Isikliku kasutusõiguse seadmine Lihula metskond 418, Lihula metskond 417, Lihula metskond 416 ja Lihula metskond 414 kinnisasjadele





     





Isikliku kasutusõiguse seadmine Lihula metskond 418,
Lihula metskond 417, Lihula metskond 416
ja Lihula metskond 414 kinnisasjadele

KC Energy OÜ esindaja Mihkel Loorits esitas 22.11.2024 taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks KC KC Energy OÜ kasuks riigile kuuluvatele Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Parivere külas asuvatele kinnisasjadele Lihula metskond 418 (katastritunnus 41101:004:0231), Lihula metskond 417 (katastritunnus 41101:004:0167), Lihula metskond 416 (katastritunnus 41101:004:0068) ja Lihula metskond 414 (katastritunnus 41101:004:0065), millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Taotlust muudeti 12.12.2024 kasutaja osas – kasutajaks palutakse lugeda KC Lihula OÜ (16104994).
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Leonhard Weiss OÜ poolt koostatud töö nr 10659-1 „Lihula 33 kV ja 110 kV kaablitrassi eelprojekti koostamine, Lihula linn, Lääneranna vald, Pärnu maakond“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele ehitada 33 kV pingega elektrimaakaabelliin (edaspidi elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 29.07.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/4253.


Elektrimaakaabelliini ehitamiseks ja kasutamiseks vajaliku kasutusala suurus on kokku ligikaudu 3490 m².

Metsaseaduse § 58 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele.
Kinnisasjadele seatava servituudi kasutustasu suurus on kokku ümardatult 105 eurot (0,03 €/m²) aastas. KC Lihula OÜ esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud juhul ei ole elektrimaakaabelliini püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu ei ole põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajaliselt.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, § 20 lg 1, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/26 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.5, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus KC Lihula OÜ (registrikood 17065943, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 4130250, katastritunnus 41101:004:0231, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64162, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 418, pindala 59298 m², koormatava ala pindalaga 667 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 461181 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.2. kinnistu registriosa nr 4154750, katastritunnus 41101:004:0167, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64155, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 417, pindala 10,81 ha, koormatava ala pindalaga 890 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 461182 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.3. kinnistu registriosa nr 4116250, katastritunnus 41101:004:0068, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64154, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 416, pindala 11,06 ha, koormatava ala pindalaga 937 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 461183 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.4. kinnistu registriosa nr 4173850, katastritunnus 41101:004:0065, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64158, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 414, pindala 111453 m², koormatava ala pindalaga 996 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 461184 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektrimaakaabelliini (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, asumiseks, omamiseks, kasutamiseks majandamiseks, hooldamiseks ja asendamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;
3.2. õigustatud isik kohustub maksma perioodilist tasu kinnisasja kasutamise eest kokku 105 eurot aastas, millest Lihula metskond 418 kinnisasja kasutamise eest 20, Lihula metskond 417 eest 27, Lihula metskond 416 eest 28, Lihula metskond 414 eest 30. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
3.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. märtsiks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.4. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga.
3.5. RMK ei vastuta tehnorajatise rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
3.6. õigustatud isikul on kohustus:
3.6.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise rajamiseks ja hooldamiseks;
3.6.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.6.3. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.6.4. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.6.5. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.6.6. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.6.7. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnisasja endine seisund;
3.6.8. sõlmida riigiga kokkulepe, mille kohaselt võib riik kui kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.6.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.7. RMK-l on kohustus:
3.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.7.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritisse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.


(allkirjastatud digitaalselt)


Karl Mänd
Juhataja



Jaotuskava: Margus Emberg, Urve Jõgi, Margit Adamson, KC Lihula OÜ