Kasutusala plaan

Porkuni metskond 45 kinnisasja kasutusse andmine

Enery Estonia OÜ on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud RMK

dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2025/1334) riigile kuuluvale, Kliimaministeeriumi valitsemisel

ja RMK valduses olevale Porkuni metskond 45 kinnisasjale lidari paigaldamiseks tuuleuuringute

eesmärgil piirkonnas. Taotletav ala ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib

soovitud eesmärgil kasutamiseks.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57, § 58,

Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja

25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 11.02.2025 otsuse nr

1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3, RMK juhatuse

18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ning

RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste

osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Enery Estonia OÜ (registrikood 16269106, aadress Telliskivi

tn 60/1, Põhja-Tallinna linnaosa Tallinn, 10412 Harju maakond, e-post

[email protected], edaspidi rentnik, riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 120 m² suurune maatükk tuulemõõtmise laserseadme

(edaspidi lidar) ja sellega seonduva taristu paigaldamiseks, opereerimiseks ja

hooldamiseks, edaspidi maatükk, Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Varangu külas

asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Porkuni metskond 45 (kinnistu registriosa nr 14301150,

katastritunnus 92701:003:0450, pindala 60,75 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2465,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil .

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 2 (kaks) aastat;

5.2. kasutustasu alghind on 1000 eurot aastas, mis koosneb tasust maatüki kasutamise eest ja

kõrvalkuludest proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/52

2

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve

saamisest, järgnev maksetähtaeg lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses antud täiendava tähtaja

möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste, tegevuseks vajalike lubade saamise ega rentniku

vara säilimise eest ning selleks tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita. Lidari püstitamise,

opereerimise ja hooldamisega seotud kulud kannab rentnik.

5.8. rentnik on kohustatud:

5.8.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

5.8.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest;

5.8.3. lubama rendileandja esindajaid takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise

kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb

rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse

korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise

vältimiseks;

5.8.4. hankima lidari püstitamiseks vajalikud projektid, load ja muud dokumendid;

5.8.5. eemaldama lepingu lõppedes maatükilt kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

rentnikule kuuluvad rajatised;

5.8.6. jagama rendileandajaga mõõtmistulemuste andmeid, mida rendileandja on kohustatud

hoidma konfidentsiaalsena;

5.8.7. mitte takistama rendileandja majandustegevust;

5.8.8. mitte takistama rendileandja kinnisasjal tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

5.8.9. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.8.10. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.8.11. hoiduma igasugusest tegevusest (sealhulgas tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest

tulenevaid rendileandja õigusi või kahjustab tema huve;

5.8.12. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.8.13. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.8.14. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse,

et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.8.15. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.8.16. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.9. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt

lepingu lõppemisel vastava akti alusel, rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras,

mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

3

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks kinnisvaraosakonna maakasutuse spetsialisti

Ruth Rajaveeri, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s ning saata sellekohane teade finantsosakonnale ja Kirde

regioonile;

6.3. teha maarendilepingu sõlmimisega seotud toimingud riigivara ruumiandmete keskkonnas

KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 120 m²

Katastritunnus 92701:003:0450

Aadress Porkuni metskond 45, Varangu küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond,

Katastriüksuse pindala 607491 m²

Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 120 m²

Katastritunnus 92701:003:0450

Aadress Porkuni metskond 45, Varangu küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond,

Katastriüksuse pindala 607491 m²

Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud