; 1935041; 1936240; 1938638; 1939435; 1940438; 1940538; 1942840; 1946638; 1951541; 1953540; 1954040; 1957738; 1967038; 1968236; 1968240; 1968636; 1971341; 1973640; 1975341; 1976735; 1980040; 1982438; 1991035; 1992040; 1993238; 1994650; 1997050; 1997341; 2002541; 2002738; 2004741; 2006250; 2013138; 2018506; 2021702; 2022441; 2025541; 2027841; 2030808; 2038937; 2041241; 2045031; 2045641; 2047441; 2052535; 2055540; 2059240; 2059332; 2060836; 2061241; 2064936; 2076332; 2082740; 2085740; 2087840; 2097104; 2098150; 2099836; 2100540; 2103741; 2104941; 2114241; 2115037; 2116040; 2120140; 2122850; 2125350; 2128338; 2132436; 2137541; 2137835; 2140540; 2145341; 2146541; 2148041; 2148235; 2149337; 2149941; 2154735; 2157835; 2159241; 2159541; 2159631; 2171440; 2173338; 2179331; 2180340; 2187831; 2187941; 2188308; 2190139; 2198540; 2198940; 2199140; 2201537; 2202741; 2212037; 2213840; 2216404; 2217041; 2217808; 2219738; 2221104;

4

2223204; 2229438; 2237940; 2239041; 2248350; 2248550; 2248650; 2248750; 2248850; 2248950; 2256140; 2257435; 2257931; 2261740; 2262840; 2263040; 2273640; 2276450; 2276950; 2280050; 2281108; 2285640; 2287650; 2290335; 2291541; 2291941; 2295240; 2302931; 2303041; 2303532; 2303540; 2307240; 2312039; 2313238; 2313308; 2314004; 2316808; 2320704; 2323240; 2324941; 2325041; 2332240; 2332341; 2332640; 2335940; 2345906; 2350135; 2351550; 2352438; 2353140; 2359506; 2367440; Osaühing Valga Puu (registrikood 10600304) kaasomandiosa kinnistust nr 2368040; 2368140; 2368936; 2369606; 2370541; 2370741; 2375540; 2375640; 2375740; 2379750; 2382641; 2390340; 2391041; 2396035; 2399437; 2406440; 2409740; 2410340; 2413850; 2416640; 2419950; 2436050; 2440840; 2444740; 2445131; 2446240; 2449040; 2454340; 2455240; 2462240; 2466506; 2469840; 2469940; 2470040; 2472841; 2472940; 2477140; 2479238; 2482440; 2484336; 2485204; 2486838; 2487338; 2489038; 2492640; 2493540; 2496104; 2498431; 2499840; 2500640; 2503640; 2504340; 2505040; 2506808; 2507140; 2507340; 2509004; 2509440; 2509840; 2509940; 2510950; 2513406; 2514950; 2515640; 2516840; 2517638; 2518038; 2518538; 2518838; 2519340; 2519438; 2519538; 2521740; 2529840; 2530440; 2531040; 2532040; 2535441; 2535541; 2536240; 2537540; 2537638; 2538040; 2538940; 2540940; 2542040; 2543940; 2544240; 2551538; 2552940; 2553940; 2554340; 2555040; 2555140; 2555540; 2556732; 2562840; 2563540; 2564208; 2564308; 2564538; 2568540; 2568940; 2569240; 2570840; 2570940; 2571640; 2572141; 2574140; 2574540; 2579104; 2586040; 2586140; 2586240; 2589340; 2591140; 2594536; 2594540; 2595638; 2596037; 2596538; 2596638; 2597141; 2597835; 2597940; 2600938; 2601938; 2604240; 2606040; 2607240; 2608040; 2609340; 2610240; 2618540; 2620440; 2620504; 2620604; 2621608; 2622840; 2626740; 2629140; 2631040; 2631138; 2633740; 2634338; 2636104; 2640404; 2640740; 2647440; 2660735; 2661441; 2666741; 2679538; 2681650; 2682304; 2682808; 2683738; 2689538; 2691038; 2694938; 2702438; 2702741; 2708232; 2708332; 2711732; 2714935; 2716141; 2717004; 2721538; 2721808; 2721908; 2722108; 2724438; 2731638; 2734150; 2734250; Osaühing Valga Puu (registrikood 10600304) kaasomandiosa kinnistust nr 2739806; 2740238; 2740338; 2740438; 2740538; 2740638; 2740738; 2740838; 2740938; 2741038; 2741138; 2741238; 2746935; 2747441; 2749635; 2750435; 2752437; 2761608; 2773835; 2779232; 2783641; 2796441; 2800135; 2801641; 2809635; 2810435; 2820932; 2822550; 2825536; 2825835; 2826636; 2826704; 2829350; 2829632; 2848950; 2851835; 2865004; 2871535; 2872650; 2873950; 2877850; 2879450; 2879535; 2880835; 2881741; 2883441; 2890436; 2893735; 2902332; 2904041; 2908104; 2915141; 2926535; 2930350; 2930450; 2946635; 2946735; 2959550; 2960337; 2964941; 2967241; 2967836; 2976341; 2980150; 2980232; 2982531; 2982750; 2983104; 2988632; 2988732; 2988832; 2990235; 2993839; 2996341; 2998504; 3001741; 3001836; 3002235; 3006731; 3018841; 3023532; 3023631; 3030636; 3037735; 3040341; 3041141; 3041735; 3042741; 3046041; 3047641; 3050439; 3053450; 3054632; 3062241; 3062550; 3064341; 3066241; 3068441; 3068741; 3069108; 3076432; 3079436; 3082432; 3082941; 3084132; 3084436; 3084732; 3088041; 3088941; 3093239; 3100239; 3102639; 3110337; 3111450; 3112941; 3114506; 3119441; 3132841; 3134341; 3141008; 3143837; 3147641; 3147804; 3157441; 3163808; 3168541; 3176541; 3187831; 3189441; 3192304; 3192541; 3195041; 3196541; 3198439; 3201437; 3205337; 3208641; 3264304; 3270237; 3272008; 3281831; 3287737; 3294304; 3297331; 3300150; 3300550; 3322508; 3325508; 3334231; 3347308; 3360437; 3374308; 3381737; 3381837; 3382037; 3382237; 3384508; 3403231; 3408631; 3415950; 3437237; 3442404; 3458137; 3459937; 3482306; 3484137; 3484237; 3508150; 3518850; 3525550; 3576850; 3577631; 3582008; 3594108; 3617550; 3618208; 3621408; 3626439; 3673550; 3677450;

5

3692804; 3694308; 3701508; 3711250; 3737331; 3743250; 3744450; 3747231; 3790550; 3796631; 3841050; 3841250; 3844350; 3857031; 3866939; 3872139; 3875439; 3876139; 3885450; 3886050; 3902550; 3909150; 3928550; 3930239; 3930639; 3942139; 3951431; 3957202; 3984139; 3985339; 3989050; 3992950; 3993631; 4041139; 4043339; 4075304; 4075650; 4100150; 4100350; 4100550; 4100750; 4100950; 4101831; 4101839; 4108150; 4115908; 4129250; 4129350; 4139631; 4148908; 4151250; 4171550; 4172104; 4194850; 4221450; 4227806; 4229406; 4232604; 4242704; 4246406; 4253850; 4270350; 4270450; 4281650; 4350750; 4378608; 4381506; 4385850; 4410208; 4426904; 4429402; 4431204; 4442808; 4451350; 4452604; 4452804; 4473904; 4478204; 4478504; 4486004; 4498804; 4511006; 4533608; 4541650; 4545950; 4567104; 4569550; 4570604; 4573304; 4586550; 4591008; 4622004; 4643004; 4654804; 4675350; 4675550; 4675650; 4676350; 4676550; 4676850; 4677050; 4677550; 4677650; 4677750; 4678150; 4678550; 4678750; 4678850; 4679250; 4679550; 4679650; 4679750; 4679850; 4679950; 4680050; 4680150; 4680350; 4680550; 4713650; 4731804; 4745804; 4754204; 4797450; 4797550; 4797650; 4797750; 4797850; 4797904; 4797950; 4798050; 4800450; 4809504; 4810208; 4820850; 4824504; 4824704; 4832550; 4843004; 4870108; 4872904; 4880704; 4894802; 4899150; 4899250; 4901008; 4904904; 4907250; 4909050; 4913504; 4970531; 4975431; 4983931; 5019708; 5020208; 5021750; 5050631; 5052150; 5052531; 5089508; 5100931; 5111031; 5112008; 5112908; 5122608; 5184350; 5255250; 5257450; 5265150; 5274950; 5297502; 5298002; 5338102; 5338450; 5338550; 5349050; 5367531; 5368731; 5374450; 5392331; 5393050; 5394831; 5398250; 5402131; 5404450; 5408950; 5410550; 5424102; 5444331; 5451750; 5473231; 5544831; 5555331; 5561650; 5568150; 5599750; 5599850; 5601750; 5610150; 5650850; 5676250; 5677250; 5694150; 5728750; 5734150; 5898950; 5970750; 6196450; 6297550; 6300050; 6308750; 6319702; 6424502; 6462750; 6614150; 6637450; 6645350; 6764902; 6771350; 6775350; 6831902; 6855450; 6877150; 6881750; 6977950; 7049950; 7050050; 7050150; 7050250; 7114002; 7119250; 7119550; 7119650; 7192802; 7199450; 7244650; 7247750; 7304350; 7334450; 7548050; 7565350; 7607850; 7754350; 7895350; 7914950; 7922650; 7963350; 7964050; 8052050; 8095050; 8250150; 8545350; 8585050; 8604650; 8613750; 8709002; 8748702; 8786802; 8823750; 8870050; 8930350; 8976150; 9104750; 9106350; 9114050; 9140650; 9201850; 9254050; 9256950; 9336150; 9398750; 9432050; 9554850; 9554950; 9568650; 9579350; 9579850; 9925202; 9986202; 10117350; 10289350; 10290750; 10448550; 10498050; 10543950; 10706850; 10790650; 10900350; 10928250; 10989450; 10989750; 10995150; 11021350; 11029350; 11053050; 11066750; 11099150; 11119750; 11128102; 11145602; 11234750; 11240550; 11248150; 11256650; 11302950; 11332350; 11332650; 11334050; 11360250; 11419350; 11445750; 11546950; 11568150; 11625350; 11715650; 11796050; 11802650; 11967150; 11997150; 12016450; 12083602; 12257850; 12283850; 12469550; 12505950; 12526550; 12526650; 12591650; 12606750; 12610650; 12661150; 12779550; 12905850; 12958950; 12966302; 13013750; 13188650; 13203750; 13203850; 13219102; 13368250; 13381850; 13402802; 13403102; 13403202; 13403302; 13468202; 13579450; 13753450; 13812150; 13837950; 13865502; 13865602; 14075850; 14193550; 14303102; 14325750; 14328702; 14338850; 14513750; 14552802; 14645302; 14651102; 14702150; 14799150; 14827850; 14899850; 14900250; 14900350; 14900450; 14900550; 14900650; 14902550; 14902750; 14903250; 14903850; 14904150; 14904250; 14904350; 14905850; 14905950; 14906050; 14914450; 14941450; 15053450; 15072950; 15162950; 15239550; 15455750; 15556450; 15568750; 15599550; 15625650; 15625850; 15625950; 15626150; 15626250; 15626350; 15626650; 15626850; 15626950; 15627050; 15627150; 15627850; 15627950; 15628850; 15628950; 15629050;

6

15629250; 15647550; 15870850; 15899650; 16003650; 16046050; 16144450; 16234150; 16343850; 16551350; 16597050; 16680450; 16715450; 16715550; 16716650; 16768050; 16787150; 16789850; 16809450; 16891750; 16906450; 16917150; 16917350; 16917450; 16917550; 16917650; 16917850; 16917950; 16918150; 16918950; 16919150; 16919250; 16919350; 16972550; 16972750; 16972950; 17033450; 17037150; 17049350; 17100050; 17117150; 17119350; 17120150; 17180250; 17185350; 17189850; 17335650; 17335750; 17336950; 17340350; 17393550; 17405650; 17406050; 17460250; 17479750; 17497050; 17497950; 17503550; 17513450; 17537150; 17537350; 17602550; 17621650; 17642950; 17671250; 17702450; 17702550; 17737850; 17751750; 17751850; 17751950; 17752050; 17782450; 17943050; 17986550; 18025750; 18061950; 18112950; 18146350; 18148350; 18149350; 18176150; 18213050; 18259550; 18259750; 18286550; 18322850; 18326650; 18326750; 18345550; 18353450; 18363050; 18525150; 18525250; 18558150; 18564550; 18587550; 18588350; 18597050; 18600350; 18628550; 18629150; 18665650; 18666750; 18685250; 18707550; 18719650; 18738450; 18777950; 18793850; 18806550; 18823950; 18930650; 18940650; 19105750; 19105850; 19121250; 19129150; 19143750; 19144350; 19169150; 19185850; 19264150; 19269850; 19287550; 19312850; 19326450; 19377850; 19401250; 19403950; 19404050; 19404150; 19404250; 19404450; 19404550; 19404750; 19404850; 19404950; 19405050; 19405150; 19405250; 19405750; 19405950; 19406050; 19407050; 19649550; 19692050; 19722950; 19726350; 19754650; 19850250; 19903350; 19903550; 19912950; 20040650; 20130650; 20170550; 20258850; 20355050; 20386450; 20397950; 20417450; 20447050; 20447150; 20447250; 20447350; 20536750; 20568650; 22210950; 22363250; 22400750; 23048550. Sisse kantud 17.02.2022. 03.02.2025 kinnistamisavalduse alusel muudetud 13.02.2025. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud tehingu tõestamise päeval.

1.2. Teenivaks kinnisasjaks on aadressil Võru metskond 87, Võlsi küla, Võru vald, Võru maakond asuv kinnistu, katastritunnus 91804:002:0108, pindala 282131 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr 12425850 all. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud tehingu tõestamise päeval.

1.3. Notar on kontrollinud Valitseva kinnisasja omaniku esindaja esindusõiguse olemasolu notarile esitatud volikirja alusel ja Teeniva kinnisasja omaniku esindaja esindusõiguse olemasolu notarile esitatud volikirja alusel.

2. Osalejate kinnitused 2.1. Teeniva kinnisasja omanik esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Teeniva kinnisasi on tema omand ning ta ei ole kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni

lepingu eset kellelegi võõrandanud, Teeniva kinnisasi ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandmiskohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

2.1.2. Lepingu punktis 1.2 toodud kinnistusraamatu seis ei ole käesoleva lepingu sõlmimise päevaks muutunud ning Teeniva kinnisasja suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

7

2.1.3. Teenival kinnisasjal ei ole mingeid Teeniva kinnisasja omanikule teadaolevaid varjatud puudusi, millest Teeniva kinnisasja omanik ei ole Valitseva kinnisasja omanikule teatanud või mida Valitseva kinnisasja omanik ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel.

2.1.4. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, esindatava juhtimisorganite otsuste alusel on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping.

2.2. Valitseva kinnisasja omanik esindaja kinnitab, et: 2.2.1. ta on Valitseva kinnisasja omanik, kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole Valitsevat

kinnisasja võõrandatud, selle suhtes pole vaidlus ega ole tehtud käsutusi keelavaid ega piiravaid märkeid.

2.2.2. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsuste alusel on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, seal hulgas ei ole esindatava suhtes algatatud sundlõpetamise, likvideerimis- ega pankrotiavaldust.

2.3. Lepingupooled avaldavad, et: 2.3.1. käesoleva lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistul asub lepingu sõlmimise päeva seisuga

tee, mille kaudu omab Valitseva kinnisasja omanik juurdepääsu enda kinnistule. Nimetatud tee on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 663896.

2.3.2. nad ei taotle eelnimetatud asjaolude põhjalikumat kontrollimist, samuti ei soovi nad eelpool nimetamata asjaolude väljaselgitamist ega kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt.

2.3.3. nad on tutvunud lepingu ettevalmistamiseks esitatud dokumentidega, nende sisust aru saanud, nad ei loe neid notariaalakti osadeks, ei soovi nende ettelugemist notariaalakti tõestaja poolt ega nende lisamist käesolevale lepingule.

3. Teeservituudi seadmine 3.1. Lepingupooled on otsustanud koormata Teeniva kinnisasja Valitseva kinnisasja kasuks

tähtajatu reaalservituudiga - teeservituudiga. 3.2. Teeservituut seatakse alljärgneva sisuga: 3.2.1. teeservituut annab Valitseva kinnisasja igakordsele omanikule, samuti Valitseva kinnisasja

kasutajatele ja valdajatele ja isikutele, kellele seda lubab Valitseva kinnisasja omanik, õiguse tähtajatult käia jalgsi ja sõita sõidukiga mööda Teenival kinnisasjal asuvat teed, kusjuures nimetatud Teenivat kinnisasja võib läbida ööpäevaringselt ja piiramatu arv kordi. Nimetatud tee on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 663896.

3.2.2. reaalservituut seatakse tähtajatult, jättes Teeniva kinnisasja igakordsele omanikule õiguse leping lõpetada olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses toodud korras;

3.2.3. reaalservituut on tasuline. Tasu suurus on Võru metskond 87 kinnisasja kasutamise eest 21

eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses. Tasu maksmise kohustus kantakse valitseva kinnisasja kinnistusraamatu kinnistusregistri 3. jakku reaalkoormatisena teeniva kinnisasja igakordse omaniku kasuks. Tasu maksmise kohustus algab servituudi kandmisest kinnistusraamatusse ja lõpeb vastava kande kinnistusraamatust kustutamisega.

8

3.2.4. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. juuniks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on valitseva kinnisasja omanik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.

3.2.5. teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Tasu muutmise nõude tagamiseks tuleb kanda märge reaalkoormatisega samale järjekohale. Tasu muutmisega seotud kulud tasub valitseva kinnisasja omanik;

3.2.6. juhul, kui valitsev kinnisasi võõrandatakse, teavitab sellest endine omanik RMK-d viivitamata.

3.2.7. RMK ei vastuta juurdepääsutee ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi valitseva kinnisasja omanikule ei hüvita.

3.3.Valitseva kinnisasja igakordne omaniku kohustub: 3.3.1. kasutama koormatud ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud

juurdepääsutee ehitamiseks, seisundi hooldamiseks ja remontimiseks. 3.3.2. juurdepääsutee ehitamise kooskõlastama RMK-ga enne ehitamise algust ning RMK-l on

õigus seada tee ehitamiseks tingimusi. 3.3.3. tagama RMK-le juurdepääsutee piiranguteta kasutamine riigimetsa majandamise

eesmärkidel. 3.3.4. järgima koormatud alal kõiki seadusest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning

täitma kõiki keskkonnanõudeid. 3.3.5. tasuma koormatud ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning

koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras.

3.3.6. kasvava metsa raie vajadusel pöörduma kirjalikult RMK Kagu regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult. Raieks vajalike toimingute tegemiseks esitama kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud.

3.3.7. hüvitama RMK-le koormatud alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK.

3.3.8. sõlmima teeniva kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

3.3.9. andma tagasivõetamatu nõusolek teeniva kinnisasja jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub servituudi ala ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta.

3.4. Teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustub: 3.4.1. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab valitseva kinnisasja igakordsel omanikul

servituudi ala sihipärast kasutamist. 3.4.2. järgima servituudi alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi. 3.4.3. taastama omal kulul juurdepääsutee metsamaterjali väljaveo eelne seisund juhul, kui

väljaveo käigus lõhutakse juurdepääsutee.

9

4. Asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus 4.1. Osalejad on otsustanud koormata Teeniva kinnisasja reaalservituudiga Valitseva

kinnisasja kasuks. Lepinguosalised paluvad kanda kinnistusraamatusse alljärgnevad õigusmuudatused:

4.1.1. Lepinguosalised paluvad Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 12425850 kolmandasse (3.) jakku kanda sisse tähtajatu reaalservituut – teeservituut - Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3061541 kantud kinnistu kasuks sisuga vastavalt 12.03.2025 sõlmitud lepingu punktile 3 ning ruumiandmete tunnusega 663896.

4.1.2. Ühtlasi palub Valitseva kinnisasja omanik kanda märkuse käesoleva lepingu alusel seatava reaalservituudi kohta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 3061541 esimesse (1.) jakku.

4.1.3. Osalejad on otsustanud koormata Valitseva kinnisasja reaalkoormatisega Teeniva kinnisasja kasuks. Osalejad soovivad kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3061541 III jakku esimesele vabale järjekohale reaalkoormatise reaalservituudi aastatasu maksmise kohustuse tagamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 12425850 igakordse omaniku kasuks summas kakskümmend üks (21) eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses.

4.1.4. Reaalkoormatise muutmise nõude tagamiseks kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3061541 III jakku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 12425850 igakordse omaniku kasuks kinnistusraamatusse reaalkoormatisega samale järjekohale märge reaalkoormatise muutmise nõude tagamiseks vastavalt Valga notar Katri Kutsari poolt 12.03.2025 tõestatud lepingu punktile 3.2.5.

5. Notariaalakti tõestaja selgitused 5.1. Notariaalakti tõestaja on lepingupooltele selgitanud, et: 5.1.1. kõik kinnistusraamatusse kantavad asjaõigused tekivad kinnistusraamatu kandest, mitte

aga kande aluseks oleva lepingu sõlmimisest. Kande tegemise eelduseks on vastava riigilõivu tasumine kannet taotlevate isikute poolt.

5.1.2. asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 172 lõike 1 kohaselt koormab reaalservituut Teenivat kinnisasja Valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et Valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud Teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et Teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest Valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma; lõike 2 kohaselt ei või reaalservituut Teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega; AÕS § 173 lõike 1 kohaselt peab reaalservituudi seadmiseks vajalik asjaõigusleping olema notariaalselt tõestatud; AÕS § 178 lõike 1 kohaselt annab reaalservituut õiguse teha üksnes neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on Valitseva kinnisasja huvides vajalikud; lõike 2 kohaselt tuleb reaalservituuti teostada viisil, mis on Teenivale kinnisasjale kõige vähem koormav.

5.1.3. reaalservituudi võib lõpetada Valitseva kinnisasja omaniku ja Teeniva kinnisasja omaniku kokkuleppel servituudi väljaostmisega. Kui kokkulepet ei saavutata, on Valitseva kinnisasja omanikul õigus nõuda reaalservituudi kustutamist kinnistusraamatust, hüvitades Teeniva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamisega tekkiva kahju. Valitseva

10

kinnisasja omanik peab Teeniva kinnisasja omanikule teatama tähtajatu reaalservituudi lõpetamisest kuus kuud ette.

5.1.4. kui reaalservituudist saadav kasu on väike võrreldes Teeniva kinnisasja koormatisega, on Teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda servituudi kustutamist kinnistusraamatust, hüvitades Valitseva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamisega tekkiva kahju.

5.1.5. reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

5.1.6. vastavalt AÕS §-le 54 jäävad kinnisasja jagamisel kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele.

5.1.7. hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

5.1.8. mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt (Notari tasu seaduse § 38 lg 2).

6. Originaal ja ärakirjade väljastamine 6.1. Leping on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses originaaleksemplaris. 6.2. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis

jääb notari kätte hoiule. 6.3. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee (e-

teenused) ja www.notar.ee. 6.4. Notariaalselt kinnitatud digitaalse ärakirja käesolevast lepingust esitab notariaalakti tõestaja

kinnistusosakonnale. 7. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 7.1. Reaalservituudi ja reaalkoormatise seadmine 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 164,00 eurot:

NotTS § 10 lg 3, § 22, § 23 lg 2 ). Kaugtõestus 20,00 eurot (NotTS § 2 lg 2¹)., käibemaks 13,11 eurot, kokku 72,71 eurot.

7.2. Eelnimetatud tasudele lisanduvad notariaalakti tõestamisega seotud kulud: ärakirja valmistamise tasu notari tasu seaduse § 35 kohaselt iga A4 formaadis leht 0,19 eurot ja digitaalse ärakirja väljastamise tasu sõltumata andmemahust 12,75 eurot. Notari tasule lisandub käibemaks suurusega 22 %.

7.3. Notari tasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.4. Riigilõiv reaalservituudi seadmise eest 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 354). Riigilõiv reaalkoormatise seadmise eest 5,00 eurot (tehinguväärtus 525,00 eurot). Riigilõiv märke kandmise eest kinnistusraamatusse 1,25 eurot (tehinguväärtus 525,00 eurot). Riigilõiv tasutakse kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest notaribüroos sularahas või maksekaardiga või ülekandega notari arvelduskontole või Rahandusministeeriumi kontole ja esitatakse riigilõivu tasumist tõendav nõuetekohane maksedokument notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

7.5. Osalejad on kokku leppinud, et lepingu tõestamisega seotud kulud tasub Osaühing Valga Puu.

11

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Eesti Vabariigi nimel Riigimetsa Majandamise Keskus esindaja Urve Jõgi /allkirjastatud digitaalselt/ Osaühing Valga Puu esindaja Anne Volver /allkirjastatud digitaalselt/ Valga notar Katri Kutsar /allkirjastatud digitaalselt/

6. märts 2025

Piirangala ID 663896 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 28. jaanuar 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 684m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asb katastriüks stel:

Võru maakond, Võru vald, Võlsi küla, Mürkeli (91804:001:0317), Võru maakond, Võru vald, Võlsi küla, Võru metskond 87 (91804:002:0108)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10600304

R mianalüüs üks sele 91804:001:0317

Katastri andmed

Täisaadress Võru maakond, Võru vald, Võlsi küla, Mürkeli

Kinnistu number 3061541

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus -

R mianalüüs üks sele 91804:002:0108

Katastri andmed

Täisaadress Võru maakond, Võru vald, Võlsi küla, Võru metskond 87

Kinnistu number 12425850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 684m²

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

I jagu - KINNISTU KOOSSEIS

II jagu - OMANIK

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

3061541

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist

Kande Nr.

Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info Kande kehtivus

1 91804:001:0317 Maatulundusmaa 100%, Võru maakond, Võru vald, Võlsi küla, Mürkeli. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali alusel.

2,96 ha Maakatastri andmed üle võetud 31.12.2018. 

kehtiv

2 Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 12425850. Tähtajatu teeservituut sisuga vastavalt 12.03.2025 lepingu punktile 3 ning ruumiandmete tunnusega 663896. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 663896.  

12.03.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.03.2025.  

kehtiv

Kande Nr.

Omanik Kande alus Kande kehtivus

3 Luts Teenus OÜ (registrikood 10288344) 10.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.04.2025. kehtiv

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1     Kustutatud 10.12.2013 kinnistamisavalduse alusel 11.12.2013.

kehtiv

2 Reaalkoormatis kinnistu nr 12425850 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis reaalservituudi aastatasu maksmise kohustuse tagamiseks summas 21 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses.

12.03.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.03.2025.  

kehtiv

2 Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 12425850 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise muutmise nõude tagamiseks vastavalt Valga notar Katri

   kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Kutsari 12.03.2025 tõestatud lepingu punktile 3.2.5. 12.03.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.03.2025.

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1       Kustutatud 7.06.2019 kinnistamisavalduse alusel 14.06.2019.

kehtiv

2       Kustutatud 19.01.2022 kinnistamisavalduse alusel 27.01.2022.

kehtiv

3       Kustutatud 10.04.2025 kinnistamisavalduse alusel 11.04.2025.

kehtiv

Asutus: Riigimetsa Majandamise Keskus Nimi: Urve Jõgi Kuupäev: 05.05.2025 08:53:53

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.