Servituudi seadmise taotlus

Vastus servituudi seadmise taotlusele

Olete pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole seoses servituudi

seadmisega, et tagada juurdepääs Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Aaspere külas olevale

Hiiemäe kinnisasjale (katastritunnus 19001:002:0059).

Juurdepääsu soovite üle riigile kuuluva Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Aaspere külas

oleva Kunda metskond 95 kinnisasja (katastritunnus 19001:002:0085), mille valitseja on

Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK.

Tuginedes õiguspraktikale, on otstarbekas kinnisasjale juurdepääsuks esmalt kasutada

olemasolevaid teid. Nende puudumisel on mõistlik hakata rajama uusi juurdepääsuvõimalusi.

RMK-le teadaolevalt Kunda metskond 95 kinnisasjal Hiiemäe kinnisasjani juurdepääsuteed ei

ole. On vaid ajalooline tee koht.

Teatame, et RMK on põhimõtteliselt nõus juurdepääsutee ehitamisega Kunda metskond 95

kinnisasjale ja kinnisasja piiratud asjaõigusega (reaalservituudiga) koormamisega.

Samuti selgitame, et riigile kuuluva kinnisasja kasutusse andmisel ja kinnisasja koormamisel

lähtutakse metsaseaduses, riigivaraseaduses, RMK põhimääruses ja teistes õigusaktides

sätestatud korrast ja tingimustest.

Vastavalt riigivaraseaduse § 2 lg 4 järgi riigitulundusasutuse (selleks on RMK) valduses oleva

riigivara valitsemisel kohaldatakse riigivaraseadust tema kohta eriseaduses sätestatud erisusi

arvestades. Metsaseaduse § 53 lg 1 järgi on RMK vara riigivara valitseja poolt RMK valdusesse

antud ning RMK enda tegevuse tulemusena tekkinud ja omandatud kinnis- ja vallasasjad ning

rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.

Metsaseaduse § 58 lg 1 järgi antakse vara (ka kinnisasju) kasutusse tasu eest. Tasu suurus ei

tohi olla väiksem vara kasutusse andmisel saadava tasu harilikust väärtusest. See tähendab, et

reaalservituudi teostamine on tasuline, tasule lisandub käibemaks. Lisaks tuleb kasutajal tasuda

kõik tee kasutamisega seotud seadusest tulenevad maksud (maamaks), kõrvalkulud ja

koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusega. Samuti teostab kasutaja omal kulul kõiki

töid, mis on vajalikud juurdepääsutee rajamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks. Tehtud

kulutusi RMK ei kompenseeri.

Allan Räim

Osaühing TRUMM

e-post: [email protected]

Teie 10.02.2025

Meie (digitaalallkirja kuupäev)

nr 3-1.1/2025/935

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Tee asukoht ja ehituseks vajalik projekt tuleb kooskõlastada RMK-ga enne ehituse algust ja tal

on õigus seada tingimusi. Kuna rajatav tee hakkaks asuma riigimaal, siis kasutajaga sõlmitakse

leping riigimaal oleva tee kasutamiseks ja riik jääb kaasvaldajaks.

RMK valduses olevad teed on riigi omandisse jäetud maal paiknevad valdavalt riigimetsa

majandamiseks kasutatavad metsateed. Ehitusseadustiku § 93 järgi võib igaüks neid teid

kasutada, kui riigimetsa majandamist korraldav isik või riigiasutus ei ole teed või selle osa

sulgenud või liiklust piiranud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Kinnisvaraosakond

Urve Jõgi

566 33867 [email protected]

10. veebruar 2025

RMK servituut

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 9. veebruar 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 891m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Aaspere küla, Kunda metskond 95 (19001:002:0085)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 19001:002:0085

Katastri andmed

Täisaadress Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Aaspere küla, Kunda metskond 95

Kinnistu number 13357450

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 18 681€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 891m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Looduslik rohumaa 261m²

Metsamaa 273m²

Muu maa 357m²

[email protected]

10.02.2025

TAOTLUS

RMK VALDUSES OLEVALE KINNISASJALE REAALSERVITUUDI VÕI ISIKLIKU

KASUTUSÕIGUSE SEADMISEKS

ANDMED TAOTLEJA KOHTA

Taotleja nimi:

Trumm OÜ

Registrikood/isikukood:

11011159

Aadress:

Hiiu-Maleva 11, Tallinn 11619

Kontaktisik: Allan Räim

Tel: 5100282

E-post: [email protected]

SERVITUUDI VÕI ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE SISU

Koormatava kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number, katastriüksuse tunnus:

19001:002:0085, Kunda metskond 95, Aaspere küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond.

Reaalservituudi taotlemise korral valitseva kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number

ja katastriüksuse tunnus:

19001:002:0059, Hiiemäe, Aaspere küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Servituudi tähtaeg:

Tähtajatu

Servituudiga koormatava ala (servituudi ala) pindala (m2):

750m2 (3*250m)

Servituudi sisu (kirjeldus) ja eesmärk:

Hiiemäe kinnistu ligipääsutee, 15-20aastat mitte käigus olnud Hiiemäe kinnistu ligipääsutee

taastamine.

Tehnorajatise puhul: projekti koostaja ärinimi, projekti number ja projekti nimetus:

Taotlusele lisatakse:

1) Volitatud esindaja volikiri;

2) PARI-sse kantud kasutusala ruumiandmete ID tunnus, väljatrükk või jagamislink.

3) Juhul kui koormataval kinnistul on looduskaitselised piirangud, siis Keskkonnaameti

kooskõlastus.

/allkirjastatud digitaalselt/