Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Taali metskond 48 kinnisasja osa

vahetusmaaks andmise võimalikkusest

Maa-amet teostab Rail Baltica projektis raudteetrassiga kattuvate kinnisasjade omandamist

raudtee põhiprojekti alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS)

§ 25 lõike 1 kohaselt võib kinnisasja piire maakorraldusseaduses sätestatud korras muuta.

Seoses Rail Baltica põhiprojekti valmimisega täpsustus maavajadus Pärnu maakonnas Tori vallas

Selja külas paikneva Tali kinnisasja (katastritunnus 80901:001:0849, pindala 65 242 m2,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osas. Maa-amet teavitas kinnisasja omanikke avalikes

huvides omandamise menetluse läbiviimisest KAHOS § 4 lõike 1 punkti 7 alusel avaliku raudtee

teenindusrajatiste ehitamiseks. Maaomanikud soovivad lisaks tasu eest omandamise pakkumusele

ka pakkumust omandatava osa vastu saada maad kinnisasjadega piirnevast Taali metskond 48

(katastritunnus 80901:001:0894) kinnisasja koosseisust. Taali metskond 48 kinnisasja riigivara

valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi

RMK).

Tali kinnisasjast omandatakse täiendavalt avalikes huvides ca 0,50 ha suurune äralõige, mis

hõlmab kavandatava raudtee teenindustee maaeraldust. Varasemalt Rail Baltica eelprojekti alusel

avalikes huvides läbiviidud omandamise menetluse raames saavutati maaomanikuga kokkulepe ja

RMK metsaosakonna peametsaülema 09.09.2021 käskkirjaga nr 3-1.57/37 anti nõusolek piiride

muutmiseks Taali metskond 48 kinnisasja osaga. Tali kinnisasja omanikud avaldasid soovi

täiendava äralõike eest saada vahetusmaad skeemil piiritletud alast ehk eelmises menetluses

saadud vahetusmaa kõrvale (Lisa 1). Maa-ameti esialgse hinnangu põhjal on Taali metskond 48

katastriüksusest eraldatava vahetusmaa suurus ca 0,48 ha.

Palume RMK seisukohta lisas 1 esitatud alal maakorralduse läbiviimisel vahetatavate osade

moodustamise võimalikkusele. Nõustumise korral palume maakorraldustoimingusse kaasatavatel

Taali metskond 48 kinnisasja osadel metsaraieid mitte kavandada. Teie nõusoleku saamisel tellime

maakorraldusse kaasatavatele kinnisasjade osadele kasvava metsa inventeerimise, mille alusel

määratakse vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise

hindamise kord“ hinnatakse kinnisasjade harilikud väärtused moodustatavate kinnisasjade täpne

piir, koostatakse maakorralduskava ja esitatakse pakkumus kinnisasja omanikele. Juhul kui

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

03.12.2024 nr 7-21/24/15005

2

maaomanikud eelistavad riigile vajaliku maa müüki raha eest, teavitame Teid toimingu

lõpetamisest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja

Lisa: 1. Taali metskond 48 osast Tali äralõike võimaliku vahetusmaa skeem

Teadmiseks: Eleri Laidma [email protected]

Maire Laur 56859485 [email protected]

Leppemärgid:

Omandatav osa Tali katastriüksuse piir Vahetusmaa

MÄRKUS: Plaanil esitatud pindalad on ligikaudsed

Taali metskond 48 kinnisasja osa vahetusmaaks andmisest Austatud Merje Krinal Pöördusite Riigimetsa Majandmise Keskuse (edaspidi RMK) poole kirjaga, milles teavitate, et Maa-amet teostab Rail Baltica projektis raudteetrassiga kattuvate kinnisasjade omandamist raudtee põhiprojekti alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 25 lõike 1 kohaselt võib kinnisasja piire maakorralduses sätestatud korras muuta. Maa-amet teavitas kinnisasja omanikke avalikes huvides omandamise menetluse läbiviimiseast KAHOS § 4 lõike 1 punkti 7 alusel avaliku raudtee teenindusrajatiste ehitamiseks. Maaomanikud soovivad lisaks tasu eest omandada pakkumusele ka pakkumust omandatava osa vastu saada maad kinnisasjaga piirnevast Taali metskond 48 (katastritunnus 80901:001:0894, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK) kinnisasja koosseisust. Tali (katastritunnus 80901:001:0849) kinnisasjast omandatakse täiendavalt avalikes huvides ca 0,50 ha suurune äralõige, mis hõlmab kavandatava raudtee teenindustee maaeraldust. Varasemalt on RMK peametsaülema 09.09.2021 käskkirjaga nr 3-1.57/37 antud nõusolek piiride muutmiseks Taali metskond 48 kinnisasja osaga. Tali kinnisasja omanikud avaldasid soovi täiendava äralõike eest saada vahetusmaad skeemil piiritletud alast ehk eelmises menetluses saadud vahetusmaa kõrvale (lisatud taotlusele). Esialgse hinnangu kohaselt on Taali metskond 48 katastriüksusest eraldatava vahetusmaa suurus ca 0,48 ha. Seoses eeltooduga palute RMK seisukohta kirja lisana esitatud alal maakorralduse läbiviimisel vahetatavate osade moodustamise võimalikkusele. Peame oluliseks märkida, et tegemist on majandusmetsaga, mida RMK vajab põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Looduskaitseliste piirangute suurenemise tõttu on majandusmetsade osakaal tervikuna langenud ja langustendents jätkub. Seetõttu palume esimese eelistusena kaaluda eraomandis oleva kinnisasja osa omandamist tasu eest. Kui siiski omandamine tasu eest ei õnnestu, siis äralõike puhul arvestada, et see toimuks väärtuspõhiselt. Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Karl Mänd Juhataja Eleri Laidma 5304 7558 [email protected]

Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja Maa-amet [email protected]

Teie 03.12.2024 nr 7-21/24/15005

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.1 /2024/7302

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XX