Kagu regioon - Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping Võru metskond 316

1

VÕRU NOTAR INGA ANIPAI

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

2370

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISE LEPING

JA

KINNISTAMISAVALDUS

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise teel Võru notar Inga Anipai, kelle notaribüroo asub Võrus, Lembitu 2A, neljateistkümnendal augustil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (14.08.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud ka Omanik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)e kui riigivara valitsema volitatud asutuse, mis on registreeritud riigi ja

kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70004459 all, aadress

Toompuiestee 24, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kaudu, mille esindajana tegutseb

volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud

videosilla vahendusel),

Võru vald, milline tegutseb Võru vallavalitsuse kaudu, milline on registreeritud riigi ja

kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 77000393 all, aadress

Võrumõisa tee 4a, Võru linn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb vallavanem Kalmer Puusepp, isikukood 37203026513,

kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel).

Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda

ütluste kohaselt Omaniku esindajal Pärnu linn ja Kasutaja esindajal Võru linn ning osalejate

esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete

allkirjadega.

Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on kinnisasi asukohaga Võru metskond 316, Navi küla, Võru vald, Võru maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 3110950, mille:

2

1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 91801:001:0164, pindala 178831 m², aadress

Võru metskond 316, Navi küla, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa

(100%).

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Võru vald kasuks. Tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus sportimis- ja liikumisraja omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud selle ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega vastavalt 15.11.2024 lepingu punktile 3 ning maakatastrisse ruumiandmete numbriga 352828 kantud piirangualale. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 352828. 15.11.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.11.2024. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.1.5. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

1.1.6. Lepingu eseme kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja

kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist.

1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ja Ruumiameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt

on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et

nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega

ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist.

1.1.8. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu

andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise

koosseisu ega asu muinsuskaitsealal.

1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud

notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:

2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning see ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi,

seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega,

sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega

nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused.

2.1.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei

ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2.1.3. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigasid, mis oleksid

Omanikule teada. 2.1.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid

tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse

teostamist. 2.1.5. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule

teadaolevaid, käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega

muid piiranguid. 2.1.6. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV61603. 2.1.7. Esindatav soovib lepingut sõlmida kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid,

mis keelaksid, piiraksid või välistaksid õigust käesolevat lepingut sõlmida ja et temal on kõik

vajalikud otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks.

2.1.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava

poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida

käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või

takistaks käesoleva lepingu sõlmimist.

3

2.1.9. Ta tegutseb kooskõlas Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja

30.10.2024 digitaalselt allkirjastatud käskkirjale nr 9-49/102 „Isikliku kasutusõiguse

seadmine Võru metskond 316 kinnisasjale“, mida on muudetud käskkirjaga nr 9-49/101 13.06.2025 ja lugedes see kehtivaks järgmises sõnastuses:

„Seada isiklik kasutusõigus Võru valla (vallavalitsuse aadress Võrumõisa tee 4a, Võru linn,

Võru maakond, edaspidi nimetatud õigustatud isik, kasutusõiguse omanik) kasuks

kinnisasjale, mille kinnistusraamatu registriosa number on 3110950, katastritunnus

91801:001:0164, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV61603, sihtotstarve

maatulundusmaa, asukoht Võru maakond, Võru vald, Navi küla, Võru metskond 316, pindala

178831 m², koormatava ala pindalaga 4170 m², mille asukoht on näidatud piiratud

asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 802484 ja mille

väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.

2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse

ala suurusest, piiridest ja seisundist ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

2.2.2. Kasutaja on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning ei

pea neid lepingu sõlmimist takistavaks asjaoluks.

2.2.3. Esindatav soovib sõlmida lepingut kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid,

mis keelaksid, piiraksid või välistaksid tema õigust käesolevat lepingut sõlmida ja tal on kõik

volitused ja vajalikud kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks Võru valla nimel.

2.2.4. Tema volitused vallavanemana on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega

tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.5. Ta tegutseb kooskõlas Võru Vallavalitsuse korraldusega 20.05.2025 nr 322 Võru

Vallavalitsuse 12.11.2024 korralduse nr 734 „Isikliku kasutusõiguse seadmine“ muutmine.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva maakatastri piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi rakenduses (PARI) määratud ruumiandmete ruumikuju väljavõttega, millel on kasutusõiguse ala piiritletud punase joonega ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad väljavõtte oma allkirjadega ning loevad selle lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.2. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi

täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat

kontrollimist.

2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud:

2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja esindusõigust volikirja alusel, mis on tõestatud Tallinna notar

Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma poolt 26.04.2021 notari ametitegevuse raamatu

registri nr 1685 all, alusel.

2.4.2. Võru valla esindaja esindusõigust Võru Vallavolikogu 25.11.2021 otsuse nr 6 alusel.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMINE 3.1. Osalejad kinnitavad, et: 3.1.1. Lepingu eseme suhtes on 15.11.2024 sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise leping

ja asjaõigusleping (tõestanud Võru notar Inga Anipai, notari ametitegevuse nr 3641), mida ei

ole muudetud ega tühistatud.

3.2. Nimetatud lepinguga seadsid Kasutaja ja Omanik lepingu esemele Kasutaja kasuks tasuta

tähtajatu isikliku kasutusõiguse sportimis- ja liikumisraja (edaspidi raja) omamiseks ja

4

avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud raja ehitamise,

majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega käesolevas isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingus sätestatud tingimustel. Kasutajal on õigus kasutada lepingu esemeks olevat

kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste

teostamiseks kasutusõiguse alal koormatava ala pindala 4374 m², milline on märgitud

maakatastris piiranguala väljavõttel ruumiandmete tunnusega 352828. 3.3. Osalejad lepivad kokku muuta lepingu esemeks olevat kinnistut kande nr 2 all koormava isikliku kasutusõiguse sisu selliselt, et arvates käesoleva lepingu sõlmimisest on kasutusõiguse alaks 4170 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 802484 3.4. Osalejad lepivad kokku, et ülejäänud osas jääb eelnimetatud leping muutmata.

4. KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja Kasutaja lepivad kokku registriosa nr 3110950 kolmandasse jakku kande nr 2 all kantud isikliku kasutusõiguse muutmises. Omanik ja Kasutaja paluvad muuta Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3110950 kolmandasse jakku kande nr 2 all kantud isikliku kasutusõiguse kohta tehtud kannet alljärgnevalt: Tähtajatu isiklik kasutusõigus sportimis- ja liikumisraja omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud selle ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega Võru valla kasuks vastavalt 15.11.2024 sõlmitud lepingu punktile 3 ja 14.08.2025 sõlmitud lepingu punktile 3.3. ning maakatastrisse ruumiandmete numbriga 802484 kantud piirangualale.

5. LÕPPSÄTTED 5.1. Osalejad volitavad notarit tegema notariaalaktis nende tahte elluviimiseks vajalikke

täiendusi ja parandusi.

5.2. Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses

originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja,

mis jääb notari kätte hoiule.

5.3. Vastavalt notariaadimäärustiku § 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti

koostamist võimalik tutvuda lepinguga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari

iseteenindusportaalis www.notar.ee.

5.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale ühe (1)

tööpäeva jooksul.

5.5. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Kasutaja.

5.6. Kasutaja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest

ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud

ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

5.7. Kasutaja tasub riigilõivu ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise

eelduseks on riigilõivu tasumine.

Käesolevas dokumendis on koos piiranguala väljavõttega 7 lehte. (12

Notari tasu Isikliku kasutusõiguse muutmise leping ja asjaõiguslepingu tõestamisel 6,00 eurot

(tehinguväärtus 63,90 eurot: NotTS § 6 lg 1, 22 ja 23 ).

Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (NotTS § 2 lg 2').

5

Notari tasu kokku 26,00 eurot

Käibemaks 6,24 eurot

Koos käibemaksuga 32,24 eurot

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kande muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

RLS § 77 lg 4).

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt

allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud piiranguala väljavõte on

esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel

osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud.

Kasutaja esindaja Kalmer Puusepp: /allkirjastatud digitaalselt/

Omaniku esindaja Urve Jõgi: /allkirjastatud digitaalselt/

Võru notar Inga Anipai: /allkirjastatud digitaalselt/

13. august 2025

Piiranguala ID 802484 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Navi jalgtee

Piiranguala kirjeldus 001.0164

Ruumikuju loomise kuupäev 2. juuni 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 4170m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Võru maakond, Võru vald, Navi küla, Võru metskond 316 (91801:001:0164)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 91801:001:0164

Katastri andmed

Täisaadress Võru maakond, Võru vald, Navi küla, Võru metskond 316

Kinnistu number 3110950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 4170m²

1

VÕRU NOTAR INGA ANIPAI

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

3641

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise teel Võru notar Inga Anipai, kelle notaribüroo asub Võrus, Lembitu 2A, viieteistkümnendal novembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (15.11.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud ka Omanik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse kui riigivara valitsema volitatud asutuse, mis on registreeritud riigi ja kohaliku

omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70004459 all, aadress Mõisa/3, Sagadi

küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, mille

esindajana tegutseb volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tõestajale

tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel), Võru vald, milline tegutseb Võru vallavalitsuse kaudu, milline on registreeritud riigi ja

kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 77000393 all, aadress

Võrumõisa tee 4a, Võru linn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb vallavanem Kalmer Puusepp, isikukood 37203026513,

kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel).

Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda

ütluste kohaselt Omaniku esindajal Pärnu maakond Tori vald ja Kasutaja esindajal Võru

linn ning osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult

digitaalsete allkirjadega.

Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on kinnisasi asukohaga Võru metskond 316, Navi küla, Võru vald, Võru maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 3110950, mille:

1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 91801:001:0164, pindala 178831,0 m²,

aadress Võru metskond 316, Navi küla, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve

maatulundusmaa (100%).

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

2

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.1.5. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

1.1.6. Lepingu eseme kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja

kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist.

1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on

eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad

on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning

ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist.

1.1.8. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis on katastriüksusel katastritunnusega

91801:001:0164 registreeritud rajatis Kaja Kiilo liitumine, ehitisregistri koodiga 220247390,

esmane kasutus 2003.a, ehitisealune pind 669,0 m² ja ehitise staatus olemas; rajatis Passiivne

elektrooniline side juurdepääsuvõrk, ehitisregistri koodiga 291673037, esmane kasutus

2023.a, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas.

1.1.9. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu

andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise

koosseisu ega asu muinsuskaitsealal.

1.1.10. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud

notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:

2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning see ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi,

seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega,

sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega

nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused.

2.1.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei

ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2.1.3. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigasid, mis oleksid

Omanikule teada. 2.1.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid

tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse

teostamist. 2.1.5. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule

teadaolevaid, käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega

muid piiranguid. 2.1.6. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV61603. 2.1.7. Esindatav soovib lepingut sõlmida kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid,

mis keelaksid, piiraksid või välistaksid õigust käesolevat lepingut sõlmida ja et temal on kõik

vajalikud otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks.

2.1.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava

poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida

käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või

takistaks käesoleva lepingu sõlmimist.

2.1.9. Ta tegutseb kooskõlas Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja

30.10.2024 digitaalselt allkirjastatud käskkirjale nr 9-49/102 „Isikliku kasutusõiguse

seadmine Võru metskond 316 kinnisasjale“, mida ei ole muudetud, vaidlustatud ega

tühistatud. Käskkirjas on isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindalana toodud 9936 m²,

mis tegelikult on kogu terviseraja pindala, lepingu esemel oleva kasutusõiguse ala suurus on

4374 m², mis on toodud ka ruumikuju väljavõttel.

3

2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse

ala suurusest, piiridest ja seisundist ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

2.2.2. Kasutaja on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning ei

pea neid lepingu sõlmimist takistavaks asjaoluks.

2.2.3. Esindatav soovib sõlmida lepingut kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid,

mis keelaksid, piiraksid või välistaksid tema õigust käesolevat lepingut sõlmida ja tal on kõik

volitused ja vajalikud kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks Võru valla nimel.

2.2.4. Tema volitused vallavanemana on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega

tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.5. Ta tegutseb kooskõlas Võru Vallavolikogu 21.08.2024 otsusega nr 166 „Terviseraja

ehitamiseks vajalike isiklike kasutusõiguste seadmine Võru valla kasuks“ ja Võru

Vallavalitsuse 12.11.2024 korraldusega nr 734 „Isikliku kasutusõiguse seadmine“ ning

nimetatud otsust ja korraldust ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva maakatastri piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi rakenduses (PARI) määratud ruumiandmete ruumikuju väljavõttega, millel on kasutusõiguse ala piiritletud punase joonega ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad väljavõtte oma allkirjadega ning loevad selle lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.2. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi

täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat

kontrollimist.

2.3.3. Nad hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse

võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega.

2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud:

2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja esindusõigust volikirja alusel, mis on tõestatud Tallinna notar

Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma poolt 26.04.2021 notari ametitegevuse raamatu

registri nr 1685 all, alusel.

2.4.2. Võru valla esindaja esindusõigust Võru Vallavolikogu 25.11.2021 otsuse nr 6 alusel.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik (lepingus nimetatud ka RMK) ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab

Kasutaja kasuks lepingu esemele tasuta tähtajatu isikliku kasutusõiguse sportimis- ja liikumisraja (edaspidi raja) omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde

teostamiseks, mis on seotud raja ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja

hooldamisega käesolevas isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.

Isiklik kasutusõigus kantakse kinnistu kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku

esimesele vabale järjekohale.

3.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu esemeks olevat kinnistut käesoleva lepingu alusel

seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline

on märgitud maakatastris käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval piiranguala väljavõttel

ruumiandmete tunnusega 352828 (käesolevas lepingus nimetatud kasutusõiguse ala).

4

3.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõiguses sätestatud korras.

3.4. Käesoleval juhul avalikes huvides kasutatava raja kasutamise korral riik tasu ei määra.

3.5. Maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on riigil õigus nõuda kasutusõiguse omanikult

maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

3.6. Kasutajal on õigus: 3.6.1. raja kasutamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil

ekspluateerimiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist;

3.6.2. ehitamiseks vajalik projekt kooskõlastada RMK-ga enne ehituse algust. RMK-l on

õigus seada tingimusi;

3.6.3. sõlmida kasvava metsa raadamise vajaduse korral kasutusõiguse alas leping RMK-ga;

3.6.4. kasutusõiguse alale langenud puud koristada iseseisvalt, tagamaks raja igapäevase

ohutu kasutusvõimaluse. Kasutusõiguse omanikul ei ole lubatud tema poolt raiutud

metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja võõrandada;

3.6.5. teostada ise või tellida kolmandatelt isikutelt kasutusõiguse alalt puude ja põõsaste,

mille rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamise oma kulul.

3.7. Kasutaja on kohustatud: 3.7.1. tagamaa kasutusõiguse kehtivusaja jooksul avalikult kasutatava raja hoolduse ja

korrashoiu kasutusõiguse ulatuses, kandma kõik sellega seotud kulud ning ehitamisel

arvestama kinnisasjal kehtivate kitsendustega;

3.7.2. informeerima erakorralisest (torm, lumemurd) ja möödapääsmatust sanitaarraie või

raadamise vajadusest kasutusõiguse alal RMK-d arvestusega, et metsateatise menetlemiseks

ja töödega alustamiseks võib kuluda vähemalt 60 päeva;

3.7.3. sõlmima kasvava metsa raadamise vajaduse korral kasutusõiguse alas lepingu RMK-

ga;

3.7.4. hüvitama RMK-le kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie,

kokkuvedu, ladustamine) juhul, kui töid teostab RMK.

3.8. Omanikul on õigus kasutusõiguse ala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta

kasutusõiguse ala ega takista isikliku kasutusõiguse omaniku õiguste teostamist.

3.8. Omanik on kohustatud: 3.8.1. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse

ala eesmärgipärast kasutamist; 3.8.2. järgima isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi.

4. KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE JA NÕUSOLEKUD

4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et kasutusõiguse ala loetakse Kasutaja valdusse ja

kasutusse antuks käesoleva lepingu tõestamise hetkest ja Kasutajal tekib õigus kasutusõiguse

ala kasutamiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist.

4.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanikul on õigus vajadusel koormata sama

kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva isikliku

kasutusõiguse teostamist.

5

4.3. Kasutaja annab tagasivõetamatu nõusoleku kinnisasja jagamise korral isikliku

kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja,

kus asub käesolevas lepingus nimetatud kasutusõiguse ala ja teistele kinnisasjadele isiklikku

kasutusõigust üle ei kanta.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja Kasutaja lepivad kokku isikliku kasutusõiguse seadmises lepingu esemeks olevale kinnisasjale. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3110950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus sportimis- ja liikumisraja omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud selle ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega Võru valla kasuks vastavalt 15.11.2024 sõlmitud lepingu punktile 3. ning maakatastrisse ruumiandmete numbriga 352828 kantud piirangualale.

6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED

6.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad

kokkulepped.

6.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte lepingu

sõlmimisega ja lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust.

6.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis

oma sisult vastav mõnele reaalservituudile.

6.4. Kinnisasja koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad kinnisasja omandi

ülekandmise korral seda kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel

kustutakse kanne kinnistusraamatust kas poolte kokkuleppel asjaõiguslepingu alusel või

seaduses sätestatud korras ja tingimustel.

6.5. Asjaõigusseaduse § 54 kohaselt jäävad kinnisasjade ühendamisel kinnistusraamatusse

kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik,

jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja

puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. Kinnisasjade ühendamise korral

laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale.

6.6. Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on

kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju.

Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama

vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja, kuid selleks on vaja puudutatud isiku

nõusolekut.

7. LÕPPSÄTTED 7.1. Osalejad volitavad notarit tegema notariaalaktis nende tahte elluviimiseks vajalikke

täiendusi ja parandusi.

7.2. Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses

originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja,

mis jääb notari kätte hoiule.

7.3. Vastavalt notariaadimäärustiku § 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti

koostamist võimalik tutvuda lepinguga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari

iseteenindusportaalis www.notar.ee.

6

7.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale ühe (1)

tööpäeva jooksul.

7.5. Kasutaja soovib lepingu edastamist e-posti teel.

7.6. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Kasutaja.

7.7. Kasutaja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest

ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud

ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.8. Kasutaja tasub riigilõivu ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise

eelduseks on riigilõivu tasumine.

Käesolevas dokumendis on koos piiranguala väljavõttega 8 lehte. (12

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30

eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: NotTS § 3, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 p 2).

Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (NotTS § 2 lg 2').

Notari tasu kokku 58,30 eurot

Käibemaks 12,83 eurot

Koos käibemaksuga 71,13 eurot

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus

130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1).

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt

allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud piiranguala väljavõte on

esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel

osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud.

Kasutaja esindaja Kalmer Puusepp: /allkirjastatud digitaalselt/

Omaniku esindaja Urve Jõgi: /allkirjastatud digitaalselt/

Võru notar Inga Anipai: /allkirjastatud digitaalselt/

13. november 2024

Piiranguala ID 352828 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Navi jalgtee

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 5. august 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 4374m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Võru maakond, Võru vald, Navi küla, Võru metskond 316 (91801:001:0164)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 91801:001:0164

Katastri andmed

Täisaadress Võru maakond, Võru vald, Navi küla, Võru metskond 316

Kinnistu number 3110950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 4374m²