Taotlus riigile kuuluvate kinnisasjade koormamiseks isiklike kasutusõigustega

Tere

Edastan Elering AS taotluse kolme Harju maakonnas Anija vallas paikneva riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isiklike kasutusõigustega 110 kV elektriõhuliini ja õhuliini mastide rajamiseks.

Lugupidamisega

Reelika Piik maateenuste spetsialist Tel 5814 7084 [email protected]

Elering AS Kadaka tee 42, 12915 Tallinn www.elering.ee

From: <[email protected]> Sent: 15/01/2025 08:27:57 To: "RMK" <[email protected]> Cc: "Urve Jõgi" <[email protected]> Subject: Taotlus riigile kuuluvate kinnisasjade koormamiseks isiklike kasutusõigustega

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1558 Tallinnas, viiendal juunil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (05.06.2024.a.). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Reelika Piik’i (isikukood 48009114915), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või

üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;

4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 5. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või

kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

6. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

7. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

8. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

9. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

10. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid;

11. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

12. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 13. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi

kinnisasjade jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2026.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notar on volitaja esindajale selgitanud, et tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada. Notariaalakti tõestaja on volitaja esindajale selgitanud, et:

− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1);

− vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5);

− esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1);

− tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada.

Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist see X-tee teenusena tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee.

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:

− § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks

(22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notar volitaja esindajatele enne enda juuresolekul allakirjutamist esitanud läbivaatamiseks, ette lugenud, volituse sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, omakäeliselt allkirjastanud ja see vastab volitaja tahtele. SK

Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

Projekteeritud kandemast

Projekteeritud ankrumast

Projekteeritud õhuliini mastid:

Projekteeritud 110 kV õhuliin

Olemasolev 110 kV õhuliin

Talumiskohustusega ala Olemasoleva 110 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

Projekteeritud kandemast

Projekteeritud õhuliini mastid:

Projekteeritud 110 kV õhuliin

Olemasolev 110 kV õhuliin

Talumiskohustusega ala Olemasoleva 110 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

14. jaanuar 2025

Piiranguala ID 460841 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 110 kV elektriõhuliini ja masti isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 22. oktoober 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 10828m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Anija vald, Paasiku küla, Anija metskond 116 (14001:001:0732)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 14001:001:0732

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Anija vald, Paasiku küla, Anija metskond 116

Kinnistu number 12812350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 10 828m²

14. jaanuar 2025

Piiranguala ID 460838 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 110 kV elektriõhuliini isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 22. oktoober 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 80m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Anija vald, Kihmla küla, Anija metskond 178 (14001:001:0615)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 14001:001:0615

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Anija vald, Kihmla küla, Anija metskond 178

Kinnistu number 13613402

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 80m²

14. jaanuar 2025

Piiranguala ID 460861 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 110 kV elektriõhuliini ja masti isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 22. oktoober 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 11655m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Anija vald, Kihmla küla, Lepiku (14001:001:0721)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 14001:001:0721

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Anija vald, Kihmla küla, Lepiku

Kinnistu number 14195102

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 11 655m²

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia

+ 372 715 1222 | + 372 715 1200 | www.elering.ee | Ametlik e-post/Official e-mail: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)

[email protected] 15.01.2025 nr 19-2/2025/8

TAOTLUS

Riigile kuuluvate kinnisasjade koormamiseks isiklike kasutusõigustega

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

Volitatud isik: Reelika Piik, tel: 5814 7084, [email protected] (Lisa 1)

Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg 1, lg 3 ja AÕSRS § 155 lg 6 p 1.

Käesolevaga pöördume Teie kui Harju maakonnas Anija vallas paiknevate kinnisasjade valitseja

Kliimaministeeriumi volitatud asutuse poole.

Riigi põhivõrguettevõtja Elering AS rajab varustuskindluse tõstmiseks L194 ja L195 kaheahelalise

ühispaigutusega mastidel paiknevad 110 kV õhuliinid eraldi mastidel paiknevateks õhuliinideks.

Uus L194 liiniosa ehitatakse alates Kehra alajaamast kuni mastini M40. Liini trassikoridor laieneb

ligikaudu 20 meetri võrra. L195 liinil (Kehra alajaamast mastini M40) demonteeritakse alumised

juhtmed.

Projekti koostamisel lähtutakse Raasiku Vallavalitsuse poolt 28.08.2023 väljastatud

projekteerimistingimustest nr 341 ja Anija Vallavalitsuse poolt 27.06.2023 väljastatud

projekteerimistingimustest nr 2311802/01718.

Enersense AS on koostanud põhiprojekti nr KPL2403K1 „110 kV õhuliini L194/L195

Aruküla-Kehra rekonstrueerimine. 110 kV õhuliin L194 Aruküla-Kehra“. Põhiprojekti mahus on

lahendatud uue L194 Aruküla-Kehra trassivalik ja põhiprojekti koostamine alates L193

Aruküla-Jäneda/L194 Aruküla-Kehra olemasolevast mastist 40 Raasiku vallas Kalesi külas kuni

Kehra alajaamani Anija vallas Paasiku külas. Õhuliini laiendus läbib Raasiku vallas Kalesi,

Peningi ja Tõhelgi külasid ning Anija vallas Linnakse, Salumäe, Kihmla ja Paasiku külasid.

Õhuliini L194 paigaldatakse uutele mastidele 11,7 km ulatuses. Põhiprojekti ülevaateplaan on

lisatud käesolevale kirjale (Lisa 2).

Põhiprojekti on Riigimetsa Majandamise Keskuse poolt kooskõlastatud 23.09.2024 kirjaga

nr 3-1.1/2024/4071.

Elering AS taotleb tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist eesmärgiga ehitada kinnisasjadele

110 kV elektriõhuliinid ja paigaldada õhuliinimastid ning nimetatud elektripaigaldisi hiljem

perioodiliselt hooldada, remontida ja vajadusel rekonstrueerida.

Elering AS taotleb tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist järgmistele kinnisasjadele:

1. Kinnisasi on katastritunnusega 14001:001:0732, lähiaadressiga Anija metskond 116,

asukohaga Paasiku küla, Anija vald, Harju maakond, sihtotstarbega

maatulundusmaa 100%, pindalaga 186 879 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV50406.

Kinnistu registriosa nr 12812350.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mast. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 10 828 m² (Lisa 3_1). PARI

2

piiranguala ID 460841 (Lisa 4_1). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/30c13024-78af-410f-8d39-4d6bcfe0e356.

2. Kinnisasi on katastritunnusega 14001:001:0615, lähiaadressiga Anija metskond 178,

asukohaga Kihmla küla, Anija vald, Harju maakond, sihtotstarbega

maatulundusmaa 100%, pindalaga 79 859 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV30079.

Kinnistu registriosa nr 13613402.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin. Katastriüksust koormava elektriõhuliini

kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 80 m² (Lisa 3_2). PARI piiranguala

ID 460838 (Lisa 4_2). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/e4ca1b13-

61ab-475f-bc66-fe5f71cc8f43.

3. Kinnisasi on katastritunnusega 14001:001:0721, lähiaadressiga Lepiku, asukohaga

Kihmla küla, Anija vald, Harju maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 27 196 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV49398. Kinnistu registriosa

nr 14195102.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mast. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 11 655 m² (Lisa 3_3). PARI

piiranguala ID 460861 (Lisa 4_3). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/89851918-81da-44b4-a747-bddc56b882cd.

Isikliku kasutusõiguse sisu (isikliku kasutusõiguse seadmisel nimetatakse tehnorajatise omanikku

õigustatud isikuks):

Õigustatud isikul on õigus ehitada ja omada katastriüksusel maatükiga püsivalt ühendatud

tehnorajatist ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks ning järgnevalt

selle hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, rekonstrueerimiseks ja majandamiseks.

Tehnorajatise kaitsevööndis, 110 kV elektriõhuliinil 25 m kummalegi poole õhuliini tsentrist, on

keelatud kasutada maad viisil, mis ei vasta õigusaktidega kehtestatud piirangutele ja mis võib

kahjustada tehnorajatist või selle mistahes osa säilivust, töökindlust ja ohutut kasutamist.

Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-des 70

ja 77.

Käesolevaga taotleja kinnitab, et Elering AS kannab isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud

kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Reelika Piik

maateenuste spetsialist

Lisad: 1. Volitatud isiku volikiri (1 fail);

2. Põhiprojekti ülevaateplaan (1 fail);

3. Sundvalduse alade asendiplaanid (3 faili);

4. Sundvalduse alade PARI plaanid (3 faili).

Teadmiseks: Urve Jõgi ([email protected])

Reelika Piik

5814 7084, [email protected]