Taotlus riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega ning kinnisasja jagamiseks eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi omandada

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1558 Tallinnas, viiendal juunil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (05.06.2024.a.). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Reelika Piik’i (isikukood 48009114915), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või

üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;

4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 5. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või

kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

6. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

7. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

8. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

9. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

10. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid;

11. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

12. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 13. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi

kinnisasjade jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2026.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notar on volitaja esindajale selgitanud, et tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada. Notariaalakti tõestaja on volitaja esindajale selgitanud, et:

− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1);

− vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5);

− esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1);

− tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada.

Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist see X-tee teenusena tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee.

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:

− § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks

(22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notar volitaja esindajatele enne enda juuresolekul allakirjutamist esitanud läbivaatamiseks, ette lugenud, volituse sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, omakäeliselt allkirjastanud ja see vastab volitaja tahtele. SK

Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

Alajaam a 330kV

juhtim ishoone

330kV masti kõrguse projekteerimisel arvestada 110kV kahe ahelalise liiniga ristumisega tulevikus.

330kV liin Uniküla - Tsirguliina

330kV liin Uniküla - Tartu

330kV liin Uniküla - Mustvee

110kV liin Uniküla - Põlva

110kV liin Uniküla - Anne Liini edasine trass lahendatakse liini projektiga

110kV liin Uniküla - Kuuste

Uniküla 330kV alajaama tarbeks Eleringi omandusse taotletav ala 63309m2

Õlieraldi Vahekaev

tagasivoolu-

klapiga

Uniküla 330kV alajaama tarbeks Eleringi omandusse taotletav ala 64546m2

I

I'

II

II'

OT-1

M12 M12M12

M12

M12 M12

R1

2x(4xDv=160mm)

2x(4xDv=160mm)

2x(4xDv=160mm)

2x(8xDv=160mm)

Alajaam a 110kV

juhtim ishoone

2x(8xDv=160mm)

2x(8xDv=160mm)

2x(8xDv=160mm)

2x(8xDv=160mm)

3S1

3S2

L352

M U

STVEE

Kogumismahuti reoveele ~3m³ (peab taluma peale sõitmist)

Kogumismahuti veesüsteemile ~3m³ (peab taluma peale sõitmist)

Alajaam a

juhtim ishoone

330kV

3M5L2 3L5L2 3M5V2

3M52 3L52

3V52

3VT52

L3 L2

L1

L3 L2

L1

L3 L2

L1

L353

TSIR G

U LIIN

A

L3 L2

L1

L358 TAR

TU

L2 L1

M12 M12 M12

M12

M12 M12

Alajaam a 110kV

juhtim ishoone

M12 M12 M12

M12

M12 M12

²

DCK2 ACK2

AK2

²

DCK1

ACK1

VU-4

VU-3

SU-2

SU-1

SU-1

AK2

VKS JAS

-RP2.7

...

-RP2.5...

-RP2.3...

-RP2.1...

-RP2.8...

-RP2.6...

-RP2.4

...

-RP2.2 ...

-RRP2.13

...

-RRP2.14

...

-RP2.9

...

-RP2.10

...

-RP2.11

...

-RP2.12

...

²

-RP1.1

...

-RP1.2...

-RP1.3

...

-RP1.4...

-RP1.5... -RP1.6...

-RP1.7...

-RP1.8

...

-RRP1.9

...

-RRP1.10

...

-RRP1.11

...

-RRP1.12

...

-RRP1.13

...

-RRP1.14

...

-RRP1.15

...

-RRP1.16

...

²

DC K2

AC K2

²

DC K1

AC K1

VU-4

VU-3

SU-2

²

SU-1

SU -1

VKS JAS

-R P1

.1 ...

-R P1

.2

...

-R P1

.3 ... -R

P1 .4

...

-R P1

.5

... -R P1

.6 ...

-R P1

.7 ...

-R P1

.8 ...

-R RP

1.9 ...

-R RP

1.1 0

...

-R P2

.7

...

-R P2

.5 ...

-R P2

.3

...

-R P2

.1

...

-R P2

.8 ...

-R P2

.6

...

-R P2

.4 ...

-R P2

.2 ... -R

RP 2.9 ...

-R RP

2.1 0

...

AK 2

AK1

Kogu territooriumi ehitatava ja

perspektiivse aiaga piiratur ala ja 2m

väljapoole aeda planeerida

kõrgusmärgile 73,50.

Siit alajaama poole tee kõrgusmärk 73,70

Tee langetamise lõik kõrgusmärgile 73,70

kõrgusmärk 73,00

kõrgusmärk 72,10

kõrgusmärk 71,40

kõrgusmärk 70,90

kõrgusmärk 69,60

Uniküla 330kV alajaama IKÕ ala kinnistul 18501:001:1463 76617 m2

Eleringi ettepanek sideruumi liitumiskilbi asukohale

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan kinnistul Tartu maakond, Kastre vald, Koke Uniküla, Kastre metskond 34 . Katastri tunnus 18501:001:1463 M1:5000

Kasutusõiguse ala 330kV alajaama rajamiseks 76617 m2

Alajaam a 330kV

juhtim ishoone

Õlieraldi Vahekaev tagasivoolu- klapiga

I

I'

II

II' OT-1

M12 M12

M12 M12

M12 M12

R1

2x(4xDv=160mm)

2x(4xDv=160mm)

2x(4xDv=160mm)2x(8xDv=160mm)

Alajaam a 110kV

juhtim ishoone

2x(8xDv=160mm) 2x(8xDv=160mm)

2x(8xDv=160mm)

2x(8xDv=160mm)

3S1 3S2

L352 M

U STVEE

Kogumismahutireoveele ~3m³(peab talumapeale sõitmist)

Kogumismahutiveesüsteemile ~3m³ (peab taluma peale sõitmist)

Alajaam a

juhtim ishoone

lajaam a 330kV

juhtim ishoone

3M5L2 3L5L2 3M5V2

3M52 3L52

3V52

3VT52

L3 L2

L1 L3

L2 L1

L3 L2

L1

L353 TSIR

G U

LIIN A

L3 L2

L1

L358 TAR

TU

L2 L1

M12 M12

M12

M12

M12 M12

Alajaam a 110kV

juhtim ishoone

M12 M12

M12 M12

M12 M12

²

D C

K2 AC

K2 AK2

²

D C

K1 AC

K1

VU-4

VU-3

SU-2

SU-1

SU -1

AK2

VKSJAS

-R P2.7 ...

-R P2.5 ...

-R P2.3 ...

-R P2.1 ...

-R P2.8 ...

-R P2.6 ...

-R P2.4 ...

-R P2.2 ...

-R R

P2.13 ...

-R R

P2.14 ...

-R P2.9 ...

-R P2.10 ...

-R P2.11 ...

-R P2.12 ...

² -R

P1.1 ...

-R P1.2 ...

-R P1.3 ...

-R P1.4 ...

-R P1.5 ...

-R P1.6 ...

-R P1.7 ...

-R P1.8 ...

-R R

P1.9 ...

-R R

P1.10 ...

-R R

P1.11 ...

-R R

P1.12 ...

-R R

P1.13 ...

-R R

P1.14 ...

-R R

P1.15 ...

-R R

P1.16 ...

²

D C

K2 AC

K2

²

D C

K1 AC

K1

VU-4

VU-3

SU-2

²

SU-1

SU -1

VKS JAS

-R P1

.1 ...

-R P1

.2 ...

-R P1

.3 ...

-R P1

.4 ...

-R P1

.5 ...

-R P1

.6 ...

-R P1

.7 ...

-R P1

.8 ...

-R R

P1 .9

... -R

R P1

.1 0

...

-R P2

.7 ...

-R P2

.5 ...

-R P2

.3 ...

-R P2

.1 ...

-R P2

.8 ...

-R P2

.6 ...

-R P2

.4 ...

-R P2

.2 ...

-R R

P2 .9

...

-R R

P2 .1

0 ...

AK 2

AK 1

Kogu territooriumi ehitatava ja perspektiivse aiaga piiratur ala ja 2m

väljapoole aeda planeerida kõrgusmärgile 73,50.

Siit alajaama pooletee kõrgusmärk 73,70

Tee langetamise lõik kõrgusmärgile 73,70

kõrgusmärk 73,00 kõrgusmärk 72,10

kõrgusmärk 71,40

kõrgusmärk 70,90

kõrgusmärk 69,60

Uniküla 330kV alajaama IKÕ ala kinnistul 18501:001:1463

76617 m2

Eleringi ettepaneksideruumi liitumiskilbi asukohale

Kooskõlastas Üle vaatas Koostas Kinnitas

L.Niidumaa

Nimi Kuupäev Allkiri

Alajaama nimi/liini nr. UNIKÜLA 330/110/20 kV ALAJAAM

Ülemdok. tähis:

Dok. tähis:

Leht/Lehti

Dokumendi nimetus

ASENDIPLAAN (M1:1000) CAD fail:

330kV ALAJAAMA RAJAMINE

19.12.2024

Unikyla_plaan_2024-12-18.dwg 1/1

Tingmärgid:

HD mahus ehitatav Perspektiivne

Olemasolev seade

21. jaanuar 2025

Piiranguala ID 644222 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Alajaama kasutusala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 20. jaanuar 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 76617m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Kastre vald, Uniküla, Kastre metskond 34 (18501:001:1463)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 18501:001:1463

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Kastre vald, Uniküla, Kastre metskond 34

Kinnistu number 7275450

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 76 617m²

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia

+ 372 715 1222 | + 372 715 1200 | www.elering.ee | Ametlik e-post/Official e-mail: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)

[email protected] 21.01.2025 nr 19-2/2025/19

TAOTLUS

Riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega ning kinnisasja

jagamiseks eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi omandada

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

Volitatud isik: Reelika Piik, tel: 5814 7084, [email protected] (Lisa 1)

Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg 1, lg 3 ja AÕSRS § 155 lg 6 p 1.

Käesolevaga pöördume Teie kui Tartu maakonnas Kastre vallas Unikülas paikneva Kastre

metskond 34 kinnisasja (katastritunnus 18501:001:1463) valitseja Kliimaministeeriumi volitatud

asutuse poole.

Elering AS taotleb riigile kuuluvale Kastre metskond 34 kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmist

ja Kastre metskond 34 kinnistu jagamist ning jagamisel moodustatava kinnisasja otsustuskorras

omandamist maa hariliku väärtuse eest seoses Uniküla 330 kV alajaama rajamisega.

Tartu varustuskindlus on täna tagatud vaid ühe 330 kV alajaamaga ning varustuskindluse riski

elimineerimiseks on kavas ehitada täiendav 330 kV alajaam, mis tagab Tartu linna toite Tartu

alajaama väljalülitumisel. Uus alajaam on planeeritud Uniküla piirkonda riigile kuuluvale Kastre

metskond 34 kinnisasjale (Lisa 2). Alajaama ühendatakse L353 Viru-Tsirguliina 330 kV õhuliin

ja L141 Kuuste-Põlva 110 kV õhuliin. Ehitustööde lõpetamise tähtajaks on 31.12.2027.

Alajaama rajamiseks soovib Elering AS omandada ligikaudu 76 617 m² suuruse ala Kastre

metskond 34 kinnistust otsustuskorras maa hariliku väärtuse eest. Alajaama projekteerimiseks

vajaliku hanke korraldamiseks, selle tulemuse edukaks elluviimiseks ning õigeaegse

maakasutusõiguse olemasolu tagamiseks soovib Elering AS seada tulevikus omandatavale alale

esmalt tähtajatu isikliku kasutusõiguse.

Kinnisasi on katastritunnusega 18501:001:1463, lähiaadressiga Kastre metskond 34, kinnistu

registriosa number 7275450, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10873, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%, pindala 1 012 788 m².

Isikliku kasutusõiguse ese: elektripaigaldis (alajaam). Kinnisasja koormava elektripaigaldise

kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 76 617 m² (Lisa 3). Kasutusõigusega koormamise tähtaeg:

tähtajatu. PARI piiranguala ID 644222 (Lisa 4). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/fd096ecd-d7d1-4f5b-b2c9-004b344aa843.

2

Elering AS palub võtta vastu otsus käesolevas taotluses nimetatud riigile kuuluva Kastre metskond

34 kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elering AS kasuks ning teostada Kastre

metskond 34 kinnistu jagamine ja jagamisel tekkiva kinnisasja otsustuskorras võõrandamine maa

hariliku väärtuse eest.

Elering AS kinnitab, et kohustub kandma isikliku kasutusõiguse seadmise, katastriüksuse jagamise

ja kinnisasja osa omandamisega seotud kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Reelika Piik

maateenuste spetsialist

Elering AS volitatud esindaja

Lisad: 1. Volitatud isiku volikiri;

2. Projekti ülevaateplaan;

3. Isikliku kasutusõiguse ala plaan;

4. Isikliku kasutusõiguse ala PARI plaan.

Teadmiseks: Urve Jõgi

Reelika Piik

5814 7084, [email protected]