Asendiplaan 3






Isikliku kasutusõiguse seadmine Laane tn 14,
Pargi, Sissesõidu ja Sonda metskond 13 kinnisasjadele




Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse volitatud esindaja Jelena Mets esitas 26.02.2025 taotluse nr
4115-1.17/75 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas olevatele riigile kuuluvatele kinnisasjadele Laane tn 14 (katastritunnus 75101:001:0384), Pargi (katastritunnus 75101:006:0169), Sissesõidu (katastritunnus 75101:006:0171) ja Sonda metskond 13 (katastritunnus 75101:007:0160), millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse AS Connecto Infra projekttöö „ELA513 Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele ehitada sideehitis. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 30.12.2024 kirjaga nr 3-1.1./2024/6914.

Tulenevalt AÕS § 158¹ lõikest 1¹ on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutusel on majandustegevuse registris numbri STO000322 all tegevusalaks märgitud sideteenuse osutamine.

Sonda metskond 13 kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 3167950 III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg 4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26 lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/26 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.5, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (äriregistrikood 90010094, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5, 10117, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa numbriga 9227350, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV75109, katastritunnus 75101:001:0384, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Laane tn 14, pindala 15910 m², kasutusala pindala 233 m², mille asukoht on lisatud käesolevale käskkirjale ja näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 692129;
1.2. kinnistu registriosa numbriga 15464550, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV49828, katastritunnus 75101:006:0169, sihtotstarve tootmismaa, veekogude maa, asukoht Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Pargi, pindala 6622 m², kasutusala pindala 14 m², mille asukoht on lisatud käesolevale käskkirjale ja näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 692124;
1.3. kinnistu registriosa numbriga 15383750, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV49825, katastritunnus 75101:006:0171, sihtotstarve transpordimaa, asukoht Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Sissesõidu, pindala 1369 m², kasutusala pindala 440 m², mille asukoht on lisatud käesolevale käskkirjale ja näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 692119;
1.4. kinnistu registriosa numbriga 3167950, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4499, katastritunnus 75101:007:0160, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla, Sonda metskond 13, pindala 50169574 m², kasutusala pindala 17 m², mille asukoht on lisatud käesolevale käskkirjale ja näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 692126.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Kirde regiooni (e-posti aadress [email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.


(allkirjastatud digitaalselt)


Karl Mänd
Juhataja





Jaotuskava: Kirde regioon, Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus