Edela regioon - Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping Surju metskond 62, Kuressaare metskond 211, Keskuse

- 1 -

KURESSAARE NOTAR KATRIN SEPP

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

2319

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

JA

ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Kuressaare notar Katrin Sepp asendaja Marika Leis, tegutsedes notari ülesannetes, kahekümne esimesel novembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (21.11.2024.a.), kes kaugtõestamise ajal viibis notaribüroos Kuressaares Tallinna tänav 16 ja selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse, registrikood 70004459, aadress Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel tõestajale tuntud isik Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, Elektrilevi OÜ, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, registrikood 11050857, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel tõestajale tuntud isik Tiia Koel, isikukood 46407260038, kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESEMED

1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnistu asukohaga Surju metskond 62, Mereküla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond, koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 10997950 all.

1.1.1. Maa koosseisus on katastritunnus 84801:001:1743, pindala 7671,0 m², aadress Surju metskond 62, Mereküla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%).

- 2 -

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt käesoleva lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks 3 olevale plaanile. 16.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2018. Kohtunikuabi Anneli Luur. 2) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 11.07.2022 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga tähistatud alana vastavalt 11.07.2022 lepingu punktidele 2 ja 3 ning 11.07.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 11.07.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.07.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel 84801:001:1743 kaitseala, hoiuala, kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika.

1.3. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel 84801:001:1743 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.4. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 84801:001:1743 registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV47378. Riigi kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.5. Lepingu esemeks 2 on kinnistu asukohaga Kuressaare metskond 211, Sagariste küla, Saaremaa vald, Saare maakond, koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 11518150 all.

1.5.1. Kinnistusregistriosa esimese jao andmete kohaselt on maa koosseisus katastritunnus 59201:002:0283, pindala 81424,0 m², aadress Kuressaare metskond 211, Sagariste küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%).

1.5.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.5.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.5.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.6. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne

maaüksusel 59201:002:0283 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.7. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt kehtivad lepingu eseme 2 suhtes piirangud seoses sellega, et maaüksus 59201:002:0283 paikneb 78043,18 m² ulatuses

- 3 -

Võrsna hoiuala (registrikood KLO2000338) territooriumil. Võrsna hoiuala on moodustatud Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007. a määrusega nr 156 „Vabariigi

Valitsuse 27. juuli 2006. a. määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas»

muutmine“. Hoiuala valitsejaks on Keskkonnaamet.

1.8. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 59201:002:0283 registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV24199. Riigi kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.9. Lepingu esemeks 3 on kinnistu asukohaga Keskuse, Viidu küla, Saaremaa vald, Saare maakond, koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 3 mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 3301950 all.

1.9.1. Kinnistusregistriosa esimese jao andmete kohaselt on maa koosseisus katastritunnus 43301:001:0152, pindala 21892,0 m², aadress Keskuse, Viidu küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (60%), maatulundusmaa (40%).

1.9.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.10. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne

maaüksusel 43301:001:0152 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.11. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt kehtivad lepingu eseme 3 suhtes piirangud seoses sellega, et maaüksus 43301:001:0152 paikneb 74,74 m² ulatuses kaitseala hooldatava sihtkaitsevööndi (Viidumäe LKA, Suurmäe skv.) alal, 21717,52 m² ulatuses kaitseala piiranguvööndis (Viidumäe LKA, registrikood KLO1000438 Audaku pv.) ja 1782,13 m² ulatuses projekteritava kaitseala (Metsaelupaikade looduskaitseala) territooriumil.

Viidumäe looduskaitseala on moodustatud ENSV MN 11.07.1957.a. määruse nr. 242 „Abinõudest

looduskaitse organiseerimiseks Eesti NSV-s“ alusel. Kaitseala valitsejaks on Keskkonnaamet.

1.12. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 43301:001:0152 registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV115020. Riigi kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.13. Käesoleva lepingu punktis 1 lepingu esemete kohta toodud andmed on notariaalakti tõestaja eelnimetatud elektroonilistes andmebaasides kontrollinud infosüsteemi e-notar kaudu käesoleva lepingu tõestamise päeval (21.11.2024).

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu esemed on Omaniku omand ning neid ei ole arestitud ja nende suhtes ei ole

kohtulikke vaidlusi.

- 4 -

2.1.2. Lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi.

2.1.3. Kasutusõiguse alad on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust nende alade suhtes.

2.1.4. Riigivara koormamise otsustamisel on järgitud õigusaktides sätestatud korda. Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 04.11.2024.a. käskkirjaga nr 9-49/103 on otsustatud seada isiklik kasutusõigus Surju metskond 62 kinnisasjale. Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 04.11.2024.a. käskkirjaga nr 9-49/107 on otsustatud seada isiklik kasutusõigus Kuressaare metskond 211 kinnisasjale. Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 04.11.2024.a. käskkirjaga nr 9-49/104 on otsustatud seada isiklik kasutusõigus Keskuse kinnisasjale.

2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et 2.2.1. Käesoleva lepingu alusel rajatavad tehnovõrgud ehitatakse avalikes huvides, nende kaudu

osutatakse avalikku teenust ning käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse tuginedes asjaõigusseaduse § 1581 lg 1. Kasutajale laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1 sätestatud kohustus.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud isikliku kasutusõiguse alad ja on teadlik katastriüksuste ning isikliku kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest.

2.2.3. Kasutaja on tutvunud Maa-ameti Maakatastri kitsenduste kaardil kajastatud lepingu esemeteks olevate maaüksuste kasutamisega seotud kitsendustega, arvestab nendega kasutusõigusest tulenevat õiguste teostamisel ning ei soovi piiranguvööndite, kitsendusi põhjustavate objektide ja muu sellise info täpsemat kajastamist käesolevas lepingus.

2.3. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisadeks nr 1 ja 3 olevate katastriüksuste plaanidega, millel isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud kollase värviga viirutatud alana, käesoleva lepingu lisaks nr 2 oleva katastriüksuse plaaniga, millel isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud sinise värviga viirutatud alana, ning lepingu lisadeks 4, 5 ja 6 olevate maakatastri ruumiandmete väljavõtetega, millel on isikliku kasutusõiguse alad tähistatud punase joonega.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE

3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele 1 Kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus 0,4 kV pingega elektrimaakaabelliini (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

3.1.1. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset 1 elektripaigaldise kaitsevööndi alal, mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 4 oleval plaanil (õiguse kohta katastris loodud ruumiandmete tunnus 436880; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-des 70 ja 77.

3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele 2 Kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrimaakaabelliinide, mastide ja mastitõmmitsate (edaspidi kõik eelpoolnimetatud rajatised ühiselt nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil

- 5 -

(edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.2.1. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset 2 elektripaigaldise kaitsevööndi alal, mille

ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 5 oleval plaanil (õiguse kohta katastris loodud ruumiandmete tunnus 429748; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-des 70 ja 77.

3.3. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele 3 Kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrimaakaabelliinide, elektrijaotuskilbi ja elektriliitumiskilbi (edaspidi kõik eelpoolnimetatud rajatised ühiselt nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

3.3.1. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset 3 elektripaigaldise kaitsevööndi alal, mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 6 oleval plaanil (õiguse kohta katastris loodud ruumiandmete tunnus 436270; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-des 70 ja 77.

3.4. Isiklik kasutusõigus seatakse tasu maksmise kohustusega, tasu suurusele ja maksmise korrale

kohaldatakse seaduses sätestatut. 3.5. Omanikul on samuti õigus kasutada elektripaigaldise kaitsevööndi ala tingimusel, et see ei

takista Kasutaja kasuks seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamist ning arvestades seadme ohutuse seadusest tulenevaid piiranguid. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik:

3.5.1. Mitte takistama Kasutajal ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamiseks vajalike sõidukitega.

3.5.2. Teavitama Omaniku teadmisel elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsevaid isikuid kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses.

3.5.3. Hoiduma tegevusest, mis ohustaks elektripaigaldise toimimist. 3.6. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 3.6.1. Kasutama elektripaigaldise kaitsevööndi ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid,

mis on vajalikud elektripaigaldise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

3.6.2. Täitma kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida elektripaigaldise kaitsevööndi alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.6.3. Teavitama Omanikku elektripaigaldise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või Omanikku ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

3.6.4. Taastama pärast elektripaigaldise kaitsevööndi alal teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.6.5. Teavitama Omanikku metsa raie vajadusest elektripaigaldise kaitsevööndi alal vähemalt

- 6 -

kuuskümmend (60) päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt; 3.6.6. Hüvitama Omanikule elektripaigaldise kaitsevööndi alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul, kui töid teostab RMK. 3.7. Eesti Vabariigil on õigus leping lõpetada kui kinnisasi osutub riigile vajalikuks riigivõimu

teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras.

3.8. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel või lõppemisel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul ära vedada lepingu esemel paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kui elektripaigaldist ei ole selle tähtaja jooksul ära veetud, läheb see lepingu eseme omaniku omandisse.

3.9. Osalejad on kokku leppinud, et Omanik võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega, kui see ei kahjusta käesoleva lepingu alusel seatavate kasutusõiguste teostamist.

3.10. Kasutaja annab käesolevaga oma tagasivõetamatu nõusoleku lepingu eseme(te) jagamise korral kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

4.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 1 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10997950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 21.11.2024.a lepingu punktile 3.1, 3.4 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 436880) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

4.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 2 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 11518150 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 21.11.2024.a lepingu punktile 3.2, 3.4 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 429748) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

4.3. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 3 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku

leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 3301950 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 21.11.2024.a lepingu punktile 3.3 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 436270) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

5. NOTARI SELGITUSED

5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega.

- 7 -

5.2. Isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel.

5.3. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 on kaitsevööndis keelatud: 1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus: 1) tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel; 2) arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist; 3) tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega. Kui samale kinnisasjale ehitatakse mitu kaitsevööndiga ehitist, tuleb võimaluse korral eelistada kaitsevööndite ruumilist kattumist võimalikult suures ulatuses ning kinnisasja koormamist vähimal võimalikul viisil. Eeldatakse, et ühe kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse võib ehitada teise kaitsevööndiga ehitise.

5.4. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

5.5. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. Kokkulepped, mida kinnistusraamatusse ei kanta või mille kohta märget kinnistusraamatusse ei tehta, on võlaõiguslikud kokkulepped ja ei kehti kolmandate isikute suhtes.

5.6. Tasu maksmiseks tuleb kinnisasja omanikul esitada taotlus tehnovõrgu või -rajatise omanikule.

5.7. Kui servituutidest ja/või kasutusõigustest tulenevate õiguste kasutamisel tekib konflikt koormatud kinnisasja suhtes oma õiguste teostamisel, ning need servituudid/muud kasutusõigused asuvad eri järjekohal, on eelistatud ja eesõigusega see õigustatud isik, kelle servituut/kasutusõigus asub järjekohas eespool. Tagapool asuva servituudi omaja ei saa nõuda, et eespool asuva servituudi omaja teostaks oma õigusi viisil, mis ei takistaks tagapool asuva servituudi omajat.

- 8 -

6. VOLITUS NOTARILE

6.1. Osalejad volitavad notariaalakti tõestajat tegema lepingus täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda nende kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa nende tahte vastaseid tagajärgi.

6.2. Osalejad volitavad notariaalakti tõestajat nende esindajana koostama ja esitama kinnistusosakonnale määruskaebusi lepingus sisalduvate kinnistamisavalduste alusel tehtavate määruste peale.

7. LEPINGU EDASTAMINE

7.1. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada leping kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul infosüsteemi e-notar kaudu.

8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD

8.1. Elektrilevi OÜ tasub lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu.

8.2. Notari tasu:

Kasutaja tasub isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu notari tasu 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22, 23 p 2). Kasutaja tasub kaugtõestamise notaritasu 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).

Eeltoodud summadele lisandub 22% käibemaks. Notari tasu käibemaksuta summa kokku 60,80 eurot, käibemaks 13,38 eurot, koos käibemaksuga 74,18 eurot.

8.3. Riigilõiv: Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 354). Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 354). Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 354).

8.4. Elektrilevi OÜ tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. 8.5. Elektrilevi OÜ tasub riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole.

Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. Kaugtõestamise korral on kasutusel digitaalne originaaldokument, mis on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb käesolevast digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk).

- 9 -

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud. Notariaalakt on osalejatele ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaanid ja ruumiandmete väljavõtted on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud.

Osalejate digitaalallkirjad: Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Urve Jõgi

Pärnus

Tiia Koel Kuressaares

Notariaalakti tõestaja digitaalallkiri:

44001:003:0420 K

ihelkonna m etskond 68

44001:003:0197 M

ännim äe

43301:001:0152 K

eskuse

43301:001:0153 K

ihelkonna m etskond 493

44001:003:0572 U

psi

44001:003:0587 Sihi

43301:001:0024 A

udaku

44001:003:0764 A

udaku arboreetum

L isa nr 1

M 1:1000

E lek

trip aigald

iste asen d

ip laan

K E

S K

U S

E

Saarem aa

* S aarem

aa vald * V

iidu küla

* K esk

use m aaüksus

* katastritunnus 43301:001:0152

* T artu M

aakohtu K innistusosakonna

registriosa num ber 3301950

K IT

S E

N D

U S

E D

1. K innistule paigald

atav 0,4 k V

p in

gega m aak

aabelliin on tähistatud m

usta katkendliku joonega. * M

aakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, m ida m

õlem alt

poolt piiravad liini äärm istest kaablitest 1 m

eetri kaugusel paiknevad m

õttelised vertikaaltasandid.

* K asutusõiguse ala on tähistatud kollase viirutatud alaga.

proj 0,4 kV m

aakaabelliin

proj elektriliitum iskilp

proj elektrijaotuskilp

ol.olev 10 kV m

aakaabelliin

ol.olev 0,4 kV m

aakaabelliin

ol.olev 10/0,4 kV alajaam

kaitsevöönd

m aaüksuse piir

84801:001:0215

Killi tee 23

84801:001:1743 Surju metskond 62

84801:001:0319 Muuli tee 9

84801:001:0318 Muuli tee 7

84801:001:1741 Surju metskond 47

84 80

1: 00

1: 17

48

M uu

li te

e L 1

84801:001:0215

Killi tee 23

Elektripaigaldiste asendiplaan

M 1:750 SURJU METSKOND 62

Lisa nr 1

Pärnumaa * Häädemeeste vald * Mereküla

* Surju metskond 62 maaüksus * katastritunnus 84801:001:1743

* Tartu Maakohtu Kinnistus- osakonna registriosa number 10997950

KITSENDUSED

1. Kinnistule paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabelliin on tähistatud musta katkendliku joonega. * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

* Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud kollase viirutatud alaga.

proj 0,4 kV maakaabelliin

proj elektriliitumiskilp

ol.olev 0,4 kV õhuliin

ol.olev elektriliitumiskilp

kaitsevöönd

maaüksuse piir

19. november 2024

Piiranguala ID 429748 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kuressaare metskond 211

Piiranguala kirjeldus maakaabelliin ja mastitõmmitsad

Ruumikuju loomise kuupäev 24. september 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 286m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Sagariste küla, Kuressaare metskond 211 (59201:002:0283)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 59201:002:0283

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Sagariste küla, Kuressaare metskond 211

Kinnistu number 11518150

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 286m²

19. november 2024

Piirangala ID 436270 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Keskuse

Piiranguala kirjeldus liitumis- ja jaotuskilbiga

Ruumikuju loomise kuupäev 27. september 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 486m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asb katastriüks stel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Viidu küla, Keskuse (43301:001:0152)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

R mianalüüs üks sele 43301:001:0152

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Viidu küla, Keskuse

Kinnistu number 3301950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 UHISKONDLIKE_EHITISTE_MAA 60%

Sihtotstarve 2 MAATULUNDUSMAA 40%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 486m²

19. november 2024

Piiranguala ID 436880 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Surju metskond 62

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabel

Ruumikuju loomise kuupäev 1. oktoober 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 21m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Mereküla, Surju metskond 62 (84801:001:1743)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 84801:001:1743

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Mereküla, Surju metskond 62

Kinnistu number 10997950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 21m²