Ruumikuju 5




     





Isikliku kasutusõiguse seadmine Lihula metskond 418,
Lihula metskond 417, Lihula metskond 416, Lihula metskond 310,
Lihula metskond 282, Lihula metskond 5, Lihula metskond 235,
Lihula metskond 187, Varese ja Lihula metskond 3 kinnisasjadele

Evecon Wind Vatla IKÕ OÜ esindaja Gert Virves esitas 18.10.2024 taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks Evecon Wind Vatla IKÕ OÜ kasuks riigile kuuluvatele Pärnu maakonnas Lääneranna vallas asuvatele kinnisasjadele, millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse Terranaut OÜ poolt koostatud töö nr E212 „Eveconi 110 kV maakaabelliin, Lääneranna vald, Pärnumaa“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele rajada elektrimaakaabelliin (edaspidi nimetatud tehnorajatis) Lihulas asuva alajaama ja Lääneranna valda Vatla külla planeeritava tuulepargi ühendamiseks.
Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 10.10.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/5504.

Elektripaigaldise ehitamiseks ja kasutamiseks vajaliku kasutusala suurus on kinnisasjadel kokku 13 167 m² (laius 4 m). Kasutusala kattub Evecon Wind Tuudi IKÕ OÜ (registrikood 16105043) kasuks seatava isikliku kasutusõigusega.

Metsaseaduse § 58 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele. Kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on kokku ümardatult 395 eurot (0,03 €/m²) aastas. Evecon Wind Vatla IKÕ OÜ esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud juhul ei ole elektrimaakaabelliini püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu ei ole põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajaliselt.

Kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 4130250, 4154750, 4116250, 4173850, 13730250 III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks ja registriosa nr 4173850 III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, § 20 lg 1, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/26 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.5, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Evecon Wind Vatla IKÕ OÜ (registrikood 16105037, aadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Lossi tn 3, 93819 , e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 4130250, katastritunnus 41101:004:0231, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64162, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 418, pindala 59298 m², koormatava ala pindalaga 1134 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579440 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.2. kinnistu registriosa nr 4154750, katastritunnus 41101:004:0167, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64155, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 417, pindala 10,81 ha, koormatava ala pindalaga 930 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579445 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.3. kinnistu registriosa nr 4116250, katastritunnus 41101:004:0068, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64154, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 416, pindala 11,06 ha, koormatava ala pindalaga 978 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579450 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.4. kinnistu registriosa nr 4173850, katastritunnus 41101:004:0065, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64158, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 414, pindala 111453 m², koormatava ala pindalaga 1101 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579447 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.5. kinnistu registriosa nr 4131750, katastritunnus 41101:004:0069, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64160, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 310, pindala 59645 m², koormatava ala pindalaga 410 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579422 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.6. kinnistu registriosa nr 4560750, katastritunnus 41101:001:0545, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV65624, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Parivere küla, Lihula metskond 282, pindala 52431 m², koormatava ala pindalaga 360 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579436 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.7. kinnistu registriosa nr 13730250, katastritunnus 41101:004:0184, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5653, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Kunila küla, Lihula metskond 5, pindala 3572724 m², koormatava ala pindalaga 4549 (1799 + 2750) m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579404 ja ID 579405 ning millede väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.8. kinnistu registriosa nr 9792650, katastritunnus 41101:001:0417, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV59071, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Tuhu küla, Lihula metskond 235, pindala 129431 m², koormatava ala pindalaga 157 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579392 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.9. kinnistu registriosa nr 2725132, katastritunnus 41101:004:0037, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV26036, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Tuhu küla, Lihula metskond 187, pindala 113871 m², koormatava ala pindalaga 1009 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579384 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.10. kinnistu registriosa nr 15434850, katastritunnus 19502:002:0108, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10220, sihtotstarve kaitsealune maa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Kiska küla, Varese, pindala 4,07 ha, koormatava ala pindalaga 983 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579358 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.11. kinnistu registriosa nr 13633350, katastritunnus 19502:002:0452, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5640, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Pärnu maakond, Lääneranna vald, Kiska küla, Lihula metskond 3, pindala 13170190 m², koormatava ala pindalaga 1557 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 579349 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks majandamiseks, hooldamiseks ja asendamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;
3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub maksma perioodilist tasu kinnisasja kasutamise eest kokku 395 eurot aastas, millest Lihula metskond 418 kinnisasja kasutamise eest 34, Lihula metskond 417 eest 28, Lihula metskond 416 eest 29, Lihula metskond 414 eest 33, Lihula metskond 310 eest 12, Lihula metskond 282 eest 11, Lihula metskond 5 eest 136, Lihula metskond 235 eest 5, Lihula metskond 187 eest 30, Varese eest 29 ja Lihula metskond 3 eest 47 eurot aastas. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
3.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. märtsiks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.4. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga.
3.5. RMK ei vastuta tehnorajatise rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
3.6. õigustatud isikul on kohustus:
3.6.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise rajamiseks ja hooldamiseks, kooskõlastades tegevus Evecon Wind Tuudi IKÕ OÜ-ga;
3.6.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.6.3. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.6.4. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.6.5. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.6.6. teavitada RMK-d ja teisi kinnisasja kasutajaid tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest RMK-d ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.6.7. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnisasja endine seisund;
3.6.8. sõlmida riigiga kokkulepe, mille kohaselt võib riik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.6.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.7. RMK-l on kohustus:
3.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.7.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritisse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.


(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd
Juhataja


Jaotuskava: Edela regioon, Margit Adamson, Evecon Vatla IKÕ OÜ