Ruumikuju 5




     





Isikliku kasutusõiguse seadmine Tuule, Audru metskond 152,
Audru metskond 14, Külje, Audru metskond 253, Audru metskond 241,
Audru metskond 244, Audru metskond 259, Audru metskond 261,
Audru metskond 249, Metsariba, Audru metskond 266,
Audru metskond 245, Audru metskond 299, Audru metskond 208
ja Kopli kinnisasjadele

OÜ Utilitas Wind esindaja Maila Moor esitas 13.11.2024 taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks OÜ Utilitas Wind kasuks riigile kuuluvatele Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuvatele kinnisasjadele, millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse AS Connecto Eesti poolt koostatud töö nr 663-23 „Saare-Liivi meretuulepargi maakaabelliin“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele rajada 330 kV pingega elektrimaakaabelliinid ja neid teenindavad rajatised.
Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 06.11.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/6560.

Elektripaigaldise ehitamiseks ja kasutamiseks vajaliku kasutusala suurus on kinnisasjadel kokku 29 608 m² (kaitsevööndiga 1 m kummalegi poole äärmiste kaablite servast).

Metsaseaduse § 58 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele. Kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on kokku ümardatult 890 eurot (0,03 €/m²) aastas. OÜ Utilitas Wind esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud juhul ei ole elektripaigaldise püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu ei ole põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajaliselt.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, § 20 lg 1, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/26 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.5, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus OÜ Utilitas Wind (registrikood 16171123, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Maakri tn 19/1, 10145, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 11261250, katastritunnus 62401:001:0061, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV77978, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kabriste küla, Tuule, pindala 10,08 ha, koormatava ala pindalaga 86 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517212 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.2. kinnistu registriosa nr 16061950, katastritunnus 15905:004:0945, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV22328, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Marksa küla, Audru metskond 152, pindala 43850 m², koormatava ala pindalaga 1222 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517209 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.3. kinnistu registriosa nr 14903450, katastritunnus 15905:004:0658, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1225, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Marksa küla, Audru metskond 14, pindala 35586 m², koormatava ala pindalaga 1556 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517204 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.4. kinnistu registriosa nr 3242350, katastritunnus 82601:001:0200, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61918, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Külje, pindala 7,84 ha, koormatava ala pindalaga 2973 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517205 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.5. kinnistu registriosa nr 3168050, katastritunnus 82601:001:0204, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61917, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 253, pindala 5,56 ha, koormatava ala pindalaga 2887 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517207 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.6. kinnistu registriosa nr 3179350, katastritunnus 82601:001:0201, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61916, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 241, pindala 2,09 m², koormatava ala pindalaga 1222 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517213 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.7. kinnistu registriosa nr 3307150, katastritunnus 82601:001:0199, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV62272, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 244, pindala 2,60, koormatava ala pindalaga 1683 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517210 ning mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.8. kinnistu registriosa nr 3618350, katastritunnus 82601:001:0203, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV62271, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 259, pindala 8,65 ha, koormatava ala pindalaga 1893 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517219 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.9. kinnistu registriosa nr 3109950, katastritunnus 82601:001:0202, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61915, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 261, pindala 9,13 ha, koormatava ala pindalaga 1923 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517215 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.10. kinnistu registriosa nr 3525250, katastritunnus 82601:001:0238, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV63163, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 249, pindala 41755 m², koormatava ala pindalaga 1037 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517218 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.11. kinnistu registriosa nr 24446850, katastritunnus 62401:001:1325, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV101561, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Metsariba, pindala 2,67 ha, koormatava ala pindalaga 378 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517211 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.12. kinnistu registriosa nr 4904950, katastritunnus 82601:001:0329, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV66002, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 266, pindala 10,04 ha, koormatava ala pindalaga 3064 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517216 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.13. kinnistu registriosa nr 5032450, katastritunnus 82601:001:00316, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV65988, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 245, pindala 2,71 ha, koormatava ala pindalaga 1754 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517217 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.14. kinnistu registriosa nr 3889350, katastritunnus 82601:001:0254, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV63420, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Kavaru küla, Audru metskond 299, pindala 17864 m², koormatava ala pindalaga 2160 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517208 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.15. kinnistu registriosa nr 9530150, katastritunnus 82601:001:0177, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV59704, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Pootsi küla, Audru metskond 208, pindala 254566 m², koormatava ala pindalaga 1326 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517214 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.16. kinnistu registriosa nr 16958750, katastritunnus 62401:001:0819, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV85753, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Pootsi küla, Kopli, pindala 5,53 ha, koormatava ala pindalaga 4444 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 517206 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektrimaakaabelliinide ja neid teenindavate rajatiste, mis ühendavad elektrituulikuid alajaamaga, sealhulgas maatükiga püsivalt ühendatud rajatiste ning nendesse ja maa sisse paigutatud kaablite ja juhtmete kogumite (edaspidi nimetatud tehnorajatis või elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;
3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub maksma perioodilist tasu kinnisasja kasutamise eest kokku 890 eurot aastas, millest Tuule kinnisasja kasutamise eest 3, Audru metskond 152 eest 37, Audru metskond 14 eest 47, Külje eest 89, Audru metskond 253 eest 87, Audru metskond 241 eest 37, Audru metskond 244 eest 50, Audru metskond 259 eest 57, Audru metskond 261 eest 58, Audru metskond 249 eest 31, Metsariba eest 11, Audru metskond 266 eest 92, Audru metskond 245 eest 53, Audru metskond 299 eest 65, Audru metskond 208 eest 40 ja Kopli eest 133 eurot aastas. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
3.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. aprilliks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.4. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga.
3.5. RMK ei vastuta tehnorajatise rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
3.6. õigustatud isikul on kohustus:
3.6.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise rajamiseks ja hooldamiseks;
3.6.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.6.3. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.6.4. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.6.5. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.6.6. teavitada RMK-d ja teisi kinnisasja kasutajaid tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest RMK-d ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.6.7. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnisasja endine seisund;
3.6.8. sõlmida riigiga kokkulepe, mille kohaselt võib riik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.6.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.7. RMK-l on kohustus:
3.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.7.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritisse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.


(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd
Juhataja


Jaotuskava: Edela regioon, Margit Adamson, OÜ Utilitas Wind