Riigile kuuluvate Laanemetsa liivakarjäär ja Liivakarjääri katastriüksuste maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluvate Laanemetsa

liivakarjäär ja Liivakarjääri

katastriüksuste maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Maa-ameti ja Kivikandur OÜ (äriregistri kood 11200972) vahel kehtis 19.06.2009 sõlmitud

maarendileping nr 22/2009 (muudetud 19.03.2024 kokkuleppega nr 1) (edaspidi Leping) riigile

kuuluvate, Valga maakonnas Valga vallas Laanemetsa külas asuvate Laanemetsa liivakarjäär

(katastritunnus 77901:003:0004) ja Liivakarjääri (katastritunnus 77901:003:0013) katastriüksuste

kasutamiseks kuni 18.06.2024. Katastriüksused asuvad maavara kaevandamise keskkonnaloaga

nr L.MK/300832 määratud Laanemetsa liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga

5,45 ha, sh mäeeraldise pindala 5,90 ha.

Kivikandur OÜ esitas Keskkonnaametile taotluse keskkonnaloa muutmiseks (sh pikendamiseks).

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 15.11.2024 korraldusega nr DM-125938-11

„Laanemetsa liivakarjääri kaevandamise keskkonnaloa nr L.MK/300832 kehtivusaja

pikendamine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) määrati loa kehtivusajaks 18.06.2025.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 2 järgi

muudab riigivara valitseja või tema volitatud asutus kaevandamisloa kehtivusaja pikendamise või

muutmise korral maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) §-de 67 ja 68 kohaselt kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise tähtaega. Kuna Maa-ameti ja Kivikandur OÜ vahel sõlmitud

Leping on lõppenud, tuleb osapoolte vahel sõlmida uus maarendileping.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Laanemetsa liivakarjäär ja Liivakarjääri katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu

määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

KORRALDUS

3. detsember 2024 nr 1-17/24/2377

2

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023

käskkirjast nr 128 „Volituse andmine” ja Maa-ameti põhimääruse § 6 lõikest 1 ning

Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluvate, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel olevate ja Maa-ameti hallatavate, Valga maakonnas Valga vallas Laanemetsa

külas asuvate Laanemetsa liivakarjäär (kinnistu registriosa nr 2353540, katastritunnus

77901:003:0004, pindala 3831 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV21724) ja Liivakarjääri (kinnistu registriosa nr 2411540, katastritunnus

77901:003:0013, pindala 5,52 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV23112) katastriüksuste kaevandada kasutada andmiseks Kivikandur OÜ-ga

(äriregistri kood 11200972, aadress Järvekalda tee 1, Harkujärve küla, Harku vald, 76902

Harju maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 18.06.2025;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

104,25 eurot (ükssada neli eurot ja kakskümmend viis senti) aastas, mis moodustub

Laanemetsa liivakarjäär kinnisasja 2001. aasta maa maksustamishinna alusel määratud

kasutustasu (4,50 euro) suurendamisel 50% võrra ning Liivakarjääri kinnisasja 2001. aasta

maa maksustamishinna alusel määratud kasutustasu (65 euro) suurendamisel 50% võrra. 2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus (3% kehtivast maa maksustamishinnast) või tasu

maksimaalne määr (413,59 eurot hektari kohta); 2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

3

2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuste maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. katastriüksustel kasvava metsa raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama

Maa-ametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

2.11. rentnik kasutab katastriüksuseid liiva kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Kivikandur OÜ-le, Riigimetsa Majandamise

Keskusele ja Valga Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Maritta Mägi

peadirektori asetäitja peadirektori ülesannetes