215 Eesti Vabariigi omandis olevate Rehe ja Saarnaki välibaasi ning Hanikatsi välibaasi kinnisasjade otsustuskorras tasuta võõrandamise taotlemine

Seletuskiri Hiiumaa Vallavolikogu otsuse

eelnõu „Eesti Vabariigi omandis olevate

Rehe ja Saarnaki välibaasi ning Hanikatsi

välibaasi kinnisasjade otsustuskorras tasuta

võõrandamise taotlemine“ juurde

Hiiumaa Vallavolikogu otsuse eelnõu kohaselt taotletakse Eesti Vabariigi omandis ja

Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate Rehe ja Saarnaki välibaasi ning Hanikatsi

välibaasi kinnisasjade otsustuskorras tasuta võõrandamist Hiiumaa vallale.

Asjaõigusseaduse § 641 kohaselt kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks

asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu

muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe

(asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.

Riigimaa munitsipaalomandisse taotlemisel lähtutakse riigivaraseaduse § 29 lg 1 p 2 ja § 33 lg 1

p-s 1 sätestatust. Riigivaraseaduse alusel on lubatud riigivara võõrandada tasuta või alla hariliku

väärtuse, kui see on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks. Valla vaates oleks oluline säilitada Hiiumaa

laidude ajaloolisi kooslusi ja kujundada nende tulevikku. Kinnistuse üleandmise põhjuseks on

see, et vara ei ole otseselt vajalik RMK-le põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Küll

on vara vajalik Hiiumaa laidude maastikukaitseala kaitse-eesmärkide täitmiseks. Hiiumaa vald

on huvitatud riigiga koostööst, et nende eesmärkide täitmiseks kaasata enam kohalikku

kogukonda ja anda neile võimalus oma traditsioonilise elulaadi rakendamiseks laidududel ja

kasutada selleks Saarnaki ja Hanikatsi laiul asuvaid hooneid. Lisaks annab see võimaluse

Ülikoolidel jätkata teadustööga Hiiumaa laidudel, millel on juba pikk ajalugu läbi

Mereinstituudi, kes on pikalt seiranud Eesti kalavarusid Hiiumaa laidude piirkonnas ning

kasutanud Saarnakit iga-aastaselt ühe oma baasina ja ühtlasi loob tingimused kaasata teisi

ülikoole ja haridusasutusi läbi võimaluse luua sinna praktikabaas loodus ja pärandkultuuri

hariduse andmiseks, kaasates nii kohalike Hiiumaa kui ka riiklike haridusasutusi. Praktikabaas

toetaks ka kultuuri ja loomealaste tegevuste läbiviimist, millel on pikk ajalugu kuna laid on olnud

peatuspaigaks paljudele kultuuri ja loomeinimestele.

Vallavalitsus on arvamusel, et Rehe, Saarnaki välibaasi ja Hanikatsi välibaasi kinnistud ei ole

vajalikud riigivara valitsejale või volitatud asutusele riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. Rehe ja Saarnaki välibaasi kinnistul ei ole hetkel siduvat hoolduslepingut, Hanikatsi

hooldamisleping on kehtiv. Riigimetsa Majandamise Keskus, kes on korraldanud nimetatud

kinnistute haldamist on teavitanud et soovib kinnistutest loobuda, kuna nende haldamine ja

hooldamine ei ole RMK põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajalik. RMK pakkus

Rehe ja Saarnaki välibaasi kinnistuid Tartu Ülikoolile, et jätkuksid erinevate koostööpartnerite

haridus-,teadus- ja koolitustegevused. Tartu Ülikool ei soovinud ise vastu võtta kuna neil on juba

mitu välibaasi ja toetas oma kirjas nr 1-14/RE/19620 kinnistute üle andmist Hiiumaa vallale.

RMK andis 15.08.2024 Leigri väljak 5 toimunud kokkusaamisel kus osalesid riigikogu, ülikooli,

volikogu, vallavalitsuse ja Salinõmme külaseltsi esindajad , et soovib kinnistutest võimalikult

kiiresti vabaneda ja kui vald ei ole huvitatud, siis liigutakse edasi vastavalt metsaseaduse ja

RMK põhimääruse järgi ehk vara võõrandatakse avalikul enampakkumisel. Ümarlaual jõudsime

aruteludega sinna, et teemat võiks käsitleda kui pilootprojekti, unikaalset lahendust. Riigi,

riigiasutuste, kohaliku omavalitsuse ja kolmanda sektori koostöös.

1. Üleandmise-vastuvõtu protsess Eesti Vabariigilt Hiiumaa vallale 3-6 kuud

2. Pilootprojekti ettevalmistus ja planeerimine. Paralleelselt koostööpartneritega kokkulepete

sõlmimine: 6 kuud

3. RMK-lt puitmaterjali ettevalmistamine ja tarne (otsusele lisatud „Saarnaki hoonete

puiduvajadus“): hiljemalt 2025-2026 talvel

4. Hoonete etapilised taastamistööd: 1-10 aastat

Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas asuva Rehe kinnisasi

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/KvAnrm07

(katastritunnus , 63902:001:0577 pindala 3920 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehituste maa 50%,

elamumaa 25%, kaitsealune maa 25%. Omandataval kinnisasjal asuvad ehitisregistri järgselt

järgmised hooned: laut ja rehehoone.

Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas asuva Saarnaki välibaas kinnisasi

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/qoHFAhwP

(katastritunnus 63902:001:0666, pindala 6229 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehituste maa 100%.

Omandataval kinnisasjal asuvad ehitisregistri järgselt saun, tuulik ja kõrvalhoone.

Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas asuva Hanikatsi välibaas kinnisasi

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/3Q3IhUY7

(katastritunnus 63902:001:3680 pindala 10395 m2, sihtotstarve kaitsealune maa 100%.

Omandataval kinnisasjal asuvad ehitisregistri järgsel elamu ja kolm kõrvalhoonet

Lingil asuvad kalkulatiivsed renoveerimise arvestused koos eskiisjoonistega:

Saarnaki_hoonete_hinnang

Keskkonnaministri 28. aprilli 2010 määruse nr 14 „Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva

kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ alusel algatatakse riigiomandis oleva

kinnisasja võõrandamine sellekohase taotluse alusel, mis tuleb esitada riigivara valitsejale

Kliimaministeeriumile või volitatud asutusele Riigimetsa Majandamise Keskusele.

Riigivaraseaduse § 63 lõige 2 sätestab, et riigivara otsustuskorras võõrandamisel katab

võõrandamise kulud riigivara omandaja (notaritasu ja riigilõiv).

Hergo Tasuja

vallavanem

Hinnapakkumine nr. 241009-2 Kuupäev: 09.10.2024

Kellele: Hiiumaa Vallavalitsus, Mihkel-Emil Mikk

Objekt:

Nr. Töö nimetus Ühik Maht Ühikhind Maksumus

1 Vana katuse, palkkehandi ja sisemüüri lammutus kuni kivimüürideni (materjal jääb krundile) kompl 1 4200 4200

2 Hoones oleva prügi utiliseerimine kompl 1 1420 1420 3 Müüritise parandused ja vuukimine kompl 1 14273 14273 4 Pinnase kallete andmine hoone perimeetris kompl 1 840 840

5 Uue palkkehandi ehitus ca 66m2 koos laetaladega ning viimistlus kompl 1 23168 23168

6

Uued sarikad, tuuletõke, roovitus, soojustus 200mm, aurutõke, sisemine laudis koos viimistlusega kompl 1 21365 21365

7 Uus rookatus ca 172m2 kompl 1 20657 20657

8

Otsaviilude karkassi ehitus, välimine laudis, tuuletõke, soojustus 200mm, aurutõke, sisemine laudis koos viimistlusega kompl 1 8596 8596

9 II korruse põranda ehitus, soojustus 150mm, vahelae laudis koos viimistlusega ca 36m2 kompl 1 6326 6326

10 II korruse siseseina karkassi ehitus, soojustus 150mm, laudis koos viimistlusega kompl 1 2204 2204

11 I korruse põrandalaud, talastik, soojustus 100mm ca 93m2 kompl 1 12417 12417

12 Uued avatäited 11tk kompl 1 21900 21900 13 Trepi ehitus kompl 1 2500 2500 14 Ahi koos korstnaga kompl 1 5460 5460 15 Ajutine katmine kompl 1 570 570 16 Kinnitus- ja abivahendid kompl 1 5000 5000 17 Ehitusprügi utiliseerimine kompl 1 1000 1000 18 Generaatori kütus kompl 1 400 400 19 Materjali ja tööliste transport laiule kompl 1 24650 24650

Maksumus km-ta: 176945 km 22%: 38928

Maksumus km-ga: 215873 Märkused: Majutus arvestatud olemasolevas RMK naridega hoones ja pesuvõimalus RMK saunas.

Kuna hoone on väga halvas seisus, siis peale kivimüüride ei ole otstarbekas seal midagi kahjuks säilitada.

Lugupidamisega, Jaanus Erm J.E Restooring OÜ Juhatuse liige PT 1032/2019 Ehitusinsener tase 6

Rehe kinnistu, Saarnaki laid, kõrvalhoone ehitusmaksumuse hinnakalkulatsioon vastavalt eskiisjoonistele ja objekti külastusele

J.E Restooring OÜ Äriregistri kood 14727421 Haapsalu mnt.25, 80029 Pärnu, Eesti

+372 53 427 489 [email protected]

Swedbank AS SWIFT HABAEE2X IBAN EE952200221071644287

Hinnapakkumine nr. 241009-1 Kuupäev: 09.10.2024

Kellele: Hiiumaa Vallavalitsus, Mihkel-Emil Mikk

Objekt:

Nr. Töö nimetus Ühik Maht Ühikhind Maksumus

1

Palgivahetused, plommimised, proteesimised ca

400jm kompl 1 50419 50419

2 Kahe ahju vuukimine väljast kompl 1 1660 1660

3 Uued aknad ja uksed, 10tk kompl 1 9500 9500

4

Vana rookatuse eemaldus, uus roovitus ja rookatus

ca 273m2 kompl 1 44372 44372

5 Vundamendi parandused ja vuukimine ca 76jm kompl 1 5200 5200

6

Kambri uus puitpõrand ca 14,3m2 koos

aluskarkassiga kompl 1 2075 2075

7

Olemasolevate paepõrandate puhastus, vuukimine

ja uue rehetoa muldpõranda tasandus kompl 1 2720 2720

8 Pinnase kallete andmine hoone perimeetris kompl 1 840 840

9 Heina eemaldus pööningult kompl 1 420 420

10 Ajutine katmine kompl 1 570 570

11 Kinnitus- ja abivahendid kompl 1 2500 2500

12

Ehitusprügi utiliseerimine (palgid, roog ja hein

jäävad krundile) kompl 1 500 500

13 Generaatori kütus kompl 1 400 400

14 Materjali ja tööliste transport laiule kompl 1 22625 22625

Maksumus km-ta: 143800

km 22%: 31636

Maksumus km-ga: 175437

Märkused:

Majutus arvestatud olemasolevas RMK naridega hoones ja pesuvõimalus RMK saunas

Tööde olulisemad etapid:

1. Palkkehandi parandused koos koone osalise ülestõstmisega.

2. Vundamendi parandused ja pinnase planeerimine.

3. Uue katuse rajamine.

4. Ahjude krohvimine väljast

5. Avatäited

6. Põrandad

Lugupidamisega,

Jaanus Erm

J.E Restooring OÜ

Juhatuse liige

PT 1032/2019

Ehitusinsener tase 6

Rehe kinnistu, Saarnaki laid, rehielamu ehitusmaksumuse hinnakalkulatsioon vastavalt

eskiisjoonistele ja objekti külastusele

J.E Restooring OÜ

Äriregistri kood 14727421

Haapsalu mnt.25, 80029 Pärnu, Eesti

+372 53 427 489

[email protected]

Swedbank AS SWIFT HABAEE2X

IBAN EE952200221071644287

Puitmaterjali vajadus Rehi Ristlõige, mm Pikkus, m Kogus, tk Jm Märkus

1 ümarpalk min d=180…220 6 42 254 Lühemad seinad, tendrid 2 ümarpalk min d=200…250 7,5 12 90 Murispuud, pikemad seinad 3 ümarpalk min d=300…350 7,5 1 8 Uue rehetoa ematala 4 ümarpalk d=150...180 6 9 54 Sarikad 5 ümar roov d=70…80 või 50*100 6 219 1311 Katuse roovitus 6 50*250 6 12 70 Kambri laudpõrand 7 75*150 6 6 36 Kambri põranda talad

KOKKU 300 1822

Puitmaterjali vajadus Laut Ristlõige, mm Pikkus, m Kogus, tk Jm Märkus

1 Laffett 200mm 6 57 344 Uus palkkehand 2 300*300 7,5 7 53 Vahelaetalad 3 50*200 6 60 360 Sarikad 4 50*50 6 60 360 Katuse tuulutusliist 5 50*50 6 138 826 Katuse roovitus 6 25*50 6 41 243 Katuse distants siselaudise alla 7 12*120 punniga 5 243 1214 Katuslae siselaudis 8 25*150 6 37 224 Otsaviilu laudis õue 9 25*50 6 19 112 Otsaviilude topelt tuulutusliist

10 50*200 6 19 112 Otsaviilude seinakarkass 11 25*50 6 19 112 Otsaviilude distants siselaudise alla 12 12*120 punniga 5 56 280 Otsaviilude siselaudis 13 40*245 punniga 4,8 31 150 Põrandalaud II korrus 14 50*150 6 12 72 Põrandatalad II korrus 15 25*50 6 10 61 II k põranda aluse lae roovitus 16 12*120 punniga 5 61 306 II k põranda aluse lae laudis 17 12*120 punniga 5 56 280 II k siseseina laudis 18 50*150 6 6 34 II k siseseina karkass 19 40*245 punniga 6 67 404 I k põrandalaud 20 75*150 6 24 144 I k põranda talad

KOKKU 1022 5691

Puitmaterjali vajadus Laut KOOND Ristlõige, mm Pikkus, m Kogus, tk Jm

1 Laffett 200mm 6 57 344 2 300*300 7,5 7 53 3 50*200 6 60 360 4 50*50 6 198 1186 5 25*50 6 88 528 6 12*120 punniga 5 416 2080 7 25*150 6 37 224 8 50*200 6 19 112 9 40*245 punniga 4,8 31 150

10 40*245 punniga 6 67 404 11 50*150 6 18 106 12 75*150 6 24 144

KOKKU 1022 5691

Märkused: 1

2

Puitmaterjal peab olema tiheda aastarõngaga, suure lülipuidu sisaldusega, väikese koonilisusega, väiksese niiskusesisaldusega, minimaalse keerdkasvuga, võimalikult oksavaba, minimaalsete pikilõhedega ja ilma bioloogiliste kahjustusteta.

Arvutustes pole arvestatud uste ja akende puiduvajadust.

+6,30

+2,60

Topeltuksed Klaaspakett + laudisega tummuksed

+0,00

+1,60

+2,60

+6,30

+2,20 +2,20

+1,60

+0,15

Maakivst müürid

+0,15

+2,60

+6,30

50 27

0070 0

16 98

Vertikaalne fassaadilaud

Palksein

Paekivimüür

Topelt paarisuksed. Seespool klaasitud, välimised laudisega

37 02

99 8

70 0

54 00

+0,90

+2,60

+6,30

+2,20

+1,80

+0,00

+1,60

+2,55

+6,30

93,0 Saal

400 13800 400

28001000800460070010003300

14600

400 6650

400

2675 2100

2675

7450

3952 900 5600 900 3248

14600

Läbi kahe korruse avatud õhuruum

Perpektiivne vahelae serv (Osaliselt 2.korrus peal)

4600

6650

T repp/re

de l

Perspektiivne kamin-ahi

2675 2100

2675

15100

8600

ФОРМАТ: A3 landscape 297x420mm

SAARNAKI LAUT PÕHIPLAAN JA VAATED 1:100

EKSPLIKATSIOON 1. KORRUS SAAL 93 M2

2. KORRUS PUHKERUUM 18 M2 (PÕRANDAPIND 36 M2) KOKKU: 111 M2

VAADE LÄÄNEST

VAADE PÕHJAST

VAADE LÕUNAST

VAADE IDAST

EHITISEALUNE PIND 109 m2

PLAAN

14,3

01 Kamber

30,8

02 Vana rehi

38,8

03 Rehealune

36,7

04 Uus rehi

200 2700 200 5500 200 6860 200 6860

20 0

35 0

20 0

51 00

20 0

22680

200 2700 200 1150 350 2100 360 1540 200 1500 2500 2860 200 2250 620 1730 2260

20 0

12 50

80 0

30 50

20 0

1100 1300 300200 1590 360 1650 2100 200 1810 1100 3750 200 1790 720 1890 720 1500 200

20 0

33 00

26 00

Reheahi

Reheahi

61 00

200 2700 200 5500 200 6860 200 6620 200

22680

55 00 80

00

24600

redel

redel

õhuruum läbi kahe korruse

ФОРМАТ: A4 landscape 210x297mm

SAARNAKI REHEMAJA PÕHIPLAAN 1:100

EHITISEALUNE PIND 137 m2

Ruumide eksplikatsioon

Ruumi nr Ruumi nimetus Pindala (m2) 01 Kamber 14,3 02 Vana rehi 30,8 03 Rehealune 38,8 04 Uus rehi 36,7

120,5

27 00

20 00

14 21

24 00

50 0

62 0

620

2500

21 00

55 0

36 0

360

60 00

+5,55

+2,25

+0,83

-0,15 -0,45

20 00

27 00

50 0

Paekivi müür

Paekivi / maakivi sokkel

14 palgirida

+5,54

+2,25

-0,45-0,35

16 26

14 00

33 00

24 00

-0,15

16 palki palgirivi kõrgus ca 2600mm

Paekivi sokkel

Maakivi / paekivi sokkel

57 00

720

70 0

720

70 0

+5,55

+2,25

-0,15

+0,85

+0,10

+5,54

+2,25

+1,00

12 50

ФОРМАТ: A3 landscape 297x420mm

VAADE LÕUNAST

VAADE LÄÄNEST

VAADE IDAST VAADE LÄÄNEST

SAARNAKI REHEMAJA VAATED 1:100

Ülikooli 18, 50090 Tartu | 737 5100 | [email protected] | www.ut.ee | Registrikood 74001073

Hergo Tasuja

vallavanem

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 1-14/RE/19620

Saarnaki laiu kinnistute kasutamine

Lugupeetud vallavanem Hergo Tasuja

Tartu Ülikool avaldab toetust riigile kuuluvate, Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK)

valitsemisel olevate ning Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Salinõmme külas Saarnaki laiul asuvate

Saarnaki välibaasi (katastritunnus 63902:001:0666) ja Rehe (katastritunnus 63902:001:0577)

kinnistu üleandmiseks Hiiu vallale. Kinnistute üleandmine kohalikule omavalitsusele annab

võimaluse alustada läbirääkimisi nii Tartu Ülikooli praeguse tegevuse jätkamiseks kui ka tulevaseks

koostööks ajalooliste hoonete renoveerimisel meie teadustöötajate teadmiste ja kogemuste toel.

Tartu Ülikooli kasutusvajadus ja huvi on seotud meie loodus- ja täppisteaduste valdkonna (peamiselt

Eesti mereinstituut) ning humanitaarteaduste ja kunstide valdkonnaga (Viljandi kultuuriakadeemia).

Eesti mereinstituut on Saarnaki laiu vetes rannakalastikku seiranud alates 1991. aastast. See on

Eestisse esimesena rajatud seireala, mille andmestik on praegu Eestis rannikumere kalavarude

seisundi hindamiseks kasutusel olev pikim aegrida.

Saarnaki seireala on ainuke Eestis, mille andmestik edastatakse igal aastal Läänemere

merekeskkonna kaitse komisjonile (HELCOM), kes kajastab infot Läänemere seisundi

aastaülevaates. Andmestiku järjepidev kogumine Saarnakis on HELCOM-i ees võetud riiklik

kohustus, mida täidab ülikooli ja riigi vahel sõlmitud lepingu kohaselt Eesti mereinstituut. RMK

hoonekompleksi on mereinstituudil vaja kasutada 7–10 (kuni 14) päeva aastas (juulis ja augustis),

tööde täpne kestus sõltub ilmastikust. Mõnel aastal on mereinstituut teinud hoonekompleksis ka muid

ühekordseid uuringuid.

Ülikool ei kasuta Saarnaki laiu RMK hoonekompleksi teisteks regulaarseteks teadusarendustöödeks,

kuid mitu uurimisrühma (näiteks taimeökoloogid) on näidanud üles huvi kompleksi hoonete vastu.

Kui elutingimused kompleksis tulevikus paraneksid, võib kalauuringutele lisanduda ka muu

teadustegevus. Lisaks on Tartu Ülikooli Viljandi kultuuriakadeemial (VKA) huvi Saarnaki rehemaja

ja laudahoone vastu, kuna pärandtehnoloogia ehituse erialal vajatakse praktikaobjekte hoonete

restaureerimiseks. Samuti on võimalus kaaluda ühist tegevust Hiiumaa ametikooliga (puitehitiste

restaureerimise eriala), millega VKA pärandtehnoloogia ehituse eriala seob pikaajaline koostöö.

Ülikool kinnitab lisaks mereinstituudi kalandusalasele teadustegevusele valmisolekut osaleda

väärikate ajalooliste hoonete parendamises oma teadmiste ja kogemustega. Oleme RMK-le tänulikud

senise usalduse ja koostöö eest ning toetame Saarnaki laiul riigile kuuluvate kinnistute üleandmist

Hiiu vallale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Mari Moora

teadusprorektor rektori ülesannetes, professor