Olullised küsimused seoses hoonestusõiguse enampakkumistega tuuleenergia jaoks sobivatel aladel.

You don't often get email from [email protected]. Learn why this is important

Tere, Seoses hoonestusõiguse enampakkumistega tuuleenergia jaoks sobivatel aladele (KAURi uuringu järgsed alad), sooviksime saada lisainfot. Nimelt sooviks järgmistele küsimustele vastust:

1. Kui omavalitsus 3 kuu jooksul planeeringut ei algata kas siis jääb tagasrahast ilma? Nimelt on hetkel palju näiteid kus omavalitsusel läheb algatamisele palju rohkem aega kui 3 kuud (Vinni vald, kes viivitas üle poole aasta Eriplaneerigu algatamisega ja lisaks keeldus detailplaneeringut algatamast ka neil aladele mis olid värskes üldplaneeringus valitud põhimõeliselt sobivate tuule arenduse aladena.

2. Kas esialgset võlaõigusliku lepingut saab igal ajal ka lõpetada ilma kaotamata tagasraha ja sanktsioonideta (näiteks kui ala osutub keskkonna või kohaliku kogugukonna tugeva vastasseisu tõu mie sobivaks)?

3. Kuidas toimub arendusperioodi tasu arvestus juhul kui ainult osa KAURI poolt valitud alast on sobilik tegelikult tuulikute rajamiseks. Kas Arendusperioodi tasu arvestamisel lähtume pindala arvestusel ainult ÜP-ga sobivaks tunnustatud alast ja kui planeeringu käigus esialgset suuremat ala korrigeeritakse, näiteks väikekonnakotka tõu lõigatakse 300ha Kauri poolt sobivaks leitud alast välja siis kas selle võrra saab korrigeerida ka Arendusperioodi tasu arvestuse aluseks olevat maa-ala suurust? Nimel oleksime me küll huvitatud enampakkumistel osalema kuid, ei sooviks täiendavalt maksta maa-alade eest mis mingit lisandväärtust ei anna ja pole tegelikult prakliselt kasutatavad. Täiendava selgitusena palun tutvuda all toodud kaardi väljavõega V-Maarja valla ühest alast kus üldplaneeringu tuule alasse jääb ainult väga kitsas ala (kuigi Kauri poolt välja valitud ala on oluliselt suurem ja ulatub tuule alast kaugele välja metsise puhveralasse). Nimelt ÜP-s lähtu keskkonnaame soovituslikest puhvritest, metsise kaitseks loodud looduskaitsealadele. Seega on väga kaheldav kas selle teadmisega on mõistlik või üldse võimalik juba algatatud detailplaneeringuga piirnevale alale uut eriplaneeringut algatada. Seega meile endale see konkreetne ala huvi ei pakkuks (ei loo täiendavaid tuuliku koh) kuid me ei saaks ka lubada, et sinna tekkiks keegi hoopis uus arendaja. See rikuks oluliselt kaugemale jõudnud planeeringu konkurentsivõimet (tekitaks majandusliku kahju kui uus nn võõras arendus tuleks lähemale kui 2-3 km mis pole hea tava ka rahvusvahelises prakkas tuuleparkide arenduses) ning hakkas seal siis esitama ka meie planeeringule oma nõudmisi. Nimelt nõuavad pangad, näiteks laenu andes enamas seda, et arvesse võetaks varjutuskadude (toodangu kadu) arvutusel kõik võimalikud tuulikud 5-10 km kaugusel. Mis tähendab, et täiendav teadmatus mis kaasneb nii lähedale täiendava uue projek rajamine, ka potentsiaalselt ohtu kogu projek hilisemale realiseeritavusele.

All toodult on näha siis V-Maarja-Vinni ühendala mis on sisuliselt hetkel ÜP järgi kasutu,

From: "Jaanus Kivirand" <[email protected]> Sent: 10/12/2024 00:12:26

To: "RMK" <[email protected]>, <[email protected]>, "Jaanus Uiga" <[email protected]>

Cc: "Indrek Aps" <[email protected]>, "Andro Ennok" <[email protected]>, "Hedi Konrad" <[email protected]>

Subject: Olullised küsimused seoses hoonestusõiguse enampakkumistega tuuleenergia jaoks sobivatel aladel.

Lugupidamisega, Jaanus Kivirand | Arendusjuht TMV Green OÜ +372 53 459 304 | [email protected] Meistri 16, 13517 Tallinn, Estonia, hps://tmvgreen.ee/