| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.21/378 |
| Registreeritud | 29.11.2024 |
| Sünkroonitud | 30.12.2025 |
| Liik | Leping |
| Funktsioon | 3-1.21 |
| Sari | Teiste isikute õigustega seotud lepingud riigimetsamaal |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Elektrilevi OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Elektrilevi OÜ |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 3326 Tallinnas kahekümne üheksandal novembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (29.11.2024.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud
TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,
asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, asukoht Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tori vallas, Pärnu maakonnas ning kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas 06.11.2024.a. Tallinna notar Lee Mõttus’e asendaja Karl-Eerik Jäetma ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 3435 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Riina Eha, isikukood 47205015215, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas 19.06.2024.a. Tallinna notar Merle Saar-Johanson ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1428 all, äriühingu õigusvõime on kontrollitud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi kõik koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:
KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
1. Kinnistu andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 5435950 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu ja ka lepingu ese): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 30401:001:1976, pindala 993870,0 m², aadress Viimsi metskond 52, Kangru alevik, Kiili vald, Harju maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Esmar Gaas OÜ (registrikood 12260924) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatise (gaasitorustiku) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 22.11.2021 kinnistamisavalduse alusel
2
sisse kantud 8.12.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 3) Isiklik kasutusõigus Esmar Vesi OÜ (registrikood 12258270) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatiste (vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonipumpla) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja 2. Kanne asub III jao kandest nr 2 järjekohas tagapool. 22.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.12.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV85945 all. 1.3. Kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 453374. 1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu koosseisu kuuluva Viimsi metskond 52 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
− Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 2280,70 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (LUIGE-KANGRO, ÜP-229); seisund: kehtiv;
− Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 26745,22 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (LUIGE-KANGRO, ÜP-229); seisund: kehtiv;
− Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 50811,82 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Kärneri oja); seisund: kehtiv;
− Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 22405,13 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Kärneri oja); seisund: kehtiv;
− Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 93471,54 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Kärneri oja); seisund: kehtiv;
2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused
2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. punktis 1 toodud andmed kinnistu kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistu on omaniku omandis ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 2.1.5. kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes kehtivad omanikule teadaolevalt muuhulgas looduskaitsealased kitsendused, sest see jääb ranna või kalda ehituskeelu- ja veekaitsevööndisse, eesvoolu kaitsevööndisse. Talle teadaolevalt ei kehti kinnistu suhtes muinsuskaitsealaseid kitsendusi. Omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate
3
objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Omaniku esindaja ja kasutaja esindaja avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisaks olevate maaüksuse plaanidega, mille kasutusõiguse alad on tähistatud sinise värviga viirutatud aladena ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuse ning kasutusõiguse alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 21.11.2024.a. käskkirjast nr 9-49/105 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 52 kinnisasjale“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalakt on neile esitatud, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.
3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistule 0,4 kV maakaabli ja liitumiskilbi (edaspidi kõik koos ja ka igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnorajatis) ehitamiseks, asumiseks, omamiseks, kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektripaigaldise remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse aladel (PARI kood 453374), millised on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevatel plaanidel tähistatud sinise viirutusega aladena (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja
4
77. 3.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras. 3.4. Käesoleval juhul avalikes huvides rajatava tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele. 3.5. Kasutusõiguse ala otsene valdus, sealhulgas tehnorajatise omaniku õigus tehnorajatise rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, loetakse tehnorajatise omanikule üle antuks käesoleva lepingu sõlmimisega.
4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Tehnorajatise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab kasutajal kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist; 4.1.2. vältima kasutusõiguse alal tehnorajatise kahjustamist või vältima kahjustamise ohu tekkimist. 4.1. Tehnorajatise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 4.1.1. kasutama kasutusõiguse ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks; 4.1.2. täitma kinnistul kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgima kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 4.1.3. teavitama kinnistu valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnistu valdajat ühe (1) päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest; 4.1.4. taastama pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund; 4.1.5. teavitama kinnistu valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend (60) päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt; 4.1.6. hüvitama Riigimetsa Majandamise Keskusele kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine); 4.1.7. maksma omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale. 4.2. Juhul kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud metsamaterjal omanikule ning see paigaldatakse kinnistu omaniku osutatud asukohta. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.
4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et punktis 4.4 toodud kokkulepe ei asenda kinnistu
5
jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka kinnistu jagamisel.
5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Lepinguosalised on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 5435950 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.11.2024.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt 29.11.2024.a. lepingu lisaks olevatele plaanidele Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. PARI ruumikuju kood 453374.
7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. selgitanud asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 7.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 7.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda
6
ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 7.9. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.10. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.
8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja lepingu notariaalselt kinnitatud ärakirja koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.
9. Lõppsätted 9.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 639,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse
− §-dele 3, 10, 12, 22, 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 38,30 eurot + käibemaks (22%) 8,43 eurot, kokku 46,73 eurot;
− § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot;
− § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks (22%).
7
9.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest 4,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisaks oleva plaani ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. TA
Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /
S
45.74
45.75
45.70 45.80
45.93
46.10
52.70
52.56
52.60 52.67
52.77
46.10
45.83
45.93
45.96
46.09
45.85 45.93
45.91
45.62
45.73 45.59
45.74
45.58
45.70
45.87
46.37
45.93
45.92
46.06
45.78
45.67
45.80
45.81
45 .49
4 5.
48
45.76 45.81
45.87
46.09
45.82
45 .60
4 5.
68
45 .50
4 5.
79
46.40
46.42
46.16
45 .86
45 .67
4 5.
98
46.47
4 6.
25
46.48
46.49
46.41
46 .18
46 .07
46 .46
4 6.
70
47.03
TP 46 .85
46 .80
4 6.
89
47.33
46.90
47.31 47.35 46.90
47.36
47.06
46.88
47.45 47.36
46.92 47.14
4 6.
70 46 .68
46 .81
46 .93
47.24
4 6.
95
4 7.
00
4 6.
77
45.35
46.54 46.55
46.88 46.95
46.96 46.90
46.57 46.55
45.31
45.25
46.65
46.65
46.99
46.62
46.74
47.02
46.59 46.67
46.84
47.12
45.32 45.39
46.42
46.91
47.23
47.20 47.08
46.64 46.51
46.91
45.95
46.55
46.93 46.62
45.45
45.95
46.91
46.60
4 6.
53
45.44
46.35
46.08 46.07
45.42 46.07
4 6.
54 4
6. 63
46.88 46.85
47.50
47.41
47.49 47.57
46.94
46.45 46.75
47.21
46.32
46.86
47.46
46.39
47.12
47.43
47.63
47.50
47.33
46.71
47.14
47.44 47.63
47.73
47.53
46.60 47.68
46.85 46.76
47.42
47.85
47.79 47.62
46.77 46.75
47.00
47.26 46.73
46.91
47.71
47.90
48.00
47.64
46.84
47.37
46.90
47.00
47.65
48.00
47.94
47.63
47.14
47.14
47.59
47.64
47.79
47.79
47.51
47.57
47.92
47.94
47.33 47.67
48.05 48.06
47.26
47.78
48.11 48.10
47.38
47.89
48.16 48.17
48.20 48.04
47.40
47.57
48.02
48.24
47.54
47.86
48.24 48.24 48.19
48.19 47.88
47.31 47.13
47.71
48.18 48.17 48.19
48.18 47.94
47.04 46.59
47.73 48.08 48.12
46.25
47.59
47.98 47.64
46.75
47.52 47.90
47.56 47.82
46.72
4 6.
89
46.77
4 6.
97
46.96
4 7.
03 4
7. 05
4 6.
97
47.54 47.78 47.83
46.68 46.44
47.54 47.73
46.95
47.48
47.44
47.63
47.74
47.66
47.62 47.56
47.64 47.61 47.63
47.66
47.44 47.57
47.49 47.58 46.74
46.62
47.37
46.42
46.45
46.33 4
7. 47
47.33
4 7.
29 4
7. 26
47.40 47.34
47.23
4 7.
31 4
7. 34
47.33 47.32
47.11
30401:001:0891Kergliiklustee T13
30401:001:0892 Kullerkupu tänav T8
30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9
30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2
30401:001:2214 Kullerkupu tänav T10
30401:001:1966
11115 Kurna-Tuhala tee T9
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
X = 6579800
Y = 544300
X = 6579900
Y = 544200
X = 6579900
Y = 544050
X = 6579800
Y = 544050
X = 6579950
Y = 544100
X = 6580000
Y = 544150
X = 6580050
Y = 544000
X = 6580100
Y = 544100
pin na
se h
un nik
pinnase hunnik
pinnase hunnik
pinnase hunnik
AA
A
A
A
A
kr
kr
kr
kr
kr
kr kr
kr
kr
A
A
A
A A
A
A
A
jalgtee
A
A A
liiv ko
or itu
d pin
na s
te e
eh itu
s
liiv ko
or itu
d pin
na s
te e
eh itu
s
liiv ko
or itu
d pin
na s
te e
eh itu
s
pinn
pin n
pinn
pinn
pinn
pinn
liivtee ehitus
Kullerkupu tn
Kullerkupu põik 30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2
Kangru tee
Kangru tee
Kangru tee
45.41-45.31Ø400 Pl46.46
RMK
47.49
47.51
47.63
47.45
47.09
46.85
46.78
46.30
46.36
46.00
45.98
45.75
45.86
46.10
46.43
45.89
45.76
45.74
46.01
46.22
or ie
nt , e
hi ta
ta v
tra ss
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W1 1W1
1W1 1W1
1W1 1W11W11W1
1W1 1W1
1W1 1W1
1W1 1W1
1W1 1W1
1W1 1W11W11W11W11W1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
TALUMISKOHUSTUSEGA ALA ASENDISKEEM ÜLDVAADE
Viimsi metskond 52, 30401:001:1976 Reg 5435950, (A3)
Kasutusala suurus ca 1163 m2
Kaitsevööndid: 1. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist
Tingmärgid
1W1 1W1 1W1 Proj. 0.4 kV kaabel Kasutusala
Katastriüksuse piir
PLAAN 4
PLAAN 3
PLAAN 2
PLAAN 1
45.35
46.54 46.55
46.88 46.95
46.96 46.90
46.57 46.55
45.31
45.25
46.65
46.65
46.99
46.62
46.74
47.02
46.59 46.67
46.84
47.12
45.32 45.39
46.42
46.91
47.23
47.20 47.08 46.64
46.51
46.91
45.95
46.55
46.93 46.62
45.45
45.95
46.91
46.60
4 6.
53
45.44
46.35
46.08 46.07
45.42 46.07
4 6.
54 4
6. 63
46.88 46.85
47.50
47.41
46.94
46.45
48.19 48.19 47.88
47.31 47.13
47.71
48.18 48.17 48.19
48.18 47.94
47.04 46.59
47.73 48.08 48.12
46.25
47.59
47.98 47.64
46.75
47.52 47.90
47.56 47.82
46.72
4 6.
89
46.77
4 6.
97
46.96
4 7.
03 4
7. 05
4 6.
97
47.54 47.78 47.83
46.68 46.44
47.54 47.73
46.95
47.48
47.44
47.63
47.74
47.66
47.62
47.64 47.61
30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9
A
kr
kr
kr
kr
kr kr
A A
A
A
A
jalgtee
Kullerkupu tn
Kangru tee
45.41-45.31Ø400 Pl46.46
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W1 1W1
1W1 1W1
1W1 1W11W11W1
1W1 1W1
1W1
30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2
TALUMISKOHUSTUSEGA ALA ASENDISKEEM PLAAN 1
Viimsi metskond 52, 30401:001:1976 Reg 5435950, M1:250 (A3)
Kasutusala suurus ca 1163 m2
Kaitsevööndid: 1. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist
Tingmärgid
1W1 1W1 1W1 Proj. 0.4 kV kaabel Kasutusala
Katastriüksuse piir
4 5.
98
46.47
4 6.
25
46.48
46.49
46.41
46 .18
46 .07
46 .46
4 6.
70
47.03
TP 46 .85
4 6.
80
4 6.
89
47.33
46.90
47.31 47.35 46.90
47.36
47.06
46.88
47.45 47.36
46.92 47.14
4 6.
70 46 .68
4 6.
81
46 .93
47.24
4 6.
95
4 7.
00
4 6.
77
47.49 47.57
46.94
46.45 46.75
47.21
46.32
46.86
47.46
46.39
47.12
47.43
47.63
47.50
47.33
46.71
47.14
47.44 47.63
47.73
47.53
46.60 47.68
46.85 46.76
47.42
47.85
47.79 47.62
46.77 46.75
47.00
47.26 46.73
46.91
47.71
47.90
48.00
47.64
46.84
47.37
46.90
47.00
47.65
48.00
47.94
47.63
47.14
47.14
47.59
47.64
47.79
47.79
47.51
47.57
47.92
47.94
47.33 47.67
48.05 48.06
47.26
47.78
48.11 48.10
47.38
47.89
48.16 48.17
48.20 48.04
47.40
47.57
48.02
48.24
47.54
47.86
48.24 48.24
30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2
30401:001:1966
11115 Kurna-Tuhala tee T9
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
X = 6579900
Y = 544050
Y = 544100
kr
kr
A
A
A
A
A A
liiv ko
or itu
d pin
na s
te e
eh itu
s
liiv ko
or itu
d pin
na s
te e
eh itu
s
pinn
Kangru tee
Kangru tee
RMK
47.51
47.63
47.45
47.09
46.85
46.78
1W1 1W1
1W1 1W1
1W1 1W1
1W1 1W11W11W11W11W1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1TALUMISKOHUSTUSEGA ALA ASENDISKEEM
PLAAN 2 Viimsi metskond 52, 30401:001:1976
Reg 5435950, M1:500 (A3)
Kasutusala suurus ca 1163 m2
Kaitsevööndid: 1. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist
Tingmärgid
1W1 1W1 1W1 Proj. 0.4 kV kaabel Kasutusala
Katastriüksuse piir
S
52.60 52.67
52.77
46.10
45.83
45.93
45.96
46.09
45.85 45.93
45.91
45.62
45.73 45.59
45.74
45.58
45.70
45.87
46.37
45.93
45.92
46.06
45.78
45.67
45.80
45.81
45 .49
45 .48
45.76 45.81
45.87
46.09
45.82
4 5.
60 4 5.
68
45 .50
4 5.
79
46.40
46.42
46.16
45 .86
45 .67
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
X = 6579950
Y = 544100 X = 6580000
Y = 544150 X = 6580050
Y = 544000
pin na
se h
un nik
pinnase hunnik
liiv ko
or itu
d pin
na s
te e
eh itu
s
pin n
pinn
pinn
46.30
46.36
46.00
45.98
45.75
45.86
46.10
46.43
45.89
45.76
45.74
46.01
46.22
or ie
nt , e
hi ta
ta v
tra ss
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1 TALUMISKOHUSTUSEGA ALA ASENDISKEEM
PLAAN 3 Viimsi metskond 52, 30401:001:1976
Reg 5435950, M1:500 (A3)
Kasutusala suurus ca 1163 m2
Kaitsevööndid: 1. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist
Tingmärgid
1W1 1W1 1W1 Proj. 0.4 kV kaabel Kasutusala
Katastriüksuse piir
45.74
45.75
45.70 45.80
45.93
46.10
52.70
52.56
X = 6580100
pinnase hunnik
pinnase hunnik
pinn
pinn
liivtee ehitus
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
TALUMISKOHUSTUSEGA ALA ASENDISKEEM PLAAN 4
Viimsi metskond 52, 30401:001:1976 Reg 5435950, M1:250 (A4)
Kasutusala suurus ca 1163 m2
Kaitsevööndid: 1. 0,4 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. Liitumiskilbi kaitsevöönd on 2 m kilbi välisservast
Tingmärgid
1W1 1W1 1W1 Proj. 0.4 kV kaabel Kasutusala
Katastriüksuse piir Proj. liitumiskilp
Digitaalne originaaldokument kaugtõestamisel