Isikliku kasutusõiguse seadmine Anija metskond 116, Anija metskond 178 ja Lepiku kinnisasjadele






Kinnisvaraosakonna juhataja 28.01.2025 käskkirja nr 9-49/27
„Isikliku kasutusõiguse seadmine Anija metskond 116,
Anija metskond 178 ja Lepiku kinnisasjadele“ kehtetuks tunnistamine ja

isikliku kasutusõiguse seadmine Anija metskond 116,
Anija metskond 178 ja Lepiku kinnisasjadele

Elering AS esindaja Reelika Piik esitas 15.01.2025. a Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse nr 19-2/2025/8 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elering AS-i kasuks riigile kuuluvatele Harju maakonnas Anija vallas olevatele kinnisasjadele Anija metskond 116 (katastritunnus 14001:001:0732), Anija metskond 178 (katastritunnus 14001:001:0615) ja Lepiku (katastritunnus 14001:001:0721), millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

Kinnisvaraosakonna juhataja 28.01.2025 käskkirjaga nr 9-49/27 kehtestati tingimused kinnisasja koormamiseks. Käskkirja punkt 4 järgi tuli leping sõlmida kuue kuu jooksul arvates käskkirja andmisest. Tähtaja jooksul lepingut ei sõlmitud.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Enersense AS on koostanud põhiprojekti nr KPL2403K1 „110 kV õhuliini L194/L195 Aruküla-Kehra rekonstrueerimine. 110 kV õhuliin L194 Aruküla-Kehra“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele ehitada 110 kV pingega elektri õhukaabelliin ning Anija metskond 116 ja Lepiku kinnisasjadele ka mast. Elektri õhukaabelliin ja mast edaspidi elektripaigaldis. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 23.09.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/4071.

Tulenevalt AÕS § 158¹ lõikest 1¹ on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elering AS-ile väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu kaudu.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. T u n n i s t a d a kehtetuks kinnisvaraosakonna juhataja 28.01.2025 käskkiri nr 9-49/27 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Anija metskond 116, Anija metskond 178 ja Lepiku kinnisasjadele“.
2. Seada isiklik kasutusõigus Elering AS-i (registrikood 11022625, aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
2.1. kinnistu registriosa numbriga 12812350, katastritunnus 14001:001:0732, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV50406, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Anija vald, Paasiku küla, Anija metskond 116, pindala 186879 m², kasutusala pindalaga 10828 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 460841 ning kasutusala plaanid on lisatud käesolevale käskkirjale;
2.2. kinnistu registriosa numbriga 13613402, katastritunnus 14001:001:0615, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV30079, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Anija vald, Kihmla küla, Anija metskond 178, pindala 79859 m², kasutusala pindalaga 80 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 460838 ning kasutusala plaanid on lisatud käesolevale käskkirjale;
2.3. kinnistu registriosa numbriga 14195102, katastritunnus 14001:001:0721, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV49398, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Anija vald, Kihmla küla, Lepiku, pindala 2,72 ha, kasutusala pindalaga 11655 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 460861 ning kasutusala plaanid on lisatud käesolevale käskkirjale.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldis (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
4. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
4.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
4.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
4.3. õigustatud isikul on kohustus:
4.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
4.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
4.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
4.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
4.3.5. raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
4.3.6. hüvitada RMK-le kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
4.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4.3.8. sõlmida koormatava kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
4.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
4.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
4.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
7. RMK kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.


(allkirjastatud digitaalselt)



Karl Mänd
Juhataja









Jaotuskava: Kirde regioon, Elering AS