Tammneeme külas kinnisasja Viimsi metskond 84 jagamine ja jagamisel moodustatavatele katastriüksustele sihtotstarvete ja koha-aadresside määramine

KORRALDUS

Viimsi 21. jaanuar 2025 nr 16

Tammneeme külas kinnisasja Viimsi metskond

84 jagamine ja jagamisel moodustatavatele

katastriüksustele sihtotstarvete ja koha-

aadresside määramine

Viimsi vallas Tammneeme külas asuva kinnisasja Viimsi metskond 84 (katastritunnusega

89001:001:0861, pindalaga 183 712 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) omanik on

Kliimaministeerium ning volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi ka RMK).

Viimsi Vallavalitsus pöördus 31.10.2024 kirjaga nr 11-10/4911 RMK poole ning tegi ettepaneku

kruntida Viimsi metskond 84 katastriüksusest välja kaks Tädu tee lõiku, et ühendada need juba

munitsipaalomandis olevate Tädu tee L2 (katastritunnus 89001:001:0992) ja Tädu tee L1

(katastritunnus 89001:001:0993) katastriüksustega ning moodustada terviklik Tädu tee

katastriüksus. Viimsi Vallavalitsus on seisukohal, et edasiste remonttööde ning teehoolde

korraldamiseks oleks mõistlik avalikult kasutatavatest teedest moodustada eraldi kinnisasjad ning

taotleda need valla omandisse.

RMK vastas Viimsi Vallavalitsusele 29.11.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/6619, et nõustub Tädu tee

lõikude väljamõõtmisega RMK haldusalasse kuuluvast kinnisasjast Viimsi metskond 84

(katastritunnus 89001:001:0861) ning pärast maakorraldustoimingute läbiviimist ja uute

katastriüksuste maakatastris registreerimist on võimalik algatada transpordimaa sihtotstarbega

katastriüksuste otsustuskorras võõrandamine Viimsi vallale.

Vastavalt maakorraldusseaduse § 13 lg-tele 1 ja 2 jagatakse kinnisasja omaniku soovil kinnisasi

selle olemust rikkumata kaheks või enamaks reaalosaks, kusjuures pärast jagamist on iga osa

iseseisev kinnisasi. Kinnisasja jagamisel koostatakse jagamisplaan, mis kooskõlastatakse

osalistega.

Maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1 sätestab, et ehitisteta katastriüksusele määratakse sihtotstarve

maa tegeliku kasutuse alusel või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

üldplaneeringu alusel. Viimsi metskond 84 katastriüksus ei jää kehtiva ega menetluses oleva

detailplaneeringu alale. Kuna vallale võõrandatavatel katastriüksustel asuvad sõiduteed, siis

määratakse Viimsi metskond 84 katastriüksuse jagamisel moodustatavate katastriüksuste

sihtotstarveteks transpordimaa. Riigi omandisse jäävatele katastriüksustele määratakse

sihtotstarbeks maatulundusmaa, kuna tegemist on metsamaadega.

Viimsi Vallavalitsus on pöördunud maakorraldustoimingu läbiviimiseks maamõõtja poole.

Maakorralduskava allkirjastamiseks ja esitamiseks, sealhulgas vajalike kooskõlastuste ja

nõusolekute saamiseks on RMK, kui maaomanik, volitanud MinuKataster e-keskkonnas

menetlejaks maamõõtja. MinuKataster e-keskkonnas on maamõõtja koostanud kinnisasja

2

jagamiseks maakorralduskava, mis on Maa- ja Ruumiameti poolt kinnitatud ning millele annab

kohalik omavalitsus kooskõlastuse käesoleva korraldusega.

Võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, § 181 lg 5 p 1 ja lg 9, maakorraldusseaduse § 2

lg 1, lg 2 p 4 ja lg 3, § 3 lg 1, § 5 lg 2, § 13 lg-d 1 ja 2, ruumiandmete seaduse § 48 lg 1, § 50 lg

5, § 54 lg 1, § 55 lg 1, Viimsi Vallavolikogu 11.09.2018 määruse nr 18 „Maareformi seaduse § 21

ja § 221 ning maakorraldusseaduse § 3 alusel kohaliku omavalitsuse pädevusse antud

ülesannete delegeerimine Viimsi Vallavalitsusele“ ning Keskkonnaministri 16.06.2021 määruse

nr 32 „Aadressiandmete süsteem” § 16 lg 1:

1. Nõustuda Viimsi vallas Tammneeme külas asuva Viimsi metskond 84 (registriosa numbriga

9215502, katastritunnusega 89001:001:0861, pindalaga 183 712 m², sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa) kinnisasja jagamisega ja uute katastriüksuste moodustamisega ning määrata

koha-aadressid ja sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Tammneeme küla, Viimsi metskond 84,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.2. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Tammneeme küla, Viimsi metskond 82,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.3. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Tammneeme küla, Tädu tee L4, sihtotstarbega

100% transpordimaa (007; L);

1.4. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Tammneeme küla, Tädu tee L3, sihtotstarbega

100% transpordimaa (007; L).

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale on võimalik esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või kaebus Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn) 30 päeva jooksul

korralduse teatavakstegemisest arvates.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär

Lisa Viimsi Vallavalitsuse

21.01.2025 korraldusele nr 16

Viimsi metskond 84 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Andrus Kevvai

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected] Kuupäev vastavalt digitaalallkirjale

nr 11-10/4911

Teemaade väljakruntimisest

Austatud Andrus Kevvai

Viimsi vald soovib riigi omandis Kliimaministeeriumi valitsemisel (volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) olevast Viimsi metskond 84 katastriüksusest (katastritunnus 89001:001:0861) välja kruntida kaks Tädu tee lõiku, et ühendada need juba munitsipaalomandis olevate Tädu tee L2 (katastritunnus 89001:001:0992) ja Tädu tee L1 (katastritunnus 89001:001:0993) katastriüksustega ning moodustada terviklik Tädu tee katastriüksus.

Oleme seisukohal, et edasiste remonttööde ning teehoolde korraldamiseks oleks mõistlik avalikult kasutatavatest teedest moodustada eraldi kinnisasjad ning taotleda need valla omandisse. Tulenevalt eeltoodust edastame Teile väljakrunditavate teelõikude skeemid kirja lisadena ning jääme ootama Teie tagasisidet nende sobivuse osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Muiso

Planeeringute osakonna juhataja

Lisad: 1. Tädu tee lõik 1 väljakruntimise skeem;

2. Tädu tee lõik 2 väljakruntimise skeem;

3. Tädu tee ülevaateskeem.

Teadmiseks: Kliimaministeerium, [email protected]

Liis Reim

602 8816 [email protected]