Taotlus riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega ning kinnisasja jagamiseks eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi omandada

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1558 Tallinnas, viiendal juunil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (05.06.2024.a.). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Reelika Piik’i (isikukood 48009114915), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või

üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;

4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 5. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või

kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

6. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

7. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

8. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

9. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

10. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid;

11. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

12. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 13. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi

kinnisasjade jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2026.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notar on volitaja esindajale selgitanud, et tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada. Notariaalakti tõestaja on volitaja esindajale selgitanud, et:

− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1);

− vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5);

− esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1);

− tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada.

Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist see X-tee teenusena tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee.

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:

− § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks

(22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notar volitaja esindajatele enne enda juuresolekul allakirjutamist esitanud läbivaatamiseks, ette lugenud, volituse sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, omakäeliselt allkirjastanud ja see vastab volitaja tahtele. SK

Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

13001:001:0533 Kuhjatise

49801:001:0365 Mäetaguse metskond 35

2

1

3

4

5

49801:001:0486

Võrnu-Sala tee

Kooskõlastas Täiendas Koostas Kinnitas

Nimi Kuupäev Allkiri

Dok. tähis:

Mõõt:

Leht/Lehti

Dokumendi nimetus Võnnu küla, Alutaguse vald Ida-Viru maakond IKÕ seadmine. (13001:001:0533 Kuhjatise)

CAD fail:

1:500(A3) A. Pärna 11.06.2024

IKÕ ala - 3551 m²

1 - X=6577360.26 Y=679078.86 55,0 m

2 - X=6577376.34 Y=679131.46 70,1 m

3 - X=6577443.41 Y=679110.95 16,1 m

4 - X=6577435.49 Y=679096.88 39,9 m

5 - X=6577417.00 Y=679061.51 59,3 m

1 - X=6577360.26 Y=679078.86

Aluskaart: Maa-ameti ortofoto 18.05.2022

OJAMAA 110/6 kV alajaam Alajaama nimi/liini nr.

21. jaanuar 2025

Piiranguala ID 644331 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Alajaama kasutusala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 21. jaanuar 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 3551m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Võrnu küla, Kuhjatise (13001:001:0533)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 13001:001:0533

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Võrnu küla, Kuhjatise

Kinnistu number 20136050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 3551m²

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia

+ 372 715 1222 | + 372 715 1200 | www.elering.ee | Ametlik e-post/Official e-mail: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)

[email protected] 21.01.2025 nr 19-2/2025/20

TAOTLUS

Riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega ning kinnisasja

jagamiseks eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi omandada

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

Volitatud isik: Reelika Piik, tel: 5814 7084, [email protected] (Lisa 1)

Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg 1, lg 3 ja AÕSRS § 155 lg 6 p 1.

Käesolevaga pöördume Teie kui Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Võrnu külas paikneva

Kuhjatise kinnisasja (katastritunnus 13001:001:0533) valitseja Kliimaministeeriumi volitatud

asutuse poole.

Elering AS taotleb riigile kuuluvale Kuhjatise kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmist ja

Kuhjatise kinnisasja jagamist ning jagamisel moodustatava kinnisasja otsustuskorras tasuta

omandamist. Kuivõrd maareformi käigus on maa riigi omandisse jäetud koos Elering AS-ile

kuuluva alajaama hoone ja alajaama rajatistega, palume erandkorras võimalust omandada

alajaama hoone ja rajatiste alune ning neid teenindav maa tasuta.

Elering AS kavandab Kuhjatise kinnisasjal paikneva alajaama rekonstrueerimist, mille käigus

ehitatakse uus 110 kV jaotusseade, kuhu ühendatakse 110 kV õhuliinid L081 Uus-Kiviõli ja

L138A Kiikla, rajatakse kommertsmõõtepunktid ning rajatakse uus juhtimishoone. Ehitustööde

lõpetamise tähtajaks on 31.12.2026.

Alajaama toimimiseks ja rekonstrueerimiseks vajalik ala on pindalaga ligikaudu 3551 m².

Alajaama projekteerimiseks vajaliku hanke korraldamiseks, selle tulemuse edukaks elluviimiseks

ning õigeaegse maakasutusõiguse olemasolu tagamiseks soovib Elering AS seada omandatavale

alale esmalt tähtajatu isikliku kasutusõiguse.

Kinnisasi on katastritunnusega 13001:001:0533, lähiaadressiga Kuhjatise, kinnistu registriosa

number 20136050, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV89817, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%, pindala 251 535 m².

Isikliku kasutusõiguse ese: elektripaigaldis (alajaam). Kinnisasja koormava elektripaigaldise

kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 3551 m² (Lisa 2). Kasutusõigusega koormamise tähtaeg:

tähtajatu. PARI piiranguala ID 644331 (Lisa 3). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/0f8e45f6-7b35-46b7-842f-5bdd6d7a5084.

2

Elering AS palub võtta vastu otsus käesolevas taotluses nimetatud riigile kuuluva Kuhjatise

kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elering AS kasuks ning teostada Kuhjatise

kinnisasja jagamine ja jagamisel tekkiva kinnisasja otsustuskorras tasuta võõrandamiseks.

Elering AS kinnitab, et kohustub kandma isikliku kasutusõiguse seadmise, katastriüksuse jagamise

ja kinnisasja osa omandamisega seotud kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Reelika Piik

maateenuste spetsialist

Elering AS volitatud esindaja

Lisad: 1. Volitatud isiku volikiri;

2. Isikliku kasutusõiguse ala plaan;

3. Isikliku kasutusõiguse ala PARI plaan.

Teadmiseks: Eleri Laidma, Urve Jõgi

Reelika Piik

5814 7084, [email protected]