Riigile kuuluva Vasalemma karjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Maa-ameti (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) ja Nordkalk AS (äriregistri kood 10656606)

vahel kehtis 24.12.2001 sõlmitud maarendileping (muudetud 19.02.2024 muutmise kokkuleppega

nr 1) (edaspidi Leping) riigile kuuluva, Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Lemmaru külas

asuva Vasalemma karjäär katastriüksuse (katastritunnus 86801:001:0062) kasutamiseks kuni

24.12.2024. Katastriüksus asub maavara kaevandamise keskkonnaloaga nr KMIN-032 määratud

Vasalemma karjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 348,48 ha, sh mäeeraldise pindala

344,09 ha.

Nordkalk AS esitas Keskkonnaametile taotluse keskkonnaloa pikendamiseks. Keskkonnaameti

maapõuebüroo juhataja 17.12.2024 korraldusega nr DM-130465-1 „Vasalemma karjääri

keskkonnaloa nr KMIN-032 kehtivusaja pikendamine maapõueseaduse § 67 lõike 7

alusel“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) pikendati loa kehtivusaega esialgu kuni 24.12.2025.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 2 järgi

muudab riigivara valitseja või tema volitatud asutus kaevandamisloa kehtivusaja pikendamise või

muutmise korral maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) §-de 67 ja 68 kohaselt kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise tähtaega. Kuna Maa-ameti ja Nordkalk AS vahel sõlmitud

Leping on lõppenud, tuleb osapoolte vahel sõlmida uus maarendileping.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks.

MaaPS § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja

kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline

hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest. Vasalemma karjäär

katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel. Kui MaaPS

§ 90 lõikes 7 sätestatud kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast on suurem kui

MaaPS § 1358 lõigetes 3 ja 4 kirjeldatud tasu määr, rakendatakse MaaPS §-s 1358 sätestatud

kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu ajutise abinõu meetmeid.

KORRALDUS

7. veebruar 2025 nr 1-17/25/173

2

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, Keskkonnaameti korraldusest ja

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 22.01.2025 käskkirjast nr 8 „Volituse andmine

Maa- ja Ruumiametile“:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Maa- ja Ruumiameti volitatud valitsemisel oleva,

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Lemmaru külas asuva Vasalemma karjäär

katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 5297402, katastritunnus 86801:001:0062, pindala

3 484 705 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV6817)

kaevandada kasutada andmiseks Nordkalk AS-iga (äriregistri kood 10656606, aadress F. R.

Faehlmanni tee 11a, Rakke alevik, Väike-Maarja vald, 46301 Lääne-Viru maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 24.12.2025;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 lõikes 3 sätestatule kasutustasu

suuruseks 8696,25 eurot (kaheksa tuhat kuussada üheksakümmend kuus eurot ja

kakskümmend viis senti) aastas, mis on Vasalemma karjäär katastriüksuse 2001. aasta maa

maksustamishinnast (77 300 eurot) 5% ning mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni

lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.5. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.6. katastriüksustel kasvava metsa raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama

Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise

Keskusega; 2.7. rentnik kasutab katastriüksust ehituslubjakivi kaevandamiseks;

2.8. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.9. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.10. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

3

2.11. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.12. sõlmitav leping tuleb Maa- ja Ruumiametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa- ja Ruumiameti planeeringute

kooskõlastamise ja maakasutuse osakonna juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Nordkalk AS-ile, Riigimetsa Majandamise

Keskusele ja Lääne-Harju Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik

peadirektor