1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1702

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne kolmandal augustil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (23.08.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Liverpool, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee, Paluküla,

Hiiumaa vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10185950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:

2

katastritunnus 63901:001:4381, pindala 21,77 ha, aadress 80 Heltermaa-Kärdla- Luidja tee, Paluküla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 28.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.09.2019. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks aktsiaselts Kärdla Veevärk (registrikood 10064136) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.07.2022 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.07.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.07.2022. Kohtunikuabi Kariina Orr.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (hooned ja rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

220008597 Palade-Kärdla kanalisatsiooni ja

veesurvetrass 24735,0 olemas vallasasi

220677483 10 kV ja 0.4kV kaabelliin 513,7 olemas kinnisasi

220627139 10 kV kaabelliin,0,4 kV kaabelliin,

alajaam 11296,4 kavandatav vallasasi

220739008 10 kV kaabelliin, 0,4 kV kaabellii,

alajaamad 645,6 kavandatav kinnisasi

220779018 Elektrooniline side võrk 752,0 olemas kinnisasi 220786171 Elektroonilne side võrk 1838,0 olemas kinnisasi 115009230 elamu 156,0 olemas kinnisasi

Notariaalakti tõestaja on juhtinud osalejate tähelepanu asjaolule, et ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kaudu tehtud päring ei oma õiguslikku tähendust ning võib kajastada ka lepingu esemega I mitteseotud ehitist (nt elamu). Osalejad kinnitavad, et neile on notariaalakti tõestaja selgitused arusaadavad, ja nad on teadlikud, millised ehitised on tegelikult lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja

3

märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (06.04.2022).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd, maaparandushoiuala, veekogu kallasrada, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, surveseadme kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, lõheliste kudemis- ja elupaigad, vääriselupaik, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 22.04.1999.a. arvele võetud ajaloomälestis: Palade kalmistu (registri nr 22292) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 24.03.1999 määrus nr 12 (RTL 1999, 63, 843) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 19. detsember 2006 käskkiri 388 (RTL, 05.01.2007, 1, 13).

1.8. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb looduskaitse üksikobjekti piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: rändrahn ja kivikülv, loodusobjekti nimetus: Paluküla rändrahn, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Hiiumaa raj. TSN TK 26.09.1962 otsus nr 70 „Looduskaitse kindlustamisest Hiiumaa rajoonis“.

1.9. Lepingu esemeks II on aadressil 12108 Palade-Kõlunõmme tee, Kukka küla,

Hiiumaa vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10127250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 63901:001:4420, pindala 8,84 ha, aadress 12108 Palade-Kõlunõmme tee, Kukka küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Tallinna Lennujaam (registrikood 10349560) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 26.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1, 3.2 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.09.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.10.2019. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 15.02.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 15.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2023. Kohtunikuabi Helle Eduvald.

4

1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220564588 Otimaa mü elektrivarustuse liitumine 294,0 olemas vallasasi 220624615 maakaabel 130,0 olemas vallasasi 220677483 10 kV ja 0.4kV kaabelliin 513,7 olemas kinnisasi 220651795 maakaabelliin, liitumiskilp 380,0 olemas vallasasi

220627139 10 kV kaabelliin,0,4 kV kaabelliin,

alajaam 11296,4 kavandatav vallasasi

220786171 Elektroonilne side võrk 1838,0 olemas kinnisasi

221305277 Kärdla Lennuvälja lõppunktiga ühendav

sideliin püstitamisel kinnisasi

221348199 Väikäimla 1,2 olemas kinnisasi 221423205 Sidevälisvõrk VT1942 püstitamisel kinnisasi 220767880 ratsaväljak nr 2 1138,0 olemas kinnisasi

1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, hoiualad, lennuvälja kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, eesvoolu kaitsevöönd, korduv üleujutusala, vääriselupaigad, ranna või kalda piiranguvööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, uuringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.15. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 26.10.1999.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Soera talu suitsusaun (registri nr 23603) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20, (RTL 1999, 129, 1797).

1.16. Lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiualade piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on:

1.16.1. loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Luhastu hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 8. septembri 2005.a. määrus nr 233 „Hoiualade kaitse alla võtmine Hiiu maakonnas“;

5

1.16.2. loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Väinamere hoiuala (Hiiu), loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: ettepanek „Vabariigi Valitsuse 08.09.2005.a. määruse nr 233 "Hoiualade kaitse alla võtmine Hiiu maakonnas" muutmise algatamine“.

1.17. Lepingu esemeks III on aadressil 12166 Sakla-Loja-Vilivalla tee, Sakla küla,

Hiiumaa vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.18. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10131050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 63901:001:4391, pindala 3,15 ha, aadress 12166 Sakla-Loja-Vilivalla tee, Sakla küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.18.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.18.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.18.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.19. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.20. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220679833 Palade kalmistu elektrivarustus 68,9 olemas kinnisasi

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.22. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.23. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, maaparandushoiuala, vääriselupaik, veekogu kallasrada, eesvoolu kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

6

1.24. Lepingu esemeks IV on aadressil 12109 Palade-Tubala tee, Lõpe küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.25. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10363050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 63901:001:4430, pindala 8,22 ha, aadress 12109 Palade-Tubala tee, Lõpe küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.25.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.25.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Hiiumaa vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus valgusmastide ja maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2018 lepingu puntidele kolm (3), neli (4) ja lepingu lisaks olevale plaanile. 15.01.2018 kinnistamisavalduse, 22.01.2018 õienduse alusel sisse kantud 22.01.2018. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.

1.25.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.26. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.27. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220677483 10 kV ja 0.4kV kaabelliin 513,7 olemas kinnisasi 220679833 Palade kalmistu elektrivarustus 68,9 olemas kinnisasi

220627139 10 kV kaabelliin,0,4 kV kaabelliin,

alajaam 11296,4 kavandatav vallasasi

220779018 Elektrooniline side võrk 752,0 olemas kinnisasi 220786171 Elektroonilne side võrk 1838,0 olemas kinnisasi

220848077 Kullipesa ja Palade - Tubala tee

tänavavalgustus 33,0 olemas kinnisasi

221361912 sidevõrk 25,0 olemas kinnisasi 220545591 kvartalisisene tee 5841,2 olemas kinnisasi

1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.29. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, maaparandushoiuala, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, muinsuskaitseala või

7

kinnismälestise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.30. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 22.04.1999.a. arvele võetud ajaloomälestis: Palade kalmistu (registri nr 22292) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 24.03.1999 määrus nr 12 (RTL 1999, 63, 843) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 19. detsember 2006 käskkiri 388 (RTL, 05.01.2007, 1, 13).

Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna

8

juhataja 15.08.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/589. 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik

õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I, II ja IV isiklike kasutusõiguste

seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.

2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 15.08.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/589 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval üheksal (9) plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10185950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

9

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10127250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III).

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10131050 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) elektri maakaabelliiniomamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval kolmel (3) plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV).

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10363050 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala.

10

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

11

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.07.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/ 10210-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr IP4949 „Kärdla-Värsso 10 kV F rek tööprojekt. Paluküla, Lõpe, Ala, Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa vald, Hiiu maakond IP4949“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Riigitee nr 12166 teelõik km 0,089-4,525 on kruusatee remondi objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.2. Riigitee nr 80 teelõik km 16,270-22,316 oli pindamistööde objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.3. Tehnovõrgu teljest mõlemale poole ette jäävad puud ja võsa raadata ning kännud juurida, kaasaarvatud tee kaitsevööndist. Raiejäägid utiliseerida.

4.9.4. Paese pinnase puhul on lubatud min sügavus maa pinnast 0,6 m ja vähemalt 0,3 m sügavusel pae kihi sees v.a ristumised riigiteega.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud

12

soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10185950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale üheksale (9) plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10127250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10131050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10363050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 4 olevale kolmele (3) plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

13

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 12,40 eurot. Kokku 74,40 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus

14

130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

15

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

16

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on

17

piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

A

Kr

A

A

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Kärdla metskond 41

63901:001:2030

Pangi

63901:001:0573

Kärdla metskond 40

63901:001:0329

80 H elterm

aa-K ärdla-Luidja tee

63901:001:4381

Partsi tänav

63901:001:1588

63901:001:1601

Tõnise

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

ristumine 17,16-17,17 km 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

ca 5410185950

Pos 1

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

1/9 A4/1:250

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Projekteeritud komplektalajaam

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 3

/9

Rähni

Kärdla metskond 40

80 H elterm

aa-K ärdla-Luidja tee

63901:001:2760

63901:001:0329

63901:001:4381 Kärdla metskond 39

63901:001:2010

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

kulgemine 17,51-17,75 km 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

ca 47810185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

2/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 2

/9

Kärdla metskond 39

Spordiväljaku

Staadioni

63901:001:2010

63901:001:0328

63901:001:0756

80 H elterm

aa-K ärdla-Luidja tee

63901:001:4381

Kärdla metskond 40

63901:001:0329

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

kulgemine 17,51-17,75 km 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

ca 47810185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

3/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 5

/9

Raja-Peedu

Raja-Peedu

Hinsu-Tooma

Hinsu R e b a se fa rm i te e

8 0 H elterm

aa-K ärd la-L

u id ja tee

Raja-Peedu

63901:001:2742

63901:001:2744

63901:001:2381

63901:001:3190 6 3 9 0 1 :0 0 1 :1 3 1 6

6 3 9 0 1 :0 0 1 :4 3 8 1

63901:001:2743

Ilmajaam

A

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

ristumine 19,71-19,73 km ristumine 19,36-19,37 km kulgemine 19,37-20,80 km

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

ca 300010185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

4/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Olemasolev 0,4 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 4

/9

L e h

t 6

/9

Vana-Hinsu

Mäeveeru

Hinsu-Tooma

Hinsu

20501:001:0101

20501:001:0479

63901:001:2381

63901:001:3190

Uuehinsu

20501:001:0100

8 0 H elterm

aa-K ärd la-L

u id ja tee

6 3 9 0 1 :0 0 1 :4 3 8 1

Kr

A

Kr

K r

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

ristumine 19,71-19,73 km ristumine 19,36-19,37 km kulgemine 19,37-20,80 km

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

ca 300010185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

5/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Projekteeritud komplektalajaam

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 5

/9

L e h

t 7

/9

8 0 H elterm

aa-K ärd la-L

u id ja tee

Uuehinsu

Vana-Hinsu

Meeriku

Pendi

Pärnaõie

6 3 9 0 1 :0 0 1 :4 3 8 1

20501:001:0100

20501:001:0101

63901:001:1420

63901:001:4372

20501:001:1211

Mäeveeru

20501:001:0479

Uuehinsu

20501:001:0100

PP2481

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

ristumine 19,71-19,73 km ristumine 19,36-19,37 km kulgemine 19,37-20,80 km

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee ca 300010185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

6/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 6

/9

L e h

t 8

/9

Vöö

Pendi

Alliku

Mäkela

Paluküla bussipeatus

Vöö juurdelõige

Meeriku

P ae

m u rr u t ee

Pärnaõie

S o o b a m e ts a t e e

Tõnise

80 H elterm

aa-K ärdla-L

uidja tee

63901:001:3550

63901:001:4372

63901:001:0694

63901:001:0692

63901:001:1146

63901:001:1253

63901:001:1420

6 3 9 0 1 :0 0 1 :1 4 5 6

20501:001:1211

2 0 5 0 1 :0

0 1 :0

2 4 8

63901:001:0693

63901:001:4381

A

A

Bet. kivi

Bet. kivi

A

K r

Putka

PP2481

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

ristumine 19,71-19,73 km ristumine 19,36-19,37 km kulgemine 19,37-20,80 km

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

ca 300010185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

7/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 7

/9

L e h

t 9

/9

Tõnise

Marko

Nurmenuku 80 H

elterm aa-K

ärdla-L uidja tee

63901:001:0693

63901:001:0691

20501:001:0309

63901:001:4381

A

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

ristumine 19,71-19,73 km ristumine 19,36-19,37 km kulgemine 19,37-20,80 km

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee ca 300010185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

8/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

L e h

t 8

/9

Põlluste

Nurme

Uue-Mardi

Vana-Mardi

Mardi

Pendi

Torni

Vana-Mardi

8 0 H

e lte rm

a a -K

ä rd la -L

u id ja te

e

63901:001:0441

63901:001:2580

63901:001:1880

63901:001:5191

63901:001:5181

63901:001:4371

63901:001:0148

20501:001:0734

6 3 9 0 1 :0 0 1 :4 3 8 1

A

Kr

A

Kr

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee 63901:001:4381

ristumine 19,71-19,73 km ristumine 19,36-19,37 km kulgemine 19,37-20,80 km

80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

ca 300010185950

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

9/9 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Projekteeritud komplektalajaam

Olemasolev 0,4 kV maakaabel

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

A

A

Kr

1 2 1 0 8 P a la d e -K

õ lu

n õ

m m e t e e

6 3 9 0 1 :0

0 1 :4

4 2 0

Kärdla metskond 38

63901:001:2000

Kärdla metskond 40

63901:001:0329

Palvela

63901:001:1560

Liisu

63901:001:1700 20501:001:0918

80 H elterm

aa-K ärdla-Luidja tee

63901:001:4381

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

12108 Palade-Kõlunõmme tee 63901:001:4420

kulgemine 0,02-0,13 km 12108 Palade-Kõlunõmme tee

ca 19310127250

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

1 A4/1:500

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Olemasolev 10 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

Kr

K r

A

K r

2 0 5 0 1 :0

0 1 :0

0 6 0

6 3 9 0 0 0 2 0 A la t ä n a v

20501:001:0496

Muti

63901:001:4391

12166 Sakla-Loja-Vilivalla tee

63901:001:0056

Mäe

63901:001:0128

Joosepi

63901:001:0129

Joosepi

63901:001:0130

12166 Sakla-Loja-Vilivalla tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

12166 Sakla-Loja-Vilivalla tee 63901:001:4391

ristumine 0,10 km 12166 Sakla-Loja-Vilivalla tee

ca 3210131050

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

1 A4/1:250

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Projekteeritud komplektalajaam

Olemasolev 0,4 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

A

A

63901:001:3732

Hiie

63901:001:4430

12109 Palade-Tubala tee

63901:001:0128

Joosepi

63901:001:1484

Ormi

20501:001:0952

20501:001:1639

Peet Lõpe

M än nik

u t ee

63 90

1:0 01 :14

06

63901:001:0662

Nigula Hiie

63901:001:3731

Palade telefonijaam

63901:001:0820

63 90

1:0 01 :14

54

Hi e t ee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

12109 Palade-Tubala tee 63901:001:4430

kulgemine 1,12-1,30 km ristumine 1,12 km

12109 Palade-Tubala tee ca 37110363050

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

1/3 A4/1:1000

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

63901:001:3731

Hiie

6 3 9 0 1 :0

0 1 :1

3 1 6

R e b a se fa rm i te

e

63901:001:4430

12109 Palade-Tubala tee

63901:001:0753

Kalda

63901:001:1522

Koidutähe

63901:001:1450

Lõpe tänav

63901:001:0662

Nigula

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

12109 Palade-Tubala tee 63901:001:4430

kulgemine 1,33-1,40 km 12109 Palade-Tubala tee

ca 11010363050

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

2/3 A4/1:250

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

K r

A

63901:001:0027

Hindre

63901:001:4430

12109 Palade-Tubala tee

63901:001:0344

Halupuu

63901:001:0981

Uus-Jürna

63901:001:0176

Jürna

6 3 9 0 1 :0 0 1 :1 4 0 5

K u iv at i te e

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

12109 Palade-Tubala tee 63901:001:4430

ristumine 1,73 km 12109 Palade-Tubala tee

ca 3210363050

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

3/3 A4/1:250

IP4949

10.08.2023

Sakla, Palade ja Partsi külad, Hiiumaa Kärdla - Värsso 10 kV F rekonstrueerimine. Paluküla, Lõpe, Ala,

Ain Talts

Pos 1

Olemasolev 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala