| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 1-18/26 |
| Registreeritud | 16.12.2025 |
| Sünkroonitud | 30.12.2025 |
| Liik | Leping |
| Funktsioon | 1-18 |
| Sari | Põhitegevusega seotud lepingud |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Edhotels OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Edhotels OÜ |
| Vastutaja | Külastuskorraldusosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Lihthange „Broneerimiskeskkonna teenuse tellimine“
Viitenumber: 284487
1
KÄSUNDUSLEPING (RAAMLEPING) nr 1-18/2025/26
Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK, keda esindab juhatuse 5.12.2023 a
otsusega nr 1-32/67 kinnitatud „RMK külastuskorraldusosakonna põhimääruse“ alusel
osakonna juhataja Marge Rammo, ühelt poolt,
ja Edhotels OÜ, edaspidi Käsundisaaja, keda esindab seaduse ja põhikirja alusel juhatuse liige
Martin Orav teiselt poolt,
keda nimetatakse edaspidi Pool või ühiselt Pooled,
sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi Leping, lihthanke 1-47.3193 „Broneerimiskeskkonna
teenuse tellimine“ (viitenumber 284487) tulemusena alljärgnevas:
1. Lepingu objekt
1.1. Lepingu objektiks on Käsundisaaja poolt RMK-le ajavahemikul 01.04.2025 kuni
31.03.2028 Lepinguga kokkulepitud tingimustel ja korras järgmise teenuse osutamine:
tasu eest RMK metsamajade ja vajadusel muude objektide (edaspidi Majutuskohtade)
tutvustamine ja soovijatele tasu eest kasutusse andmine Käsundisaaja vahendusel Poolte
poolt kokkulepitud tingimustel Käsundisaaja veebilehe kaudu (edaspidi teenused),
samuti arvestuse pidamine ja RMK-le aruandluse esitamine osutatud teenuste eest.
2. Käsundisaaja poolt osutatavate teenuste sisu
2.1. Käsundisaaja kohustub võimaldama oma veebilehe kaudu Majutuskohtade kasutamisest
huvitatud isikutel (edaspidi Kasutaja) tutvuda Majutuskohtadega ning sõlmida nende
kasutamiseks RMK ja Kasutaja vahelisi broneerimislepinguid. Käsundisaaja ei ole
broneerimislepingu pooleks ja ei vastuta broneerimislepingu täitmise eest.
2.2. Broneerimisleping loetakse RMK ja Kasutaja vahel sõlmituks, kui Kasutaja on
Käsundisaaja veebilehel elektroonilise vormis nõustunud broneerimislepinguga,
Majutuskoha kasutustingimustega ning tasunud broneerimistasu Käsundisaaja kontole.
2.3. Broneerimistasu laekumisega Käsundisaaja kontole loetakse broneerimisleping
sõlmituks ja see annab Kasutajale kasutada Majutuskohta sihtotstarbeliselt
broneerimislepinguga kindlaks määratud perioodil ja viisil.
3. Käsundisaaja kohustub
3.1. esitama RMK-le iga kalendrikuu 10. kuupäevaks eelmise kalendrikuu kohta aruande kuu
jooksul sõlmitud ja ülesöeldud broneerimiselepingute (katkestatud broneeringute) kohta;
3.2. kandma RMK-le iga kalendrikuu 10. kuupäevaks eelmisel kalendrikuul lõppenud
broneerimiselepingute eest Käsundisaaja arvele tasutud summad ja broneeringu
katkestamisest tulenevad Kasutajale mittetagastatavad summad, millest on maha arvatud
Lepingu punktis 4.1 nimetatud Käsundisaaja tasu (edaspidi nimetatud teenustasu);
3.3. esitama Kasutajale tema soovil käibemaksuseaduse nõuetele vastava arve Majutuskoha
kasutamise eest;
3.4. osutama RMK-le Lepingu punktis 1 nimetatud teenuseid vastavalt Lepingus sätestatud
tingimustele, oma teadmistele ja võimetele, täites käsundi hoolsalt, lojaalselt, RMK jaoks
parima kasuga ja vältides kahju tekkimist RMK varale;
3.5. täitma teenuste osutamisel RMK juhiseid. Kui Käsundisaaja soovib RMK juhistest
kõrvale kalduda, peab ta sellest RMK-le teatama ja tema otsuse ära ootama, välja arvatud
juhul, kui viivitusega kaasneks RMKle ilmselt ebasoodus tagajärg ja kui asjaoludest
tulenevalt võib eeldada, et RMK kiidab kõrvalekaldumise heaks;
Lihthange „Broneerimiskeskkonna teenuse tellimine“
Viitenumber: 284487
2
3.6. teatama RMK-le kõigist teenuste osutamisega seotud olulistest asjaoludest, eelkõige
sellistest asjaoludest, mis võivad ajendada RMK-d juhiseid muutma;
3.7. esitama RMK-le kinnitamiseks teenuste osutamise kohta Lepingu punktis 3.1 nimetatud
aruande.
4. RMK kohustub
4.1. andma Käsundisaajale Teenuste osutamiseks järgmist informatsiooni ja materjalid: fotod
ja tutvustavad tekstid Majutuskohtade kohta. Fotode ja materjalide autoriõigus kuulub
RMK-le. RMK annab Käsundisaajale õiguse fotosid ja materjale tasuta kasutada ja
käsutada, sealhulgas territoriaalsete piiranguteta avaldada kuni Lepingu lõppemiseni.
RMK-l on ka endal lubatud nimetatud fotosid ja materjale laadida Käsundisaaja
veebilehele. RMK vastutab fotode ja materjalide õigsuse ja õiguspärase kasutamise eest.
4.2. Majutuskoha valduse üleandmisel tuvastama Kasutaja isiku ja andma Majutuskoha
vastavalt broneerimislepingule Kasutaja kasutusse;
4.3. teatama Käsundisaajale viivitamatult igast Käsundisaaja või Kasutaja huve mõjutavast
või tulevikus mõjutavast asjaolust, mis on seotud broneerimislepingu täitmisega;
4.4. esitama Käsundisaaja veebikeskkonnas Majutuskoha ja selle seisukorra kohta
tegelikkusele vastavat teavet ja tegema viivitamatult muudatused, kui muutub
Majutuskoha seisund;
4.5. täitma Kasutaja ees kõik õigusaktidest ja broneerimislepingust tulenevad kohustused;
4.6. üle vaatama ja kinnitama Lepingu punktis 3.1 nimetatud Käsundisaaja aruande mitte
hiljem, kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul aruande saamisest.
5. Teenustasu
5.1. RMK maksab Käsundisaajale teenuse osutamise eest teenustasu, mis on 3,6%
Käsundisaaja veebilehe vahendusel sõlmitud broneerimislepingute alusel tasutud
summast vastavalt Lepingu punktis 3.1 nimetatud, RMK poolt kinnitatud aruandele.
Käsundisaajal on õigus saada teenustasu 10% broneerimislepingute summast ka
tühistatud broneeringute eest, kuid mitte rohkem, kui RMK-le jääv summa vastavalt
majutuskoha kasutustingimustele. Teenustasu sisaldab käibemaksu.
5.2. Lepingu maksumuseks on lepingu kehtivusaja jooksul osutatud teenuste kogumaksumus.
Eeldatav kogumaksumus on kuni 59999,00 (viiskümmend üheksa tuhat üheksasada
üheksakümmend üheksa,00) eurot, millele lisandub käibemaks, mida võib ületada
üksnes seaduses toodud juhtudel ja seaduses toodud ulatuses.
5.3. RMK tasub teenustasu Käsundisaaja poolt esitatud arve(te) alusel.
5.4. Müüja esitab arve vaid elektrooniliselt, arve esitamiseks tuleb kasutada elektrooniliste
arvete esitamiseks mõeldud raamatupidamistarkvara või raamatupidamistarkvara E-
arveldaja, mis asub ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-arveldaja.
5.5. Juhul, kui Lepingu täitmise käigus selgub Teenuste mahu muutmise vajadus, lepivad
Pooled kokku koos mahu muutumisega Lepingu punktis 5.1 nimetatud summa
muutmise.
6. Poole vastutus
6.1. Juhul kui üks Pool viivitab teisele Poolele Lepingust tulenevate summade maksmisega
üle kokkulepitud tähtaja, on teisel Poolel õigus nõuda viivist summas 0,15% tasumisega
viivitatud summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.
7. Poolte esindajad
7.1. Pooled määravad oma esindajad teisele vajaliku informatsiooni andmiseks, aruannete,
pretensioonide ja muude Lepinguga seonduvate dokumentide allkirjastamiseks. RMK
Lihthange „Broneerimiskeskkonna teenuse tellimine“
Viitenumber: 284487
3
esindajaks on: Jaak Jansen, külastuskorralduse arendusjuht, telefon: 5137043, e-post
7.2. Käsundisaaja esindajaks on: Daisi Haldre, projektijuht, telefon: 372 5635 7713, e-post
8. Lepingu lõppemine ja lõpetamine
8.1. Leping lõpeb, kui Lepingust tulenevad Poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult
ja nõuetekohaselt täidetud või seoses Lepingu tähtaja saabumisega või Lepingu punktis
5.2 kehtestatud Lepingu eeldatava maksumusega.
8.2. Leping on sõlmitud tähtajaliselt Käsundisaaja poolt teenuste osutamiseks RMK-le
perioodiks 01.04.2025 kuni 31.03.2028. Kui Pooled ei lepi kokku teisiti, on
Käsundisaajal on õigus kuni 31.03.2028 sõlmida uusi broneerimislepinguid
majutuskoha kasutamiseks, kuid mitte hiljemaks kui 31.12.2028.
8.3. Kumbki Pool võib käesoleva lepingu ennetähtaegselt üles öelda teatades sellest teisele
Poolele kirjalikult ette 4 (neli) kuud.
8.4. Kumbki Pool võib käesoleva lepingu punktides 8.1 ja 8.2 nimetatud tähtaegu järgimata
Lepingu üles öelda, kui ilmneb, et kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema Poole
huvisid kaaludes ei või oodata, et Lepingut üles öelda sooviv Pool jätkaks Lepingu
täitmist kuni ülesütlemistähtaja või Lepingu tähtaja möödumiseni.
8.5. Lepingu lõppedes kohustub Käsundisaaja kandma RMK-le üle hiljemalt 10 päeva
jooksul Lepingu lõppemisest kõik saadud, kuid seni veel RMK-le ülekandmata
broneerimistasud.
9. Teadete edastamine
9.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel Poole Lepingus
märgitud e-posti aadressile. Aadressi muutusest on Pool kohustatud koheselt
informeerima teist Poolt.
9.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast
tööpäevast.
9.3. Lepingust taganemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele Poolele esitatavad
nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud
digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on täidetud ka
juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.
10. Lõppsätted
10.1. Kõik Lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema Poole poolt
allakirjutamise momendist või Poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.
10.2. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad Pooled eelkõige
läbirääkimiste teel. Kui Lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada Poolte
läbirääkimistega, lahendatakse vaidlus kostja asukohajärgses kohtus.
Poolte andmed ja allkirjad:
RMK Käsundisaaja
Riigimetsa Majandamise Keskus Edhotels OÜ
Registrikood 70004459 Registrikood 11994328
Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, 45403
Lääne-Viru maakond Kloostri tee 6, 11911, Tallinn
RMK külastuskorraldusosakond Tel 5143 641
Tel 6767500 Konto EE767700771000622021
Lihthange „Broneerimiskeskkonna teenuse tellimine“
Viitenumber: 284487
4
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/
Marge Rammo Martin Orav
Külastuskorraldusosakonna juhataja Juhatuse liige
Lihthange „Broneerimiskeskkonna teenuse tellimine“ Viitenumber: 284487
Lisa 1 – Teenuse tehniline kirjeldus
LISA 1 – TEENUSE TEHNILINE KIRJELDUS
1. Hanke esemeks on RMK metsamajade ja vajadusel muude objektide broneerimiseks
broneerimiskeskkonna teenuse tellimine. Teenus peab võimaldama broneerimislepingute sõlmimist sellest huvitatud isikutega, broneerimistasu kogumist ning broneeringute haldamist.
2. Pakkuja pakutav broneerimiskeskkond peab pakkuma järgmisi võimalusi broneerimislepingute sõlmimisel:
2.1. Broneerimiskeskkond peab olema kõigile kasutajatele kättesaadav ööpäevaringselt ja kõikidel nädalapäevadel, v.a keskkonna töö toimimiseks ja/või uuendamiseks vajalikud minimaalse vajaliku pikkusega katkestused, mille kohta teavitatakse kasutajaid süsteemi avalehel. Hankija keskkonnas toimuv katkestus ei tohi olla pikem, kui Pakkuja avalehel öeldud.
2.2. Ööpäevaringne ülevaade objekti saadavusest kalendrina ja võimalus kliendile koheselt sõlmida sobivateks kuupäevadeks broneerimisleping.
2.3. Võimalus piirata broneerimislepingule lubatavat minimaalset ja maksimaalset pikkust. 2.4. Broneerimislepingu sõlmimise teavitus iga objekti kohasele e-posti aadressile ja kliendile
koheselt peale broneerimistasu tasumisel kliendi poolt. 2.5. Objekti broneerimise otselinki on võimalik paigutada nupuna vabalt valitud veebiaadressile
koheseks broneerimislepingu sõlmimiseks. 2.6. Võimalus objekte otsida nime, asukoha ja saadavuse alusel. 2.7. Võimalus objekte filtreerida lisamugavuste alusel. 2.8. Veebilahenduse toimimine eesti ja inglise keeles (sisutekstid, broneerimiskeskkonna
kasutustingimused, broneerimislepingu tingimused broneerimiskeskkonna Pakkuja poolt, v.a objektide kirjeldused).
2.9. Võimalus objektidele lisada tasulisi lisateenuseid. 2.10. Välistama võimaluse topelt broneeringuteks lukustades eelnevalt kokkulepitud ajaks (näiteks
15 minutit) kasutajale valitud broneeringukuupäevad ning lõpetades kasutaja broneeringu sessiooni, kui broneeringut pole lõpule viidud eelnevalt määratud aja jooksul.
2.11. Broneerimiskeskkond peab võimaldama broneerimislepingute sõlmimist lõppkasutajale eesti ja inglise keeles (Hankija korraldab broneerimislepingu põhitingimuste, aga mitte kogu süsteemi, tingimuste tõlke).
2.12. Broneerimiskeskkond peab võimaldama selle keskkonna kasutajal hinnata viiepallisüsteemis kasutatud broneerimisteenust ja kasutatud metsamajateenust.
2.13. Broneerimiskeskkond peab tõrgeteta funktsioneerima ja võimaldama lõppkasutajale kõikide RMK metsamajade ja loodusmajade broneerimislepingute sõlmimist hiljemalt kahe (2) nädala jooksul hankelepingu sõlmimisele järgneval päeval sõlmimisest.
3. Broneerimiskeskkond peab pakkuma järgmisi võimalusi broneerimistasu kogumisel: 3.1. Võimalus tasuda broneerimistasu tegutsevate pankade pangalinke kasutades (Swedbank, SEB,
Luminor, LHV, Coop Bank) ilma täiendava kuluta. 3.2. Võimalus tasuda broneerimistasu krediitkaardi vahendusel (VISA, MasterCard) ilma täiendava
kuluta. 3.3. Broneerimistasu kogub Pakkuja Hankija nimel oma arveldusarvetele. Kogutud broneerimistasu
makstakse Hankijale välja müügiraporti alusel lõppenud kuu broneeringute eest kord kuus ühe maksena.
3.4. Pakkuja tühistab ja tagastab broneeringu tühistamisel vastavalt broneerimistingimustele tasutud broneerimistasu kasutajale.
4. Broneerimiskeskkond peab pakkuma järgmisi võimalusi broneeringute ja objektide haldamisel: 4.1. Pidev ülevaade Hankijale sõlmitud broneerimislepingutest ja majutuskohtade saadavusest
broneerimiskeskkonnas. 4.2. Võimalus muuta objektide saadavust, infot, seada erinevaid hindu erinevateks perioodideks
ning lisada lisakuludeta iseseisvalt täiendavaid objekte. 4.3. Võimalus tasuta hallata Hankija poolt käsitsi sõlmitud broneerimislepinguid
broneerimiskeskkonnas broneerimiskeskkonna võimaluste piires. 4.4. Võimalik määrata sõltuvalt objektist broneerimislepingute sõlmimisele piiranguid sõltuvalt
objektidele varasemalt sõlmitud broneerimislepingutest (näiteks kahe broneerimislepingu vahele peab jääma vähemalt 1 (üks) ööpäev, mil objekte koristada).
4.5. Kord nädalas saadetakse raport objekti juurde määratud e-posti aadressile tulevaste broneeringute ülevaatega.
Lihthange „Broneerimiskeskkonna teenuse tellimine“ Viitenumber: 284487
Lisa 1 – Teenuse tehniline kirjeldus
4.6. Kuised ja nädalased raportid arvutustabelina perioodil lõppenud ja sõlmitud broneerimislepingute kohta.
4.7. Raport arvutustabelina objektiti kalendriaasta jooksul perioodil lõppenud ja sõlmitud broneerimislepingute kohta.
4.8. Broneerimiskeskkonna vahendusel sõlmitud broneerimislepingute tühistamiste ja muutmiste haldamisega tegeleb broneerimiskeskkonna pakkuja.
5. Pakkuja peab otsima võimalusi broneerimislepingute mahu suurendamiseks ning kuvama objektide kuulutusi täiendavates keskkondades ja veebilehtedel koos otselingiga objekti broneerimise lehele.
6. Pakkuja korraldab esialgse objektide andmete (kirjeldus, asukoht, fotod, kasutustingimused jne) sisestamise broneerimiskeskkonda.
7. Pakkuja korraldab 2 (kahe) tööpäeva jooksul uute objektide ja/või objektide muutunud info sisestamise broneerimiskeskkonda, kui seda ei saa teha RMK poolne esindaja.
8. Broneerimiskeskkond peab töötama kõikide enamtuntud kaasaegsete veebibrauseritega (Mozilla Firefox, Google Chrome, Safari, MS Edge) ning Android, Apple iOS rakendustega.
9. Broneerimiskeskkonna majutus on Pakkuja vastutusalas. 10. Pakkuja peab teavitama süsteemi tõrgetest Hankijat koheselt ning taastama süsteemi töö
hiljemalt 24 tunni jooksul. Hankija peab silmas süsteemi töö taastamise all ka süsteemi sisestatud andmete taastamist.
11. Pakkuja peab pakkuma valmisolekut võimalike tehniliste probleemide lahendamiseks 1 (ühe) tööpäeva jooksul alates vea teatamisest.
12. Suhtlus Täitja ja Tellija vahel toimub eesti keeles.