Taotlus maakasutuse tingimuste saamiseks

7. märts 2025

Piirangala ID 744161 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Uusküla_matkarada 2

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 7. märts 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 12387m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asb katastriüks stel:

Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Uusküla, Iisaku metskond 160 (12201:001:1046), Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Uusküla, Iisaku metskond 36 (12201:001:0470)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

ISIK 16950028

R mianalüüs üks sele 12201:001:1046

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Uusküla, Iisaku metskond 160

Kinnistu number 13041550

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 2139m²

R mianalüüs üks sele 12201:001:0470

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Uusküla, Iisaku metskond 36

Kinnistu number 13349550

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 10 248m²

7. märts 2025

Piirangala ID 744160 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Uusküla_matkarada

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 7. märts 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1037m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asb katastriüks stel:

Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Uusküla, Teodori (13001:001:0209)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

ISIK 16950028

R mianalüüs üks sele 13001:001:0209

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Uusküla, Teodori

Kinnistu number 13424050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 1037m²

MÕTTEKÄIGURADADE KIRJELDUS

Kontseptsiooni eeldused

Globaalsel tasandil on ühiskondade käitumises näha kolme olulist suundumust, millel on

väga oluline mõju muuhulgas ka hotelli, spaa ja kogu majutusturule. Nimetatud

trendideks on eskaleeruv urbaniseerumine, tervislik eluviis ja kinnistuv rohemõtlemine.

Eskaleeruv urbaniseerumine – ühe suurem hulk inimesi liigub püsivalt elama

tehiskeskkondadesse ehk linnadesse, mis suurendab inimeste loomupärast defitsiiti

kõige naturaalse järele. See tähendab, et inimeste jaoks muutub üha enam hinda puhas

ja ehe looduskeskkond, selles viibimine ja sellega samastumine.

Tervislik eluviis – ühe suurem hulk inimesi tähtsustab tervislikku käitumist ja sellega

kaasnevat isiklikku heaolu, mis hõlmab ka enese tarbeks teadlikult aja planeerimist. See

tähendab, et inimesed peavad üha olulisemaks puhkamist ning seda eelistatult puhtas,

tervislikus ja stressivabas keskkonnas.

Kinnistuv rohemõtlemine – ühe suurem hulk inimesi kujundab oma tarbimiskäitumist

keskkonna säästlikkuse printsiibist lähtuvalt. See tähendab, et kasvab nõudlus

keskkonnasõbraliku reisimise ja väikse jalajäljega puhkamise järgi.

Eelpool nimetatud suundumuste ühisväljundiks spaa turul on „back to the nature“ ehk

tagasi looduse / loomuse / algupära juurde, mis on nii kavandatava loodusspaahotelli

kui ka selle juurde rajatavate mõttekäiguradade kontseptsiooni lahutamatuks osaks.

Loodusspaahotelli visioon

Loodusspaahotell kavandatakse ja rajatakse selliselt, et see sulanduks võimalikult

orgaaniliselt ümbritsevasse looduskeskkonda ning looks külastajas looduse keskel ja

looduse osaks olemise tunde. See tähendab, et käesolev loodusspaahotell ei ole

planeeritud mitte ühe suure

monoliitse hoonena, vaid

loodusesse hajutatud

väikesemahuliste moodulitena,

mis on omavahel ühendatud

loodusega palistatud galeriiga.

Loodusspaahotelli kontseptuaalseks eesmärgiks on luua olukord, kus külastaja liigub

hotellis justkui looduses nautides ümbritsevat keskkonda läbi klaasgalerii ja erinevate

vaatekoridoride (vt joonis 1). Erinevatest hooneosadest avanevad erisuunalised ja

eriilmelised vaated nii järvele, männimetsale ja muule ümbritsevale loodusele.

Loodusspaahotelli kontseptsiooni peamisteks

märksõnadeks on

LOODUS ja LOOMUS, mis tähendab külastaja ja

looduse kooskõla.

Loodusspaahotelli ümbritsev looduskeskkond loob unikaalse võimaluse müüa „nelja

aastaaega“, mis võimaldab teistest eristuda ning pakkuda vaheldusrikast ja unikaalset

elamuskogemust igal aastaajal.

Joonis 1: Loodusesse hajutatud väikesemahulised moodulid

Loodusspaahotelli kavandamise ja rajamise

juures on pööratud suurt tähelepanu võimalikult

väikesele keskkonnajalajäljele. Sellest lähtuvalt

on hoone kavandatud A-energiaklassile vastavalt

ning hoonele on kavas taotleda rahvusvaheliselt

tunnustatud LEED keskkonnasertifikaat, mis

vastab kuldtaseme kvaliteedi nõuetele.

LEED (Leadership on Energy and Environmental Design) on rahvusvaheliselt tunnustatud

keskkonnasõbralike hoonete sertifitseerimissüsteem, mis on koostatud USA Rohelise

Ehituse Nõukogu poolt, et objektiivselt hinnata hoonete keskkondliku toimimist ning

edendada keskkonnasõbralikku ehitusdisaini. Hooneid hinnatakse viies erinevas

rohelise disaini kategoorias: jätkusuutlik ehituspaik, vee kasutamise tõhusus, hoone

energiasäästlikkus, materjalide ja ressursside jätkusuutlikkus, ruumikeskkonna kvaliteet.

LEED-keskkonnasertifikaat annab

kavandatavale loodusspaahotellile

ka rahvusvahelises vaates kindla ja

üldtunnustatud kvaliteedimärgi, mis

on keskne argument tänapäevasele

teadlikule, nõudlikule ja loodus-

hoidlikkust hindavale külastajale.

Mõttekäiguradade visioon

Kõige parema enesetunde tekitamiseks,

positiivsete mõtete loomiseks ning loovate

ideede genereerimiseks on sümbioos aktiivsest

liikumisest, värskest õhust ja puutumata

loodusest. Sellest lähtuvalt pole kosutavaks

puhkuseks või tulemusliku koosoleku pidamiseks

vaja mitte koosoleku ruumi, vaid mõttekäiguradu, mis on täiesti ainulaadne lähenemine

spaahotelli kontekstis ja kavandatava loodusspaahotelli väga oluline kontseptsiooni osa.

Mõttekäigurajad on oma olemuselt multifunktsionaalsed rekreatsioonirajad, mis on

mõeldud ühtedele külastajatele looduse ilu ja vaikuse nautimiseks, teistele külastajatele

sportimiseks ja aktiivseks liikumiseks, kolmandatele külastajatele giidiga või giidita

looduse tundmaõppimiseks, neljandatele külastajatele kõnnikoosolekute pidamiseks

jms. Kõiki eelpool nimetatud tegevusi on võimalik teha ehedas, kuid samas tavapärase

külastaja jaoks piisavalt turvalises ja mugavas keskkonnas (külastaja ei pea kartma

metsas ära eksimist või mudas sumpamist).

Mõttekäigurajad on lisaks loodusspaahotelli külastajatele mõeldud ka kohaliku

kogukonna suuremaks kaasamiseks ja nende elukeskkonna paremaks väärtustamiseks.

Mõttekäiguraja eeldused looduse nautimiseks: mõttekäigurada on piisava loodusliku

mitmekesisusega, mis võimaldab näha erinevaid looduslikke kooslusi (nt kõrghaljastus

versus madalhaljastus, tihe puhmastik versus harvendatud taimestik jms) ning erinevaid

looduslikke veidrusi (nt huvitava kuju või teisest läbikasvanud puid), mõttekäigurada on

metsateele omase ja läbivalt sarnase pinnakattega (nt saepurukate), mis võimaldab teed

intuitiivselt usaldada ilma sellelt eksimist kartmata ja paanikat tekkimata.

Mõttekäiguraja eeldused looduse õppimiseks: mõttekäigurada on piisavalt lai, mis

võimaldab 3-4 inimesel üksteise kõrval koos loodusgiidiga vabalt liikuda,

mõttekäigurada on piisavalt seikluslik koos „õppetaskutega“, mis võimaldab muidu

märkamatuks jäävaid looduse nüansse paremini näha ja tundma õppida.

Mõttekäiguraja eeldused aktiivseks liikumiseks: mõttekäigurada on piisavalt lai, mis

võimaldab lumise talve korral sellel ka suusatada, mõttekäigurada on piisavalt tugeva ja

dreeniva aluspõhjaga, mis võimaldab suvel joosta ja talvel suusatada, mõttekäigurada

on piisavalt hooldatud, mis võimaldab külastajal vältida end maast välja turritavate

peenikeste ja teravate kändude või ettenägematute rippuvate okste vastu vigastada.

Mõttekäiguraja eeldused kõnnikoosolekuteks: mõttekäigurada on piisavalt lai, mis

võimaldab vähemalt 3-4 inimesel üksteise kõrval vabalt liikuda, mõttekäigurada on

Mõttekäiguradade visioon on teha

külastaja tuttavaks loodusega ning

õpetada külastajat loodust nautima

ja metsa armastama, mitte aga

loodust võõristama ja metsa kartma.

piisavalt pikk, mis võimaldab rutiinse ringiratast kõndimise tunnet vältida,

mõttekäigurada on piisavalt tugeva ja dreeniva aluspõhjaga, mis võimaldab tavapäraste

puhkusele kaasa võetavate jalanõudega mugavalt liikuda.

Mõttekäiguradade olemus

Mõttekäigurada kulgeb läbi loodusspaahotelli juures oleva metsa hoolikalt valitud rada

pidi, mis arvestab kaitstavate loodusobjektidega ja huvitavate looduslike elementidega.

Mõttekäigurada koosneb ühest pikemast (ca 3km) ning ühest lühemast (ca 700m) rajast.

Pikema raja eeldatav skemaatiline kulgemine

Lühema raja eeldatav skemaatiline kulgemine

Mõttekäiguradade pinnakatted on kohandatud vastavalt metsa iseloomule kus lühema

raja pinnakatteks on kasutatud laudteed ja üksikute aasade läbimisel ka astmekive ning

pikema raja pinnakatteks saepurukatet, mis sobib muuhulgas hästi ka suusatamiseks.

Lühike rada on kavandatud suhteliselt kitsas (0.5-1.5m), et aeglustada külastaja liikumist

looduse märkamiseks ja läbi selle tagada igale külastajale oma isiklik elamuskogemus.

Pikem rada on kavandatud lühemast rajast laiemana (3,5-4,0m), mis võimaldab

mõttekäigurada kasutada ka unikaalsete kõnnikoosolekute läbiviimiseks.

Mõttekäiguradade tegelik kulg ja laius sõltub kohapealsest keskkonnast elik puude /

põõsaste / taimede täpsest asukohast ja mõistlikest valikutest.

Looduslik teerada

MA-7-09

taaskasutatud killustikalusel olev

saepurukate

Laudtee puitlaudisega kaetud prussidel

olev tee, mis on vajadusel

maasse kinnitatud kruvivaiadega.

Sammukivi

Eximp OÜ

Rohumaa aladele paigutada

betoonist vabakujulised

astmekivid iga 600mm tagant.

Kivid erineva suurusega, paksus

50mm.

Mõttekäiguradade juurde on kavandatud puhke- ja õppetaskud, milleks võivad olla nii

istumisnurk mõne loodusvaate või linnulaulu nautimiseks kui ka aktiivõppe elemendid

mõne huvitava loodusliku aspekti avastamiseks. Sellised sekkumised on kavandatud

pikemal rajal iga 200-300 meetri tagant ning lühemal rajal iga 40-50 meetri järel. Lisaks

eelnevale on radade eriti kaunites või erilisemates kohtades nende kohtade

aktsentueerimiseks planeeritud kasutada puuskulptuure. Sekkumiste asukohad

valitakse välja kohapeal arvestades ümbritseva keskkonna ja looduslike eripäradega.

Mõttekäiguradade juures kasutatakse aktiivõppe elemente, mis võimaldavad külastajal

end liikumise käigus ka intellektuaalselt harida. Parima õpikogemuse saamiseks

lisatakse iga elemendi juurde ka seda konkreetset elementi tutvustav infotahvel.

AKTIIVÕPPERAJA ELEMENDID

Suurendusklaas

Näidistoode:

Caledoniaplay

Infosildi mõte: Kohaliku

metsa tüüpilised samblad,

sealhulgas kaitse all olev

Sulgjas Õhik neckera

pennata (määramine)

Suurendusklaasi postid

paigaldatakse metsarajal

kohtadesse, kus on põnev

väikeseid taimeosi jm.

metsaleide uurida.

VARUSTADA

PÄIKESEKATTEGA!

Vanus: al. 5a.

Teleskoop

Näidistoode:

Atix OÜ

Infosildi mõte: Lendorava

elu (elupaik, välimus,

toitumine, liuglemine,

ohud)

Teleskoobi paigutatakse

kohta, kust on hea jälgida

kõrgemate puude latvu.

15-kordne suurendusklaas

Kuuldetorud

Näidistoode:

Richter Spiele

Infosildi mõte: Peipsi järve

kalad (liigid, välimus,

suurus)

Spetsiaalselt vee

kuulamiseks loodud

sensoorne mänguvahend.

Paigaldada oja äärde.

Oktaskoop

Näidistoode:

Atix OÜ

Infosildi mõte:

Fassettsilmsete putukate

maailm (silma ehitus,

nägemise ulatus,

käitumine, esindajad)

Võimaldab metsarajal

kulgejatel kogeda

metsakeskkonda läbi

putuka silmade.

Tuntud ka kaleidoskoobi

nime all.

Pesa

Infosildi mõte:Eesti linnud

ja nende munad (värv,

suurus, pesakoht)

Puu otsa paigutatud võrk,

mis imiteerib linnupesa ja

aitab inimesel kogeda

metsa kõrgemalt.

Paigutada mitte kõrgemale

kui 0.6m maapinnast või

ääristada piirdega.