Ettepanek kinnisasjade võõrandamiseks
| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-1/981 |
| Registreeritud | 20.01.2025 |
| Sünkroonitud | 30.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 9-1 |
| Sari | Kinnisvaraga seotud kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavalitsus |
| Vastutaja | Ere Kaaristu |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 7
15199 Tallinn+372 640 4141
[email protected]Rg-kood
75014920tallinn.ee
Mikk MarranTeie: 09.12.2024
Riigimetsa Majandamise Keskus
Meie: 20.01.2025 nr 1-12/1414 - 2
Ettepanek kinnisasjade võõrandamiseks
Austatud Mikk Marran
Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) tegi e-kirjaga 9. detsembril 2024 Tallinna linnale ettepaneku Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b kinnistute linnale üleandmiseks.
Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate Üliõpilaste tee 3 (kinnistusregistriosa nr 10096550, katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331259 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 14 (kinnistusregistriosa nr 10823150, katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189302 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), J. Sütiste tee 23 (kinnistusregistriosa nr 10139050, katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301885 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 8a (kinnistusregistriosa nr 10452450, katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13869 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) ja Trepi tn 1b (kinnistusregistriosa nr 15896650, katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) kinnisasjade valitsema volitatud asutus on RMK.
Selgitame, et Tallinna linn soovis kõnealuseid maid linna omandisse juba maareformi läbiviimise käigus ja esitas maa munitsipaalomandisse andmise taotlused Harju maavanemale otsuse tegemiseks. Harju Maavalitsus tagastas taotlused seoses riigi huviga. Keskkonnaministeeriumi 29. septembri 2016 käskkirjaga jäeti Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b maad riigi omandisse. Nimetatud käskkirjaga jäeti riigi omandisse ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a maad, mida samuti on Tallinna linn varasemalt munitsipaalomandisse taotlenud. Arvestades eeltoodut tuleks võõrandamise menetlusse lisada ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjad.
Nimetatud kinnisasjad jäävad valdavalt Nõmme-Mustamäe maastikukaitsealale.
Kinnisasjadel asuvate puhke- ja tervisespordi rajatiste, treppide, skulptuuride, tänavavalgustuse ja kergliiklusteede kohta on Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a ja Kalda tn 1a kinnisasjadele seatud Tallinna linna kasuks isiklikud kasutusõigused.
Tallinna linna ja RMK vahel sõlmiti isiklike kasutusõiguste seadmise võlaõiguslik leping nr 2458, 20. septembril 2017 ja isiklike kasutusõiguste seadmise asjaõigusleping nr 297, 6. veebruaril 2018.
Märgime, et nimetatud lepingud puudutavad ka Kalda tn 1a kinnisasja, siis tuleks omandamise menetlusse lisada peale Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjade ka Kalda tn 1a kinnisasi.
Seoses puhke- ja tervisespordi rajatiste temaatikaga leiame, et käesoleva ettepanekuga tuleks liita ka Pirita linnaosas valdavalt Pirita jõeoru maastikukaitsealal asuvad järgmised kinnisasjad: Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9. Ka nimetatud maad taotles Tallinna linn munitsipaalomandisse, kuid need maad jäeti riigi omandisse. Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade kohta on Tallinna linna ja RMK vahel sõlmitud isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud tervisespordirajatiste, tänavavalgustuse jmt omamiseks ja avalikuks kasutamiseks.
Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punktist 2, § 33 lõike 1 punktist 1 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja lõike 3 punktist 2 teeme ettepaneku anda nõusolek Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Trepi tn 1b, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a, Kalda tn 1a, Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks riigivaraseaduse alusel kohaliku omavalitsuse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajaliku maana.
Selgitame, et menetluse algatamiseks on vajalik Kliimaministeeriumi kui riigivara valitseja nõusolek.
Kinnisasjade omandamisel on Tallinna linn nõus tasuma menetlusega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Lisaks palume teavet, kas riik soovib peale kinnisasjade võõrandamist seada kinnisasjadele isiklikke kasutusõigusi.
Anname teada, et riigilt kinnisasjade omandamiseks koostatakse Tallinna Linnavalitsuse korralduse eelnõu ja korralduse eelnõu menetluses võivad täpsustuda omandamisega seotud asjaolud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Viljar Jaamu
abilinnapea
Koopia: Kristjan Tõnisson ([email protected])
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Digiallkirjad
Digiallkirjad
KORRALDUS
27.05.2025 nr 515
Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjade Tallinna linna omandisse taotlemine
Asjaõigusseaduse § 641, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 35 lg 5, riigivaraseaduse § 29 lg 1 p 2, § 33 lg 1 p 1 ja § 63 lg 2, Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määruse nr 31 „Linnavara valitsemise kord” § 5 ja § 6 lg 1 alusel ning kooskõlas „Tallinna põhimääruse” § 64 lg-ga 1, Tallinna Linnavolikogu 16. juuni 2022 määruse nr 10 „Volituste andmine Tallinna Linnavalitsusele ning linnavara valdkonnaga seotud Tallinna Linnavolikogu määruste muutmine” § 1 p-ga 1 ning Tallinna Linnavolikogu 22. juuni 2006 otsusega nr 230 kehtestatud Mustamäe linnaosa üldplaneeringuga, 17. septembri 2009 otsusega nr 179 kehtestatud Pirita linnaosa üldplaneeringuga ja 23. septembri 2021 otsusega nr 106 kehtestatud Nõmme linnaosa üldplaneeringuga
1. Taotleda tasuta Tallinna linna omandisse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 tulenevate ülesannete täitmiseks – rohealade avalikuks kasutamiseks Eesti Vabariigi omandis ning Kliimaminministeeriumi valitsemisel olevad järgmised kinnisasjad (edaspidi kinnisasjad):
1.1 Trepi tn 1b kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 15896650, katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.2 Üliõpilaste tee 3 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10096550, katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331 259 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.3 Piiri tn 14 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10823150, katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189 302 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.4 Tähetorni tn 2a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10104350, katastritunnus 78401:101:3226, pindala 184 708 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.5 Piiri tn 8a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10452450, katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13 869 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.6 Tähetorni tn 15 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10124150, katastritunnus 78401:101:3227, pindala 79 971 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.7 Kalda tn 1a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 20266601, katastritunnus 78404:408:0025, pindala 426 617 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);
1.8 J. Sütiste tee 23 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10139050, katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301 885 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.9 Kose põik 9 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 13811850, katastritunnus 78401:101:4354, pindala 108 352 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 55% ja veekogude maa 45%);
1.10 Kloostrimets kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10081850, katastritunnus 78401:101:3239, pindala 1958 856 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);
1.11 Rummu tee 11 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10822850, katastritunnus 78401:101:3237, pindala 43 045 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);
1.12 Kloostrimetsa tee 34 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10088550, katastritunnus 78401:101:3238, pindala 742 989 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 90% ja veekogude maa 10%).
2
2. Omandada kinnisasjad järgmiste tingimustega:
2.1 kinnisasjade valdus läheb Tallinna linnale üle kinnisasjade Tallinna linna omandina kinnistusraamatusse kandmisest arvates;
2.2 muude riigivara valitseja või Vabariigi Valitsuse poolt riigivaraseaduse kohaselt määratavate tingimustega.
3. Määrata Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet kinnisasjade valitsejaks kinnisasjade Tallinna linna omandina kinnistusraamatusse kandmisest arvates.
4. Tallinna Linnavaraametil:
4.1 korraldada kinnisasjade tasuta võõrandamise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine ning kinnistamisavalduste tegemine;
4.2 tasuda kinnisasjade omandamisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõiv);
4.3 teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile ja Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile.
5. Korralduse peale võib 30 päeva jooksul arvates selle teatavakstegemisest esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule ([email protected]).
(allkirjastatud digitaalselt) Kaarel Oja Abilinnapea linnapea ülesannetes
(allkirjastatud digitaalselt) Priit Lello Linnasekretär
2
Vabaduse väljak 10
10146 Tallinn+372 640 4517, +372 640 4500
[email protected]Rg-kood
75023757tallinn.ee
Kliimaministeerium
Riigimetsa Majandamise Keskus
29.05.2025 nr 2.1-9/2394 - 1
Taotlus Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjade tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks
Palume võõrandada Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel olevad järgmised kinnisasjad (edaspidi kinnisasjad) tasuta Tallinna linnale tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajaliku maana:
Trepi tn 1b (kinnistusregistriosa nr 15896650), Üliõpilaste tee 3 (kinnistusregistriosa nr 10096550), Piiri tn 14 (kinnistusregistriosa nr 10823150), Tähetorni tn 2a (kinnistusregistriosa nr 10104350), Piiri tn 8a (kinnistusregistriosa nr 10452450), Tähetorni tn 15 (kinnistusregistriosa nr 10124150), Kalda tn 1a (kinnistusregistriosa nr 20266601), J. Sütiste tee 23 (kinnistusregistriosa nr 10139050), Kose põik 9 (kinnistusregistriosa nr 13811850), Kloostrimets (kinnistusregistriosa nr 10081850), Rummu tee 11 (kinnistusregistriosa nr 10822850), Kloostrimetsa tee 34 (kinnistusregistriosa nr 10088550).
Tallinna Linnavolikogu 16. juuni 2022 määruse nr 10 „Volituste andmine Tallinna Linnavalitsusele ning linnavara valdkonnaga seotud Tallinna Linnavolikogu määruste muutmine” § 1 lõikega 1 volitati Tallinna Linnavalitsust taotlema riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punktide 1, 11, 12 ja 31 alusel Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjade Tallinna linnale võõrandamist.
Kinnisasjad taotletakse Tallinna linna omandisse Tallinna Linnavalitsuse 27. mai 2025 korralduse nr 515 alusel. Korraldus lisatud.
Kinnisasjadel paiknevad avalikult kasutatavad rohealad. Tegemist on Nõmme, Mustamäe ja Pirita piirkonnas asuvate suure puhkeväärtusega maadega, millel puudub metsamajanduslik kasutus. Need väärtuslikud rohealad pakuvad eelkõige linnaelanikele aastaringselt võimalusi sportlikult puhkamiseks ja looduses liikumiseks.
Kinnisasjade omamine loob linnale paremad võimalused rohealade sidumiseks erinevate arengukavade ja projektidega, arvestades nii sotsiaalseid kui keskkonnaalaseid aspekte. Rohelise infrastruktuuri hoidmine ning alale sobivate puhke- ja vabaaja veetmise võimaluste loomine aitab kaasa Tallinn 2035 arengustrateegia eesmärkide saavutamisele.
Kinnisasjade valitsema volitatud asutus on Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK).
RMK pöördus 9. detsembril 2024 Tallinna linna poole kinnistute linnale üleandmise teemal.
Tallinna Linnavalitsuse 20. jaanuari 2025 kirjaga nr 1-12/1414-2 tehti ettepanek kinnisasjade võõrandamiseks.
RMK 1. aprilli 2025 juhatuse otsuse nr 1-32/68 kohaselt RMK oma põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks kinnisasju ei vaja.
Tallinna Linnavaraameti 12. mai 2025 kirjaga nr 2.1-9/1883-4 nõustuti kinnisasjadele määratud harilike väärtustega.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada vallas või linnas heakorda, ruumilist planeerimist, valla- või linnasisest ühistransporti ning valla või linna teede ehitamist ja korrashoidu, kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita.
Taotletavad kinnisasjad on Tallinna linnale vajalikud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 tulenevate ülesannete täitmiseks – rohealade avalikuks kasutamiseks.
Tallinna linn on nõus tasuma taotletavate kinnisasjade võõrandamisega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punktist 2, § 33 lõike 1 punktist 1 § 49 lõikest 2 ja § 63 lõikest 2 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja § 35 lõikest 5 palume võõrandada Trepi tn 1b, Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, Tähetorni tn 2a, Piiri tn 8a, Tähetorni tn 15, Kalda tn 1a, J. Sütiste tee 23, Kose põik 9, Kloostrimets, Rummu tee 11 ja Kloostrimetsa tee 34 kinnisasjad tasuta Tallinna linna omandisse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Natalie Neill-Puskar
ameti juhataja asetäitja ameti juhataja ülesannetes
Lisa:Tallinna Linnavalitsuse 27.05.2025 korraldus nr 515
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Tere! Teaviteme Teid, et Talinna Linnavalitsuse poolt Riigimetsa Majandamise Keskusele 20.01.2025 esitatud taotlus nr 1-12/1414 - 2 "Eepanek kinnisasjade võõrandamiseks" on võetud menetlusse.
Tulenevalt riigivaraseaduse §-le 96 tuleb enne kinnisasja võõrandamist välja selgitada kinnisasja vajalikkus riigile. Riigivara valitseja või muu õigustatud isik võib esitada taotluse koos põhjendusega selle kohta, et kinnisasi on talle vajalik, 21 päeva jooksul teate avaldamisest arvates. Kui õigustatud isik ei esita taotlust tähtaegselt, loetakse, et kinnisasi ei ole talle vajalik ja tal puuduvad vastuväited kinnisasja kasutamiseks andmise või võõrandamise kohta.
RMK teatas 12 kinnisasja (Tallinna Linnavalitsuse taotluses toodud kinnisasjad) võõrandamise kavatsusest riigi kinnisvararegistris 06.02.2025 (menetlus nr 25-684). Taotluste ja arvamuste esitamise tähtaeg on 27.02.2025.
Peale kinnisasjade vajalikkuse väljaselgitamise menetluse lõppemist, esitatakse Tallinna linnavalitsuse taotluses toodud kinnisasjade võõrnadamine RMK juhatusele seisukoha kujundamiseks.
Hoiame Teid jooksvalt menetluse käiguga kursis.
Heade soovidega!
Ere Kaaristu kinnisvaralepingute spetsialist Riigimetsa Majandamise Keskus + 372 528 5345 [email protected] www.rmk.ee
From: "Ere Kaaristu" <[email protected]> Sent: 2/17/2025 11:23:39 AM To: <[email protected]> Cc: Subject: Riigivara võõrandamine Tallinna linnale (Teie: 20.01.2025 nr 1-12/1414 - 2)
Digiallkirjad
Tallinna Linnavalitsus Teie: 20.01.2025 nr 1-12/1414 - 2
[email protected]
Hiie Kaber
[email protected] Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
kuupäevale nr 3-1.1/2025/981
Riigivara tasuta otsustuskorras võõrandamine
(12 kinnisasja Tallinnas)
Tulenevalt RMK põhimääruse § 15 lg 2 punktist 10 saab RMK juhatus oma otsusega anda seisukoha riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara võõrandamise otsustamiseks. Riigivara tasuta võõrandamise otsustamise pädevus on riigivara valitsejal – Kliimaministeeriumil.
Edastame Teile RMK 01.04.2025 juhatuse otsuse nr 1-32/68 „Seisukoha andmine riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara võõrandamise otsustamiseks“.
Menetluse jätkamiseks tellib RMK tulenevalt RVS §-st 46 võõrandatavate kinnisasjade hariliku väärtuse välja selgitamiseks hindamise. Teavitame Teid kui kinnisasjadele on hinnad määratud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ere Kaaristu
Kinnisvaraosakonna
Kinnisvaralepingute spetsialist
Lisa: RMK juhatuse 01.04.2025 otsus nr 1-32/68
Digiallkirjad
Seisukoha andmine riigivara valitsejale RMK valduses
oleva vara võõrandamise otsustamiseks
Metsaseaduse § 53 lõike 6, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määrusega nr 4 kinnitatud „Riigimetsa
Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lg 2 p 10 ja § 31 lg 2 alusel ning tulenevalt Tallinna
Linnavalitsuse 20.01.2025 taotlusest nr 1-12/1414-2, mille kohaselt soovitakse Eesti Vabariigilt
omandada Kliimaministeeriumi valitsemisel olevat riigivara oma seadusest tulenevate ülesannete
täitmiseks otsustuskorras tasuta,
1.Anda riigivara valitsejale seisukoht, et RMK ei vaja oma põhimäärusest tulenevate ülesannete
täitmiseks järgmist Harju maakonnas Tallinna linnas asuvat RMK valduses olevat riigivara:
1.1. Nõmme linnaosa, Trepi tn 1b kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 15896650,
katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV71711);
1.2. Nõmme linnaosa, Üliõpilase tee 3 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10096550,
katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331259 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76612);
1.3. Nõmme linnaosa, Piiri tn 14 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10823150,
katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189302 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76613);
1.4. Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 2a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10104350,
katastritunnus 78401:101:3226, pindala 184708 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76614);
1.5. Nõmme linnaosa, Piiri tn 8a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10452450,
katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13869 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76616);
1.6. Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 15 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10124150,
katastritunnus 78401:101:3227, pindala 79971 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76617);
1.7. Nõmme linnaosa, Kalda tn 1a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 20266601,
katastritunnus 78404:408:0025, pindala 426617 m², maatulundusmaa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV9527);
1.8. Mustamäe linnaosa, J.Sütiste tee 23 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10139050,
katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301885 m², üldkasutatav maa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76615);
JUHATUS
OTSUS
1. aprill 2025 nr 1-32/68
2
1.9. Pirita linnaosa, Kose põik 9 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 13811850, katastritunnus
78401:101:4354, pindala 108352 m², üldkasutatav maa 55%, veekogude maa 45%,
riigi kinnisvararegistri objekti kood KV81217);
1.10. Pirita linnaosa, Kloostrimets kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10081850,
katastritunnus 78401:101:3239, pindala 1958856 m², maatulundusmaa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76600);
1.11. Pirita linnaosa, Rummu tee 11 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10822850,
katastritunnus 78401:101:3237, pindala 43045 m², maatulundusmaa 100%, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV76602);
1.12. Pirita linnaosa, Kloostrimetsa tee 34 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10088550,
katastritunnus 78401:101:3238, pindala 742989 m², maatulundusmaa 90%, veekogude
maa 10%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV76603);
(allkirjastatud digitaalselt)
Mikk Marran
Juhatuse esimees
Jaotuskava: Karl Mänd, Ere Kaaristu, Piret Tauer
Ere Kaaristu
Kinnisvaralepingute spetsialist
18.03.2025
Digiallkirjad
Digiallkirjad
Tallinna Linnavaraamet Teie: 27.04.2025 nr 2.1-9/1883-2
[email protected] Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
kuupäevale nr 3-1.1/2025/981
Riigivara tasuta otsustuskorras võõrandamine
(12 kinnisasja Tallinnas)
Esitasime Teile 23.04.2025 kirja nr 3-1.1/2025/981, milles andsime teada, et RMK tellis 08.04.2025 Maa- ja Ruumiametilt Tallina linnale võõrandatavate kinnisasjade hariliku väärtuse väljaselgitamiseks hindamisaruande. Mainisime, et kirjas toodud kinnisasjade harilik väärtus on leitud maa maksustamishinna põhjal, mis võib Maa- ja Ruumiameti hindamisaruande järel muutuda. Täna (09.05.2025) saime Maa- ja Ruumiameti hindamisaruande ning saadame selle Teile tutvumiseks. Kahe maaüksuse osas- Kloostrimets ja Kloostrimetsa tee 34 on hinnad mõnevõrra muutunud.
Maaüksuse nimetus
Katastritunnus
Kinnisasja harilik väärtus
Nõmme linnaosa, Trepi tn 1b
78401:101:2697
45 340
Nõmme linnaosa, Üliõpilase tee 3
78401:101:3228
3 312 590
Nõmme linnaosa, Piiri tn 14
78401:101:3225
1 893 020
Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 2a
78401:101:3226
1 847 080
Nõmme linnaosa, Piiri tn 8a
78401:101:3224
138 690
Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 15
78401:101:3227
799 710
Nõmme linnaosa, Kalda tn 1a
78404:408:0025
4 266 170
Mustamäe linnaosa, J.Sütiste tee 23
78401:101:3223
3 018 850
Pirita linnaosa, Kose põik 9
78401:101:4354
1 083 520
Pirita linnaosa, Kloostrimets
78401:101:3239
19 825 039→ 19 793 253
Pirita linnaosa, Rummu tee 11
78401:101:3237
430 450
Pirita linnaosa Kloostrimetsa tee 34
78401:101:3238
7 429 890→ 7 429 900
Palume Teie kirjalikku kinnitust, kas olete nõus kinnisasjadele määratud väärtustega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ere Kaaristu
Kinnisvaraosakonna
kinnisvaralepingute spetsialist
Lisa: Maa- ja Ruumiameti hindamisaruanne
Digiallkirjad
Tallinna Linnavaraamet Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
[email protected] kuupäevale nr 3-1.1/2025/981
Riigivara tasuta otsustuskorras võõrandamine
(12 kinnisasja Tallinnas)
Vastavalt keskkonnaministri 28.04.2010 määrusele nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lg 1 p 6 alusel selgitab
kinnisvara võõrandamise ettevalmistamise korraldaja välja kinnisvara hariliku väärtuse
riigivaraseaduse § 46 lg 2 sätestatud korras.
RVS § 46 lg 2 punkti 1 alusel võib hindamisaruande kinnisasja hariliku väärtuse välja
selgitamiseks koostada Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 2¹ alusel peetavas
tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa
hindamise seaduse, looduskaitseseaduse või muu asjakohase seaduse alusel kinnitatud
metoodikast. RMK on vastava hinnangu tellinud Maa- ja Ruumimetilt 08.04.2025 ning see
valmib eeldatavasti 02.05.2025. Käesolevas kirjas toodud kinnisasjade harilik väärtus on leitud
maa maksustamishinna põhjal, mis võib Maa- ja Ruumiameti hindamisaruande järel muutuda.
Maaüksuse nimetus Katastritunnus Maa maksustamishind
eurodes
Nõmme linnaosa, Trepi tn 1b 78401:101:2697 45 340
Nõmme linnaosa, Üliõpilase tee 3 78401:101:3228 3 312 590
Nõmme linnaosa, Piiri tn 14 78401:101:3225 1 893 020
Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 2a 78401:101:3226 1 847 080
Nõmme linnaosa, Piiri tn 8a 78401:101:3224 138 690
Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 15 78401:101:3227 799 710
Nõmme linnaosa, Kalda tn 1a 78404:408:0025 4 266 170
Mustamäe linnaosa, J.Sütiste tee 23 78401:101:3223 3 018 850
Pirita linnaosa, Kose põik 9 78401:101:4354 1 083 520
Pirita linnaosa, Kloostrimets 78401:101:3239 19 825 039
Pirita linnaosa, Rummu tee 11 78401:101:3237 430 450
Pirita linnaosa Kloostrimetsa tee 34 78401:101:3238 7 429 890
Tulenevalt keskkonnaministri 28.04.2010. a määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lõikest 4 palume teatada
kirjalikult, kas olete nõus kinnisasjadele määratud väärtusega ja kinnisasjade võõrandamisega
kaasnevate kulude tasumisega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ere Kaaristu
Kinnisvaraosakonna
kinnisvaralepingute spetsialist