Narva mnt 201d ja Narva mnt 199 kinnistute maakorraldustoimingu kooskõlastamisest keeldumine

Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee /

Registrikood 70008658

Eleri Laidma

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Teie 26.11.2024 nr 3-1.63/ 2024/7161

Meie 27.12.2024 nr 7-9/24/24125-2

Narva mnt 201d ja Narva mnt 199 kinnistute

maakorraldustoimingu kooskõlastamisest

keeldumine

Austatud Eleri Laidma

Soovite Keskkonnaameti kooskõlastust Harju maakonnas Tallinnas Pirita linnaosas asuvatel Narva mnt 201d kinnistu1 ja Narva mnt 199 kinnistu2 maakorraldustoimingu teostamiseks. Maakorraldustoimingu käigus muudetakse katastriüksuste piire, mille käigus moodustatakse järgmised maaüksused:

1) Narva mnt 201d, sihtotstarbega maatulundusmaa

2) Narva mnt 199, sihtotstarbega üldkasutatav maa

3) Narva mnt 201f, sihtotstarbega maatulundusmaa

Kõnealused kinnistud paiknevad Pirita jõeoru maastikukaitseala3 (edaspidi kaitseala) Iru piiranguvööndis4, kus kehtiv kaitsekord on sätestatud Vabariigi Valitsuse 15.12.2005 määrusega nr 312 „Pirita jõeoru maastikukaitseala kaitse-eeskiri“ (edaspidi kaitse-eeskiri). Kaitseala kuulub ühtlasi Natura 2000 loodusalade võrgustikku Pirita loodusalana5. Pirita jõeoru maastikukaitseala2 (edaspidi kaitseala) kaitse-eesmärk on Pirita jõeoru, sealsete terrasside, paljandite ja taimekoosluste ning metsade kaitse. Kaitse-eeskirja kohaselt on kaitseala valitseja (Keskkonnaamet6) nõusolekuta kaitsealal keelatud muuta katastriüksuse kõlvikute piire ja sihtotstarvet, koostada maakorralduskava ja teostada maakorraldustoiminguid7. Eesti looduse infosüsteemi (EELIS, Keskkonnaagentuur) andmete kohaselt jääb mõlemale kinnistule III kaitsekategooria kaitsealuse linnuliigi rukkiräägu (Crex crex) elupaik. Samuti on mõlemal kinnistul inventeeritud Natura elupaigatüübid aas-rebasesaba ja ürt-punanupuga niidud (6510) ja liigirikkad niidud lubjavaesel mullal (6270), mis kuuluvad nii kaitseala kui ka loodusala kaitse-eesmärkide hulka. Narva mnt 199 ja Narva mnt 201d kinnistute piiril on Maa-ameti ortofoto kohaselt tõenäoliselt kunagi alustatud hoone ehitamisest jäänud vare (joonisel 1). Vastavalt 20.12.24 teostatud paikvaatlusele on tegemist rohtu kasvanud vundamendiga, mille peal ja ümbruses kasvab mitmeid puid. Vare asub

1 Katastritunnus 78401:101:2547, pindala 60682 m2 , sihtotstarve 100% maatulundusmaa, (looduslik rohumaa

35197 m2, metsamaa 17590 m2, muu maa 7895 m2) 2 Katastritunnus 78401:101:2699, pindala 58599 m2, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa (looduslik rohumaa

8686 m2, metsamaa 36623 m2, õuemaa 1318 m2, muu maa 11972 m2) 3 EELIS-e kood KLO1000216 4 EELIS-e kood KLO1100733 5 EELIS-e kood RAH0000039 6 Kaitse-eeskiri § 3 7 Kaitse-eeskiri § 7 lg 3 p-d 1-2

2 (2)

metsamaa kõlvikul.

Lähtudes looduskaitseseaduse § 31 lg 2 p 8 on ehitamise lubamine kaitsealal pigem erand kui reegel. Hoonete taastamine (antud juhul püstitamine) on võimalik üksnes juhul, kui looduslikud olud seda võimaldavad. Metsade peamine roll kaitsealal on bioloogilise mitmekesisuse ja maastikuilme säilitamine, tingituna jõest ja selle järskudest kallastest on metsade ülesandeks ka vee- ja pinnasekaitse. Ehitamine metsamaal eeldab raadamist ja ehitiste alal mets kooslusena ei taastu. Ehitiste (sh teed jm taristu) rajamine ja sellega kaasnev puude raie hävitaks looduskoosluse, vähendades seeläbi kaitse- eesmärgiks olevat metsa pindala. Ehitamine metsamaale on seega otseselt negatiivse mõjuga, kuna hävitab koosluse ehitusalal, aga ka ehitise vahetus ümbruses. Looduskaitses kehtivad ettevaatusprintsiip ja vältimispõhimõte, st kui taotletud tegevustega kaasnevad negatiivsed mõjud looduskeskkonnale ja kaitse-eesmärkidele, siis ei tohi sellist tegevust lubada. Ehitustegevusel on keskkonnale negatiivne mõju ja seetõttu tuleb ka kaitsealal, kus tasakaalustatud inimtegevus on kohati vajalik, lubada ehitustegevust vaid kohtades, kus see ei kahjusta ala kaitse- eesmärke. Piiride muutmisel tekkiv 201f kinnistu soovitakse potentsiaalselt erastada ning liita mõne olemasoleva elamumaaga. Katastriüksuste piiride muutmisele järgnev eeldatav ehitustegevus kahjustab olemasolevaid kaitseväärtusi ning mõjutab kaitseala kaitse-eesmärke, sh maastikuilme ja metsade säilimist, negatiivselt. Lähtudes eeltoodud kaalutlusest, ei kooskõlasta Keskkonnaamet esitatud maakorraldustoimingu taotlust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Pukk

vanemspetsialist juhtivspetsialisti ülesannetes

looduskasutuse osakond

Vivian Tamm 5398 2629, [email protected]

Joonis 1. Katastriüksusel Narva mnt 201d paiknev vundament.

Harju maakond Tallinn Pirita linnaosa

Narva mnt 201d (katastritunnus 78401:101:2547) ja Narva mnt 199 (katastritunnus 78401:101:2699) katastriüksuse

PIIRIDE MUUTMINE

Koostas: RMK maakorraldustoimingute spetsialist Eleri Laidma

Kooskõlastuse taotlemine maakorraldustoimingute teostamiseks Riigimetsa Majandamise Keskus soovib lähtuvalt looduskaitseseadus § 14 lõikest 1 Keskkonnaameti nõusolekut Harju maakonnas Tallinnas Pirita linnaosas asuvatel katastriüksustel Narva mnt 201d ja Narva mnt 199 maakorraldustoimingute teostamiseks. Taotletakse Narva mnt 201d (katastritunnus 78401:101:2547, pindala 60682 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, kinnistu registriosa number 6561550, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV70812) ja Narva mnt 199 (katastritunnus 78401:101:2699, pindala 58599 m2, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa, kinnistu registriosa number 15893950, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV71766) katastriüksuste piiride muutmist, mille käigus moodustatakse järgmised maaüksused:

 Uue nimetusega Narva mnt 201d, sihtotstarbega maatulundusmaa (011; M);  Uue nimetusega Narva mnt 199, sihtotstarbega üldkasutatav maa (017; Üm);  Uue nimetusega Narva mnt 201f, sihtotstarbega maatulundusmaa (011; M).

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt)

Eleri Laidma Maakorraldustoimingute spetsialist 5304 7558 [email protected] Lisa: Narva mnt 201d ja Narva mnt 199 piiride muutmine

Keskkonnaamet [email protected]

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.63/ 2024/7161

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XX