Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Paide linn Väätsa metskond 114)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Järva maakonnas Paide linnas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas Pärnu jõgi 56701:001:0648 ja Jõeääre 56701:001:0600

katastriüksused.

Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 13. veebruari 2024 e-kirjaga Maa-ametile oma huvist

Pärnu jõgi 56701:001:0648 katastriüksuse osas, kuna katastriüksus piirneb vahetult Riigimetsa

Majandamise Keskuse valitsemisel olevate kinnisasjadega. 5. märtsi 2024 kirjaga

nr 7-9/24/2543-2 tegi Keskkonnaamet Maa-ametile ettepaneku Pärnu jõgi katastriüksus liita

piirnevate riigimaadega (st jätta riigile), kuna katastriüksus asub tervikuna Pärnu jõe hoiualal ning

on oluline lõheliste kudepaigana.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja

Ruumiametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet

Pärnu jõgi ja Jõeääre katastriüksused ning Jõeääre katastriüksusest kahel pool asuvad ilma

katastritunnuseta reformimata maaüksused välja piirneva Väätsa metskond 114 kinnisasjaga

(registriosa nr 13441950, katastritunnus 56502:003:0157) liitmiseks sobiva maana. Väätsa

metskond 114 kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Nimetatud katastriüksused ja ilma

katastritunnuseta maaüksused asuvad Pärnu jõe hoiualal ja on olulised lõheliste kudepaigana, mille

tõttu on maareformi läbiviimiseks vajalik ja põhjendatud nende liitmine piirneva riigi omandis

oleva kinnisasjaga. Nimetatud liitmine on kooskõlas maakorralduse nõuetega.

Eelnimetatud juurdelõike tegemiseks koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskava ja edastas selle 29. jaanuari 2025 kirjaga nr 6-7/25/1536 Riigimetsa

Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

KORRALDUS

10. märts 2025 nr 1-17/25/382

2

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 29. jaanuari 2025 kirjaga nr 3-1.63/2025/ kooskõlastatud

maakorralduskava ning taotles eelnimetatud juurdelõike omandamist ning Väätsa metskond 114

katastriüksuse piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub

katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa- ja Ruumiamet esitas 30. jaanuari 2025 kirjaga nr 6-7/25/1649 maakorralduskava Paide

Linnavalitsusele tutvumiseks. Paide Linnavalitsus teatas 13. veebruari 2025 kirjaga

nr 5-6/25/18-2, et ei pea vajalikuks Väätsa metskond 114 katastriüksusele uue sihtotstarbe

määramist, ning kinnitas 13. veebruari 2025 õiendiga, et Väätsa metskond 114 kinnisasjale

liidetava maa osas puuduvad teiste isikute taotlused maa erastamiseks ja tagastamiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta Pärnu jõgi ja Jõeääre katastriüksused ning Jõeääre katastriüksusest kahel pool

asuvad ilma katastritunnuseta reformimata maaüksused liitmisele piirneva Väätsa metskond 114

kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi

omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3

3.1. Teha Järva maakonnas Paide linnas Kirila külas asuvale Väätsa metskond 114 kinnisasjale

(registriosa nr 13441950, katastritunnus 56502:003:0157), mille omanik on Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus,

ligikaudu 22 832 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile,

Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Paide Linnavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Erik Ernits

andmehõive ja maakatastri teenistuse direktor