Saaremaa valla üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

20.11.2024 nr 5-2/6167-1

Saaremaa valla üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

aruande eelnõu avalik väljapanek

Saaremaa valla üldplaneering ja selle keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) algatati Saaremaa

Vallavolikogu 27.09.2018. aasta otsusega nr 96. Planeeringuala hõlmab kogu Saaremaa valla

territooriumi suurusega 2718 km 2 . Planeeringu eesmärk on seada Saaremaa valla pikaajalised ruumilise

arengu eesmärgid ja põhimõtted, siduda Saaremaa vald haldusterritoriaalse reformi järgsetes piirides

ruumiliseks tervikuks ja kaasajastada planeerimislahendust ühinenud aladel.

Käesolevaga teavitame Teid planeerimisseaduse § 82 lg 4 ning § 76 lg 1 ja 2 alusel, et valminud on

üldplaneeringu teine eskiislahendus ja selle KSH aruande eelnõu, mille avalik väljapanek toimub

ajavahemikus 5.12.2024 - 31.01.2025.

Üldplaneering koosneb seletuskirjast ja kaardirakendusest ning määrab valla ruumilise arengu

eesmärkidele ja põhimõtetele vastavad maakasutus- ja ehitustingimused, mis on järgimiseks

detailplaneeringute koostamisel, projekteerimistingimuste andmisel, ehitusteatise ja ehitusloa kohustusega

hoonete ehitamisel kui ka ehitusloakohustuseta ehitiste ehitamise korral ning maakorraldustoimingute

läbiviimisel. Üldplaneering käsitleb ka Saaremaa valla kultuuri- ja loodusväärtusi ning

tehnovõrgustikesse puutuvat, samuti integreerib kliimamuutuste temaatika.

Üldplaneeringu ja KSH materjalidega saab digitaalselt tutvuda alates 5. detsembrist 2024 Saaremaa

valla üldplaneeringu veebilehel uldplaneering.saaremaavald.ee. Sealt leiate alates 5. detsembrist 2024

üldplaneeringu seletuskirja, kaardirakenduse, KSH aruande eelnõu ja teemapõhised tutvustavad

lühivideod.

Paberkandjal seletuskirjaga on võimalik tutvuda Saaremaa valla teenuskeskustes nende lahtiolekuaegadel.

Saaremaa Vallavalitsuse Tallinna tn 10 hoone fuajees on võimalik selle lahtiolekuaegadel tutvuda

paberkandjal seletuskirjaga ning kasutada kohapeal arvutit üldplaneeringu kaardirakendusega ja muude

materjalidega tutvumiseks.

Kutsume Teid protsessis aktiivselt osalema, materjalidega tutvuma ja kaasa rääkima. Arvamusi saab

esitada kirjalikult kuni 31. jaanuarini 2025 aadressil [email protected] või Saaremaa

Vallavalitsus, Tallinna 10, Kuressaare 93819. Esitatud arvamustele ja ettepanekutele antakse kirjalik

vastus hiljemalt 30 päeva jooksul peale avaliku väljapaneku lõppu. Esitatud arvamused koos

vallavalitsuse poolsete vastustega avalikustatakse üldplaneeringu veebilehel.

Üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avaliku

väljapaneku tulemuste avalikud arutelud toimuvad 2025. aasta märtsis :

2

E 3.03.2025 kell 17.00 Salme Rahvamajas (Salme, Sõrve mnt 5)

K 5.03.2025 kell 17.00 Orissaare Gümnaasiumis (Orissaare, Kuivastu mnt 29)

E 10.03.2025 kell 17.00 Kuressaare Kultuurikeskuses (Kuressaare, Tallinna tn 6)

K 12.03.2025 kell 17.00 veebikeskkonnas MS Teams:

Saaremaa valla ÜP eskiisi avalikustamisel esitatud ettepanekute avalik arutelu

Koosoleku ID: 395 277 841 378

Pääsukood: vnjcmy

Saaremaa valla üldplaneeringut koostab ja KSH läbiviimist korraldab Saaremaa Vallavalitsus.

Kontaktisik on üldplaneeringuspetsialist Eva Toom (tel 452 5095, e-post [email protected]).

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Eva Toom, 452 5095

[email protected]

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie: 20.11.2024 nr 5-2/6167-1

Meie: 29.01.2025 nr 3-1.1/2024/7014

V.a. Kätlin Kallas

RMK arvamus Saaremaa valla üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

aruande eelnõudele

Olete oma 20.11.2024 kirjaga RMKle esitanud arvamuse avaldamiseks Saaremaa valla

üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõud . Olles tutvunud

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande, üldplaneeringu kaardimaterjalide ja

seletuskirjaga, avaldame järgmist:

- Palume eemaldada kaardiandmetest RMK halduses olevatelt riigimaa kinnistutelt

katastritunnustega 27001:002:0425, 27003:001:0052, 30101:001:0808, 30101:005:0475,

34801:002:0650, 34801:006:0603, 37301:005:0326, 38601:004:0130, 40301:001:0566,

40301:001:0883, 43301:001:0587, 43301:001:0988, 44001:004:0644, 48301:001:0758,

55001:001:0851, 55001:007:0047, 59201:002:0709 ja 63401:003:0439 asuvad väärtusliku

põllumaa ruumiobjektid. Antud aladel on tegu tänaseks looduslikult metsastunud aladega,

kaitsealadel asuvate pärandkooslustega, mille põllumajanduslikku kasutust piirab kaitse-

eeskiri või on tegu aladega, milliste pindalaline suurus ei võimalda nende iseseisvat kasutust

põllumajanduslikul eesmärgil. - Palume eemaldada kaardiandmetest RMK halduses olevatelt riigimaa kinnistutelt

katastritunnustega 34801:002:0061, 34801:002:0754 ja 34801:002:0761 puhke-, spordi- ja

kultuurrajatiste maa-ala juhtotstarve, kuna antud maa-alad on vajalikud RMK põhitegevuseks.

- Palume eemaldada kaardiandmetest RMK halduses olevatelt riigimaa kinnistutelt

katastritunnustega 30101:003:0537, 37301:002:0078, 37301:002:0555, 40301:001:0631,

43301:001:0277 ja 43301:001:0674 segahoonestuse maa-ala juhtotstarve, kuna antud maa-alad

on vajalikud RMK põhitegevuseks.

- Palume eemaldada kaardiandmetest RMK halduses olevatelt riigimaa kinnistutelt

katastritunnustega 27003:001:0052, 27003:001:0963, 27003:001:0968, 43301:001:0033,

71401:001:0205 ja 71401:001:0456 äri ja tootmise maa-ala juhtotstarve, kuna antud maa-alad

on vajalikud RMK põhitegevuseks.

- Palume seletuskirja lk 97 toodud lauses Ilusate teelõikudega seotud suuremad probleemid on

seotud vaadete sulgemisega ehitistega (pms suvilaehitus või arendussurve teatud

maanteelõikude ääres) või vaadete kadumisega võsastumise ja metsastumise tõttu või teed

ümbritseva looduskeskkonna hävitamisega näiteks lageraiete näol asendada sõna hävitamisega

sõnaga muutumisega. Selgitame, et metsakasvatuslikel eesmärkidel tehtav raie muudab ajutiselt

maastikuvaadet ja looduskooslust, aga see ei ole erinevalt raadamisest pöördumatu muutus.

Sellest lähtuvalt on hävitamise kasutamine antud kontekstis eksitav.

- Palume eemaldada kõrgendatud avaliku huviga alade nimekirjast (lk 103) ja kaardiandmetest

Turja, Kärla ja Kuuse. Meie hinnangul ei toimu antud aladel rekreatiivset kasutust määral, mis

eeldaks seal eritingimuste rakendamist metsakasvatusele. Samuti asuvad antud alad

tiheasustusest eemal ja seega puudub kogukond, kelle huvidega metsakasvatustööde läbiviimisel

arvestada.

- Palume vähendada Konati matkaraja kõrgendatud avaliku huviga ala kaardiandmetes

riigimaanteest itta jäävale osale. Meie hinnangul ei leia antud ala läänepoolne osa rekreatiivset

kasutust ja asub tiheasustusest eemal.

- Palume vähendada Karujärve kõrgendatud avaliku huviga ala kaardiandmetes praegusele

ruumikujule (leitav Maa-ameti Geoportaalis RMK metsatööde kaardirakenduse kihis KAH

alad). Meie hinnangul on antud piirkond aktiivses rekreatiivses kasutuses juba väljakujunenud

kõrgendatud avaliku huviga ala piires.

- Palume eemaldada üldplaneeringu seletuskirja eelnõust peatükk 8.3. Väärtuslikud metsa-alad ja

sellega seonduvad ruumiobjektid kaardiandmetest (kiht yp_vaartrohe_RMK_maadel). Leiame,

et kõrgendatud avaliku huviga alade kaasamisprotsessi laiendamine aladele, kus nende

rekreatiivne kasutus piirdub vaid koriluse ja visuaalse maastikupildi pakkumisega ning neil

aladel ei asu rekreatiivset taristut, ei ole võrreldav peatükis 8.2. kirjeldatud kõrgendatud avaliku

huviga aladega.

- Palume korrigeerida ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku piire Tuhkana telkimisalal

allpool toodud ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme

antud ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume lisada ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku kihile Kalja õpperaja osa allpool

toodud ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme antud

ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume lisada ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku kihile Konati telkimisala allpool

toodud ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme antud

ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume lisada ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku kihile Järve puhkekoha allpool toodud

ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme antud

ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume lisada ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku kihile Keskranna puhkekoha allpool

toodud ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme antud

ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume lisada ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku kihile Taimeaia puhkekoha allpool

toodud ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme antud

ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume korrigeerida ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku piire Mändjala loodusmaja alal

allpool toodud ulatuses nii, et see hõlmaks kõiki olemasolevaid puhkerajatisi antud alal. Antud

ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme antud ettepaneku koos

ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume lisada ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku kihile Koigi õpperaja allpool toodud

ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme antud

ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume korrigeerida ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku piire Harilaiu telkimisalal

allpool toodud ulatuses. Antud ala on väljakujunenud ja kasutuses oleva külastustaristuga. Oleme

antud ettepaneku koos ruumiandmetega esitanud ka 9.9.2022 kirjaga nr 12-1/2022/4932.

- Palume lisada üldplaneeringu kaardimaterjalides kihile RMK matkarajad kirjale digikihina

lisatud Tuhkana järve matkaraja ja Viidumäe õpperaja.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Kinnisvaraosakond

Planeeringute spetsialist

[email protected]

505 3387

Koopia: [email protected], [email protected]