Läbirääkimiste protokoll kasutus Porkuni metskond 45 - Enery Estonia OÜ

LÄBIRÄÄKIMISTE PROTOKOLL nr 9-33/2

RMK VALDUSES OLEVA KINNISASJA KASUTUSSE ANDMISEKS

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Läbirääkimistel osalesid:

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab kinnisvaraosakonna

juhataja 05.03.2025 käskkirja nr 9-49/52 alusel maakasutuse spetsialist Ruth Rajaveer,

ja

Enery Estonia OÜ, edaspidi rentnik, keda esindavad ühiselt juhatuse liikmed Marthen-Patrik

Kummer ja Margus Potisepp

Läbirääkimiste käik:

Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 120 m² suurune maatükk tuulemõõtmise laserseadme

(edaspidi lidar) ja sellega seonduva taristu paigaldamiseks, opereerimiseks ja

hooldamiseks, edaspidi maatükk, Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Varangu külas

asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Porkuni metskond 45 (kinnistu registriosa nr 14301150,

katastritunnus 92701:003:0450, pindala 60,75 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV2465, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

1. Rentnikule tutvustati RMK kinnisvaraosakonna juhataja 05.03.2025 käskkirja nr 9-49/52

põhitingimusi, mis on alljärgnevad:

1.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 2 (kaks) aastat;

1.2. kasutustasu alghind koosneb tasust maatüki kasutamise eest ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

1.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

1.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve

saamisest, järgnev maksetähtaeg lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

1.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses antud täiendava tähtaja

möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

1.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

1.7. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste, tegevuseks vajalike lubade saamise ega

rentniku vara säilimise eest ning selleks tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita. Lidari

paigaldamise, opereerimise ja hooldamisega seotud kulud kannab rentnik.

1.8. rentnik on kohustatud:

1.8.1. kasutama maatükki eesmärgipäraselt ja heaperemehelikult kooskõlas kehtivate

õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi;

1.8.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist

0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest;

1.8.3. lubama rendileandja esindajaid takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise

kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb

rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse

korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju

tekkimise vältimiseks;

1.8.4. hankima lidari paigaldamiseks vajalikud projektid, load ja muud dokumendid;

1.8.5. eemaldama lepingu lõppedes maatükilt kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

rentnikule kuuluvad rajatised;

1.8.6. jagama rendileandajaga mõõtmistulemuste andmeid, mida rendileandja on

kohustatud hoidma konfidentsiaalsena;

1.8.7. mitte takistama rendileandja majandustegevust;

1.8.8. mitte takistama rendileandja kinnisasjal tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

1.8.9. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

1.8.10. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

1.8.11. hoiduma igasugusest tegevusest (sealhulgas tegevusetusest), mis rikub

õigusaktidest tulenevaid rendileandja õigusi või kahjustab tema huve;

1.8.12. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

1.8.13. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

1.8.14. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning

kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

1.8.15. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning

üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

1.8.16. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

1.9. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada

rentniku poolt lepingu lõppemisel vastava akti alusel, rentnikul on kohustus tagastada

maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

2. Rentnik nõustus kasutusse andmise põhitingimustega.

3. Eraldi lepiti kokku kasutustasu suuruses ja maksetähtaegades:

3.1. Rentniku esindaja esitas läbirääkimiste käigus pakkumuse maksta maatüki kasutamise

eest 1000 eurot aastas.

3.2. Arvestades asjaolu, et maatüki kasutusse andmise tasu ei tohi olla väiksem maatüki

kasutusse andmisel saadavast tasu harilikust väärtusest, pidas rendileandja

põhjendatuks nõustuda rentniku poolt pakutud summaga.

3.3. Rendileandja ja rentnik leppisid kokku, et kasutustasu maatüki eest on 1000 (üks

tuhat) eurot aastas. Kasutustasu maksmine toimub üks kord aastas ettemaksuna

järgmise aasta eest. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta pärast lepingu sõlmimist

hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgmise aasta

tasu hiljemalt 1. märtsiks. Kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud

suuruses.

4. Täiendavad kokkulepped:

4.1. lepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel ei tagasta rendileandja rentnikult saadud

ettemaksu;

4.2. rentnik jagab rendileandjaga mõõtmistulemusi;

4.3. mõõtmistulemuste andmeid käsitletakse konfidentsiaalse infona.

Läbirääkimiste tulemus:

Läbirääkimiste tulemusena jõuti kokkuleppele kõigi eelpool loetletud rendilepingu

põhitingimuste osas ning otsustati allkirjastada nendel tingimustel rendileping tähtajaga

kuni 15.03.2027.

Läbirääkimistel osalenute allkirjad

RMK nimel Rentniku nimel

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Ruth Rajaveer Marthen-Patrik Kummer

Margus Potisepp

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 120 m²

Katastritunnus 92701:003:0450

Aadress Porkuni metskond 45, Varangu küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond,

Katastriüksuse pindala 607491 m²

Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud