Hindamisaruanne Viljandi ja Käru metskond 28, Ahekõnnu küla, Kehtna vald, Rapla maakond (maakorraldus), UUS

Viljandi (katastritunnus 29203:002:1100) katastriüksuse omandatava osa metsaeraldiste kaart

1 : 5 000

registreeritud katastriüksuste piirid

metsaeraldiste piirid

Viljandi katastriüksusest

omadatava osa piir

Maakond:

Vald:

Küla: Ahekõnnu

Maaüksus: Viljandi AHV osa

Tunnus: 29203:002:1100

Intress alammäär: % 4.00

metsamaa: ha0.77

Pindala kokku: ha, sh: 0.77

Metsa harilik väärtus (RMK vahelaohinnad)

Puuliik

MA, SD, TO

KU, LH, NU, TS

KS

HB, PP

LM, PN

LV

TA

SA

palk peenpalk paberipuit küttepuit

Hind, eur/tm

83.06

82.19

132.33

60.77

76.45

77.39

58.53

48.05

67.27

68.10

62.50

62.92

56.51

48.05

Muud

spoonipakk raidmed

292.70

36.40

36.40

36.40

36.40

36.40

33.30

33.30

33.30

33.30

peenpalk 2

Eral-

dis

Pind-

ala,

ha

Taga-

vara,

tm

Puu-

liik

Sortimentide mahud, tm Vanus,

a Jäme-

palgid

Peen-

palgid

Paberi-

puit

Kütte-

puit

Keskm.

tüve-

maht, tm

Tulu

raiest,

eur

Kulu

raiele,

eur

Katastri

nr.

Kvartal Raid-

med

Maa

hind,

eur Spooni-

pakud

Kahjus-

tus, % Peen-

palgid 2

1 0.53-29203:002:1100 MA 110 97.52 49.77 9.47 15.45 3.20 0.71 6479.26 1021.91 5.08 1295.96 5.50

KU 110 53.53 30.11 5.79 4.12 2.57 0.71 3595.97 564.45 3.12 10 3.18

HB 80 18.02 6.48 0.43 4.08 3.76 0.71 782.05 182.33 1.04 50

KS 90 9.01 1.45 0.31 4.35 1.15 0.71 543.85 89.85 0.40 0.11

KU 60 7.42 0.03 0.68 2.63 1.17 0.71 387.67 76.91 0.66 30 1.49

5.30 0.71 192.92 61.47

185.50 87.84 16.68 30.63 17.15 11981.72 1996.92Kokku 10.30 1295.96 0.11 10.17

2 0.24-29203:002:1100 MA 110 32.64 12.20 5.02 6.81 1.20 0.38 2087.63 363.81 1.72 435.90 2.45

KU 100 16.32 6.57 3.00 1.84 0.82 0.38 1058.92 183.05 0.98 10 1.59

KS 90 5.52 0.20 0.13 3.37 0.75 0.38 266.02 58.68 0.28 0.02

KU 60 6.72 0.10 0.94 2.42 0.74 0.38 369.26 74.91 0.53 20 1.34

KS 50 0.24 0.12 0.06 0.38 9.82 2.50 0.03

61.44 19.07 9.09 14.56 3.57 3791.65 682.95Kokku 3.54 435.90 0.02 5.38

246.94 106.91 25.77 45.19 20.72 15773.37 2679.87Kokku üksus

Takseerimise kuupäev: 19.09.24

Arvutuse kuupäev: 04.10.24

Koostas: Tiiu Vaus

Maa-ameti maakorralduse osakonna

peaspetsialist

13.84 1731.86

Puidu väärtus: 13093.50

Metsamaa väärtus: 1731.86

0.13 15.55

Maakond:

Vald:

Küla: Ahekõnnu

Maaüksus: Käru metskond 28 osa

Tunnus: 29301:001:0404

Intress alammäär: % 4.00

metsamaa: ha 0.87

Pindala kokku: ha, sh:0.87

Metsa harilik väärtus (RMK vahelaohinnad)

Puuliik

MA, SD, TO

KU, LH, NU, TS

KS

HB, PP

LM, PN

LV

TA

SA

palk peenpalk paberipuit küttepuit

Hind, eur/tm

83.06

82.19

132.33

60.77

76.45

77.39

58.53

48.05

67.27

68.10

62.50

62.92

56.51

48.05

Muud

spoonipakk raidmed

292.70

36.40

36.40

36.40

36.40

36.40

33.30

33.30

33.30

33.30

peenpalk 2

Eral-

dis

Pind-

ala,

ha

Taga-

vara,

tm

Puu-

liik

Sortimentide mahud, tm Vanus,

a Jäme-

palgid

Peen-

palgid

Paberi-

puit

Kütte-

puit

Keskm.

tüve-

maht, tm

Tulu

raiest,

eur

Kulu

raiele,

eur

Katastri

nr.

Kvartal Raid-

med

Maa

hind,

eur Spooni-

pakud

Kahjus-

tus, % Peen-

palgid 2

1 0.35-29301:001:0404 MA 110 47.95 20.85 5.75 8.97 1.84 0.34 3104.93 526.87 2.53 607.78 3.39

KU 110 26.25 10.26 3.71 3.61 1.80 0.34 1663.31 288.84 1.64 15 2.81

KS 80 12.95 2.28 1.69 4.53 1.87 0.34 781.32 135.66 0.64 0.13 30

KU 65 9.10 0.58 3.65 1.45 0.34 468.70 98.97 0.87 30 1.70

3.50 0.34 127.40 43.14

96.25 33.39 11.73 20.76 10.46 6145.66 1093.48Kokku 5.68 607.78 0.13 7.90

2 0.27-29301:001:0404 MA 110 55.62 27.18 6.52 8.69 1.92 0.61 3678.19 566.08 2.92 404.24 3.16

KU 100 21.33 9.79 3.50 2.11 1.00 0.61 1404.68 217.75 1.28 10 1.72

KS 80 5.94 0.57 0.22 3.21 0.78 0.61 322.25 57.42 0.28 0.05

HB 80 2.43 0.27 0.02 1.40 0.29 0.61 100.02 23.85 0.14

KU 70 3.78 0.02 0.35 1.34 0.60 0.61 197.49 38.03 0.34 30 0.76

2.70 0.61 98.28 30.55

89.10 37.83 10.61 16.75 7.29 5800.91 933.68Kokku 4.96 404.24 0.05 5.64

3 0.25-29301:001:0404 KU 80 42.00 12.50 8.49 6.36 3.82 0.32 2601.05 466.54 2.64 488.58 20 4.27

MA 85 9.75 3.74 1.54 1.88 0.36 0.32 626.14 107.83 0.52 0.75

KS 75 7.75 5.16 1.11 0.32 344.99 81.80 0.40

HB 75 5.25 1.69 0.19 1.30 1.11 0.32 224.77 56.34 0.31 50

Eral-

dis

Pind-

ala,

ha

Taga-

vara,

tm

Puu-

liik

Sortimentide mahud, tm Vanus,

a Jäme-

palgid

Peen-

palgid

Paberi-

puit

Kütte-

puit

Keskm.

tüve-

maht, tm

Tulu

raiest,

eur

Kulu

raiele,

eur

Katastri

nr.

Kvartal Raid-

med

Maa

hind,

eur Spooni-

pakud

Kahjus-

tus, % Peen-

palgid 2

KU 65 5.00 0.28 1.96 0.99 0.32 251.37 54.79 0.48 40 0.80

3.75 0.32 136.50 46.61

69.75 17.93 10.50 16.66 11.14 4184.82 813.91Kokku 4.35 488.58 5.82

255.10 89.15 32.84 54.17 28.89 16131.39 2841.07Kokku üksus

Takseerimise kuupäev: 19.09.24

Arvutuse kuupäev: 04.10.24

Koostas: Tiiu Vaus

Maa-ameti maakorralduse osakonna

peaspetsialist

14.99 1500.60

Puidu väärtus: 13290.32

Metsamaa väärtus: 1500.60

0.18 19.36

METSAINVENTEERIMISE ANDMED

Maakond: Rapla Vald: Kehtna Küla: Ahekõnnu

ID(d): 29

Maaüksus: Viljandi Kinnistu number: 863037 Katastritunnus: 29203:002:1100 Üldpindala: 0,77 ha Metsamaa pindala: 0,77 ha, sellest:

lagedad alad selguseta alad puistud 0,77 ha, sellest:

männikud 0,77 ha 246 tm

Kasvava metsa tagavara: 246 tm 320 tm/ha Tagavara juurdekasv: 3 tm aastas

Välitööd tegi: Ülo Viilup, 19.09.2024 Co-financed by the Connecting Europe Facility of the European Union

Kava on koostatud: 27.09.2024 (ID: 20782-21129)

Metsabüroo OÜ (reg. kood 10908249), Järvevana tee 9, Tallinn e-post: [email protected], telefon 61 090 61

2

2

29203:002:1100

1

VEP124030OnVEP124030L

KITSENDUSTE PLAAN Rapla maakond Kehtna vald Viljandi kinnistu

0 50 100 150 200 250m

Mõõt 1:5 000

Kitsendused ja looduskaitseobjektid

kalda pv. kalda pv.

kaitseala skv. püsielupaiga skv.

kaitseala pv. püsielupaiga pv.

hoiuala ranna pv.

üksikobjekt muud kitsendused

kaitseala välispiir hoiuala

reservaat projekteeritav kaitseala

looduslik skv. vääriselupaik

hooldatav skv. üksikobjekt

piiranguvöönd loomad I kategooria

püsielupaik loomad II kategooria

püsielupaiga skv. taimed I kategooria

püsielupaiga pv. taimed II kategooria

kultuurimälestis pärandkultuuri objekt

Leppemärgid

maakonna piir visiir, jalgrada

valla piir kõlviku piir

katastriüksuse piir eraldise piir

kruusatee elektriliin

metsatee eraldist läbiv joon

pinnastee eraldise katkestus

trass, siht tiik

vana kraav truup

kraav, oja, kaldajoon märkimisväärne puu

kraav, jõgi 6...10m 52001:001:0021 katastritunnus

kraav trassiga 20 eralduse nmber

söödaplats jahikantsel

soolak kopratamm

Aluskaart: Riigi Maa-amet Looduskaitse info: EELIS, jaanuar 2024

Metsabüroo OÜ

3

2

29203:002:1100

1

VEP124030OnVEP124030L

PUISTUPLAAN Rapla maakond Kehtna vald Viljandi kinnistu

0 50 100 150 200 250m

Mõõt 1:5 000

Puistuplaani leppemärgid

Puuliik Lagedad

alad Selguseta

alad Nooren-

dikud Latimetsad

Keskealised metsad

Valmivad ja küpsed

Mänd

Kuusk

Kask

Haab

Sanglepp

Hall lepp

Tamm

Saar

Teised

Leppemärgid

maakonna piir visiir, jalgrada

valla piir kõlviku piir

katastriüksuse piir eraldise piir

kruusatee elektriliin

metsatee eraldist läbiv joon

pinnastee eraldise katkestus

trass, siht tiik

vana kraav truup

kraav, oja, kaldajoon märkimisväärne puu

kraav, jõgi 6...10m 52001:001:0021 katastritunnus

kraav trassiga 20 eralduse nmber

söödaplats jahikantsel

soolak kopratamm

Aluskaart: Riigi Maa-amet Looduskaitse info: EELIS, jaanuar 2024

Metsabüroo OÜ

4 TAKSEERKIRJELDUS

Kehtna vald, Viljandi maaüksus, 29203:002:1100

Er. nr.

Pind- ala ha

Rin- ne

Koosseisu

% Puu- liik

Pärit- olu

Vanus a

H m

D cm

Bo- ni-

teet

Kasvu- koha- tüüp

H100 m

Täius %

G m²

Puude arv

tk/ha

Tagavara

tm/ha tm/er

Juurdekasv

tm/ha/a tm/er/a Raie

%

Likv. puit tm

Tarbe puidu

%

Kavandatud metsamajanduslikud tööd

Takseeritud

1 0,53 Küps mets 2 K-Jm 25 349 185 3,4 1,8 155 88 Kaalutud I rinde vanus 109 aastat, raievanus 86 aastat 1 76 2855 Ma s 110 26 32 98

30 Ku s 110 26 32 53 10 Hb s 80 27 40 18

5 Ks s 90 25 28 9 2 8 2100 Ku s 60 12 13 7

Surnud puud 5 3 Kõdupuit 5 3 Kahjustus: juurepess, aste keskmine, 10% I rinde 110 a. Ku; haavataelik, aste keskmine, 50% I rinde 80 a. Hb; põder, aste tugev, 30% II rinde 60 a. Ku Koosseis ebaühtlane, täius või liitus ebaühtlane, kasvukohatüüp varieerub

19.09.2024

2 0,24 Küps mets 3 K-Ta 21 255 61 2,9 0,7 50 94 Kaalutud I rinde vanus 108 aastat, raievanus 97 aastat 1 66 2260 Ma s 110 22 28 33

30 Ku s 100 21 26 16 10 Ks s 90 20 22 5

2 16 495 Ku s 60 13 14 7 5 Ks s 50 12 10 0

Kahjustus: juurepess, aste keskmine, 10% I rinde 100 a. Ku; põder, aste keskmine, 20% II rinde 60 a. Ku Vanus ebaühtlane, täius või liitus ebaühtlane

19.09.2024

Eraldisel esimesena märgitud puuliik on peapuuliik

METSAINVENTEERIMISE ANDMED

Maakond: Rapla Vald: Kehtna Küla: Ahekõnnu

ID(d): 27

Maaüksus: Käru metskond 28 Kinnistu number: 7340350 Katastritunnus: 29301:001:0404 Üldpindala: 1,87 ha Metsamaa pindala: 1,34 ha, sellest:

lagedad alad selguseta alad puistud 1,34 ha, sellest:

männikud 1,09 ha 326 tm kuusikud 0,25 ha 69 tm

Kasvava metsa tagavara: 396 tm 295 tm/ha Tagavara juurdekasv: 5 tm aastas

Välitööd tegi: Ülo Viilup, 19.09.2024 Co-financed by the Connecting Europe Facility of the European Union

Kava on koostatud: 27.09.2024 (ID: 20770-21117)

Metsabüroo OÜ (reg. kood 10908249), Järvevana tee 9, Tallinn e-post: [email protected], telefon 61 090 61

2

29301:001:0404

1

2

3

VEP124030OnVEP124030LKITSENDUSTE PLAAN Rapla maakond Kehtna vald Käru metskond 28 kinnistu

0 50 100 150 200 250m

Mõõt 1:5 000

Kitsendused ja looduskaitseobjektid

kalda pv. kalda pv.

kaitseala skv. püsielupaiga skv.

kaitseala pv. püsielupaiga pv.

hoiuala ranna pv.

üksikobjekt muud kitsendused

kaitseala välispiir hoiuala

reservaat projekteeritav kaitseala

looduslik skv. vääriselupaik

hooldatav skv. üksikobjekt

piiranguvöönd loomad I kategooria

püsielupaik loomad II kategooria

püsielupaiga skv. taimed I kategooria

püsielupaiga pv. taimed II kategooria

kultuurimälestis pärandkultuuri objekt

Leppemärgid

maakonna piir visiir, jalgrada

valla piir kõlviku piir

katastriüksuse piir eraldise piir

kruusatee elektriliin

metsatee eraldist läbiv joon

pinnastee eraldise katkestus

trass, siht tiik

vana kraav truup

kraav, oja, kaldajoon märkimisväärne puu

kraav, jõgi 6...10m 52001:001:0021 katastritunnus

kraav trassiga 20 eralduse nmber

söödaplats jahikantsel

soolak kopratamm

Aluskaart: Riigi Maa-amet Looduskaitse info: EELIS, jaanuar 2024

Metsabüroo OÜ

3

29301:001:0404

1

2

3

VEP124030OnVEP124030LPUISTUPLAAN Rapla maakond Kehtna vald Käru metskond 28 kinnistu

0 50 100 150 200 250m

Mõõt 1:5 000

Puistuplaani leppemärgid

Puuliik Lagedad

alad Selguseta

alad Nooren-

dikud Latimetsad

Keskealised metsad

Valmivad ja küpsed

Mänd

Kuusk

Kask

Haab

Sanglepp

Hall lepp

Tamm

Saar

Teised

Leppemärgid

maakonna piir visiir, jalgrada

valla piir kõlviku piir

katastriüksuse piir eraldise piir

kruusatee elektriliin

metsatee eraldist läbiv joon

pinnastee eraldise katkestus

trass, siht tiik

vana kraav truup

kraav, oja, kaldajoon märkimisväärne puu

kraav, jõgi 6...10m 52001:001:0021 katastritunnus

kraav trassiga 20 eralduse nmber

söödaplats jahikantsel

soolak kopratamm

Aluskaart: Riigi Maa-amet Looduskaitse info: EELIS, jaanuar 2024

Metsabüroo OÜ

4 TAKSEERKIRJELDUS

Kehtna vald, Käru metskond 28 maaüksus, 29301:001:0404

Er. nr.

Pind- ala ha

Rin- ne

Koosseisu

% Puu- liik

Pärit- olu

Vanus a

H m

D cm

Bo- ni-

teet

Kasvu- koha- tüüp

H100 m

Täius %

G m²

Puude arv

tk/ha

Tagavara

tm/ha tm/er

Juurdekasv

tm/ha/a tm/er/a Raie

%

Likv. puit tm

Tarbe puidu

%

Kavandatud metsamajanduslikud tööd

Takseeritud

1 0,61 Küps mets 3 K-Mo 21 275 168 3,2 2,0 137 94 Kaalutud I rinde vanus 108 aastat, raievanus 96 aastat 1 78 2555 Ma s 110 22 30 83

30 Ku s 110 20 26 46 15 Ks s 80 18 20 23

2 17 4100 Ku s 65 11 12 16 Surnud puud 5 3 Kõdupuit 5 3 Kahjustus: põder, aste keskmine, 15% I rinde 110 a. Ku; tüvemädanik, aste keskmine, 30% I rinde 80 a. Ks; põder, aste tugev, 30% II rinde 65 a. Ku

19.09.2024

2 0,48 Küps mets 2 Mo 24 330 159 3,6 1,7 130 96 Kaalutud I rinde vanus 108 aastat, raievanus 88 aastat 1 79 2865 Ma s 110 25 32 99

25 Ku s 100 23 28 38 7 Ks s 80 22 24 11 3 Hb s 80 26 40 5

2 8 2100 Ku s 70 12 13 7 Surnud puud 5 2 Kõdupuit 5 2 Kahjustus: põder, aste keskmine, 10% I rinde 100 a. Ku; põder, aste tugev, 30% II rinde 70 a. Ku

19.09.2024

3 0,25 Valmiv mets 3 K-Jo 23 278 69 5,8 1,5 58 87 Kaalutud I rinde vanus 80 aastat, raievanus 89 aastat 1 82 2665 Ku s 80 20 24 42

15 Ma s 85 22 28 10 12 Ks s 75 18 18 8

8 Hb s 75 24 32 5 2 13 3100 Ku s 65 11 12 5

Surnud puud 5 1 Kõdupuit 10 3 Kahjustus: põder, aste keskmine, 20% I rinde 80 a. Ku; haavataelik, aste keskmine, 50% I rinde 75 a. Hb; põder, aste tugev, 40% II rinde 65 a. Ku

19.09.2024

Eraldisel esimesena märgitud puuliik on peapuuliik

Käru metskond 2 (katastritunnus 29301:001:0404) katastriüksusest moodustatava vahetusmaa metsaeraldiste kaart

1 : 5 000

registreeritud katastriüksuste piirid

metsaeraldiste piirid

Käru metskond 2 moodustatava

vahetusmaa piir

[email protected] saada teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline

From: Joel Peetsu <[email protected]> Sent: Thursday, December 19, 2024 5:58 PM To: Eleri Laidma <[email protected]> Cc: Merje Krinal <[email protected]> Subject: Nõusoleku taotlus Viljandi (29203:002:1100) ja Käru metskond 28 (29301:001:0404) kinnisasjade maakorraldusele ja osade vahetamisele uutes piiriides

Tere Pöördusime 06.11.2024 Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) poole nõusoleku taotlusega seoses Viljandi ja Kuninga kinnisasjade osade ja riigi omandis oleva Käru metskond 28 kinnisasja osade vahetamisega (esmane taotlus on e-kirja manuses). RMK andis nimetatud taotluses esitatud maakorraldusele omapoolse nõusoleku 11.11.2024 (manuses). Pärast teiepoolse nõusoleku saamist esitasime Viljandi ja Kuninga kinnisasjade omanikele pakkumused riigi maakorralduseks, mille osas Kuninga kinnisasja omanik nõustus, kuid Viljandi kinnisasja omanik mitte. Viljandi kinnisasja omanik andis teada, et kuna temale kuuluvast kinnisasjast omandab riik valdavalt kasvava metsaga kaetud ala (Rapla-Pärnu raudtee 140 maaeraldus), siis soovib ta ka vastu saada maksimaalses võimalikus ulatuses metsaga kaetud maad, mitte liinialust maad. Vastavalt Maa-ameti poolt 09.09.2024 tellitud ja Metsabüroo OÜ poolt läbiviidud kasvava metsa inventeerimise andmetele teostas Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond uue hindamise Viljandi ja Käru metskond 28 kinnisasjade maakorraldusele uutes piirides – 19.12.2024 hindamisaruanne on manuses. Aruanne kajastab maakorraldust, mille puhul piiride muutmise ja osade vahetamise käigus eraldatakse Viljandi katastriüksusest Rail Baltic trassi jaoks vajalik äralõige pindalaga 0,77 katastriüksuse keskosast ja 0,04 ha suurune osa kaguosast ning Käru metskond 28 katastriüksuse loodeosast eraldatakse 0,87 ha suurune osa (kaks lahustükki), mis liidetakse Viljandi katastriüksusega. Viljandi katastriüksuse hinnatava 0,81 ha suuruse osa harilik väärtus on 14 841 € ning Käru metskond 28 katastriüksusest hinnatava 0,87 ha suuruse osa harilik väärtus on 14 791 €. Väärtuste vahe (50 €) tuleb riigi poolt hüvitada Viljandi kinnisasja omanikule. Väljavõte maakorralduskava skeemist:

From: Sent: To: "Eleri Laidma" <[email protected]> Cc:

Subject: RE: Nõusoleku taotlus Viljandi (29203:002:1100) ja Käru metskond 28 (29301:001:0404) kinnisasjade maakorraldusele ja osade vahetamisele uutes piiriides

Palume RMK nõusolekut Viljandi ja Käru metskond 28 kinnisasjade maakorraldusele uutes piirides. Lugupidamisega Joel Peetsu peaspetsialist | maakorralduse osakond 511 0141 | [email protected] Maa-amet Mustamäe tee 51 | 10621 Tallinn | 665 0600 www maaamet ee