Seletuskiri

Seletuskiri Hiiumaa Vallavolikogu otsuse

eelnõu „Eesti Vabariigi omandis olevate

Rehe ja Saarnaki välibaasi ning Hanikatsi

välibaasi kinnisasjade otsustuskorras tasuta

võõrandamise taotlemine“ juurde

Hiiumaa Vallavolikogu otsuse eelnõu kohaselt taotletakse Eesti Vabariigi omandis ja

Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate Rehe ja Saarnaki välibaasi ning Hanikatsi

välibaasi kinnisasjade otsustuskorras tasuta võõrandamist Hiiumaa vallale.

Asjaõigusseaduse § 641 kohaselt kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks

asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu

muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe

(asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.

Riigimaa munitsipaalomandisse taotlemisel lähtutakse riigivaraseaduse § 29 lg 1 p 2 ja § 33 lg 1

p-s 1 sätestatust. Riigivaraseaduse alusel on lubatud riigivara võõrandada tasuta või alla hariliku

väärtuse, kui see on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks. Valla vaates oleks oluline säilitada Hiiumaa

laidude ajaloolisi kooslusi ja kujundada nende tulevikku. Kinnistuse üleandmise põhjuseks on

see, et vara ei ole otseselt vajalik RMK-le põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Küll

on vara vajalik Hiiumaa laidude maastikukaitseala kaitse-eesmärkide täitmiseks. Hiiumaa vald

on huvitatud riigiga koostööst, et nende eesmärkide täitmiseks kaasata enam kohalikku

kogukonda ja anda neile võimalus oma traditsioonilise elulaadi rakendamiseks laidududel ja

kasutada selleks Saarnaki ja Hanikatsi laiul asuvaid hooneid. Lisaks annab see võimaluse

Ülikoolidel jätkata teadustööga Hiiumaa laidudel, millel on juba pikk ajalugu läbi

Mereinstituudi, kes on pikalt seiranud Eesti kalavarusid Hiiumaa laidude piirkonnas ning

kasutanud Saarnakit iga-aastaselt ühe oma baasina ja ühtlasi loob tingimused kaasata teisi

ülikoole ja haridusasutusi läbi võimaluse luua sinna praktikabaas loodus ja pärandkultuuri

hariduse andmiseks, kaasates nii kohalike Hiiumaa kui ka riiklike haridusasutusi. Praktikabaas

toetaks ka kultuuri ja loomealaste tegevuste läbiviimist, millel on pikk ajalugu kuna laid on olnud

peatuspaigaks paljudele kultuuri ja loomeinimestele.

Vallavalitsus on arvamusel, et Rehe, Saarnaki välibaasi ja Hanikatsi välibaasi kinnistud ei ole

vajalikud riigivara valitsejale või volitatud asutusele riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. Rehe ja Saarnaki välibaasi kinnistul ei ole hetkel siduvat hoolduslepingut, Hanikatsi

hooldamisleping on kehtiv. Riigimetsa Majandamise Keskus, kes on korraldanud nimetatud

kinnistute haldamist on teavitanud et soovib kinnistutest loobuda, kuna nende haldamine ja

hooldamine ei ole RMK põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajalik. RMK pakkus

Rehe ja Saarnaki välibaasi kinnistuid Tartu Ülikoolile, et jätkuksid erinevate koostööpartnerite

haridus-,teadus- ja koolitustegevused. Tartu Ülikool ei soovinud ise vastu võtta kuna neil on juba

mitu välibaasi ja toetas oma kirjas nr 1-14/RE/19620 kinnistute üle andmist Hiiumaa vallale.

RMK andis 15.08.2024 Leigri väljak 5 toimunud kokkusaamisel kus osalesid riigikogu, ülikooli,

volikogu, vallavalitsuse ja Salinõmme külaseltsi esindajad , et soovib kinnistutest võimalikult

kiiresti vabaneda ja kui vald ei ole huvitatud, siis liigutakse edasi vastavalt metsaseaduse ja

RMK põhimääruse järgi ehk vara võõrandatakse avalikul enampakkumisel. Ümarlaual jõudsime

aruteludega sinna, et teemat võiks käsitleda kui pilootprojekti, unikaalset lahendust. Riigi,

riigiasutuste, kohaliku omavalitsuse ja kolmanda sektori koostöös.

1. Üleandmise-vastuvõtu protsess Eesti Vabariigilt Hiiumaa vallale 3-6 kuud

2. Pilootprojekti ettevalmistus ja planeerimine. Paralleelselt koostööpartneritega kokkulepete

sõlmimine: 6 kuud

3. RMK-lt puitmaterjali ettevalmistamine ja tarne (otsusele lisatud „Saarnaki hoonete

puiduvajadus“): hiljemalt 2025-2026 talvel

4. Hoonete etapilised taastamistööd: 1-10 aastat

Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas asuva Rehe kinnisasi

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/KvAnrm07

(katastritunnus , 63902:001:0577 pindala 3920 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehituste maa 50%,

elamumaa 25%, kaitsealune maa 25%. Omandataval kinnisasjal asuvad ehitisregistri järgselt

järgmised hooned: laut ja rehehoone.

Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas asuva Saarnaki välibaas kinnisasi

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/qoHFAhwP

(katastritunnus 63902:001:0666, pindala 6229 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehituste maa 100%.

Omandataval kinnisasjal asuvad ehitisregistri järgselt saun, tuulik ja kõrvalhoone.

Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas asuva Hanikatsi välibaas kinnisasi

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/3Q3IhUY7

(katastritunnus 63902:001:3680 pindala 10395 m2, sihtotstarve kaitsealune maa 100%.

Omandataval kinnisasjal asuvad ehitisregistri järgsel elamu ja kolm kõrvalhoonet

Lingil asuvad kalkulatiivsed renoveerimise arvestused koos eskiisjoonistega:

Saarnaki_hoonete_hinnang

Keskkonnaministri 28. aprilli 2010 määruse nr 14 „Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva

kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ alusel algatatakse riigiomandis oleva

kinnisasja võõrandamine sellekohase taotluse alusel, mis tuleb esitada riigivara valitsejale

Kliimaministeeriumile või volitatud asutusele Riigimetsa Majandamise Keskusele.

Riigivaraseaduse § 63 lõige 2 sätestab, et riigivara otsustuskorras võõrandamisel katab

võõrandamise kulud riigivara omandaja (notaritasu ja riigilõiv).

Hergo Tasuja

vallavanem

Ülikooli 18, 50090 Tartu | 737 5100 | [email protected] | www.ut.ee | Registrikood 74001073

Hergo Tasuja

vallavanem

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 1-14/RE/19620

Saarnaki laiu kinnistute kasutamine

Lugupeetud vallavanem Hergo Tasuja

Tartu Ülikool avaldab toetust riigile kuuluvate, Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK)

valitsemisel olevate ning Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas Saarnaki laiul asuvate

Saarnaki välibaasi (katastritunnus 63902:001:0666) ja Rehe (katastritunnus 63902:001:0577)

kinnistu üleandmiseks Hiiu vallale. Kinnistute üleandmine kohalikule omavalitsusele annab

võimaluse alustada läbirääkimisi nii Tartu Ülikooli praeguse tegevuse jätkamiseks kui ka tulevaseks

koostööks ajalooliste hoonete renoveerimisel meie teadustöötajate teadmiste ja kogemuste toel.

Tartu Ülikooli kasutusvajadus ja huvi on seotud meie loodus- ja täppisteaduste valdkonna (peamiselt

Eesti mereinstituut) ning humanitaarteaduste ja kunstide valdkonnaga (Viljandi kultuuriakadeemia).

Eesti mereinstituut on Saarnaki laiu vetes rannakalastikku seiranud alates 1991. aastast. See on

Eestisse esimesena rajatud seireala, mille andmestik on praegu Eestis rannikumere kalavarude

seisundi hindamiseks kasutusel olev pikim aegrida.

Saarnaki seireala on ainuke Eestis, mille andmestik edastatakse igal aastal Läänemere

merekeskkonna kaitse komisjonile (HELCOM), kes kajastab infot Läänemere seisundi

aastaülevaates. Andmestiku järjepidev kogumine Saarnakis on HELCOM-i ees võetud riiklik

kohustus, mida täidab ülikooli ja riigi vahel sõlmitud lepingu kohaselt Eesti mereinstituut. RMK

hoonekompleksi on mereinstituudil vaja kasutada 7–10 (kuni 14) päeva aastas (juulis ja augustis),

tööde täpne kestus sõltub ilmastikust. Mõnel aastal on mereinstituut teinud hoonekompleksis ka muid

ühekordseid uuringuid.

Ülikool ei kasuta Saarnaki laiu RMK hoonekompleksi teisteks regulaarseteks teadusarendustöödeks,

kuid mitu uurimisrühma (näiteks taimeökoloogid) on näidanud üles huvi kompleksi hoonete vastu.

Kui elutingimused kompleksis tulevikus paraneksid, võib kalauuringutele lisanduda ka muu

teadustegevus. Lisaks on Tartu Ülikooli Viljandi kultuuriakadeemial (VKA) huvi Saarnaki rehemaja

ja laudahoone vastu, kuna pärandtehnoloogia ehituse erialal vajatakse praktikaobjekte hoonete

restaureerimiseks. Samuti on võimalus kaaluda ühist tegevust Hiiumaa ametikooliga (puitehitiste

restaureerimise eriala), millega VKA pärandtehnoloogia ehituse eriala seob pikaajaline koostöö.

Ülikool kinnitab lisaks mereinstituudi kalandusalasele teadustegevusele valmisolekut osaleda

väärikate ajalooliste hoonete parendamises oma teadmiste ja kogemustega. Oleme RMK-le tänulikud

senise usalduse ja koostöö eest ning toetame Saarnaki laiul riigile kuuluvate kinnistute üleandmist

Hiiu vallale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Mari Moora

teadusprorektor rektori ülesannetes, professor