Detailplaneeringute algatamise dokumendid

KORRALDUS

Taebla 12.11.2024 nr 2-3/24-533

Detailplaneeringu algatamine (Risti Koidu tn 3a ja Tallinna mnt 6 // Lasteaia)

Detailplaneeringu ülesanne on määrata maa-alale ehitusõigused, haljasalad, teed ja parkimine ning

tehnovõrkude paigutus. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on uue lasteaia hoone ja õueala

ehitamine. Planeeritava ala suurus on ca 0,86 ha.

Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Lääne-Nigula

Vallavalitsus.

Planeeringuala paikneb Risti aleviku keskosas Koidu 3a 5035 m2, hoonestamata krundina ja

Tallinna mnt 6 // Lasteaia hoonestatud krunt. Planeeringuala suuruseks on ca 8 600 m2. Alale on

ligipääsud avalikelt teedelt: põhja suunast Tallinna maanteelt ning lõuna suunast Koidu tänavalt.

Ala piirneb läänes hoonestatud riigile kuuluva krundiga (RMK Läänemaa metskonna kontor) ja

Tallinna mnt 4 // Vallamaja ning idas eraomandis elamumaadega. Planeeringu ala kuulub Lääne-

Nigula vallale. Koidu 3a krunt on hoonestamata, sellel paikneb ehitisregistrisse kandmata ehitisena

Imatra Elekter AS-le kuuluv keskpinge alajaam.

Maa-alale kehtib Lääne-Nigula valla üldplaneering, tulenevalt planeerimisseadusest on tegemist

detailplaneeringu kohustusega alaga. Looduskaitselised kitsendused katastriüksusel puuduvad.

Koidu 3a maa kehtiv sihtotstarve on üldkasutatav maa, Tallinna mnt 6//Lasteaia on sihtotstarve

ühiskondlike ehitiste maa. Ala on kaetud või omab piirnevalt vajalikku tehnilist taristut

(ühisveevärk, kanalisatsioon, elekter, tuletõrje kustutusvesi). Piirnevad tänavad on varustatud

tänavavalgustusega.

DP alal kavandatav tegevus ei oma mõju pinna- ja põhjaveele, tekkiv õhusaaste ja müra on

ehitusaegne ja nii väike, et ei oma ohtu ümberkaudsetele kinnistutele. Kavandatava tegevusega ei

kaasne eeldatavalt piirnorme ületavat vibratsiooni, valgus-, soojus-, kiirgus- ega lõhna reostust.

Tegevustega ei nähta ette keskkonnamõju suhtes avariiolukordi. Heitveed kanaliseeritakse Risti

aleviku ühiskanalisatsiooni. Detailplaneeringu elluviimisega ei ole tõenäoliselt ette näha

keskkonnamõjude sagenemist, kestvust, pöörduvust ega ka kumulatiivseid ning piiriüleseid

mõjusid. Antud juhul ei planeerita alale tegevust, mis võiks seada ohtu inimese tervise või kaasa

tuua olulist ebasoodsat mõju inimese sotsiaalsetele vajadustele ja varale. Detailplaneeringuga

kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Kavandatava

tegevusega ei kaasne olulist ebasoodsat keskkonnamõju piirkonna taimestikule ja loomastikule

ning kaitstavatele loodusobjektidele. Ala ei kuulu rohevõrgustiku koosseisu. Kavandatav tegevus

on samaväärne sellele eelnevale olukorrale. Mõnevõrra muutub (intensiivistub ajati)

liiklusolukord Koidu tänaval.

Arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ning arvestades ala ja selle

lähiümbruse senist kasutust ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimise ja sihipärase kasutamisega

seonduvat ei ole ette näha piirkonna maastikule ega maakasutusele olulist negatiivset muutust ega

seeläbi olulist ebasoodsat keskkonnamõju, mistõttu pole keskkonnamõju strateegilise hindamise

läbiviimine kavandatavate tegevuste elluviimiseks vajalik ega otstarbekas.

Detailplaneering koostatakse kooskõlas Lääne-Nigula valla üldplaneeringuga. Üldplaneering

annab soovituse antud alal detailplaneeringu koostamisel kaaluda arhitektuurikonkurssi

läbiviimist.

Lähtudes eeltoodust, Lääne-Nigula valla üldplaneeringust ja võttes aluseks planeerimisseaduse §

124 lõike 10, § 125 lõiked 1 ja 3, § 126, § 128 lõiged 1 ja 5 ja § 140 lõike 7, keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 2, § 33 lõike 3 punktid 1 ja 2 ning

lõiged 4 ja 5, Lääne-Nigula Vallavolikogu 27.12.2017 määruse nr 11 „Planeerimisseaduse ja

ehitusseadustiku rakendamine Lääne-Nigula vallas“ § 4 punktile 1, annab Lääne-Nigula

Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Algatada üldplaneeringukohase detailplaneeringu koostamine Risti alevikus katastriüksustel

68001:001:0092 (Koidu 3a) ja 68001:001:0083 (Tallinna mnt 6//Lasteaia) eesmärgiga planeerida

alale uus lasteaiahoone.

2. Detailplaneeringu ülesandeks on planeeringuala hoonestustingimuste ja ehitusõiguste

määramine, haljasalade, teede ja parkimise ning tehnovõrkude paigutus, samuti servituutide,

kitsenduste ja keskkonnatingimuste määramine.

3. Mitte algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist, kuna kavandatud tegevus ei too kaasa

olulist ebasoodsat keskkonnamõju.

4. Detailplaneeringu algatamise etapis ei ole teadaolevalt täiendavate uuringute vajadust ette näha.

5. Teavitada detailplaneeringu algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

mittealgatamisest Ametlikes Teadaannetes, ajalehes Lääne Elu ning Lääne-Nigula valla

veebilehel.

6. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule õigustatud

ootust, et Lääne-Nigula Vallavalitsus detailplaneeringu vastu võtab või kehtestab.

Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on planeeringu kehtestamise või

kehtestamata jätmise otsus.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Janno Randmaa

vallavanem Kristi Sadulsepp

vallasekretär

Planeeritava ala skeem (alusjoonis: Maa-ameti geoportaal)

Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod

90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank

Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank

Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor

Reg kood 75038598

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium 7-1/24-53-1 20.11.2024

[email protected]

[email protected]

Päästeamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Politsei- ja Piirivalveamet Lääne prefektuur

[email protected]

Imatra Elekter AS

[email protected]

Risti Osavallakogu

[email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Haapsalu Veevärk AS

[email protected]

Sihtasutus Risti Tennis

[email protected]

Andres Loitmets

[email protected]

Koidu tn 5 korteriühistu

[email protected]

Diana Ots

[email protected]

Ants Pärt

Tallinna mnt 8, Risti alevik

Detailplaneeringute algatamise dokumendid

Vastavalt planeerimisseaduse paragrahv 127 lõikele 1 ja 2 edastab Lääne-Nigula Vallavalitsus

korralduse, millega algatati Risti alevikus katastriüksustel 68001:001:0092 (hoonestamata Koidu

3a pindala 5285 m2, Üldkasutatav maa) ja 68001:001:0083 (hoonestatud Tallinna mnt

6//Lasteaia pindala 3298 m2, Ühiskondlike ehitiste maa ) eesmärgiga planeerida alale uus

lasteaiahoone. Planeeringuala asub detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ja

elamuehituspiirkonnas. Detailplaneering koostatakse vastavuses Lääne-Nigula valla

üldplaneeringuga, keskkonnamõju strateegilise hindamise kohustus puudub.

Planeeringute menetlusinfo on leitav https://www.laanenigula.ee/menetluses .

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Heikki Salm

ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja

Lisad: 1. Lääne-Nigula Vallavalitsuse korraldus 12.11.2024 nr 2-3/24-533