Asendiplaan 3





Isikliku kasutusõiguse seadmine Putkaste metskond 9,
Putkaste metskond 228, Putkaste metskond 158,
Putkaste metskond 15 ja Putkaste metskond 16 kinnisasjadele



Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Tiia Koel esitas 06.12.2024 taotluse nr JV-MAA-1/6610 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks riigile kuuluvatele Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Kaleste, Ojaküla ja Ülendi külas olevatele kinnisasjale Putkaste metskond 9 (katastritunnus 39201:001:0633), Putkaste metskond 228 (katastritunnus 20401:001:0117), Putkaste metskond 158 (katastritunnus 39201:001:0635), Putkaste metskond 15 (katastritunnus 39201:001:0980) ja Putkaste metskond 16 (katastritunnus 39201:001:0990), millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Draftit OÜ poolt koostatud projekti nr IP6545 “Lauka-Lõpu 10 kV liini Kiduspe haruliini rekonstrueerimine. Tööprojekt. Hiiumaa vald, Hiiu maakond” elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele ehitada 10 kV pingega elektrimaakaabelliin (edaspidi elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 25.11.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/6932.

Putkaste metskond 9 kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 8651050 III jakku on sisse kantud kolm isiklikku kasutusõigust Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja otstarbekas tasuta ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks. Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008 võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/26 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.5, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa numbriga 8651050, katastritunnus 39201:001:0633, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4651, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kaleste küla, Putkaste metskond 9, pindala 11039025 m², koormatava ala pindala 267 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 582404 ning mille kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale, 59 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 582406 ning mille kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale, 1487 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 582405 ning mille kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.2. kinnistu registriosa numbriga 9524350, katastritunnus 20401:001:0117, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64563, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Ojaküla, Putkaste metskond 228, pindala 32156 m², koormatava ala pindala 466 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 582415 ning mille kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.3. kinnistu registriosa numbriga 15388250, katastritunnus 39201:001:0635, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV43149, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Ojaküla, Putkaste metskond 158, pindala 81811 m², koormatava ala pindala 180 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 582417 ning mille kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.4. kinnistu registriosa numbriga 14852750, katastritunnus 39201:001:0980, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV3098, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Ülendi küla, Putkaste metskond 15, pindala 30986 m², koormatava ala pindala 109 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 582418 ning mille kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.5. kinnistu registriosa numbriga 14847950, katastritunnus 39201:001:0990, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV3099, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Ülendi küla, Putkaste metskond 16, pindala 62325 m², koormatava ala pindala 347 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 582423 ning mille kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.4. RMK-l on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.



(allkirjastatud digitaalselt)



Karl Mänd
Juhataja






Jaotuskava: Edela regioon, Elektrilevi OÜ