Riigi huvi väljaselgitamine (Tallinn Alliksoo tn 8, Pilliroo tn 1, Pilliroo tn 30, Kiviranna tee 1c).

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Riigi huvi väljaselgitamine (Tallinn

Alliksoo tn 8, Pilliroo tn 1, Pilliroo tn 30,

Kiviranna tee 1c)

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes on katastripidaja

Tallinnas Nõmme linnaosas asuvast seni reformimata maast kaardimaterjali alusel moodustanud

Alliksoo tn 8 katastriüksuse 78401:101:6168, Pilliroo tn 1 katastriüksuse 78401:101:6651 ja

Pilliroo tn 30 katastriüksuse 78401:101:6663 ning Haabersti linnaosas asuvast maast

Kiviranna tee 1c katastriüksuse 78401:101:5914. Katastriüksuste andmetega on võimalik tutvuda

Maa- ja Ruumiameti elektroonilise katastri keskkonnas MinuKataster (https://minu.kataster.ee/).

Maa-amet teatas 8. oktoobri 2021 kirjaga nr 6-8/21/15967 ja 2. detsembri 2021 kirjaga

nr 6-7/21/19107 Tallinna Linnavalitsusele, et soovib eelnimetatud katastriüksused maareformi

seaduse (edaspidi MaaRS) § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi omandisse jätta ja palus linnavalitsusel

teha selleks vajalikud toimingud. Kirjaga nr 6-7/21/19107 teatati muu hulgas, et Riigimetsa

Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on 4. novembri 2021 kirjaga nr 3-1.1/2021/5970

Maa-ametile teatanud, et RMK on huvitatud Kiviranna tee 1c katastriüksuse loodepoolse suurema

n-ö L-kujulise osa (ligikaudse pindalaga 1500 m2) riigi omandisse jätmisest ja RMK haldusalasse

üleandmisest ning ülejäänud kitsa riba osas neil huvi puudub.

Tallinna Linnavalitsus ei nõustunud 11. mai 2022 korraldusega nr 423 Alliksoo tn 8, Pilliroo tn 1

ja Pilliroo tn 30 katastriüksuste riigi omandisse jätmisega, määras katastriüksuste sihtotstarbeks

üldkasutatava maa ning tegi ettepaneku anda katastriüksused rohealadena Tallinna linna

munitsipaalomandisse avalikuks kasutamiseks. Nimetatud korralduses selgitatakse, et

katastriüksused jäävad Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohasele avalikult kasutatavale rohealale

ning Pilliroo tn 30 jääb lisaks ka Tallinna Linnavolikogu 28. jaanuari 2021 määrusega nr 1 „Harku

metsa kaitseala moodustamine ja kaitse-eeskiri“ kaitse alla võetud Harku metsa kaitsealale ja

Harku metsa piiranguvööndisse. Samuti põhjendatakse, et olemasolevate haljasalade säilitamine

ja avalike haljasalade osakaalu kasv on kooskõlas Tallinna arengudokumentidega. Tallinna

arengustrateegia „Tallinn 2035“ näeb ette põhimõtte planeerida kliimariskide mõju

vähendamiseks terviklik haljastu ja rohevõrgustik, mille kvaliteet võimaldab tagada erineva

funktsiooniga alade kliimakindluse, suurendab liigirikkust ning muuhulgas vähendab sademeveest

tingitud üleujutuste ja tervisele ohtlike soojussaarte mõju. Tallinna Linnavolikogu 3. juuni 2021

määrusega nr 14 kehtestatud „Kliimaneutraalne Tallinn. Tallinna säästva energiamajanduse ja

kliimamuutustega kohanemise kava aastani 2030“ kohaselt on oluline avalike haljasalade

osakaalu kasv. Meede toetab nii sademeveest tingitud üleujutuste kui ka linna soojussaarte mõju

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

28.02.2025 nr 6-1/25/3779

2

vähendamist ja leevendamist ning panustab elurikkuse säilitamisse. Kuumalainete sagenemise

tõttu tuleb pöörata senisest suuremat tähelepanu linna mikrokliimat mõjutavatele teguritele. Üks

tõhusamaid võimalusi on rohe- ja sinivõrgustiku laiendamine ning nende kvaliteedi parandamine.

Linna sidus rohevõrgustik tagab nii loodusliku mitmekesisuse kui ka mitmekülgsed

liikumisvõimalused. Korralduses nimetatud üldkasutatava maa sihtotstarbega katastriüksuste

munitsipaalomandisse andmine tagab parimal viisil nende avaliku kasutamise haljasaladena.

Tallinna Linnavalitsus ei nõustunud 23. novembri 2022 korraldusega nr 1020 Kiviranna tee 1c

katastriüksuse riigi omandisse jätmisega, määras katastriüksuse sihtotstarbeks üldkasutatava maa

ning tegi ettepaneku anda katastriüksus rohealana Tallinna linna munitsipaalomandisse avalikuks

kasutamiseks. Nimetatud korralduses selgitatakse, et katastriüksus jääb Haabersti linnaosa

üldplaneeringu kohasele rohealale nr 9 – Kakumäe raba, mis on kavandatud avalikuks

kasutamiseks, ja moodustatavale Kakumäe metsa kaitsealale ning Tallinna Keskkonna- ja

Kommunaalamet on teinud ettepaneku taotleda katastriüksus tervikuna munitsipaalomandisse ja

liita ala kavandatava kohaliku Kakumäe metsa kaitsealaga.

Kiviranna tee 1c katastriüksusele on Haabersti linnaosa üldplaneeringu Teemakaart nr 8

„Kergliiklusteed“ kohaselt planeeritud avalikult kasutatav kergliiklustee. Tallinna

Linnaplaneerimise Amet edastas 22. jaanuaril 2025 Maa- ja Ruumiametile ehitisregistri kaudu

arvamuse avaldamiseks projekteerimistingimuste taotluse Kiviranna tee 1c katastriüksusele

üldplaneeringu kohase kergliiklustee rajamiseks. Maa- ja Ruumiamet nõustus

projekteerimistingimuste andmisega tingimusel, et RMK nõustub projekteerimistingimuste

andmisega.

MaaRS § 38 lõike 3 alusel selgitab Maa- ja Ruumiamet välja nii riigi omandisse jätmiseks kui ka

munitsipaalomandisse andmiseks sobivad maad. Tulenevalt eeltoodust palume RMK seisukohta

Alliksoo tn 8, Pilliroo tn 1, Pilliroo tn 30 ja Kiviranna tee 1c katastriüksuste riigi omandisse jätmise

vajalikkuse osas. Juhul kui RMK on jätkuvalt huvitatud Kiviranna tee 1c katastriüksuse riigi

omandisse jätmisest, palume täpsustada, kas kohaliku omavalitsuse seisukohti ning

projekteerimistingimuste taotlust arvestades on RMK huviga maa-ala samades piirides nagu

varasemalt. Kui RMK peab vajalikuks nimetatud katastriüksuste riigi omandisse jätmist ja

hilisemat RMK haldusalasse üleandmist, palume ka põhjendada maa vajalikkust RMK-le.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa nõunik büroo juhataja ülesannetes

riigimaade büroo

Teadmiseks: Kliimaministeerium

5660 4707 [email protected]

Riigi huvist (Tallinn Alliksoo tn 8,

Pilliroo tn 1, Pilliroo tn 30, Kiviranna tee 1c)

Austatud Henri Kivimaa

Pöördusite lähtudes maareformi seaduse § 38 lõikest 3 Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi

RMK) poole sooviga selgitada RMK seisukohta Harju maakonnas Tallinna linnas Nõmme linnaosas

Alliksoo tn 8 (katastritunnus 78401:101:6168), Pilliroo tn 1 (katastritunnus 78401:101:6651) ja

Pilliroo tn 30 (katastritunnus 78401:101:6663) ning Haabersti linnaosas Kiviranna tee 1c

(katastritunnus 78401:101:5914) katastriüksuste riigi omandisse jätmise vajalikkuse osas.

Tallinna Linnavalitsus ei nõustunud 11. mai 2022 korraldusega nr 423 Alliksoo tn 8, Pilliroo tn 1 ja

Pilliroo tn 30 katastriüksuste riigi omandisse jätmisega, määras katastriüksuste sihtotstarbeks

üldkasutatava maa ning tegi ettepaneku anda katastriüksused rohealadena Tallinna linna

munitsipaalomandisse avalikuks kasutuseks. Samuti ei nõustunud Tallinna Linnavalitsus

23. novembri 2022 korraldusega nr 1020 Kiviranna tee 1c katastriüksuse riigi omandisse jätmisega,

määras katastriüksuse sihtotstarbeks üldkasutatava maa ning tegi ettepaneku anda katastriüksus

rohealana Tallinna linna munitsipaalomandisse avalikuks kasutamiseks.

RMK on esitatud asjaoludega tutvunud ning nõustub Alliksoo tn 8, Pilliroo tn 1, Pilliroo tn 30 ja

Kiviranna tee 1c katastriüksuste andmisega rohealana Tallinna linna munitsipaalomandisse avalikuks

kasutamiseks. Nimetatud katastriüksused asuvad tiheasustusalal linnaruumis ning ei ole RMK

ülesannete täitmiseks vajalikud. Märgime, et katastriüksusi (N: Alliksoo tn 8) ei tohiks peale

munitsipaliseerimist kasutada muul otstarbel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Eleri Laidma

5304 7558 [email protected]

Henri Kivimaa

Riigimaade büroo

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Teie 28.02.2025 nr 6-1/25/3779

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.1/

2025/1494

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX