Avaldus lepingu lõpetamiseks

Avaldus lepingu ülesütlemiseks Grand Holding OÜ (edaspidi töövõtja) ja RMK vahel on sõlmitud projekteerimisleping nr 1- 18/2025/10 (edaspidi leping) lihthanke (DHS nr /1-47.3230) „Kaberneeme telkimisala rekonstrueerimise projekteerimistööd“ teostamiseks. 07.02.2025 toimunud koosoleku raames selgus asjaolu, et töövõtjal ei ole töö tegemiseks vajalikku maastikuarhitekti. Töövõtja soovis omaltpoolt teha kõik uue arhitekti leidmiseks, mille tõttu edastas Hankija 18.02.2025 töövõtjale täiendava tähtaja maastikuarhitekti leidmiseks hiljemalt 25.02.2025. 27.02.2025 seisuga ei ole töövõtja omapoolseid kohustusi täitnud. Projekteerimislepingu punkti 9.2 kohaselt on Tellijal õigus igal ajal olenemata põhjusest etteteatamistähtajata leping üles öelda. Riigihangete seaduse (RHS) § 124 lg 1 p1 kohaselt on hankijal õigus hankeleping üles öelda, kui hankelepingus on tehtud muudatusi, mis ei ole RHS §-s 123 sätestatu kohaselt lubatavad. Hankelepingu täitmise ajal vastutava spetsialisti asendamise puhul on tegemist hankelepingu muutmisega RHS § 123 kohaselt, mille lubatavust tuleb hankijal lähtuvalt konkreetsetest asjaoludest hinnata. Asendamine saab toimuda ainult tellijaga kooskõlastatult ja asendav isik peab vastama hankes seatud nõuetele. Kuivõrd hankeleping sõlmitakse riigihanke alusdokumentides ettenähtud tingimustel ja vastavuses edukaks tunnistatud pakkumusega (RHS § 120 lg 1), siis tuleb ka hankelepingu täitmisel samuti juhinduda mh pakkumuses märgitust. Hankelepingu muutmine on kahepoolne kokkulepe. Töövõtja ei ole täiendavaks tähtajaks esitanud andmeid asendava vastutava spetsialisti kohta, mistõttu ei ole hankijal võimalik hinnata muudatuse lubatavust. Tellijale on saanud teatavaks asjaolu, et töövõtjal puudub lepingu täitmiseks vajalik projekteerija, mille tulemusel ei saa kõiki asjaolusid arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist. RMK avaldab, et ütleb lepingu 1-18/2025/10 üles lepingu punkti 9.2 ning RHS § 124 lg 1 p1 alusel. Leping lõpeb käesoleva avalduse Grand Holding OÜ ametliku e-posti aadressile [email protected] saatmise hetkest. Lepingu p 8.2 kohaselt loetakse e-kirja teel edastatud teated kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.

Grand Holding OÜ Meie 27.02.2025. a. nr. 1-18/2025/10-1

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Käärma piirkonnajuht RMK Külastuskorraldusosakond Põhja piirkond

PROJEKTEERIMISLEPING nr 1-18/2025/10

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi tellija), keda esindab juhatuse liikme 16.01.2024.

a käskkirja nr 1-5/7 alusel RMK külastuskorraldusosakonna külastusala juht Timo Kangur, ühelt

poolt,

Grand Holding OÜ reg kood 14310425 (edaspidi projekteerija), keda esindab juhatuse liige

Aleksei Železnjak, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid lepingu (edaspidi leping) lihthanke (DHS nr /1-47.3230) „Kaberneeme telkimisala

rekonstrueerimise projekteerimistööd“ (eRHR viitenumber 286359) tulemusena alljärgnevas:

1. Lepingu objekt

1.1. Lepingu objektiks on „Kaberneeme telkimisala rekonstrueerimise projekteerimistööd“

projekteerija poolt projekteerimistööde ja nende tegemiseks vajalike uurimustööde

tegemine ning sellega seotud asjaajamine, edaspidi objekt.

2. Projekteerimistööde tegemine ja nõuded projektidele

2.1. Projekteerija põhikohustuseks on kõigi objekti ehitamiseks vajalike projektide

koostamine, edaspidi projekteerimistööd.

2.2. Projekteerimistööde etapid on kirjeldatud hoone projekteerimistööde loetelu-graafikus,

mis on lepingu lisa nr 3.

2.3. Projekteerija on kohustatud tegema projekteerimistööd kooskõlas:

2.3.1. projekteerija poolt esitatud projekteerimistööde pakkumusega;

2.3.2. tellija lähteülesandega objekti projekteerimiseks;

2.3.3. standardiga EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

2.4. Projekteerija on kohustatud tegema või tellima kõik ettenähtud ja projekteerimistööde

teostamiseks vajalikud ehitusgeoloogilised ja ehitusgeodeetilised uurimistööd, juhul kui

neid ei ole eelnevalt tellijal tellitud ning lähteülesandes ettenähtud mõõdistustööd

olemasoleva taristu EHR-i kandmiseks.

2.5. Projekteerija on kohustatud tellija korraldusel taotlema ja hankima kõik objekti

projekteerimiseks, projektide parandamiseks ja muutmiseks ning ehitamiseks vajalikud

load ja kooskõlastused.

2.6. Projekteerija on kohustatud koostama kõik projektid, sh. lammutusprojektid, samuti

projekteerimisvigade parandused ja projektide muudatused ning need tellijale üle andma

vähemalt 3 (kolmes) eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt allkirjastatult ehitusregistri

tingimustele ning nõuetele vastavalt mobiilsel andmekandjal (nt mälupulk vms) või

tellijaga kokkuleppel failivahetusprogrammi,- keskkonna või muu sellise kaudu.

Digitaalse projekti ühe faili lubatud maksimaalne maht on 100 MB.

2.7. Projekteerija peab osutama mõistlikus mahus kaasabi ehitustööde käigus tekkivate

projektiga seotud küsimuste lahendamisel ilma täiendava tasuta.

3. Tähtajad

3.1. Projekteerija on kohustatud tegema projekteerimistööd tähtaegselt, st. andma valmis ja

kõigi vajalike kooskõlastustega projektid tellijale üle nendeks tähtaegadeks, mis on

fikseeritud projekteerimistööde loetelu-graafikus, mis on lepingu lahutamatu lisa nr 3,

2

edaspidi projekteerimise tähtajad. Kogu projekt peab valmis olema hiljemalt (7) seitse

kuud pärast lepingu allkirjastamist poolte poolt.

3.2. Projekteerijal ei ole õigust ületada projekteerimise tähtaegu ühelgi juhul. Seejuures ei ole

tähtaegade ületamisel vabandatavaks asjaoluks ja ei loeta ka vääramatuks jõuks mõne loa

või kooskõlastuse mittesaamist.

3.3. Projekteerimistööde üksikute etappide ja kogu projekti vastuvõtmise kohta vormistavad

pooled üleandmis- ja vastuvõtmisakti.

3.4. Projekteerimistööde üksikute etappide ja kogu projekti vastuvõtmise kuupäevaks

loetakse üleandmis- ja vastuvõtmisaktide tellija poolt allakirjutamise kuupäevi. Tellija on

kohustatud esitatud projekteerimistööde etapid ja valmis projekti läbi vaatama 5 (viie)

tööpäeva jooksul projekteerija poolt esitatud päevast alates. Selle ajavahemiku jooksul

peab tellija projekti või selle etapiosa kas vastu võtma (üleandmis-vastuvõtmisakti

allakirjutamisega) või keelduma vastuvõtmisest motiveeritud põhjendusega.

3.5. Ükskõik millise projekteerimise tähtaja ületamisel projekteerija poolt on tellijal õigus

nõuda leppetrahvi 0,15% punktis 4.1 määratud tasu antud etapi maksumusest iga

viivitatud päeva eest.

4. Lepingu maksumus.

4.1. Tellija on kohustatud maksma projekteerijale kõigi projekteerija käesoleva lepinguga

määratud kohustuste täitmise eest kokku 14 780,00(neliteist tuhat seitsesada

kaheksakümmend) eurot, maksumusele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras.

4.2. Tellija on kohustatud maksma tasu peale lepingu lisas 3 märgitud projektietappide

vastuvõtmist. Tellija on seejuures kohustatud maksma tasu ainult selles osas, millises osas

on tellija poolt aktsepteeritud üleandmis-vastuvõtmisakti alusel esitatud õigusaktide

sätete kohane arve ja mitte hiljemalt kui 15 (viieteistkümne) tööpäeva möödumisel sellise

arve kättesaamisest.

4.3. Tellija on kohustatud maksma tasu ülekandega projekteerija arvelduskontole

projekteerija arve alusel. Projekteerija esitab arve vaid elektrooniliselt. Arve esitamiseks

tuleb kasutada elektrooniliste arvete esitamiseks mõeldud raamatupidamistarkvara või

raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-

arveldaja.

4.4. Punktis 4.1 määratud tasu maksmisega viivitamisel tellija poolt on projekteerijal õigus

nõuda viivist 0,15% võlgnetavast summast iga maksmisega viivitatud päeva eest.

4.5. Tellijal on õigus tasust maksmisele kuuluvast osast maha arvata ja projekteerijale

maksmata jätta:

4.5.1. punktis 5.1 kirjeldatud projekteerimisvea kõrvaldamise maksumus vastastikusel

kokkuleppel. Selle summa on tellija kohustatud projekteerijale välja maksma hiljemalt

15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul arvates projekteerimisvea kõrvaldamisest ja

parandatud projekti tellijale üleandmisest;

4.5.2. punktis 3.5 nimetatud leppetrahvi;

4.5.3. projekteerija poolt tellijale tekitatud kahjud tellija ja projekteerija vahel kokkulepitud

summa ulatuses.

5. Projekteerimisvead ja projektide muutmine

5.1. Projekteerimisveaks loetakse viga, puudust või tegematajätmist projektis, mille tõttu

projekti kohaselt ei ole võimalik ehitada vastavuses õigusaktidega, detailplaneeringuga,

tellija lähteülesandega objekti projekteerimiseks või siis ei ole võimalik ehitada heade

ehitustavade kohaselt või on eelpool loetletuga kooskõlas ehitamine küll võimalik, kuid

võib kaasa tuua ülemäärased, ehitamise üldises praktikas ebatavalised suured kulutused,

edaspidi projekteerimisviga.

3

5.2. Juhul, kui ehitamise käigus või ka varem ilmneb projekteerimisviga, on projekteerija

kohustatud tellija esimesel nõudmisel omal kulul projekteerimisvea kõrvaldama,

parandama projekti ja parandatud projekti tellijale üle andma. Seejuures on projekteerija

kohustatud parandatud projekti tellijale üle andma hiljemalt 15 (viieteistkümne) tööpäeva

jooksul arvates tellija poolt projekteerimisvea kõrvaldamise nõudmise esitamisest.

Projekteerija on kohustatud parandused vormistama muudatusjoonistena, mis on ka

kirjanurgas vastavalt tähistatud. Samuti tuleb projekteerijal tellijale üle anda täiendatud

muudatused lepingu p. 2.6 nõuetele vastavalt.

5.3. Juhul, kui tellija on projekteerimisvea tõttu kandnud kahju, sh. maksnud trahve riigile või

kohalikule omavalitsusele, maksnud leppetrahve või viiviseid ehitusorganisatsioonile või

oma teistele lepingupartneritele, maksnud liigselt või siis mittevajalikuks osutunud

materjalide või ehitustööde eest või maksnud ümberehitustööde eest, siis on projekteerija

kohustatud tellija esimesel nõudmisel selle kahju täies ulatuses hüvitama.

5.4. Juhul, kui objektil ilmnevad projekteerimisvead 2 (kahe) aasta jooksul arvates kõigi

ehitustööde lõpetamisest, kohaldatakse samuti punktides 5.2 ja 5.3 sätestatut. Tellijal on

seejuures õigus teha või lasta teha objektil ümberehitustöid, kusjuures ümberehitustööde

maksumuse on kohustatud tasuma projekteerija kohe ümberehitamiseks kulutuste

tegemisel.

5.5. Projekteerimisvigade lahendamisel on projekteerija kohustatud esitama korrigeeritud

materjalid või omapoolse seisukoha hiljemalt 3 nädala jooksul alates tellija pöördumise,

ekspertiisi vmt saamisest.

6. Autoriõiguste üleandmine Tellijale

6.1. Projekteerija loovutab kõik hankelepingu alusel teostatud tööle tekkivad varalised

õigused Tellijale ning need loetakse Tellijale üleantuks hankelepingu hinna eest

tasumisega.

6.2. Projekteerija annab tellijale ainulitsentsi all-litsentsi andmise õigusega kõigile autori

isiklikele õigustele Hankelepingu alusel teostatud töö suhtes kogu autoriõiguse kehtivuse

tähtajaks ilma territoriaalsete piiranguteta.

6.3. Kõik autoritasud ja litsentsitasud sisalduvad hankelepingu eseme maksumuses.

7. Poolte esindajad ja kontaktandmed

7.1. Objekti vastutav projekteerija on volitatud maastikuarhitekt tase 7, Priit Ingver, tel

53423276, e-post [email protected]

7.2. Projekteerija esindaja on Aleksei Železnjak, tel 56857167, e-post

[email protected].

7.3. Tellija esindaja on RMK külastuskorraldusosakonna külastusala juht Timo Kangur, tel

5017970, e-post [email protected].

8. Teadete edastamine

8.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud

e-posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima

teist poolt.

8.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast.

8.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele

poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on

täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

4

9. Lepingu lõppemine ja lõpetamine

9.1. Leping lõpeb, kui lepingust tulenevad poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja

nõuetekohaselt täidetud.

9.2. Tellija võib lepingu igal ajal olenemata põhjusest etteteatamistähtajata üles öelda. Sellisel

juhul on tellija kohustatud tasuma töövõtjale lepingu ülesütlemise momendiks faktiliselt

tehtud töö eest. Toodud põhjusel lepingu ülesütlemisel hüvitab tellija töövõtjale lisaks

faktiliselt tehtud töö eest tasumisele lepingu ennetähtaegse ülesütlemisega tekitatud

kahju, kuid mitte rohkem, kui 10 (kümme) protsenti lepingus ettenähtud töövõtjale

makstavast tasust.

9.3. Kui töö tegemise käigus on ilmselt selge, et seda ei tehta nõuetekohaselt, on tellijal õigus

määrata töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, selle mittetäitmisel aga kas le-

pingust taganeda ja nõuda kahjude hüvitamist, või teha töö jätkamine ja puuduste kõrval-

damine ülesandeks kolmandale isikule töövõtja arvel.

9.4. Juhul, kui töövõtja ei ole tööd tellijale üle andnud hiljemalt 1 (ühe) kuu möödumisel

arvates kokkulepitud töö üleandmise tähtajast, on tellijal õigus ilma töövõtjale kokkulepi-

tud tasu maksmata lepingust ühepoolselt taganeda ja nõuda sisse lepinguga ettenähtud

leppetrahv ning tekitatud kahju.

10. Lõppsätted

10.1. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt

allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.

10.2. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste

teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega,

lahendatakse vaidlus õigusaktidega kehtestatud korras.

10.3. Leping on allkirjastatud digitaalselt.

11. Lepingu lisad

Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks on:

11.1. lisa nr 1 Riigihanke viitenumber: 286359 alusdokumendid, mh Tellija lähteülesanded

(allalaetavad Riigihangete registris)

11.2. lisa nr 2 Projekteerija poolt Tellijale esitatud pakkumus (ei asu lepingu juures).

11.3. lisa nr 3 projekteerimistööde loetelu-graafik

Poolte andmed ja allkirjad

Tellija Projekteerija

Riigimetsa Majandamise Keskus Grand Holding OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 14310425

Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Keskväljak tn 7

45403 Lääne-Viru maakond Jõhvi linn

Tel 676 7500 Tel 56857168

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaaliselt)

Timo Kangur

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaaliselt)

Aleksei Železnjak

5

Lepingu lisa 3

RMK ja Grand Holding OÜ vahelise

projekteerimislepingu nr 1-18/2025/10

juurde

Projekteerimistööde loetelu-graafik

1. Eskiislahendus ja eelprojekt (digitaalselt)

Projekteerimisega seotud eelnevad uuringud ja mõõdistused.

Seletuskirja ja jooniste koostamine projektlahenduse väljaselgitamiseks Tellijale

vastuvõetava ja kooskõlastatud lahenduseni;

maksumus 7390 eurot, maksumusele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras

tähtaeg 3 kuud peale lepingu allkirjastamist poolte poolt

2. Põhiprojekt (digitaalselt)

maksumus 3695 eurot, maksumusele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras

tähtaeg 6 kuud peale lepingu allkirjastamist poolte poolt.

3. Tööprojekt peale lepingu allkirjastamist poolte poolt (paber- ja digitaalsel

andmekandjal)

maksumus 3695 eurot, maksumusele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras

tähtaeg 7 kuud peale lepingu allkirjastamist poolte poolt.

Kogumaksumus 14780,00 eurot, maksumusele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras.

Projekteerija Tellija

Aleksei Železnjak Timo Kangur