Lubja külas kinnisasjade Viimsi metskond 83 ja Viimsi metskond 87 jagamine ja jagamisel moodustatavatele katastriüksustele sihtotstarvete ja koha-aadresside määramine

KORRALDUS

Viimsi 04. veebruar 2025 nr 42

Lubja külas kinnisasjade Viimsi metskond 83 ja

Viimsi metskond 87 jagamine ja jagamisel

moodustatavatele katastriüksustele sihtotstarvete

ja koha-aadresside määramine

Viimsi vallas Lubja külas asuvate kinnisasjade Viimsi metskond 83 (katastritunnusega

89001:001:0871, pindalaga 4 387 412 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) ja Viimsi

metskond 87 (katastritunnusega 89001:010:0513, pindalaga 73 376 m2, sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa) omanik on Kliimaministeerium ning volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus (edaspidi ka RMK).

Viimsi Vallavalitsus pöördus 06.01.2025 kirjaga nr 11-3/22 RMK poole ning tegi ettepaneku

kruntida Viimsi metskond 83 ja Viimsi metskond 87 katastriüksustest välja Gustav Heinrich

Schüdlöffeli tee lõigud, et ühendada need juba munitsipaalomandis oleva Gustav Heinrich

Schüdlöffeli tee L2 (katastritunnus 89001:001:1187) katastriüksusega ning moodustada terviklik

Gustav Heinrich Schüdlöffeli tee katastriüksus. Vallavalitsus on seisukohal, et edasiste

remonttööde ning teehoolde korraldamiseks oleks mõistlik avalikult kasutatavatest teedest

moodustada eraldi kinnisasjad ning taotleda need valla omandisse.

RMK vastas Viimsi Vallavalitsusele 10.01.2025 kirjaga nr 3-1.1/2025/70, et nõustub Gustav

Heinrich Schüdlöffeli tee lõikude väljamõõtmisega RMK haldusalasse kuuluvatest kinnisasjadest

Viimsi metskond 83 (katastritunnusega 89001:001:0871) ja Viimsi metskond 87

(katastritunnusega 89001:010:0513) ning pärast maakorraldustoimingute läbiviimist ja uute

katastriüksuste maakatastris registreerimist on võimalik algatada transpordimaa sihtotstarbega

katastriüksuste otsustuskorras võõrandamine Viimsi vallale.

Vastavalt maakorraldusseaduse § 13 lg-tele 1 ja 2 jagatakse kinnisasja omaniku soovil kinnisasi

selle olemust rikkumata kaheks või enamaks reaalosaks, kusjuures pärast jagamist on iga osa

iseseisev kinnisasi. Kinnisasja jagamisel koostatakse jagamisplaan, mis kooskõlastatakse

osalistega.

Maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1 sätestab, et ehitisteta katastriüksusele määratakse sihtotstarve

maa tegeliku kasutuse alusel või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

üldplaneeringu alusel. Viimsi metskond 83 ja Viimsi metskond 87 katastriüksused ei jää

käesolevas korralduses märgitud transpordimaadeks jagatavate alade osas kehtivate ega

menetluses olevate detailplaneeringute alale. Viimsi metskond 83 katastriüksuse 0,85 ha

suurusel osal kehtib Viimsi Vallavolikogu 10.02.2009 otsusega nr 10 kehtestatud detailplaneering

„Luba küla Viimsi metskond (katastriüksus 89001:003:0295) osaliselt maatükk nr. 83“, mille

eesmärk on moodustada sotsiaalmaa sihtotstarbega katastriüksus loodushariduskeskuse ja

abihoone rajamiseks.

2

Kuna vallale võõrandatavatel katastriüksustel asuvad sõiduteed, siis määratakse Viimsi

metskond 83 ja Viimsi metskond 87 katastriüksuste jagamisel moodustatavate katastriüksuste

sihtotstarveteks transpordimaa. Riigi omandisse jäävatele katastriüksustele määratakse

sihtotstarbeks maatulundusmaa, kuna tegemist on metsamaadega.

Viimsi Vallavalitsus on pöördunud maakorraldustoimingu läbiviimiseks maamõõtja poole.

Maakorralduskava allkirjastamiseks ja esitamiseks, sealhulgas vajalike kooskõlastuste ja

nõusolekute saamiseks on RMK kui maaomanik volitanud MinuKataster e-keskkonnas

menetlejaks maamõõtja. MinuKataster e-keskkonnas on maamõõtja koostanud kinnisasja

jagamiseks maakorralduskava, mis on Maa- ja Ruumiameti poolt kinnitatud ning millele annab

kohalik omavalitsus kooskõlastuse käesoleva korraldusega.

Võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, § 181 lg 5 p 1 ja lg 9, maakorraldusseaduse § 2

lg 1, lg 2 p 4 ja lg 3, § 3 lg 1, § 5 lg 2, § 13 lg-d 1 ja 2, ruumiandmete seaduse § 50 lg 5, § 54 lg

1, § 55 lg 1, Viimsi Vallavolikogu 11.09.2018 määruse nr 18 „Maareformi seaduse § 21 ja § 221

ning maakorraldusseaduse § 3 alusel kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete

delegeerimine Viimsi Vallavalitsusele“ ning Keskkonnaministri 16.06.2021 määruse nr 32

„Aadressiandmete süsteem” § 16 lg 1:

1. Nõustuda Viimsi vallas Lubja külas asuvate Viimsi metskond 83 (registriosa numbriga

9251502, katastritunnusega 89001:001:0871, pindalaga 4 387 412 m², sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa) ja Viimsi metskond 87 (registriosa numbriga 12223450, katastritunnusega

89001:010:0513, pindalaga 73 376 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) kinnisasjade

jagamisega ja uute katastriüksuste moodustamisega ning määrata koha-aadressid ja

sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lubja küla, Viimsi metskond 83, sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa (011; M);

1.2. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lubja küla, Gustav Heinrich Schüdlöffeli tee L4,

sihtotstarbega 100% transpordimaa (007; L);

1.3. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lubja küla, Viimsi metskond 87, sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa (011; M);

1.4. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lubja küla, Gustav Heinrich Schüdlöffeli tee L5,

sihtotstarbega 100% transpordimaa (007; L).

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale on võimalik esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või kaebus Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn) 30 päeva jooksul

korralduse teatavakstegemisest arvates.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär

Lisa 1 Viimsi vallavalitsuse

04.02.2025 korraldusele nr 42

Viimsi metskond 83 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025

2

Lisa 2 Viimsi vallavalitsuse

04.02.2025 korraldusele nr 42

Viimsi metskond 87 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025

G. H. Schüdlö eli tee väljakruntimise skeem Viimsi metskond 83 katastriüksusel

G. H. Schüdlö eli tee väljakruntimise skeem Viimsi metskond 87 katastriüksusel

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Andrus Kevvai

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected] Kuupäev vastavalt digitaalallkirjale

nr 11-3/22

Teemaade väljakruntimisest

Austatud Andrus Kevvai

Viimsi vald soovib riigi omandis Kliimaministeeriumi valitsemisel (volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) olevatest Viimsi metskond 83 (katastritunnus 89001:001:0871) ja Viimsi metskond 87 (katastritunnus 89001:010:0513) katastriüksustest välja kruntida neid läbiva Gustav Heinrich Schüdlöffeli tee lõigud, et ühendada need juba munitsipaalomandis oleva Gustav Heinrich Schüdlöffeli tee L2 (katastritunnus 89001:001:1187) katastriüksusega.

Oleme seisukohal, et edasiste remonttööde ning teehoolde korraldamiseks oleks mõistlik Viimsi metskond 83 ja Viimsi metskond 87 katastriüksuseid läbivast avalikult kasutatavast Gustav Heinrich Schüdlöffeli teest moodustada eraldi kinnisasjad ning taotleda need valla omandisse. Tulenevalt eeltoodust edastame Teile väljakrunditavate teelõikude skeemid kirja lisadena ning jääme ootama Teie tagasisidet nende sobivuse osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Muiso

Planeeringute osakonna juhataja

Lisad: 1. G. H. Schüdlöffeli tee väljakruntimise skeem Viimsi metskond 83 katastriüksusel;

2. G. H. Schüdlöffeli tee väljakruntimise skeem Viimsi metskond 87 katastriüksusel.

Teadmiseks: Kliimaministeerium, [email protected]

Liis Reim

602 8816 [email protected]