Sininõmme kinnistu hooldamine.

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Sininõmme kinnistu hooldamine

Teavitate, et Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Kärsa külas asuval Sininõmme

kinnisasjal (katastritunnus 16101:001:0386) asuv põllukraav on kehvas seisus ja soovite selle

korda teha, kuna 3-4 hektarit põllust on kehvas seisus. Raiet soovite teha kogu Revasilla oja

põlluga piirneva ala ulatuses. Lisaks soovite teha korda ka loodusliku rohumaa osa, sest seal on

peal ka võsa, mis on murdunud ja mädaneb, see ala on ka väga märg ja sinna oleks vaja teha paar

kraavi, et saaks põllult vee suunata otse pea kraavi. Olete valmis tegema antud töid oma kuludega.

Oleme KH Teenused OÜ-ga sõlminud Sininõmme kinnisasja põllumajanduslikuks kasutamiseks

06.10.2023 rendilepingu nr 7-8/23/271, mis lõpeb 01.10.2028. Rendilepingu punkti 4.3.2 kohaselt

on rentnikul õigus üksnes Rendileandja kirjalikul nõusolekul muuta Lepingu eseme tavapärast

majandamisviisi või teha Lepingu esemele tavapärast korrashoidu ületavaid muudatusi ja

parendusi. Lepingu punkti 4.1.5 kohaselt on rendileandjal õigus anda rentnikule kirjalik nõusolek

lepingu eseme tavapärast korrashoidu ületavate muudatuste ja parenduste tegemiseks või keelduda

sellest. Rendileandja otsustab muudatuste ja parenduste tegemiseks nõusoleku andmisel kulutuste

hüvitamise ulatuse.

Maaparandussüsteemi korrastamise ja uue kraavi rajamise kohta küsisime arvamuse

Põllumajandus- ja Toiduametist (edaspidi PTA). PTA andis oma 12.12.2024 vastuskirjas nr 6.2-

2/8806-1 teada, et Sininõmme katastriüksus asub Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas

Kärsa külas Kurtna (maaparandussüsteem, edaspidi MS 2103030020010/ehitis 001)

maaparandussüsteemi ja selle eesvoolu (Revasilla oja) kaitsevööndi maa-alal. Vastavalt

maaparandusseaduse (edaspidi MaaParS) § 8 lg 1 käsitleb PTA kraavide ehitamist

maaparandussüsteemi ehitamisena, mille käigus tuleb taotleda PTA-lt projekteerimistingimused,

koostada ehitusprojekt, taotleda ehitusluba ja kasutusluba. Drenaažkuivendusega maa-alal

kraavide kaevamine on maaparandussüsteemi ümberehitamine. PTA ei anna luba

maaparandushoiutööde raames kraavide kaevamiseks drenaažkuivendusega maa-alal.

Vastavalt maaeluministri 19.12.2018 määruse nr 75 „Maaparandushoiutööde nõuded“ § 2 lg 1 on

puittaimestiku raie maaparandussüsteemi hooldamine. Maaparandussüsteemi maa-ala hooldamise

käigus tuleb arvestada maaparandusseadusest ja selle rakendusaktidest tulenevate nõuetega.

Maaparandussüsteem peab selle kasutamise kestel vastama maaparandussüsteemi nõuetele

(maaparandusseadus (edaspidi MaaParS) § 47 lg 11). Maaparandushoiutöid tehes ei tohi takistada

veevoolu maaparandussüsteemis ega kahjustada keskkonnaseisundit, maaparandussüsteemi või

selle toimimist. Maaparandussüsteemis ei tohi olla ka looduslikku voolutakistust, sealhulgas

Kristjan Hiire

KH teenused OÜ

[email protected]

Teie 28.11.2024

Meie 19.12.2024 nr 7-1/24/14831-4

2

koprapaisu. Planeeritud tegevustega ei tohi takistada ega kahjustada maaparandussüsteemi

nõuetekohast toimimist lisaks oma kinnisasjale ka naaberkinnisasjadel (MaaParS § 44 lg 2).

Lähtuvalt eeltoodust soovitab PTA uute kraavide ehitamise asemel alustada drenaažisüsteemi

korrastamisest, sh drenaažisuudmete ja -kaevude hooldamisest. Drenaažisuudmete korrastamisel

peab olema tagatud vee vaba väljavool drenaažist, suudmetoru eest eemaldatud sete, mõlemalt

poolt suuet viie meetri ulatuses raiutud puittaimestik, suudmetoruesine voolurenn vajadusel

parandatud ja kindlustus taastatud. Drenaažikaevu hooldamisel jälgida, et kaev on kaetud kaanega,

selle ümbruses ei ole puittaimi ning drenaažikaevu väljavoolutoru põhja ja settepinna vahe on

suurem kui 20 sentimeetrit (maaeluministri 19.12.2018 määrus nr 75 „Maaparandushoiutööde

nõuded“ § 10, § 11). Maaparandussüsteemi hooldamise käigus tuleb välja selgitada

drenaažisuudmete asukoht. Drenaažisuudmete leidmiseks küsida maaparandussüsteemi

teostusjoonised PTA Ida regiooni Rakvere esindusest e-posti aadressilt [email protected].

Maa-ameti, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) ning Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi vahel sõlmitud koostöökokkuleppe kohaselt korraldatakse Maa-

ameti haldamisel olevatel kinnisasjadel raietegevust koostöös RMK-ga. Kuna soovite kinnisasjal

võsast ja puudest puhastada Revasilla oja äärse ala ning loodusliku rohumaa kõlviku, siis oleme

edastanud vastava päringu raie tegemise võimaluste välja selgitamiseks RMK-le. Pärast RMK-lt

vastuse saamist, saame anda Teile vastuse võsa eemaldamise osas. Juhime tähelepanu, et lepingujärgsest kasutusalast välja jääval alal on nii loodusliku rohumaa kui

ka metsamaa kõlvikud. Kindlasti ei anna Maa-amet luba metsamaa kõlvikutel raie tegemiseks.

Selleks, et saaksite võsa raiet teha kasutusalast välja jäetud loodusliku rohumaa kõlvikul, tuleb

lepingujärgse kasutatava ala muutmiseks sõlmida lepingu muutmise kokkulepe, mille kohaselt

suurendatakse kasutusala pindala ning muudetakse proportsionaalselt ka kasutustasu.

Eeltoodust tulenevalt saame anda Teile nõusoleku Sininõmme kinnisasja maaparandussüsteemi

hoiutöödeks pärast RMK-lt vastuse saamist raie tegemise võimaluste osas. Maaparandussüsteemi

hoiutööde osas tuleb kindlasti täiendavate küsimuste korral võtta ühendust PTA Rakvere

esindusega ([email protected]). Ühtlasi palume teada anda Maa-ametile e-posti aadressil

[email protected], kas soovite loodusliku rohumaa kõlvikul teha võsa raiet tingimusel, et see

ala arvatakse lepingujärgse kasutusala hulka ning proportsionaalselt tõuseb ka renditasu.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Hele Räim riigimaa haldamise osakonna müügi ja rendi büroo juhataja

Teadmiseks: Riigimetsa Majandamise Keskus

Katri Värv 59185589 [email protected]