----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MELOTRIX GRUPP OÜ Töö nr K 2210/23
Kuusalu vald Valkla küla
Kahuranna kinnistu detailplaneering
detsember 2023
2
KÖITE SISUKORD
I SELETUSKIRI ....................................................................................................................................................... 3
1 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED ......................................................................................... 3
2 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK ...................................................................................... 3
3 OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS ................................................................................................... 4
3.1 SITUATSIOONI KIRJELDUS ...................................................................................................................... 4
3.2 MAAOMAND PLANEERITAVAL ALAL ...................................................................................................... 5
3.3 OLEMASOLEV HALJASTUS ....................................................................................................................... 5
3.4 GEODEESIA ................................................................................................................................................ 5
4 PLANEERINGUGA KAVANDATAV ............................................................................................................... 5
4.1 RUUM .......................................................................................................................................................... 5
4.1.1 Detailplaneeringu ülesanded ................................................................................................................. 6
4.1.2 Planeeritava maa-ala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed ............................................................... 6
4.1.3 Krundi hoonestuse analüüs ................................................................................................................... 7
4.1.4 Kooskõla Kuusalu valla üldplaneeringuga ........................................................................................... 8
4.1.5 Arhitektuuri- ja kujundusnõuded ehitistele ........................................................................................... 9
4.1.6 Kavandatud krundi ehitusõigus .......................................................................................................... 10
4.1.7 Tingimused ehitusprojekti koostamiseks ............................................................................................ 11
4.2 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMISE KORRALDUS ............................................................................ 11
4.3 KESKKONNAKAITSE, HALJASTUS JA HEAKORD ................................................................................. 12
4.3.1 Keskkonnakaitsealased ettepanekud ................................................................................................... 12
4.3.2 Haljastus ............................................................................................................................................. 13
4.3.3 Jäätmekäitluse korraldus ..................................................................................................................... 14
4.3.4 Soojavarustuse põhimõtted ................................................................................................................. 14
4.3.5 Insolatsioonitingimuste muutumine .................................................................................................... 15
4.3.6 Õhureostus ja müra ............................................................................................................................. 15
4.4 TULEOHUTUS........................................................................................................................................... 15
4.5 KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED ................................................. 16
TEHNOVÕRGUD ..................................................................................................................................................... 16
4.6 TEHNOVÕRGUD ....................................................................................................................................... 16
4.6.1 Üldosa ................................................................................................................................................. 16
4.6.2 Veevarustus ........................................................................................................................................ 16
4.6.3 Kanalisatsioon .................................................................................................................................... 16
4.7 ELEKTRIVARUSTUS ................................................................................................................................. 17
4.8 SIDEVARUSTUS ........................................................................................................................................ 17
4.9 SOOJUSVARUSTUS .................................................................................................................................. 17
4.9.1 Üldosa ................................................................................................................................................. 17
4.9.2 Soojusvarustus .................................................................................................................................... 17
II KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL .............................................................................................................. 1
III JOONISED
1. Situatsiooniskeem LEHT 1
2. Olemasolev olukord LEHT 2
3. Põhijoonis LEHT 3