Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu algatamine

VILJANDI VALLAVALITSUS

_____________________________________________________________________________ Kauba tn 9 telefon 435 0110 EE23 1010 302005452008 SEB Pank

Viljandi linn telefon 435 0112 EE06 2200 221029282691 Swedbank

71020 Viljandimaa [email protected]

reg-kood 75038606 www.viljandivald.ee

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu koostamisse kaasatud isikud

e-posti aadressid vastavalt nimekirjale Meie 1.12.2022 nr 7-2/140-9

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek

Planeerimisseaduse § 127 lg 1, 2, § 133, § 142 lg 2 alusel teavitame Teid Kiini külas

üldplaneeringut muutva Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu eelnõu avalikust

väljapanekust, mis algab 20.12.2022 ja kestab 30 päeva. Teade avaliku väljapaneku kohta ilmub

ajalehes Sakala 6.12.2022.

Detailplaneering määrab ehitusõiguse päikeseelektrijaama rajamiseks. Planeeringuala suurus on

ligikaudu 19 ha. Detailplaneeringu materjalid on elektrooniliselt kättesaadavad Viljandi valla

veebilehel. Kirjalikud arvamused planeeringu eelnõu osas palun avaliku väljapaneku jooksul

esitada aadressil [email protected]

Eelnõu väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimumisest, selle ajast ja kohast teavitame Teid

täiendavalt.

Lugupidamisega

Evelin Paistu

ehitusnõunik

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Laidma

planeeringuspetsialist

+372 588 55537

[email protected]

Saata/kaasatavad isikud:

Elelevi OÜ ([email protected])

Rahandusministeerium ([email protected])

Päästeamet ([email protected])

Põllumajandus- ja Toiduamet ([email protected])

89901:001:0063 (Puna tee) omanik Riigimetsa Majandamise Keskus ([email protected])

62902:002:0049 (Küüni-Hansu) omanik U.T.L OÜ (14985206) [email protected]

62902:002:0361, 62902:002:0362 (Songa) omanik Helve Pärnamägi (isikukood 45703316013)

planeeringuspetsialist ([email protected])

VILJANDI VALLAVOLIKOGU O T S U S

Saarepeedi 27. oktoober 2022 nr 100

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu

algatamine

OÜ Elelevi (registrikood 14272593) juhatuse liige Mark Orav esitas 26.08.2022 ettepaneku

(reg-nr 7-2/140-1) detailplaneeringu algatamiseks Kiini külas katastriüksustel 62902:002:0051

(Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni-Hansu), 62902:002:0362 (Songa) ja 62902:002:0361

(Songa). Ettepaneku esitaja soovib nimetatud katastriüksustele rajada päikeseelektrijaama.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi

valla õigusjärglane.

Taotletaval planeeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13

„Üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneering (edaspidi ka üldplaneering).

Üldplaneeringu kohaselt asub taotletav planeeringuala peamiselt põllumajandusmaa

juhtotstarbega maa-alal, kuid tegemist ei ole väärtusliku põllumaaga.

Üldplaneeringu kohaselt on detailplaneering koostamine kohustuslik tootmismaa krundi

moodustamisel väljaspool kompaktse asustusega territooriumi.

Taotletud detailplaneeringu ulatust ja eesmärki arvesse võttes on see kehtiva üldplaneeringuga

maa-alale määratud juhtotstarvet muutev, mistõttu on taotletav detailplaneering üldplaneeringut

muutev.

Detailplaneeringut taotletavale planeeringualale varem koostatud ei ole.

Viljandi Vallavalitsuse keskkonnaspetsialist Liisa Kaasik koostas keskkonnamõju strateegilise

hindamise (edaspidi ka KSH) eelhinnangu, mille lõppjärelduste kohaselt KSH algatamine ei ole

vajalik.

Koostatud KSH eelhinnangu kohta on esitanud arvamuse Keskkonnaamet (reg 06.10.2022

nr 7-2/140-2-2) ning Põllumajandus- ja Toiduamet (reg 30.09.2022 nr 7-2/140-2-1), kes nõustusid

eelhinnangus esitatud järeldusega KSH algatamise mittevajalikkuse osas.

OÜ Elelevi on 08.09.2022 allkirjastatud lepinguga nr DP327 (reg-nr 15-1/404) võtnud üle

koostatava detailplaneeringu finantseerimise kohustuse. Sama lepinguga on planeeringu

koostamise kohustuse võtnud arhitekt Sulev Ilves.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 41,

planeerimisseaduse § 4 lõike 1, § 124 lõike 10, § 125 lõike 2, § 128 lõike 1, § 142 lõiked 2 ja 6,

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lõiked 3 ja 5, Viljandi

Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Algatada üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine Kiini külas

katastriüksustel 62902:002:0051 (Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni-Hansu),

62902:002:0362 (Songa) ja 62902:002:0361 (Songa) vastavalt lisatud asendiplaanile

(lisa 1). Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 19 ha.

2. Anda detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt käesoleva otsuse lisale 2.

3. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2022 – 2025 aasta jooksul.

4. Planeeringu koostamisse kaasata tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust

kavandatakse või muudetakse ja katastriüksuste 62902:002:0049, 62902:002:0051,

62902:002:0362, 62902:002:0361 omanikud. Teised isikud planeerimisseaduse § 127

lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või kelle huve võib planeering

puudutada, kui see selgub planeeringu koostamise käigus.

5. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH),

kuna planeeringuga ei kavandata tegevust, mis keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) kohaselt on olulise keskkonnamõjuga

tegevus. Kavandatava tegevusega ja detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt

vahetu või kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada

keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu,

kultuuripärandi või vara.

6. Viljandi Vallavalitsuse ametiasutuse planeeringuspetsialistil korraldada planeeringu

algatamise teate avaldamine:

6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale otsuse jõustumist;

6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale otsuse jõustumist;

6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee.

7. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mait Allas

vallavolikogu esimees

Lisa 1 Kiini päikesepargi detailplaneeringuala (DP327) ASENDIPLAAN Kiini külas

M1:7 000 .

Asendiplaani koostas: 05.09.2022

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

62902:002:0090

62902:002:0112

62902:002:0130 62902:002:0172

62902:002:0230

62902:002:0220

62902:002:0281

62902:002:0282

62902:002:0273

62902:002:0340

62902:002:0321

62902:002:0322

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:047062902:002:0023

62902:002:0030

62902:002:0035

62902:002:0034

62902:002:0038

62902:002:0052

62902:002:0053

62902:002:0049

62902:002:0051

89901:001:0325

89901:001:0327

89901:001:0324

89901:001:0550

89901:001:0048 89901:001:0063

89901:001:1286

89901:001:2340 89901:001:2341

DP294

DP306

DP327

6290323

3600060

6290055

6290219

6290164

detailplaneeringuala

valla- ja erateed

katastriüksuse piir (seisuga 08.09.2022)

Lisa 2

Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022

otsusele nr 100

Kiini päikeseelektrijaama (DP327) detailplaneeringu koostamise lähteseiskohad

1. Ehitusõigus

1.1 Krundi kasutamise

sihtotstarve

Elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE)

Katastriüksusel 62902:002:0361 hoonestuse juurde jääval

osal üksikelamu maa (EP)

1.2 Hoonete suurim lubatud

arv krundil

Hooneid OE otstarbega krundil mitte kavandada

1.3 Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

krundil

-

1.4 Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus

krundil

-

1.5 Hoonete suurim lubatud

sügavus krundil

-

2. Muud nõuded

2.1 Detailplaneeringu

ülesanded

Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse

§ 126 lg 1 p-des 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud ülesanded

2.2 Uuringute vajadus vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine

2.3 Planeeringuala

kruntideks jaotamine

Krundijaotus määrata detailplaneeringuga

2.4 Hoonestusalad Määrata detailplaneeringuga. Puna teega külgnevatel

aladel hoonestusala kaugus minimaalselt 10 meetrit tee

servast.

2.5 Arhitektuurilised ja

kujunduslikud

tingimused

-

2.6 Tehniline taristu Uute kavandatavate tehnovõrkude liitumise korral või

olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel

tuleb detailplaneeringu koostamiseks taotleda võrgu

valdaja tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised

tingimused tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas.

2.7 Liikluskorraldus Määrata detailplaneeringuga

2.8 Haljastus ja heakord Määrata detailplaneeringuga

2.9 Krundi piirded Piirdeaedade/hekkide vajadus ja tingimused näha ette

detailplaneeringuga

2.10 Detailplaneeringu

eelnõu/eskiisi

koostamise vajadus

Detailplaneeringu eelnõu koostamine ja Viljandi

Vallavalitsusele esitamine kohustuslik

2.11 Ametkondlikud nõuded Detailplaneering peab käsitlema ametkondade poolt

väljastatud lähteseisukohtades esitatud nõudeid. Nendega

mittearvestamise korral tuleb seda seletuskirjas

põhjendada.

2.12 Detailplaneeringu

esitamine

kooskõlastamises ja

vastuvõtmise otsuse

tegemiseks

Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise

otsuse tegemiseks tuleb nõuetekohaselt vormistatud

planeering esitada Viljandi Vallavalitsusele digitaalselt,

*.pdf formaadis ja ühes eksemplaris paberil.

Detailplaneeringu kooskõlastamine tehnovõrkude

omanikuga on planeeringu koostamisest huvitatud

isiku/planeeringu koostaja kohustus.

VILJANDI VALLAVALITSUS

Sakala tn 1, Viiratsi alevik 5303 5482 Registrikood 75038606

Viljandi vald [email protected] EE231010302005452008 SEB Pank

70101 Viljandi maakond www.viljandivald.ee EE062200221029282691 Swedbank

Kaasatavad ametid 15.11.2024 nr 7-2/140-29

Detailplaneeringu avalik arutelu teavitus

Viljandi Vallavalitsus teatab Kiini külas üldplaneeringut muutva Kiini päikeseelektrijaama

detailplaneeringu avalikust arutelust katastriüksustel Küünipõllu (62902:002:0051), Küüni-Hansu

(62902:002:0049), Songa (62902:002:0362) ja Songa (62902:002:0361) Viljandi Vallavalitsuses

(Viiratsi alevikus Sakala tn 1) 02.12.2024 kell 16.00. Detailplaneeringu materjalidega saab

elektrooniliselt tutvuda Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee ja paberkandjal vallamajas

aadressil Sakala tn 1, Viiratsi alevik.

Kiini detailplaneering on vastuvõetud Viljandi Vallavolikogu 26.10.2023 otsusega nr 184.

Detailplaneering näeb ette planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbe muutmise ja ehitusõiguse

määramise päikeseelektrijaama ehitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 19 ha.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Alvar Pähkel

Abivallavanem

Merilin Merirand

5301 4621

[email protected]

VILJANDI VALLAVOLIKOGU O T S U S

Viiratsi 27. märts 2025 nr 287

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu

kehtestamine

Arhitekt Sulev Ilves koostas Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022 otsusega nr 100 „Kiini

päikeseelektrijaama detailplaneeringu algatamine“ Kiini külas algatatud üldplaneeringut muutva

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu (töö nr 20221027) katastriüksustel Küünipõllu

(katastritunnus 62902:002:0051), Küüni-Hansu (katastritunnus 62902:002:0049), Songa

(katastritunnus 62902:002:0362) ja Songa (katastritunnus 62902:002:0361).

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering (kovID DP327) esitati kehtestamiseks (reg 13.02.2025

nr 7-2/140-32).

Detailplaneeringu eesmärgiks on rajada katastriüksustele päikeseelektrijaam. Detailplaneeringuala

suurus on ligikaudu 19 ha.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi

valla õigusjärglane.

Detailplaneeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13 „Üldplaneeringu

kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneering (edaspidi ka üldplaneering), mille kohaselt

asub taotletav detailplaneeringuala peamiselt põllumajandusmaa juhtotstarbega maa-alal, kuid

tegemist ei ole väärtusliku põllumaaga. Üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu koostamine

kohustuslik tootmismaa krundi moodustamisel väljaspool kompaktse asustusega territooriumi.

Arvestades detailplaneeringu ulatust ja eesmärki, muudab see kehtiva üldplaneeringuga määratud

maa-ala juhtotstarvet, mistõttu on detailplaneering üldplaneeringut muutev. Detailplaneeringut

taotletavale detailplaneeringualale varem koostatud ei ole.

Detailplaneeringu eesmärgid ja lahendus on täpsemalt toodud detailplaneeringu seletuskirjas,

joonistel ja lisades, mis on käesoleva otsuse lahutamatud osad.

Viljandi Vallavolikogu 26.10.2023 otsusega nr 184 „Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu

vastuvõtmine“ võeti vastu Kiini külas Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 16.11.2023 kuni 15.12.2023. Avaliku väljapaneku

jooksul detailplaneeringu kohta arvamusi ega vastuväiteid ei esitatud. Detailplaneeringu avalik

arutelu toimus 02.12.2024. Avaliku arutelul detailplaneeringu kohta arvamusi ega vastuväiteid ei

esitatud.

Maa- ja Ruumiamet andis planeerimisseaduse § 90 lõike 2 ja § 142 lõike 5 alusel heakskiidu Kiini

päikeseelektrijaama detailplaneeringule (reg 11.03.2025 nr 7-2/140-33).

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 41,

planeerimisseaduse § 91 lõiked 1, 2, 3 ja 5, § 142 lõike 2 ning Viljandi Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Kiini külas Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering (töö nr 20221027, kovID

DP327).

2. Viljandi Vallavalitsuse planeeringute peaspetsialistil avaldada detailplaneeringu kehtestamise

teade detailplaneeringu kehtestamisest arvates:

2.1. 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Viljandi valla veebilehel

www.viljandivald.ee;

2.2. 30 päeva jooksul maakonnalehes Sakala.

3. Viljandi Vallavalitsuse planeeringute peaspetsialistil saata 14 päeva jooksul teade

detailplaneeringu kehtestamise kohta ja kehtestatud detailplaneering vastava valdkonna eest

vastutavale ministrile ja maakatastri pidajale.

4. Viljandi Vallavalitsuse avalike suhete spetsialistil korraldada teate avaldamine

detailplaneeringu kehtestamise kohta esimesel võimalusel Viljandi valla ajalehes Viljandi Valla

Teataja.

5. Käesoleva otsusega mittenõustumisel võib esitada vaide 30 päeva jooksul otsuse

teatavakstegemisest arvates Viljandi Vallavolikogule ([email protected] või Sakala 1,

Viiratsi alevik, Viljandi vald, 70101 Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule

([email protected] või Kalevi 1, 51010 Tartu).

6. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mait Allas

vallavolikogu esimees

Töö nr 20221027

KOV planeeringute registri nr DP327

KIINI PÄIKESEELEKTRIJAAMA DETAILPLANEERING. Planeeringuala asukoht: katastriüksus 62902:002:0051 (Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni- Hansu), 62902:002:0362 (Songa) ja 62902:002:0361 (Songa) Kiini küla, Viljandi vald

Detailplaneeringu tellija ja koostamise korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593)

Detailplaneeringu koostaja: volitatud arhitekt Sulev Ilves. Kutsetunnistus 144847

Konsultant. Raivo Laidma

2

Sisukord 1 Üldinfo detailplaneeringu ja planeeringuala kohta. .......................................................... 4

1.1 Detailplaneeringu ülesehitus ja vormistamine ............................................................ 4

1.2 Digitaalsed alusandmed............................................................................................... 4

1.3 Detailplaneeringu algatamise otsus. Detailplaneeringu koostamise vajadus, eesmärk ja ülesanded. .......................................................................................................................... 4

1.4 Detailplaneeringuala ja selle mõjuala analüüs. ........................................................... 5

1.5 Olemasolev hoonestus planeeringualal. ..................................................................... 6

1.6 Seadusjärgsed kinnisomandi kitsendused planeeringualal. ........................................ 6

1.7 Lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks ...................................................... 7

1.7.1 Omavalitsuse üldplaneeringuga seatud maakasutustingimused. ....................... 7

1.7.2 KOV lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks. ...................................... 7

1.7.3 Keskkonnaameti seisukohad. ............................................................................... 8

1.7.4 Põllumajandus- ja Toiduameti seisukohad. ......................................................... 8

1.7.5 Teiste isikute poolt planeeringu koostamiseks antud lähteseisukohad. ............. 9

2 Detailplaneeringu lahendus. ............................................................................................ 10

2.1 Detailplaneeringu lahenduse vastavus liigilt üldisemale planeeringule. .................. 10

2.1.1 Vastavus kehtivale üldplaneeringule ................................................................. 10

2.1.2 Vastavus maakonnaplaneeringule. .................................................................... 10

2.2 Ruumilise arengu eesmärgid. Üldplaneeringu muutmise ettepanek........................ 11

2.3 Planeeringuala kruntideks jaotamine. ....................................................................... 11

2.4 Krundi hoonestusala määramine. ............................................................................. 12

2.5 Vertikaalplaneerimine ............................................................................................... 12

2.6 Ehitusõiguse määramine. .......................................................................................... 12

2.6.1 Krundi kasutamise sihtotstarbed. ...................................................................... 13

2.6.2 Hoonete suurim lubatud arv. ............................................................................. 13

2.6.3 Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind. ...................................................... 13

2.6.4 Ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus. ............................................................... 14

2.6.5 Ehitiste suurim lubatud sügavus ........................................................................ 14

2.7 Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused. ............................................ 14

2.8 Tingimused hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalikele ehitistele. Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine. ................................................................ 14

2.8.1 Üldised tingimused detailplaneeringu elluviimisel. ........................................... 14

2.8.2 Maaparandussüsteemide asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine. 15

2.8.3 Veevarustus ........................................................................................................ 15

3

2.8.4 Reoveekäitlus ..................................................................................................... 16

2.8.5 Jäätmekäitlus ...................................................................................................... 16

2.8.6 Tuleohutuse tagamise tingimused. .................................................................... 16

2.8.7 Elektrivarustus. ................................................................................................... 16

2.8.8 Soojavarustus. .................................................................................................... 19

2.8.9 Sidevarustus. ...................................................................................................... 19

2.8.10 Sademevesi. ........................................................................................................ 19

2.8.11 Müra ja vibratsioon ............................................................................................ 19

2.8.12 Radoonioht ......................................................................................................... 19

2.8.13 Krundi piirded. .................................................................................................... 19

2.9 Liikluskorralduse põhimõtete määramine. ............................................................... 20

2.10 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine. .......................................... 20

2.11 Planeeringulahenduse elluviimisega kaasnevad mõjud. ....................................... 20

2.11.1 Keskkonnamõju .................................................................................................. 20

2.11.2 Majanduslikud mõjud ......................................................................................... 21

2.11.3 Kultuurilised mõjud ............................................................................................ 21

2.11.4 Sotsiaalsed mõjud .............................................................................................. 22

2.12 Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine. ...................................... 22

2.13 Servituudi seadmise vajaduse määramine. ........................................................... 22

2.14 Detailplaneeringu jooniste nimekiri. ..................................................................... 23

2.15 Detailplaneeringu lisade nimekiri .......................................................................... 23

4

1 Üldinfo detailplaneeringu ja planeeringuala kohta. 1.1 Detailplaneeringu ülesehitus ja vormistamine

Detailplaneering koosneb seletuskirjast, joonistest, (kehtestatavatest digitaalsetest kihtidest ja nende esitluskujudest) ning planeeringu juurde kuuluvatest lisadest. Planeeringu seletuskiri, jooniste esitluskujud ja detailplaneeringu juurde kuuluvad lisad on kasutatavad vabavaralise tarkvara abil. Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised kehtivad samaaegselt ja neid tuleb käsitleda koos.

Detailplaneeringu vormistamise ja ülesehituse aluseks on riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

1.2 Digitaalsed alusandmed

Kasutatud alusandmed Allikas Geodeetiline alusplaan Ricabell OÜ. 2023 a töö nr ATG-23004

Digitaalsed katastripiirid Avaandmed. Maa-ameti geoportaal seisuga 28.08.2024

Hooned, vooluveekogu, WMS Avaandmed. Maa-ameti geoportaal. ETAK 2024 Kõssa maaparandussüsteemi teostusjoonised rasterpildina. Põllumajandus- ja Toiduamet seisuga 11.11.2022 Vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringu joonise väljavõte

Viljandi Vallavalitsuse veebileht

Kehtiva Pärsti valla üldplaneeringu joonise väljavõte Viljandi vallavalitsuse veebileht

1.3 Detailplaneeringu algatamise otsus. Detailplaneeringu koostamise vajadus, eesmärk ja ülesanded.

Detailplaneeringu koostamine on algatatud Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022 otsusega nr 100.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb alal kehtivast Pärsti valla üldplaneeringuga seatud tingimusest, mis kohustab tootmismaa krundi moodustamiseks koostama detailplaneeringu (üldplaneeringu seletuskiri p 12.2.3). Maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmise tõttu on detailplaneering üldplaneeringut muutev.

Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse ja ehitusprojekti koostamise alus.1 Planeeringu koostamisest huvitatud isiku eesmärgiks on planeeritava maa-ala maakasutuse otstarbe muutmine metsamajandusmaast ja

1 Planeerimisseadus § 124 lg 2

5

põllumajandusmaast tootmismaaks päikeseelektrijaama (PEJ) rajamise eesmärgiga ja selle ehitusõiguse määramine.

Detailplaneeringu algatamise kohaliku omavalitsuse otsusega on detailplaneeringule pandud kohustuseks lahendada planeerimisseaduse § 126 lg 1 p-des 1 kuni 9, 12, 13 ja 17 sätestatud ülesanded, st:

 planeeringuala kruntideks jaotamine;  krundi hoonestusala määramine;  krundi ehitusõiguse määramine;  detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste,

sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine;

 ehitise ehituslike tingimuste määramine;  ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;  liikluskorralduse põhimõtete määramine;  haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;  kuja määramine;  müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid

keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine;  maaparandussüsteemide asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine;  servituutide seadmise ja olemasoleva või kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks

määramise vajaduse märkimine;

1.4 Detailplaneeringuala ja selle mõjuala analüüs.

Planeeringuala asub Viljandi vallas Kiini külas katastriüksustel 62902:002:0051 (Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni-Hansu), 62902:002:0362 (Songa), 62902:002:0361 (Songa) ja osaliselt 89901:001:0063 (Puna tee) (Joonis 1). Planeeringuala suurus on ligikaudu 19 ha ning määratud omavalitsuse poolt detailplaneeringu algatamise otsusega. Varem koostatud detailplaneeringud sellel ja selle alaga piirneval alal puuduvad.

Planeeringuala asukoht markeeritud ligilähedaselt. Alus: Maa-ameti kaldaerofoto 17.04.2021.

6

Planeeringuala külgneb riigiomandis oleva transpordimaa sihtotstarbega katastriüksusega 89901:001:0063 (Puna tee), riigiomandis oleva maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusega 89901:001:0550 (Õisu metskond 1) ja eraomandis oleva maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusega 62902:002:0322 (Laane).

Ülekaalukalt põllu- ja metsamajandusmaa otstarbega maa- ala on väga hõredalt asustatud. Vahetus läheduses asub ainult üks majavaldus Songa katastriüksusel 62902:002:0361, millest osa on detailplaneeringualaga hõlmatud ja kuulub detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule.

1.5 Olemasolev hoonestus planeeringualal.

Planeeringuala on hoonestatud katastriüksusel 62902:002:0361 (Songa). Ehitisregistris (seisuga 11.11.2022) on registreeritud:

Ehitisregistri kood Ehitis Ehitise nimetus Kõrgus (m) Maapealsete korruste arv

Ehitisealune pind (m2)

112020067 hoone Laut-küün Andmed

puuduvad 1 95

112020070 Hoone kelder Andmed

puuduvad 1 26

112020068 hoone Ait-kuur Andmed

puuduvad 1 68

112020071 hoone Metsamajake Andmed

puuduvad 1 12

112020066 hoone majandushoone Andmed

puuduvad 1 98

112020059 Hoone elamu Andmed

puuduvad 1 63

112020061 Hoone rehealune Andmed

puuduvad 1 197

1.6 Seadusjärgsed kinnisomandi kitsendused planeeringualal.

Planeeringuala koormavad järgmised seadusjärgsed kitsendused2:

 Elekterilevi OÜ elektrimaakaabelliin. Vid KKL240749024. Nimetus KÕPU:KNI. Elektripaigaldise kaitsevöönd 1 meetrit mõlemal pool liini telge3

 Maaparandussüsteemi maa-ala. Nimetus KÕSSA.

2 Maa-ameti geoportaal avalik kitsenduste rakendus seisuga 11.11.2022. Planeeringualaga piirneva riigitee osas kaitsevööndi ulatus kitsenduste avalikus rakenduses puudub. 3 Õiguslik alus: Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevöönditähistusele esitatavad nõuded, ehitusseadustik § 70, 77, seadme ohutuse seadus § 2,3

7

 Kõssa oja kalda piiranguvöönd. Ulatus 50 m põhikaardile kantud veekogu veepiirist4 Kitsendus koormab vähesel määral planeeritavat katastriüksust, kuid ei mõjuta planeeringuga määratavat ehitusõigust.

 Elering AS 220-330 kV kõrgepingeliini (Tartu – Kilingi-Nõmme) kaitsevöönd 40 m liini teljest.

 Elektrilevi OÜ elektriõhuliin alla 1 kV. Nimetus: Kõssa küla. Elektripaigaldise kaitsevöönd 2 meetrit mõlemal pool liini telge.

Kitsendusi põhjustavad objektid on kantud planeeringu tugijoonisele (joonis 1).

1.7 Lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks

1.7.1 Omavalitsuse üldplaneeringuga seatud maakasutustingimused. Alal kehtiv Pärsti valla üldplaneering näeb käesoleva detailplaneeringu koostamise kontekstis ette tingimused:

 Määratav katastriüksuse sihtotstarve või sihtotstarbed ei tohi minna vastuollu maakasutuse põhikasutusotstarbega. Vastasel juhul on katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks kohustuslik üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine. Kooskõlas antud tingimusega on käesoleval juhul algatatud üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine.

 Tootmisotstarbel maade määratlemisel on aluseks eelkõige asukohast lähtuv olemasolev situatsioon, kus arvestatakse funktsionaalset sobivust, olemasolevat kasutamata ehitussubstantsi, tehnilisi infrastruktuure. Käesoleval juhul on planeeringu elluviimise oluliseks positiivseks eelduseks vajaliku taristu olemasolu - planeeringuala vahetus läheduses Elering AS põhivõrgu elektriliinide olemasolu ja tagatud võrgu vastuvõtuvõimekus.

1.7.2 KOV lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks. Detailplaneeringu algatamisel on Viljandi Vallavolikogu andnud planeeringu koostamiseks järgmised sisulised lähteseisukohad (Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022 otsus nr 100 Lisa 2):

 lubatud krundi kasutamise sihtotstarbed – elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE). Katastriüksusel 62902:002:0361 hoonestuse juurde jääval osal üksikelamu maa (EP);

 hooned OE otstarbega krundil mitte kavandada.  Krundijaotus määrata detailplaneeringuga  Hoonestusala määrata detailplaneeringuga. Puna teega külgnevatel aladel

hoonestusala kaugus minimaalselt 10 meetrit tee servast.  Tehnilise taristu vajadus määrata detailplaneeringuga. Uute kavandatavate

tehnovõrkude liitumise korral või olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel tuleb detailplaneeringu koostamiseks taotleda võrgu valdaja tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas.

4 Õiguslik alus: Looduskaitseseadus § 35

8

 Liikluskorraldus määrata detailplaneeringuga  Haljastuse ja heakorra tingimused määrata detailplaneeringuga  Piirdeaedade/hekkide vajadus ja tingimused näha ette detailplaneeringuga  Detailplaneeringu eelnõu koostamine ja vallavalitsusele esitamine on kohustuslik.  Detailplaneering peab käsitlema ametkondade poolt väljastatud lähteseisukohtades

esitatud nõudeid. Nendega mittearvestamise korral tuleb seda seletuskirjas põhjendada.

1.7.3 Keskkonnaameti seisukohad. Keskkonnaamet on oma seiskohad esitanud 06.10.2022 kirjaga nr 6-2/22/18554-2 (Lisa 3) ning andnud oma arvamuse koostatud KSH eelhinnangu kohta. Keskkonnamõju sisuline käsitlus vt p 2.11.1

1.7.4 Põllumajandus- ja Toiduameti seisukohad. Põllumajandus- ja Toiduamet (PTA) on esitanud oma seisukoha 30.09.2022 kirjaga nr 6.2- 2/41986 (Lisa 4). PTA nõustus Kiini päikeseelektrijaama (DP327) detailplaneeringu algatamisega ja Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu järeldustega ning andis ehitusprojekti koostamiseks järgmised tingimused:

 Küsida Põllumajandus- ja Toiduameti Viljandi maakonna esindusest ([email protected]) maaparandussüsteemi drenaažkuivenduse teostusjoonised.

 Maaparandussüsteemi drenaažkuivenduse teostusjooniste alusel teha uurimistööd nii drenaažkuivenduse rajatiste asukoha kui ka sügavuse täpseks määramiseks. Sügavuse uurimistööd võib jätta tegemata, kui päikeseelektrijaama rajatiste ehitamisel ei ulatu kaeved ega rajatise konstruktsioon sügavamale kui 0,6 m maapinnast (MaaParS § 47 lg 6).

 Kui tehakse uurimistööd drenaažkuivenduse rajatiste asukoha ja sügavuse määramiseks, siis esitada uurimistöö PTA-le koos ehitusloa kooskõlastuse taotluse dokumentidega. Uurimise käigus märkida võimalusel looduses täpsustatud torustiku asukoht (MaaParS § 50 lg 1).

 Täpsustatud drenaažkuivenduse rajatiste paiknemine kanda projekti joonistele (MaaParS § 47 lg 6).

 Päikeseelektrijaama rajatistele asukoha leidmisel arvestada drenaažkuivenduse rajatiste paiknemisega. Vältida ehitamist kollektorite vahetus läheduses (MaaParS § 47 lg 6, § 48 lg 7).

 Päikeseelektrijaama rajatiste paigutamisel drenaažkuivendusega maa-alale arvestada, et maaomanikul peab olema võimalik teha vajalikke maaparandussüsteemi ja selle maa-ala maaparandushoiutöid kogu päikeseelektrijaama eluea kestel. Pärast päikeseelektrijaama eluea lõppu peab maaparandussüsteemi seisund olema selline, et maad saab kasutada esialgsel eesmärgil (MaaParS § 47 lg 11, § 20 lg 5).

 Kaabli ristumisel dreeni või kollektoriga projekteerida kaabel 0,5 m allapoole dreeni või kollektorit.

 Kaabli ristumisel eesvoolu või kuivenduskraaviga projekteerida kaabel 1,0 m allapoole eesvoolu põhja ja näha ette kaablikaitse meetmed.

9

 Projektis näha ette lahendused dreenide ja kollektorite taastamiseks kaablite ja torustike ristumiskohtades. Dreeni või kollektori juhuslikul vigastamisel taastada kahjustatud torustikud samade lahenduste alusel (MaaParS § 44 lg 3).

 Päikeseelektrijaama rajamisel rikutud maaparandussüsteemi rajatised (kuivendusdreenid, kollektorid, truubid) tuleb taastada. Tööd teha maaparandusseadusest ja sellega kehtestatud määrustest tulenevate nõuete kohaselt (MaaParS § 46 lg 1, § 44 lg 5).

 Ehitusluba esitada PTA-le kooskõlastamiseks (MaaParS § 50 lg 1).

1.7.5 Teiste isikute poolt planeeringu koostamiseks antud lähteseisukohad.

Elektritootja liitumiseks on väljastatud Elektrilevi tehnilised tingimused nr 419256 (Lisa 5), tehnilised tingimused nr 419259 (Lisa 6), tehnilised tingimused nr 419472 (Lisa 7). (p 2.7.7)

10

2 Detailplaneeringu lahendus. 2.1 Detailplaneeringu lahenduse vastavus liigilt üldisemale planeeringule. 2.1.1 Vastavus kehtivale üldplaneeringule

Väljavõte Pärsti valla üldplaneeringu joonisest. Detailplaneeringuala asukoht ligikaudselt markeeritud ovaaliga.

Planeeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13 kehtestatud üldplaneering. Üldplaneeringu kohaselt on maakasutuse juhtotstarve valdavalt põllumajandusmaa ja vähesel määral metsamajandusmaa. Songa katastriüksusel asuvate ehitiste alune on elamumaa juhtotstarbega.

Metsamaal on teostatud lageraie ning selle tegelik otstarve looduses on haljasala maa.

Ulatusliku maakasutuse sihtotstarbe muutmise tõttu menetletakse käesolevat detailplaneeringut kooskõlas üldplaneeringuga seatud tingimusele üldplaneeringut muutva detailplaneeringuna ja tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks (p 2.2)

2.1.2 Vastavus maakonnaplaneeringule.

Väljavõte maakonnaplaneeringu joonisest asustusstruktuur ja tehnilised võrgustikud. Detailplaneeringuala asukoht ligikaudselt markeeritud kollase ovaaliga.

Maakonnaplaneeringu5 kohaselt asub detailplaneeringuala maalises piirkonnas. Käesolev detailplaneeringuga kavandatav eesmärk on kooskõlas maakonnaplaneeringuga, milles rõhutatakse (seletuskiri p 5.3.3), et riigi energiajulgeoleku tagamiseks tuleks keskenduda rohkem hajutatumale piirkondlikule taastuvenergiatootmisele. Detailplaneeringuala asub põllumajandusmaal, mille maski keskmine

boniteet on 40 hindepunkti, mis on ühtlasi Eesti haritava maa kaalutud keskmine boniteet ja maakonnaplaneeringu definitsiooni kohaselt väärtuslik põllumajandusmaa. Samas sätestab

5 Viljandi maakonnaplaneering 2030+ on kehtestatud riigihalduse ministri 06.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/75.

11

maakonnaplaneering6, et väärtuslikke põllumajandusmaid maakonnaplaneeringuga ei määrata ning maakonnaplaneeringu joonisel määratud kaardikihil on informatiivne tähendus. Aluseks saab võtta planeeringualal kehtivat Pärsti valla üldplaneeringut, mis määrab väärtuslikuks põllumajandusmaaks üle 45 hindepunktiga põllumajandusmaad, millele antud ala ei vasta.

2.2 Ruumilise arengu eesmärgid. Üldplaneeringu muutmise ettepanek

Väljavõte vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringu joonisest koos üldplaneeringu muutmise ettepanekuga.

Detailplaneering teeb ettepaneku kehtiva Pärsti valla üldplaneeringu muutmiseks, planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks - põllumajandusmaa ja metsamajandusmaa määramise tootmismaa juhtotstarbega alaks7. Songa katastriüksuse ehitiste aluse ja vahetu ümbruse osas juhtotstarbe muutmise ettepanekut ei tehta ja seda käsitletakse jätkuvalt elamumaa-alana.8

Juhtotstarbe muutmise ettepanek tugineb alal kehtiva üldplaneeringuga seatud põhimõttele, et tootmisotstarbel maade määratlemisel on aluseks eelkõige asukohast lähtuv olemasolev situatsioon, kus arvestatakse funktsionaalset sobivust, olemasolevat kasutamata ehitussubstantsi, tehnilisi infrastruktuure. Antud juhul on peamiseks asjaoluks see, et planeeringuala piirneb vahetult elektrivõrgu taristuga (kõrgepingeliiniga), mille kaudu on tagatud vajalik võrgu vastuvõtuvõime ja väga soodne asukoht selle võrguga liitumiseks.

2.3 Planeeringuala kruntideks jaotamine.

Krunt on detailplaneeringuga määratud maa-ala, millele on antud ehitusõigus.9

Planeeringulahendus näeb ette:

 Songa katastriüksuse 62902:002:0361 jagamise kaheks krundiks lähtudes kavandatud kasutamise otstarbest POS1 (ligikaudu 1,0 ha) ja POS2 (ligikaudu 0,6 ha) (joonis 2 Krundijaotus). Jagamine on planeeritud ligikaudsetel koordinaatidel 579954, 6465473

6 Maakonnaplaneeringu seletuskiri p 4.2.1 7 koostamisel olev Viljandi valla üldplaneering (vastu võetud Vallavolikogu 30.12.2020 otsusega nr 1-3/319) käsitleb päikeseelektrijaama arendamiseks ettenähtud maa-alasid eriotstarbelise tootmismana (tähistus TTE) 8 Katastriüksuste sihtotstarve määratakse peale detailplaneeringu kehtestamist maakatastriseaduse § 18 sätestatud alustel ja korras 9 Alus: Planeerimisseadus § 6 lg 8

12

ja 579898, 6465473. Selliselt on tagatud hoonestatud elamumaa krundi miinimumsuurus vastavalt vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringus märgitud tingimusele. Elamu juurde määratava krundi täpne suurus täpsustatakse katastrimõõdistamise käigus.

 Katastriüksuste 62902:002:0362 (Songa) , 62902:002:0051 (Küünipõllu) ja 62902:002:0049 (Küüni-Hansu) liitmise üheks krundiks (POS3).

2.4 Krundi hoonestusala määramine.

Krundi hoonestusala on planeeringuga määratud krundi piiritletud osa, kuhu võib püstitada ehitusõigusega lubatud hooneid ja rajatisi.10

Krundil POS1 on hoonestusala määratud olemasolevate ehitiste asukohaga. Päikesepargi rajamiseks moodustatavate kruntide POS2 ja POS3 hoonestusala asub minimaalselt 4 m kaugusel planeeringuala piirist, Puna teega külgneval alal vastavalt vallavalitsuse poolt detailplaneeringu koostamiseks antud lähteseisukohtadele 10 m kaugusel tee servast ja arvestab tehnovõrgu kaitsevööndi ulatust.

 Päikesepargi paneelid ja akupangad peavad asuma hoonestusalal. Tehnovõrgu omaniku tingimustel ja kooskõlastusel võib päikesepaneele projekteerida ka hoonestusala sees elektriliini kaitsevööndis. Hoonestusalast väljaspoole võib projekteerida elektrikaablid ja alajaamad.

 Krundil POS1 hoonestusala ei määrata. Olemasolev hoonestus asub hajaasustuses ja jagamise käigus hoonete juurde tekkivale krundile tuleb seaduses nimetatud juhtudel taotleda projekteerimistingimused.

2.5 Vertikaalplaneerimine

Detailplaneering vertikaalplaneerimise vajadust ette ei näe.

2.6 Ehitusõiguse määramine.

Ehitusõigusega määratakse krundi kasutamise sihtotstarbed, hoonete suurim lubatud arv, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind, hoonete suurim lubatud kõrgus ja asjakohasel juhul hoonete ja rajatiste suurim lubatud sügavus.11

Päikeseelektrijaama rajatised ei ole olulise avaliku huviga rajatised planeerimisseaduse tähenduses. Rajatiste asukoht joonisel on illustratiivne ja projekteerimise käigus võib seda muuta. Detailplaneering ei määra ehitusõigusega lubatud ehitiste rajamise järjekorda ega

10 Alus: planeerimisseadus § 6 p 5 11 Alus: planeerimisseadus § 126 lg 4

13

täpset elluviimise aega, kuid seab üldised tingimused detailplaneeringu elluviimisele (vt p 2.8.1).

2.6.1 Krundi kasutamise sihtotstarbed. Detailplaneering määrab krundi lubatud kasutamise sihtotstarbed12 kooskõlas Viljandi Vallavolikogu poolt väljastatud lähteseiskohtadega, lähtudes kavandatavast ehitusõigusest: (Joonis 2. Krundijaotusplaan):

 Krundid POS2 ja POS3 elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE).  Krunt POS1 planeeritava jagamise käigus hoonestuse juurde moodustatava krundi

kasutamise sihtotstarve üksikelamu maa (EP).

Krundi kasutamise sihtotstarve määrab, millisel otstarbel võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist kasutada.13 Krundi kasutamise sihtotstarbe alusel määrab kohalik omavalitsus ehitise kasutamise otstarbe. Tuleb arvestada, et kooskõlas krundi kasutamise otstarbega OE määratav tootmismaa katastriüksuse sihtotstarve ei loo õiguslikku alust ega õigustatud ootust peale päikeseelektrijaama amortiseerumist kasutada tootmismaad planeeringut muutmata muul tootmisotstarbel, kui ainult detailplaneeringuga määratud otstarbel - päikeseelektrienergia tootmiseks. Alternatiiv on senise olukorra ja kasutamise otstarbe taastamine ning maale maatulundusmaa otstarbe määramine, kui detailplaneering tunnistatakse kehtetuks.

2.6.2 Hoonete suurim lubatud arv. Hoone on väliskeskkonnast katuse ja teiste välispiiretega eraldatud siseruumiga ehitis.14

 Hoonete rajamist OE otstarbega kruntidele ei planeerita. Lubatud on päikeseelektrijaama toimimise tagamiseks vajalikud rajatised, sh alajaamad ja energiasalvestid (akupangad).

2.6.3 Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind. Ehitisealune pind on hoonealune pind või rajatisealune pind. Hoonealune pind on hoone maapealse osa aluse pinna ja maa-aluse osa pinna projektsioon horisontaaltasapinnal. Hoonealuse pinna hulgas ei võeta arvesse hoone küljes olevat vihmaveesüsteemi, päikesekaitsevarjestust, terrassi, kaldteed ning treppi, valguskasti, vundamendi taldmikku, tehnosüsteemi ja seadme osa, liikuvat või alla kahe ruutmeetrise horisontaalprojektsiooniga maapinnale mittetoetuvat varikatust, kuni 1m laust katuseräästast, hoone kujunduslikke või muid mitteolulisi elemente.15

12 Krundi kasutamise sihtotstarbe värvi ja tähise märkimisel on lähtutud detailplaneeringu soovituslikest leppemärkidest. 13 Alus: planeerimisseadus § 126 lg 5 14 Ehitusseadustik § 3 lg 2 15 Alus: majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57

14

 Päikesepargi täpne ehitisealune pind tuleb määrata ehitusprojektis, mis peab arvestama lubatud hoonestusalaga ja sellel asuvate rajatiste kaitseksvööndiks määratud maa-ala.

2.6.4 Ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus. Ehitise kõrgus on ehitise suurim vertikaalmõõde ehitist vahetult ümbritsevast maapinnast või katendist ehitise kõrgema tarindi kõrgeima punktini, võtmata arvesse kohalikke väiksemaid süvendeid ja kõrgendusi. Ehitise absoluutne kõrgus on riiklikus kõrgussüsteemis määratud kõrgusarv ehitise kõrgeima tarindi kõrgeima punktini. Maapinna kalde puhul arvestatakse ehitise kõrgust vahetult ümbritseva maapinna minimaalse ja maksimaalse kõrguse aritmeetilisest keskmisest. Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa, sealhulgas korstnat, antenni ning välireklaami ka muud taolist ehitise kõrguse hulka ei arvata.16

 päikesepaneelide planeeritav kõrgus detailplaneeringualal on kuni 5 m maapinnast.

2.6.5 Ehitiste suurim lubatud sügavus Antud detailplaneeringuga ei määrata ehitiste suurimat lubatud sügavust. Päikesepargi rajamisel tuleb arvestada Põllumajandus- ja Toiduameti poolt määratud tingimusega juhul, kui maaparandussüsteemi alal rajatakse konstruktsioonid sügavamale, kui 0,6 m maapinnast (vt p 1.5.5 ja 2.8.2)

2.7 Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused.

 Päikesepargi ja energia salvestusseadme/akupanga puhul lähtutakse nende standartlahendustest. Akupanga puhul on visuaalselt tegemist konteineriga - rajatisega, mille sees asub vajalik tehnoloogia. Detailplaneeringuga ei seata täiendavaid arhitektuurilisi ja kujunduslikke tingimusi.

2.8 Tingimused hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalikele ehitistele. Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine.

2.8.1 Üldised tingimused detailplaneeringu elluviimisel.  Joonisel kujutatava illustreeriva iseloomuga info täpne järgmine projekteerimisel ja

detailplaneeringu realiseerimisel ei ole kohustuslik.  Detailplaneeringu elluviimiseks vajaliku, kuid väljaspool detailplaneeringuala asuva

elektriühenduse (päikeseelektrijaama ühendus alajaamaga) rajamine toimub vastavalt projektile LR8002.17

 Kui tehnovõrgu omanik ei ole planeeringu koostamiseks andnud kavandatud tehnovõrkude täpset liitumispunkti, siis liitumispunkti asukoha määramiseks tuleb

16 Alus: majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 17 Leonhard Weiss OÜ. 2023

15

päikeseelektrijaama projekteerimisel taotleda teenuse pakkuja tehnilised tingimused ning koostatav projekt temaga kooskõlastada.

 Detailplaneeringu elluviimisel kõik ehitus- ja kaevetööd olemasolevate tehnovõrkude kaitsevööndites tuleb kooskõlastada tehnovõrgu omaniku/valdajaga.

2.8.2 Maaparandussüsteemide asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine. Maaparandussüsteemist (MPS) tulenevate kitsenduste määramise eesmärgiks on tagada maaparandussüsteemi toimimine. Vaid hooldatud ja toimiv MPS tagab, et antud katastriüksus ja süsteemi kaudu seotud teised piirnevad katastriüksused on praegu ja jäävad ka edaspidi liigvee vabaks.

Kiini detailplaneeringu maa-alal paiknevad Küüni-Hansu (62902:002:0049) ja Küünipõllu (62902:002:0051) katastriüksused asuvad Kõssa (6114240010040/001) drenaažkuivendusega maaparandusehitisel.

Detailplaneeringu lahenduse koostamiseks on taotletud Põllumajandus- ja Toiduametilt (PTA) maaparandussüsteemi teostusjoonised, mille täpsusklass ei võimalda otsustada olemasolevate dreenide ja kollektorite tegelikku/täpset asukohta looduses. Seda arvestades on planeeringu elluviimiseks ja maaparandussüsteemi toimimise tagamiseks seatud planeeringuga tingimused.

 Päikeseelektrijaama rajamisel tuleb maaparandussüsteemi drenaažkuivenduse teostusjooniste alusel teha uurimistööd nii drenaažkuivenduse rajatiste asukoha kui ka sügavuse täpseks määramiseks. Uurimise käigus tuleb märkida looduses kollektorite asukohad. Uurimistöö tuleb esitada PTA-le koos ehitusloa kooskõlastuse taotluse dokumentidega. Täpsustatud drenaažkuivenduse rajatiste paiknemine tuleb kanda ehitusprojekti joonistele.

 Päikeseelektrijaama rajatistele asukoha leidmisel arvestada drenaažkuivenduse rajatiste paiknemisega. Vältida tuleb ehitamist drenaažikollektorite vahetus läheduses. Päikeseelektrijaama projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada, et maaomanikul peab olema võimalik teha vajalikke maaparandussüsteemi ja selle maa-ala maaparandushoiutöid kogu päikeseelektrijaama eluea kestel ,mille tagamiseks ja kollektorite kaitseks ei ole lubatud päikesepaneele püstitada lähemale, kui 5 m mõlemal pool kollektori telge. Maakasutustingimus on kantud planeeringu põhijoonisele.

 Maaparandussüsteem peab jääma toimima ja olema kasutatav ka pärast päikeseelektrijaama likvideerimist18

2.8.3 Veevarustus Päikesepargi rajamiseks puudub alalise veevarustuse vajadus. Päikesepaneelide hooldamiseks/pesemiseks tuleb selleks vajalik vesi tuua kohale sõidukiga. Tulekustutusvee saamine ei ole vajalik.

18 maaparandusseadus § 47 lg 11

16

2.8.4 Reoveekäitlus Planeeritud päikesepargi rajatised ei vaja heitvee kanalisatsiooni.

2.8.5 Jäätmekäitlus Nõuded jäätmete tekke ning jäätmetest tuleneva tervise- ja keskkonnaohu vältimiseks tulenevad jäätmeseadusest ja pakendiseadusest. Samuti kohaliku omavalitsuse jäätmekavast ja jäätmehoolduseeskirjast, millega on kehtestatud jäätmekäitluse ja jäätmete hoidmise korraldus ning sellega seotud tehnilised nõuded, nagu kogumismahutite tüüp, materjal, suurus, mahutite alus ja paiknemine ning ühiste kogumismahutite kasutamine. 19

Päikesepargi eeldatav kasutusiga on 25 kuni 30 aastat, mille jooksul valdavalt jäätmeid ei teki või neid tekib vähesel määral pargi hoolduse käigus.

 Jäätmekonteinerit päikesepargi alale ette ei nähta. Jäätmete tekkimisel tuleb need kohe krundilt ära viia ja anda üle jäätmekäitlejale.

 Päiksepargi kasutusea lõppemisel ja pargi likvideerimisel tuleb lähtuda sellele ajal kehtivatest nõuetest. Planeeringuga etteulatuvalt sellekohaseid nõudeid ei seata. Tuleb eeldada, et päiksepargi kasutusea lõppemisel tekib Eestis tervikuna suures koguses samalaadseid jäätmeid ning nende jäätmete käitlemine/taaskasutamine on täiendavalt reguleeritud.

2.8.6 Tuleohutuse tagamise tingimused. Tuleohutuse seaduse kohaselt peab ehitisel olema nõuetekohane veevõtukoht, välja arvatud juhul, kui tulekahju avastamine ja selle kasutamine ehitises on tagatud muu tehnilise lahendusega. Veevõtukoht peab vastama seadusega kehtestatud nõuetele.

Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Ehitistevaheliste tuleohutuskujade määramisel ning ehitislike abinõudega tule leviku tõkestamisel tuleb lähtuda siseministri 30.03.2017 määrusest nr 17 „Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“. Rakendatavad tuleohutusmeetmed, nende ulatus, tuleohutusklassid ja tuletõkkesektsioonide moodustamise vajadus tuleb määrata hoone ehitusprojektis. Detailplaneeringuga täiendavaid nõudeid ei seata.

Kuja nõuet rakendatakse rajatisele, kui rajatis võimaldab tule levikut. Planeeringualale rajatavad päikesepark ja alajaamad tule levikut ei võimalda. Planeeritud rajatised ei vaja tuletõrje veevarustust. Akupankade paigaldamise korral tuleb lähtuda konkreetsete rajatiste tehnilisest dokumentatsioonist.

2.8.7 Elektrivarustus. Elektritootja liitumiseks on väljastatud Elektrilevi tehnilised tingimused nr 419256 (Lisa 5), tehnilised tingimused nr 419259 (Lisa 6), tehnilised tingimused nr 419472 (Lisa 7).

19 Alus: Jäätmeseadus § 71 lg 2.

17

Tehnilised lähteandmed elektrijaama liitumispunkti kohta: võrguühenduse tarbimissuunaline läbilaskevõime 20 kW, tootmissuunaline läbilaskevõime 2000 kW. Liitumispunkti nimipinge 20 kV. Sõlmitud on liitumislepingud nr 419256, 419259, 419472

Elektritoide liitumiskilbist objektini on ette nähtud maakaabliga, planeeringualal olemasoleva Puna tee äärde. Kaablite, alajaamade ja akupankade asukohad on põhimõttelised. Projekteerimise käigus võib asukohti muuta. Elektrikaablite projekteerimisel tuleb arvestada Põllumajandus- ja Toiduameti poolt väljastatud tingimusi (Lisa 4).

Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõiguse tagamiseks on ette nähtud servituudialad tehnovõrgu kaitsevööndi ulatuses. Alajaamade juurde eraldi katastriüksuseid ette nähtud ei ole.

Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Arendaja peab arvestama, et olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub arendaja kulul. Ümberehituseks tuleb esitada kirjalik taotlus Elektrilevi OÜ-le. Detailplaneeringu elluviimiseks peale selle kehtestamist tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks tuleb pöörduda Elektrilevi OÜ poole.

Elering AS poolt on antud päikeseelektrijaama kooskõlastus järgmistel tingimustel:

 Projekti koostamisel ja tööde teostamisel lähtuda lubatud kaugustest ja liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise korrast. Valdaja peab kinni pidama Ehitusseadustiku §70. (Ehitise kaitsevöönd), Ehitusseadustiku §77. (Elektripaigaldise kaitsevöönd) ja määrusest "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded" (Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud tõkestada juurdepääsu elektripaigaldisele, põhjustada oma tegevusega elektripaigaldise saastamist ja korrosiooni ning tekitada muul viisil olukorda, mis võib ohustada inimest, vara või keskkonda, samuti korraldada kõrgepingepaigaldise õhuliini kaitsevööndis massiüritusi, ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid, sõita masinate ja mehhanismidega õhuliinide kaitsevööndis, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri);

 Planeeritaval projektialal arvestada maa-ala kohta kehtestatud planeeringuid ja servituudialasid;

 Vastavalt Ehitusseadustiku § 70. lõige 2 punkt 3 ja 4-le, peab õhuliinile säilima juurdepääsu võimalus;

 Päikesepargi alal peab olema tagatud juurdepääs õhuliinidele, õhuliinimastidele ja mastielementidele ning samuti tagatud juurdepääs ka õhuliini teenindamiseks ja hooldamiseks mõeldud tegevustele, sealhulgas õhuliini hooldamisega seotud mehhanismidele ja masinatele;

 Päikesepargi alal peab olema tagatud juurdepääs õhuliini kaitsevööndi trassi puhastamisega seotud tegevusetele, nagu näiteks liini kaitsevööndite puittaimestikust puhastamine ning nendel tegevustel kasutatavate mehhanismide ja masinate juurdepääs õhuliinile;

 7. Antud projektialal on lubatud päikesepaneele rajada õhuliini kaitsevööndi külgalasse, ehk alates 22 meetrist liini telgjoonest mõlemale poole;

 Piirdeaedade rajamisel arvestada, et elektrit juhtivast materjalist aiapostide ja paneelide korral võib kõrgepinge õhuliinide kaitsevööndisse jääv piirdeaed sattuda

18

indutseeritud pinge alla, mis võib olla ohuks nii inimestele kui loomadele. Seetõttu tuleb elektrit juhtivast materjalist aia korral rajada aiale maanduspaigaldis ja potentsiaaliühtlustus. Kaitsevööndisse rajatava terasest aia puhul on soovituslik kasutada kuumtsingitud aia poste ja võrkpaneele, mis ühendada omavahel kuumtsingitud klambritega, mis tagab aiaelementide omavahelise elektrilise ühenduse;

 Ehitusmaterjalide ja pinnase ladustamine on keelatud õhuliini kaitsevööndi teljele lähemale kui 22 m;

 Õhuliini kaitsevööndis paigaldada elektrikaablid kaitsetorusse min. 1,0 m sügavusele, 110 kV ja kõrgema pingega elektrikaablid vähemalt 1,5 m sügavusele, mõõdetuna kaabli või kaablitoru pealt. Antud projektialal on kaitsevöönd liini teljest mõlemale poole 40 m;

 Õhuliini kaitsevööndis rajatav kaablitrass tähistada kaablitulpadega;  Kaabelliinide paralleelkulgemisel paigaldada kaablid õhuliinide kaitsetsoonis liini

teljest vähemalt 22 m kaugusele. Kaablitrassi ristumisel õhuliinidega paigaldada kaablid masti vundamendist vähemalt 25 m kaugusele;

 Kaevetööde teostamine kõrgepinge õhuliini mastile ning mastielementidele lähemal kui 10 meetrit on keelatud;

 Õhuliini kaitsevööndis võib statsionaarseid kraave rajada piki liini mitte lähemale kui 10 m ja risti liini mitte lähemale kui 25 m masti vundamendist, s.h tõmmitsast või mõnest muust elemendist;

 Kaevetöödel ei tohi vigastada olemasoleva õhuliini konstruktsioone ega halvendada vundamentide kandevõimet;

 Kaevetööde käigus mitte vigastada õhuliinide maanduskontuure, läbikaevatud maandurid tuleb taastada;

 Kaevetöödel tuleb säilitada minimaalselt algne või suurem gabariit maapinna ja õhuliini alumise juhtme vahel;

 Tööde teostamise ja hiljem hooldamise käigus on keelatud mehhanismide, masinate, nende osade, teisaldatava lasti ja inimeste lähenemine elektripaigaldise pingestatud osadele lähemale kui 3 meetrit õhuliinide pingestatud osa all ja 5 meetrit õhuliini pingestatud osa kõrval 110 kV õhuliinide korral ning 5 meetrit õhuliinide pingestatud osa all ja 5 meetrit õhuliini pingestatud osa kõrval 330 kV õhuliinide korral;

 Objektil või selle lähiümbruses olemasolevate elektripaigaldiste vigastamise ohu korral ehitustegevuse tõttu, näha ette kaitsmise meetmed ning lahendused;

 Järgmiste projekti staadiumite kooskõlastamiseks esitada tehnovõrkude graafiline osa (asendiplaan koos lõigete ja ristumise lahendusega) ning seletuskiri vastava osaga digitaalsel kujul (dwg). Failid saata aadressile [email protected];

 Kaeve- ja tõstetööd liinirajatiste kaitsevööndis on lubatud ainult pärast kooskõlastamist, vormikohase taotluse esitamist ja kaitsevööndis töötamise loa väljastamist Elering AS-lt. Taotluse vorm, esitada e-posti aadressile [email protected].

19

2.8.8 Soojavarustus. Päikesepargi rajatistel soojavarustuse vajadus puudub. Soojavarustust ei kavandata.

2.8.9 Sidevarustus. Planeeringualal sideehitisi ei asu. Andmesidekaablit planeeringualale ei kavandata. Sidevarustus on planeeritud vajadusel lahendada mobiilsete vahenditega.

2.8.10 Sademevesi. Sademevee kogumist detailplaneering ette ei näe. Päikeseelektrijaam on oma olemuselt tootmisettevõte (elektrijaam), mis kujutab endast pinnasesse rammitud metallist tugivaiadele lõunasuunalise kaldega paigaldatavaid päikesepaneele, mille all säilib looduslik maapind. Tagatud on sademevee imbumine pinnasesse ja liigvee ärajuhtimine olemasoleva maaparandussüsteemi kaudu.

2.8.11 Müra ja vibratsioon Müra on inimest häiriv või tema tervist ja heaolu kahjustav heli. Müra normtase on normitud arvsuurus, mida kasutatakse erineva müraolukorra hindamisel. 20

Päikesepargi toimimisega ei kaasne müra normtaseme ületamist ega vibratsiooni. Seetõttu ei sisalda planeeringudokumentatsioon mürahinnangut21 ega seata nõudeid vibratsioonitaseme tagamiseks. Päikesepargi ehitamisega kaasnevad võimalikud mõjud müra ja vibratsiooni näol on lühiajalised ja ilmnevad valdavalt vaid ehitusajal. Detailplaneeringu koostamisel ei ole teada planeeringualale kavandatavate akupankade täpsed tehnilised andmed, arv ja summaarne müratase. Akupankade planeeritud asukoht on aga lähimatest majavaldustest vähemalt 350 m kaugusel, mille juures saab eeldada akupankadest tuleneva müra mõju puudumist neile.

2.8.12 Radoonioht Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile22 asub planeeringuala alal, kus radoonisisaldus 30-50 kBq/m3). Kuna planeeringuga siseruumiga ehitisi ei kavandata, siis puudub vajadus radooniriski meetmete käsitlemiseks ehitusprojektis.

2.8.13 Krundi piirded. Detailplaneering ei näe ette päikesepargi alale tervikuna piirdeaia rajamist, kuid ei keela seda.

 Aia rajamise korral ümber päikesepargi tuleb valida tuleb võimalikult suure võrgusilmaga võrk, mis võimaldab väikeulukite vaba liikumist.

20 Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ 21 Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ 22 https://gis.egt.ee/portal/home/

20

 Kujupüsiva piirdeaia rajamine on kohustuslik energia salvestusseadmete konteinerite alale koos lukustamist võimaldavate väravatega.

2.9 Liikluskorralduse põhimõtete määramine.

Detailplaneeringuga puudub vajadus uute avalikule teele juurdepääsuteede planeerimiseks, sest planeeringuala piirneb ulatulikult riigi omandis oleva Puna teega (89901:001:0063).

Songa katastriüksuse jagamise käigus olemasoleva hoonestuse juurde juurdepääsu asukoht Puna teelt ei muutu.

Detailplaneering ei näe ette kohustuslikku juurdepääsukohta planeeritavatele päikeseelektrijaama kruntidele POS2 ja POS3. Juurdepääsu asukoht/asukohad Puna teelt tuleb ette näha päikeseelektrijaama projektis lähtudes energiasalvestite ja alajaamade projekteeritavatest asukohtadest.

Krundisisest liikluskorraldust detailplaneeringuga ei määrata. Päikesepargi teenindamiseks parkimisnormatiiv on minimaalne. Ajutine parkimine tagatakse vajadusel kinnistusiseselt.

2.10 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.

Päikesepargi põhiliseks võtteks on paneelide aluste ja nende vahelise ala hooldamine. Päikesepargi rajatiste enese heakorrastus tähendab perioodilist inspektsiooni ja hooldust.

 Mullastiku kaitseks ja taimkatte liigirikkuse maksimaalseks säilitamiseks ei ole lubatud üldhävitava toimega herbitsiidide kasutamine päikeseelektrijaama alal.

2.11 Planeeringulahenduse elluviimisega kaasnevad mõjud.

2.11.1 Keskkonnamõju

Detailplaneeringu koostamise algatamise otsusega ei algatanud Viljandi Vallavolikogu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH).

KSH mittealgatamise otsus tugineb Viljandi Vallavalitsuse keskkonnaspetsialist Liisa Kaasik poolt koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangule (Lisa 2), mille lõppjärelduste kohaselt Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering ei too kaasa olulist negatiivset keskkonnamõju looduskeskkonnale, ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit või vara. Mõjutustest olulisemaks võib pidada visuaalset mõju ja põllumajandusmaa hõivamist. Päikeseelektrijaama ehitamisega kaasnevad võimalikud mõjud (nt müra ja vibratsioon) on lühiajalised ja ilmnevad vaid ehitusajal. Kaasatud ametkonnad (Keskkonnaamet ja Põllumajandus- ja Toiduamet) nõustusid esitatud lõppjäreldusega.

21

Planeeringualale paigaldatavad akupangad ei muuda olemasoleva tootmismaa ja rajatava päikesepargi juures maa iseloomu. Nende tehniline lahendus toimub autonoomselt. Liikluse sisukohalt lisandub koormus teedel peamiselt ainult PEJ ehitamise ajal ja pikaajaline negatiivne mõju puudub.

Planeeringulahendus ei käsitle võimalikke mõjusid kaitstavatele loodusobjektidele, sest Eesti Looduskaitse Infosüsteemi EELIS-e andmetel ei jää planeeringualale kaitstavaid loodusobjekte ega ole registreeritud kaitsealuste liikide elupaiku. Lähim kaitstav loodusobjekt Kuninga Rimmu looduskaitseala (EELIS kood KLO1 000729 ), piirneb planeeringualaga. Lähim Natura 2000 ( Heimtali loodusala , RAH0000274 ) ala asub ca 6,5 km kaugusel. Eelhinnangus mõju Natura võrgustiku alale ja selle kaitse eesmärkidele ei ole hinnatud, kuid arvestades kaugust võib eeldada, et päikesepargil ei ole arvestatavat mõju kaitsealustele objektidele ega Natura 2000 ala kaitse eesmärkidele.

Detailplaneeringu koostamisel ei ole sisuliselt arvestatud Keskkonnaameti soovitusega kaitsealuste liikide inventuuri läbiviimiseks detailplaneeringualal. Detailplaneeringuala piirneb osaliselt Vabariigi Valitsuse 26.02.2019 määruse nr 11 alusel moodustatud ja kaitse alla võetud Kuninga-Rimmu looduskaitsealaga. Detailplaneeringut on koostatud eeldusel, et alles ligikaudu 5 aastat tagasi moodustatud kaitseala piir on juba kaitseala kaitse-eesmärki ja võimalike kaitstavate liikide esinemist silmas pidades asjatundlikult määratud. Detailplaneeringualal ei ole tehtud kaitse alla võtmise ettepanekut, esitatud selleks põhjendust ega eesmärki. Looduskaitseseaduse alusel määratud korras ei ole algatatud loodusobjekti kaitse alla võtmise menetlust. Detailplaneeringualaga piirneva Kuninga-Rimmu kaitseala kaitse-eesmärgiks on kaitsta, säilitada ja taastada väärtuslikke metsakooslusi, mida aga detailplaneeringualal ei esine. Seal on ülekaalukalt tegemist sihtotstarbelises kasutuses olnud põllumajandusmaaga. Võimalike kaitset väärivate taimeliikide esinemist peale päikeseelektrijaama rajamist võib pidada isegi tõenäolisemaks, sest võimalus intensiivseks põlluharimiseks päikesepargi alal puudub ja detailplaneeringuga ei lubata üldhävitava toimega herbitsiidide kasutamist.

Kokkuvõttes Keskkonnaamet nõustus koostatud KSH eelhinnangus ja otsuse eelnõus esitatud järeldusega, et teadaoleva info põhjal kavandatud tegevusega ei kaasne olulist negatiivset keskkonnamõju ning keskkonnamõju hindamise algatamine ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lg 1 nimetatud ülesannete lahendamisel planeerimismenetluse käigus.

2.11.2 Majanduslikud mõjud Antud detailplaneeringu olemusest lähtuvalt ei too selle detailplaneeringu elluviimine kaasa täiendavaid püsivaid töökohti, teenuseid ega majandustegevust. Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku eesmärk on saada majanduslikku kasu elektrienergia tootmisest. Üldiseks tulemiks ühiskonnale on majanduslik kasu investeeringust energiajulgeoleku tagamisse.

2.11.3 Kultuurilised mõjud Kultuur on ühiskonnaelu eriomane korrastus, milles kajastub inimolemise ja -tegevuse kvalitatiivne erinevus mis tahes bioloogilisest eluvormist ning mis sisaldab mõtlemise,

22

uskumuste, käitumise, kommete, tavade, rituaalide, riietuse ja keele mudeleid ning kunsti, muusikat ja kirjandust23

Esitatud definitsiooni kohaselt on sisutu päikeseelektrijaama rajamise kultuurilisi mõjusid hinnata.

2.11.4 Sotsiaalsed mõjud Sotsiaalse mõju all mõistetakse üldiselt otsest vastust teise isiku või grupi poolt välja kutsud välistele mõjutustele, mis avaldub hoiakute ja käitumise muutustes.

Detailplaneering ei mõjuta piirkonnas ligipääsetavust, teenuste kättesaadavust ega ohusta kogukonna turvatunnet. Samuti puudub sotsiaalse häiringuna käsitletav mõju elanike varale. Kavandatav tegevus ei muuda välisõhku ega üldist heaolu.

2.12 Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine.

Kuritegevuse riski vähendatavateks võimalikeks meetmeteks on:

 Krundi piirete rajamine väravate lukustamise võimalusega.  Lokaalsed (video)valveseadmed.

2.13 Servituudi seadmise vajaduse määramine.

Reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma.24

 Detailplaneeringu lahendus ei näe ette servituudi seadmise vajadust. Tuleb arvestada, et planeeringuala piirneb küll riigiteega (Puna tee), kuid juurdepääsuks avalikule riigiteele nr 92 kulgeb Puna tee üle Punakülas asuva eraomandis oleva Lismendi katastriüksuse (61501:001:1012), kus eratee avalikuks kasutamiseks määramise lepingu kohta informatsioon puudub.

Detailplaneeringu elluviimisel võib sõltuvalt projekteeritavate tehnorajatiste asukohast ja määratavast liitumispunktist tulenevalt tekkida vajadus isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmiseks tehnorajatise omaniku kasuks. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama

23 Allikas: Eesti Entsüklopeedia. 24 Alus: Asjaõigusseadus § 172

23

kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab reaalservituudile. 25 Seaduses sätestatud juhtudel on kinnisasja omanik kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või rajatist.26

 Ehitusprojektis tuleb määrata tehnorajatiste liitumispunktide täpsed asukohad ja projekti joonisel IKÕ vajadusega maa-ala ulatus.27

2.14 Detailplaneeringu jooniste nimekiri.

Joonis 1. Tugijoonis

Joonis 2. Krundijaotus

Joonis 3. Põhijoonis

2.15 Detailplaneeringu lisade nimekiri

Lisa 1. Detailplaneeringu algatamise otsus, asendiplaan ja lähteseisukohad

Lisa 2. Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang

Lisa 3. Keskkonnaameti 06.10.2022 kiri nr 6-2/22/18554-2

Lisa 4. Põllumajandus- ja Toiduameti kiri nr 30.09.2022 nr 6.2-2/41986

Lisa 5. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 419256

Lisa 6. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 419259

Lisa 7. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 419472

Lisa 8. Elektrilevi OÕ kooskõlastus nr 1692652513

Lisa 9. RMK kooskõlastus nr 3-1.1/2023/1605

Lisa 10. Elering AS kooskõlastus nr 12-9/2024/594

Detailplaneeringu koostaja

/allkirjastatud digitaalselt/

Volitatud arhitekt Sulev Ilves

25 Alus: Asjaõigusseadus § 225 26 Alus: Asjaõigusseaduse rakendamise seadus § 152 27 Detailplaneering käsitleb vaikimisi IKÕ vajadusega alaks ehitise seadusest tulenevat kaitsevööndi ulatust. Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning seadusega määratud ulatuses seda ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja omanikul on kohustus taluda võõrast ehitist ning mille piires on kinnisasja kasutamine ja sellel tegutsemine piiratud ohutuse ning ehitise toimivuse tagamiseks.

X=6465350

Y =

579750

X=6465650

Y =

579950

X=6465800

Y =

579800

X=6465900

Y =

579600 Y

= 579600

X=6466050

Y =

579800

X=6466150

Y =

579950

X=6466150

Y =

579600

X=6465850

Y =

580000

p%%245ld

p%%245ld

p%%245ld

kr

kr

kr

56.6856.49 56.41 56.17

56.41

56 .8

7 56

.5 8

56 .9

8

57 .1

6

57 .5

1

57 .0

5

57 .3

6

59 .6

9

59.60 59.44

59.35 59.50

59 .6

2

59 .5

3

59.44

59 .4

8

59.38

59.35

59 .5

7

56.28

56.26

56.18

56.14

56.11

56.10

56.04

56.12 55.59

56.18

56.32 56.30

55.99 56.31

56.48

56.26

56.02

55 .7

1 55

.6 6

55.99 56.09

56.21

56.27

55.43

55.39

55.35

55 .1

0

55.78 55.97

56.00 55.84

55.98

55.96 55.86

55.39

55.18

55.25

53.81

59 .4

6

59 .5

3

59.61

59 .3

2

59 .7

3

59 .4

1

59 .8

0

59 .8

1

59 .5

2

59 .8

4

59 .7

3

60 .0

4

60 .2

159 .9

8

60 .2

9

60 .2

860 .2

0

60 .3

6

60 .2

9

60 .1

6 60

.3 5

60 .2

4

60 .4

4

60 .2

660 .0

5 60

.3 0

59 .8

3 59

.9 6

59 .2

8 59

.3 2

59 .3

2

58 .4

2

58 .1

8 58

.4 5

57 .5

5

56.36

56.10

56.07

55.19

55.3156.08

56.40

59.38

59.34

59.10

58.97

58.94

58.98

59.02

59.21

59.20

59.17

59.07

59.08

59.11

59.17

59.17

59.20

59.19

59.19

59.22

59.21

59.20

59.27

59.28

59.34

59.53

59.56

59.57

59.62

59.69

59.65

59.55

59.53

59.29

59.32

59.32

59.47

59.41

59.36

59.34

59.36

59.30

59.34

59.40

59.41

59.53

59.60

59.66

59.66

59.59

59.57

59.50

59.40

59.31

59.28

59.23

59.41

59.43

59.31

59.35

59.28

59.18 59.15

59.07

58.99

58.97

58.97

59.03

59.09

59.06

59.12

59.17

59.02

58.90

58.80

58.68

58.55

58.47

58.45

58.42

58.36

58.31

58.28

58.21

58.13

58.02

57.91

57.78

57.62 57.45 57.29

57.13

56.99

56.86 56.70

56.62

56.56

56.47

56.39

56.45

56.49

56.54

56.58

56.65

56.73 56.83 56.94 57.07

57.23

57.35 57.50 57.71

57.85

57.98

58.11

58.21

58.30

58.38

58.46

58.56

58.62

58.82

59.02

59.17

59.19

59.15

59.12

59.04

59.32

59.40

59.85

59.39

59.36

59.29

59.26

59.20

59.17

59.19

59.08

59.02

58.99

59.00

59.10

59.28

59.27

59 .2

7

59.12

59 .1

2

59.06 59.06

59.06

59 .0

6

59.10

59 .1

0

59.16 5 9.

16

59.23

59 .2

3

59.22

59 .2

2

59.26

59 .2

6

59.29

59 .2

9

59.27

59.33

59.36

59.33

59.27

59.24

59.16

59.07

59 .0

7

59.22

59 .2

2

59.33

59 .3

3

59.37

59 .3

7

59.42

59 .4

2

59.40

59 .4

0

59.43 59 .4

3

59.37

59 .3

7

55.99

55.96

56.00

55.97

55.97

55.94

55.94

55.90

55.88

55.85

55.84

55.89

56.10

56.18

56.22

56.27

56.40

56.55

56.70

56.79

56.86

56.92

56.90

56.90

56.89

56.93

57.02

57.11

56.96

56.81

56.83

56.86

56.92

56.88

56.86

56.88

56.82

56.82

56.88

57.03

57.08

57.01

56.93

56.86

56.83

56.69

56.56

56.37

56.20

56.16

56.08

55.98

55.97

55.93

55.92

55.88

55.82

55.85

55.86

55.86

55.85

55.90

55.93

55.95

56.00

56.00

55.98

56.01

56.1056.10

56.0256.02

56.04

56.04

56.0556.05

56.0156.01

55.9955.99

55.9655.96

55.9455.94

55.9155.91

55.8955.89

55.9255.92

55.9955.99

56.0956.09

56.18

56.18

56.2456.24

56.31 56.31

56.42

56.56 56.56 56.68 56.68 56.78

56.8556.85

56.91

56.95 56.95

56.99 56.99

57.04 57.04

57.13 57.13

57.14 57.14

57.02 57.02

56.89 56.89

56.90 56.90

56.97 56.97

56.98 56.98

56.94 56.94

56.71

54.85

54.88

55.79

55.36

54.76

55.45

55.32

54.60

54.68

54.81 55.69

55.83

55.77

55.66

55.70

55.46

54.83

55.31

56.65

54.81

54.85

55.04

54.42

55.34

56.60

56.90 56.90

54.34

58.56

58.52

58.49

58.58

58.77

59.08

58.56 58.85

59.04

58.82

58.82 59.12

58.84 59.21

58.74

59.27

58.91

58.98

58.80

58.60 59.22

58.94 58.55

58.91

59.16

59.16

58.97

58.89

58.82

58.96

58.92

58.41

58.41

58.49

58.53

58.05

57.61

57.52

58.21

57.65

59.02

58.97 58.91

58.77

59.17 59.17 59.10 59.10

57.51

58.79

59.08

57.99

58.54

58.56

57.92

59.14

58.62

59.17

59.00

58.07

59.15

58.97

59.08

58.32

59.68

58.94

59.00

58.93

58.07

59.31

59.45

58.12

58.97

59.32

57.97

58.69 59.25

59.23

58.97

58.71

58.78

58.82

58.66

58.75

59.24

59.26

59.23

59.31

58.40

58.03

58.07

58.08

58.29

58.11

58.03

57.82

57.65

57.18

58.23

58.94

59.17

57.78

57.66

57.36

57.01

56.66

56.63

56.14

57.20

56.96

56.78

56.71

55.82

56.70

56.73

56.74 56.75

56.83

55.50

56.46

56.55 56.09

56.74

56.80

56.65

56.65

56.13

55.96

55.79

55.98

56.06

55.88

55.91

55.93

56.76

56.17

56.84

56.10

56.75

56.72

56.14

55.85

56.31

56.08

55.87

55.70

55.95

55.85

55.68

55.65 55.85

55.82

55.67

55.73 55.73

56.06 56.06

56.01 56.01

55.41

55.33

55.40 55.23

55.00

55.47

55.41

55.40

55.46

54.91

55.95

55.95

55.9755.97

54.08 53.78

54.09 54.13

54.49

54.37

55.46

55.49

55.09

55.34

55.69

55.63

55.75

55.37

55.84

55.81

55.50

55.92

55.94

55.60

56.05

55.88

59 .3

8 59

.3 4

59 .1

0

58 .9

7

58 .9

4

58 .9

8

59 .0

2

59 .2

1

59 .2

0

59 .1

7

59 .0

7

59 .08

59.17 59.20

59.19

59.20

59.27

59.28

59.34

59.53

59.56

59.57

59.62

59.69

59.65

59.55

59.53

59.29

59.32

59.32

59.47

59.41

59.36

59.34

59.36

59.30

59.34

59.40

59.41

9.53

59.60

9.66

59.66

59.59

59.57

59.50

59.40

59.31

59.28

59.23

59.41

59.35 9.18

8.99

59 .0

3

59 .1

2

59.17

58.90 8.68

58.42

58.21

57.62 57.13 56.70 56.56 56.45

56.49

56.6556.8357.2357.71

58.21

58.38

58.62

58.82

59.02

59 .1

9 59

.1 5

59 .1

2

59.32

59 .4

0 59

.8 5

59 .3

9

59 .3

6

59 .2

9

59 .2

6 59

.2 0

59 .1

7 59

.1 9

59 .0

8 59

.0 2

58 .9

9 59

.0 0

59 .1

0

59 .2

8

59 .2

7

59 .3

3

59 .3

6

59 .3

3 59

.2 7

59 .2

4

59 .1

6

55.99

55.96

56.00

55.97

55.97

55.94

55.94

55.90

55.88

55.85

55.84

55.89

56.18

56.27

56.55 56.79

56.92

56.90

56.89

56.93

57.02

57.11

56.96

56.81

56.83

56.86

56.92

56.88

56.86

56.88

6.82

56.82

6.88

7.03

57.08

57.01

56.93

56.86

6.69 56.37 56.20

56.08

55.98

55.97

55.93

5.92

55.88

55.82

55.85

55.86

55.86

55.85

55.90

55.93

55.95

56.00

56.00

55.98

56.01

56.71

56.65

56.84

54.85

54 .8

1

54.88

54.76

54.60

55.79

55.36

55 .4

5 55

.3 2 54

.8 1

55 .6

9

55 .4

6

54.83

55.31

55.34

55.93

56.17

56.10

56.14

55.85 55.87

55.83

55.77

58.56

58.49

58 .7

7

58 .5

6

58.82

58.82

58 .8

4

58 .7

4 58

.6 0

58 .5

5

57.61

59 .2

7

59 .2

2

58 .9

4

59 .0

2

58.97 58.91

58.77

58.79

59.15

59.08

58.93

59.45

59.32

58 .9

1 58

.9 8

58 .8

0

58 .9

1

58 .4

958.54

58.56

59.00

59.68

59.31

58.97

8.69

58.97 58.89

58.82

58.96

57.99

57.92

58.07

58.32

58.07

58.12

57.97

58.97

58.94

59.00

59.25

59.23

58.97

58.71

58.29

58.11

58.03

57.82

57.78

57.66

57.36

57.01

57.20

56.96

56.78

56.73

56.74

56.74

56.80

56.65

56.65

56.13

55.96 55.79

55.98

56.06

55.88

55.91

58 .8

2

58 .6

6

58 .7

5

59.24 59.26

59.23

59.31

58 .4

0

58 .0

3 58

.0 7

57.65

56.6656.63

56 .7

1

56 .7

0

56 .8

3

56 .4

6

56.09

55.70

55.68

55.41

55.33

55.40

55.47 55.41

55.4055.46

55.46

55.49

55.69

55.84

55.92

56.05

55.88

55.63

55.75

55.81

5.94

59.05

59.12

59.02

58.85

58.75

58.63 58.63

58.66 58.66

58.95 58.95 58.87 58.87

58.67

58.23 58.23

57.51 57.51

57.46

57.81 57.81

57.46

57.03

56.82

55.56

55.63 55.63

54.72 54.72

55.37

55.37

54.49 54.49 55.24

55.24

55.45 56.46

56.47

56.72

56.54

55.34

54.72 54.72

55.39

57.21

56.02

56.38

56.72

56.93

57.26

58.08 58.08

58.24 58.24

58.54

58.40 58.40 58.17 58.17

57.71 57.67

57.53 57.53

57.73

56.81

56.81

57.21 57.21

57.47

58.15 58.15

58.32 58.32

58.76

58.46 58.46

58.38 58.38

57.81 57.81

57.53

56.90 56.90

56.70 56.70

57.33 57.33

57.48

57.48

57.82

56.24 56.24

57.54

57.54

57.15

57.15

55.82 55.82

56.85 56.85

57.07

57.40

57.55

57.32

57.32

57.58

57.76 57.76

58.48 58.48

58.49 58.49

58.88

59.15

58.57

58.62

58.88

58.36

58.98

59.37

58.40

57.65

57.59

58.22

58.22

57.70

57.44

57.77

57.14

56.96

57.60

57.20

57.45

57.89

57.26

56.88

56.74

57.68

56.73

56.66

57.53

56.98

56.36 56.36

57.10

57.03

55.88 55.88

56.27

56.27

56.13 56.13

56.08 56.08 56.62

56.42 56.42

56.91 56.91

58.81 58.85

57.33

57.61

57.53

57.46

57.54

57.70

57.89

57.80

57.84

57.64 57.64

57.74 57.87

57.76

57.79

57.82

57.78

57.57

57.63

57.49

57.45

58.13

57.76 57.82

57.84

57.98

57.98 57.77

58.13

57.38 57.38

56.98 56.98 57.57

56.98

57.05

57.13

57.75

57.75

58.44

58.19

58.27

58.32

58.52 58.52 58.51

vpa

58.84

59.50

58.63

58.54 58.54

58.70

58.88

58.79

58.66

58.71

58.74

58.58 58.58

59.00

59.00

58.95

59.14

59.14

58.98

58.98

58.90 58.94

58.94

59.13

58.95 58.92

58.97

59.20

58.93 58.87

58.96

58.87

58.78

58.65

58.58

58.46

58.57

58.16

58.54

58.54 58.38

58.50

58.40

58.72

58.72

58.54 58.52

58.25

58.36

58.20

58.33

57.84

57.84

57.79

57.82

57.82

57.78

58.13

58.53

58.43

58.29 58.29

58.49

58.52

58.60

58.81

58.90

58.92

58.53

58.51 58.70

58.56

58.90

59.07

59.05

59.16

59.09

59.15

58.89

58.43 58.18 58.51

57.96

57.70

57.88

57.75

57.55

57.67

57.98

57.66

57.98

57.77

57.43

56.90

57.72

57.34

56.93

57.52

56.88 56.34

57.02

57.01 56.28 56.92

57.05 56.16 56.97

56.67

55.72

56.67

56.78

55.58

56.47

56.49

55.31

56.44

56.48

54.95

56.30

59.05

59.12

59.02

58.85

58.75

58.54

58.76

58.88

59.15

58.67

57.46

57.46

56.82

56.46

56.54

56.38

56.93

55.56

55.45

55.34

56.02

56.72

56.72

55.39

57.21

57.26

57.71

57.47

57.53

57.07

7.55 57.32

57.32

57.58

58.57

58.62 58.88

58.36

57.44 57.77

58.98

57.14

57.45

57.26

56.88 56.74

56.73

56.66

57.68 57.53

6.98

57 .5

3

57 .7

0

57.89

57 .7

6

57.77

58.84 58.63

58 .7

9

58 .3

8

58.40

58 .3

6

58.33

57.78

58.53

58.43

58.92

58 .5

3 58

.5 1

59 .0

7

59.05

58 .4

3

58 .5

1

57 .9

6

57.75 57.98

57.43

57.34

56.88

56.92

56 .9

7

56 .6

7

56 .4

7

56 .4

4

56 .3

0

58 .1

8 57

.7 0

57.55

57.66

56.90

56.93

56.34

56.28

56 .1

6

55 .7

2

55 .5

8

55 .3

1

54 .9

5

57 .8

8

57.67

57.98

57.72

57.52

57.02

57.01

57.05

56 .6

7

56 .7

8

56 .4

9

56 .4

8

vpa

300plast 57.51 59.17

57.52

300plast 54.13

55.97 53.78

kiik

va re

H H

H

H

H

H

H

H L

puuriidad

õu

õu

õu

kr

kr kr

kldr

H

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

56.90 600plast 54.3454.42

55 .5

0

55 .8

2

56.14

57.18

55.77 55.77

55.89 55.89 56.04 56.04

56.22 56.22

56.32 56.32 56.35 56.35 56.20 56.20 56.18 56.18

56.02 56.02 56.45 56.45 56.51 56.51 56.59 56.59

56.21 56.21

56.59 56.59 56.56 56.56 56.64 56.64 56.42 56.42 55.96 55.96

55.83 55.83 56.46 56.46 56.79 56.79 56.73 56.73 56.62 56.62 56.61 56.61 56.22 56.22 55.81 55.81 55.94 55.94

56.27 56.27 56.04 56.04 56.11 56.11 56.38 56.38

56.69 56.69 56.85 56.85 56.95 56.95

57.06 57.06 56.87 56.87

56.57 56.57

55.69 55.69

55.83 55.83

56.56 56.56 57.12 57.12

57.50 57.50 57.30 57.30 57.24 57.24 57.08 57.08

56.84 56.84 56.68 56.68 56.37 56.37 56.27 56.27

56.42 56.42

56.60 56.60 56.53 56.53 56.66 56.66 56.77 56.77 57.00 57.00 57.25 57.25 57.62 57.62

57.60 57.60 57.83 57.83 57.70 57.70

57.27 57.27 56.43 56.43

56.11 56.11

56.70 56.70 57.94 57.94

58.13 58.13 58.08 58.08 57.89 57.89 57.58 57.58 57.41 57.41 57.08 57.08 56.90 56.90 56.79 56.79 56.74 56.74 56.68 56.68

56.66 56.66 56.86 56.86 57.18 57.18 57.16 57.16 57.35 57.35 57.65 57.65

57.75 57.75 58.17 58.17 58.40 58.40 58.67 58.67 58.59 58.59 58.00 58.00 57.17 57.17

56.46 56.46

57.20 57.20 58.19 58.19 59.10 59.10

59.41 59.41 59.16 59.16 58.80 58.80 58.36 58.36

57.93 57.93 57.82 57.82 57.68 57.68 57.49 57.49 57.44 57.44

56.88 56.88 56.79 56.79

57.12 57.12 57.19 57.19 57.52 57.52 57.65 57.65 57.84 57.84 57.84 57.84 58.14 58.14 58.45 58.45

59.02 59.02 59.71 59.71 60.18 60.18 60.10 60.10 59.30 59.30

58.03 58.03

59.33 59.33

59.97 59.97 60.62 60.62 60.58 60.58

60.19 60.19 59.49 59.49 58.78 58.78 58.35 58.35 58.08 58.08

58.00 58.00 57.83 57.83 57.70 57.70 57.40 57.40

57.23 57.23

57.05 57.05

57.19 57.19 57.80 57.80 58.02 58.02 58.04 58.04 58.28 58.28 58.59 58.59

58.79 58.79

59.66 59.66 60.32 60.32

60.88 60.88 60.98 60.98 60.39 60.39

60.35 60.35 61.08 61.08 61.01 61.01 60.53 60.53 59.99 59.99 59.30 59.30 58.92 58.92 58.57 58.57 58.31 58.31 58.26 58.26

57.85 57.85 57.64 57.64 57.14 57.14 56.79 56.79

57.15 57.15 57.91 57.91 58.53 58.53 58.78 58.78 59.58 59.58 60.18 60.18

60.78 60.78 61.10 61.10 60.94 60.94 60.24 60.24

60.61 60.61 61.09 61.09 60.75 60.75 60.35 60.35 59.79 59.79 59.17 59.17

58.84 58.84 58.75 58.75 58.35 58.35

57.16 57.16 56.86 56.86

57.03 57.03 57.44 57.44 57.79 57.79 58.46 58.46 58.87 58.87

59.11 59.11 59.49 59.49 59.82 59.82 60.10 60.10 60.44 60.44 60.76 60.76 60.82 60.82

60.27 60.27

60.22 60.22 60.70 60.70 60.78 60.78 60.53 60.53 60.07 60.07 59.80 59.80 59.52 59.52

59.31 59.31 58.75 58.75 58.45 58.45 57.90 57.90 57.59 57.59 57.20 57.20

57.20 57.20

57.49 57.49 57.99 57.99 58.45 58.45 58.74 58.74 59.37 59.37 59.62 59.62 59.74 59.74 60.21 60.21 60.60 60.60

60.73 60.73

60.31 60.31

60.12 60.12 60.26 60.26 60.38 60.38 60.22 60.22 59.77 59.77 59.52 59.52 59.23 59.23

58.84 58.84 58.45 58.45 57.90 57.90 57.30 57.30

57.32 57.32

57.44 57.44

58.03 58.03 58.42 58.42 58.84 58.84 59.15 59.15 59.48 59.48 59.77 59.77 60.01 60.01

60.23 60.23 60.01 60.01 59.85 59.85

59.64 59.64

59.75 59.75 60.00 60.00 59.84 59.84

59.67 59.67 59.27 59.27 59.19 59.19 58.78 58.78 58.34 58.34

57.96 57.96

57.68 57.68

57.89 57.89 58.35 58.35 58.77 58.77 59.23 59.23 59.32 59.32 59.61 59.61

59.50 59.50 59.74 59.74 59.55 59.55

59.35 59.35 59.48 59.48 59.50 59.50 59.41 59.41 59.29 59.29

59.05 59.05 58.69 58.69 58.32 58.32

57.82 57.82

58.26 58.26 58.50 58.50

59.05 59.05

59.09 59.09

59.17 59.17

59.39 59.39 59.13 59.13 59.32 59.32

59.24 59.24

59.16 59.16 59.11 59.11 59.14 59.14 58.95 58.95 58.63 58.63

58.21 58.21 57.98 57.98

58.20 58.20

58.32 58.32 58.69 58.69 58.96 58.96 59.10 59.10 59.06 59.06 59.02 59.02

58.79 58.79

58.58 58.58 58.94 58.94 59.09 59.09 59.14 59.14 58.86 58.86 58.83 58.83

58.39 58.39

58.40 58.40

58.64 58.64 58.80 58.80

59.01 59.01 59.11 59.11

59.00 59.00 59.00 59.00 58.64 58.64

59.02 59.02

59.25 59.25 59.24 59.24 59.26 59.26 59.08 59.08

58.91 58.91

58.83 58.83

59.23 59.23 59.32 59.32

59.31 59.31 59.41 59.41 59.42 59.42 59.42 59.42 59.04 59.04

59.01 59.01 59.45 59.45 59.47 59.47

59.51 59.51 59.42 59.42 59.49 59.49 59.47 59.47

59.17 59.17

59.25 59.25

59.17 59.17 59.38 59.38 59.41 59.41 59.42 59.42 59.36 59.36 59.35 59.35 59.23 59.23

59.12 59.12 59.26 59.26

59.39 59.39

59.21 59.21 59.16 59.16

59.24 59.24

59.21 59.21 59.21 59.21 59.52 59.52 59.47 59.47 59.41 59.41

59.03 59.03

59.02 59.02 59.31 59.31 59.35 59.35 59.23 59.23 59.22 59.22

59.29 59.29 59.23 59.23 59.19 59.19

58.97 58.97 58.97 58.97

58.85 58.85

58.78 58.78

58.99 58.99 59.22 59.22

58.89 58.89

58.81 58.81

58.72 58.72

58.11 58.11

57.41 57.41

57.53 57.53

57.30 57.30

56.83 56.83

56.91 56.91

56.56 56.56

56.68 56.68

56.49 56.49

57.40 57.40

56.63 56.63

56.61 56.61

56.36 56.36

56.56 56.56

55.72 55.72

56.48 56.48

56.08 56.08

55.85 55.85

55.88 55.88

55.55 55.55

55.55 55.55

55.37 55.37

55.58 55.58

55.37 55.37

55.55 55.55

55.56 55.56

55.55 55.55

55.80 55.80

56.00 56.00

55.97 55.97

55.87 55.87

56.16 56.16

56.52 56.52

56.64 56.64

56.14 56.14

55.98 55.98

56.04 56.04

56.04 56.04

55.83 55.83

55.74 55.74

55.70 55.70

55.44 55.44

55.60 55.60 55.43 55.43

55.55 55.55

55.60 55.60

55.62 55.62

55.52 55.52

55.61 55.61

55.67 55.67

55.90 55.90

55.89 55.89

56.23 56.23

56.43 56.43

56.32 56.32

56.35 56.35

56.36 56.36

55.83 55.83

55.85 55.85

55.86 55.86

55.82 55.82 55.82 55.82

55.78 55.78

55.77 55.77

55.53 55.53

55.49 55.49

55.64 55.64

55.53 55.53

55.67 55.67

55.82 55.82

55.98 55.98

55.81 55.81

56.06 56.06

56.04 56.04 56.55 56.55

56.80 56.80

56.20 56.20

56.08 56.08

56.17 56.17

56.14 56.14

55.97 55.97

55.62 55.62

55.67 55.67

55.63 55.63

55.56 55.56

56.21 56.21

56.10 56.10

56.66 56.66

56.45 56.45

56.62 56.62

56.08 56.08

55.95 55.95

56.01 56.01

56.00 56.00 56.34 56.34

55.77 55.77

55.83 55.83

56.20 56.20

56.13 56.13

56.05 56.05

56.21 56.21

56.53 56.53

56.45 56.45

56.17 56.17 55.93 55.93

56.07 56.07

55.78 55.78

55.87 55.87

55.91 55.91

55.89 55.89

55.95 55.95 56.26 56.26

56.17 56.17

55.86 55.86

55.87 55.87 56.04 56.04

55.72 55.72

55.98 55.98 55.98 55.98

55.86 55.86

55.67 55.67 55.90 55.90

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

orie nt

orient

orient

orient

orient

or ie

nt

orient

orient

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

orient

orient

orient

orient

orient

orient

TP

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

ki llu

st ik

62902:002:0322

62902:002:0030

62902:002:0049

62902:002:0034

62902:002:0321

62902:002:0112

62902:002:0273

89901:001:2762

62902:002:0051

89901:001:0048

89901:001:1286

89901:001:2763

62902:002:0340

89901:001:0550

62902:002:0220

62902:002:0052

89901:001:0063

89901:001:2764

62902:002:0053

89901:001:0327

62902:002:0230

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:0282

62902:002:0281

Kuninga-Rimmu looduskaitseala

KÕSSA

Kõssa oja

AJ11652

M1:4000Töö nr 20221027 Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering

Huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593) Detailplaneeringu koostamise tellija ja korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Joonis 1. Tugiplaan

Detailplaneeringu koostajad: Raivo Laidma Vastutav arhitekt Sulev Ilves. Kutsetunnistus 144847

Joonis koostatud: 28.08.2024

62902:002:0051 62902:002:0049 62902:002:0362 62902:002:0361

Ta rtu

- Vil

jan di

- K ilin

gi- Nõm

me

Leemeti küla

Kuninga küla

Kiini küla

Punaküla

Planeeringuala asukoht M1:15 000

Geodeetiline alusplaan: Ricabell OÜ 2023 töö nr ATG-23004

olemasolev elektrirajatis

KPOHULIIN (olemasolev kõrgepingeõhuliin)

KPKAABEL (olemasolev kõrgepingekaabel)

MPOHULIIN (olemasolev madalpingeõhuliin)

vooluveekogu (ETAK)

Detailplaneeringuala

olemasolev tee

tehnovorgu kaitsevöönd

olemasolev maaparandussüsteem

maaparandussüsteemi maa-ala

kalda piiranguvööndi piir

looduskaitseala

katastriüksuse piir (seisuga 28.08.2024)

62902:002:0322

62902:002:0049

62902:002:0034

62902:002:0321

62902:002:0112

62902:002:0273

89901:001:2762

62902:002:0051

89901:001:0048

89901:001:1286

89901:001:2763

62902:002:0340

89901:001:0550

62902:002:0220

62902:002:0052

89901:001:0063

89901:001:2764

62902:002:0053

62902:002:0230

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:0281

OE

EP

OE

POS3

POS1

POS2

M1:4000Töö nr 20221 27 Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering

Huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593) Detailplaneeringu koostamise tellija ja korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Joonis 2. Krundijaotus

Detailplaneeringu koostajad: Raivo Laidma Vastutav arhitekt Sulev Ilves. Kutsetunnistus 144847

Joonis koostatud: 28.08.2024

62902:002:0051 62902:002:0049 62902:002:0362 62902:002:0361

Krunt POS1 ligikaudu 1,0 ha Krunt POS2 ligikaudu 5800 m2 Krunt POS3 ligikaudu 17,4 ha

krundi kasutamise sihtotstarve

pereelamumaa (EP)

elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE)

Detailplaneeringuala

X=6465350

Y =

579750

X=6465650

Y =

579950

X=6465800

Y =

579800

X=6465900

Y =

579600 Y

= 579600

X=6466050

Y =

579800

X=6466150

Y =

579950

X=6466150

Y =

579600

X=6465850

Y =

580000

p%%245ld

p%%245ld

p%%245ld

kr

kr

kr

56.6856.49 56.41 56.17

56.41

56 .8

7 56

.5 8

56 .9

8

57 .1

6

57 .5

1

57 .0

5

57 .3

6

59 .6

9

59.60 59.44

59.35 59.50

59 .6

2

59 .5

3

59.44

59 .4

8

59.38

59.35

59 .5

7

56.28

56.26

56.18

56.14

56.11

56.10

56.04

56.12 55.59

56.18

56.32 56.30

55.99 56.31

56.48

56.26

56.02

55 .7

1 55

.6 6

55.99 56.09

56.21

56.27

55.43

55.39

55.35

55 .1

0

55.78 55.97

56.00 55.84

55.98

55.96 55.86

55.39

55.18

55.25

53.81

59 .4

6

59 .5

3

59.61

59 .3

2

59 .7

3

59 .4

1

59 .8

0

59 .8

1

59 .5

2

59 .8

4

59 .7

3

60 .0

4

60 .2

159 .9

8

60 .2

9

60 .2

860 .2

0

60 .3

6

60 .2

9

60 .1

6 60

.3 5

60 .2

4

60 .4

4

60 .2

660 .0

5 60

.3 0

59 .8

3 59

.9 6

59 .2

8 59

.3 2

59 .3

2

58 .4

2

58 .1

8 58

.4 5

57 .5

5

56.36

56.10

56.07

55.19

55.3156.08

56.40

59.38

59.34

59.10

58.97

58.94

58.98

59.02

59.21

59.20

59.17

59.07

59.08

59.11

59.17

59.17

59.20

59.19

59.19

59.22

59.21

59.20

59.27

59.28

59.34

59.53

59.56

59.57

59.62

59.69

59.65

59.55

59.53

59.29

59.32

59.32

59.47

59.41

59.36

59.34

59.36

59.30

59.34

59.40

59.41

59.53

59.60

59.66

59.66

59.59

59.57

59.50

59.40

59.31

59.28

59.23

59.41

59.43

59.31

59.35

59.28

59.18 59.15

59.07

58.99

58.97

58.97

59.03

59.09

59.06

59.12

59.17

59.02

58.90

58.80

58.68

58.55

58.47

58.45

58.42

58.36

58.31

58.28

58.21

58.13

58.02

57.91

57.78

57.62 57.45 57.29

57.13

56.99

56.86 56.70

56.62

56.56

56.47

56.39

56.45

56.49

56.54

56.58

56.65

56.73

56.83

56.94 57.07

57.23

57.35 57.50 57.71

57.85

57.98

58.11

58.21

58.30

58.38

58.46

58.56

58.62

58.82

59.02

59.17

59.19

59.15

59.12

59.04

59.32

59.40

59.85

59.39

59.36

59.29

59.26

59.20

59.17

59.19

59.08

59.02

58.99

59.00

59.10

59.28

59.27

59 .2

7

59.12

59 .1

2

59.06 59.06

59.06

59 .0

6

59.10

59 .1

0

59.16 5 9.

16

59.23

59 .2

3

59.22

59 .2

2

59.26

59 .2

6

59.29

59 .2

9

59.27

59.33

59.36

59.33

59.27

59.24

59.16

59.07

59 .0

7

59.22

59 .2

2

59.33

59 .3

3

59.37

59 .3

7

59.42

59 .4

2

59.40

59 .4

0

59.43 59 .4

3

59.37

59 .3

7

55.99

55.96

56.00

55.97

55.97

55.94

55.94

55.90

55.88

55.85

55.84

55.89

56.10

56.18

56.22

56.27

56.40

56.55

56.70

56.79

56.86

56.92

56.90

56.90

56.89

56.93

57.02

57.11

56.96

56.81

56.83

56.86

56.92

56.88

56.86

56.88

56.82

56.82

56.88

57.03

57.08

57.01

56.93

56.86

56.83

56.69

56.56

56.37

56.20

56.16

56.08

55.98

55.97

55.93

55.92

55.88

55.82

55.85

55.86

55.86

55.85

55.90

55.93

55.95

56.00

56.00

55.98

56.01

56.1056.10

56.0256.02

56.04

56.04

56.0556.05

56.0156.01

55.9955.99

55.9655.96

55.9455.94

55.9155.91

55.8955.89

55.9255.92

55.9955.99

56.0956.09

56.18

56.18

56.2456.24

56.31 56.31

56.42

56.56 56.56 56.68 56.68

56.78

56.8556.85

56.91

56.95 56.95

56.99 56.99

57.04 57.04

57.13 57.13

57.14 57.14

57.02 57.02

56.89 56.89

56.90 56.90

56.97 56.97

56.98 56.98

56.94 56.94

56.71

54.85

54.88

55.79

55.36

54.76

55.45

55.32

54.60

54.68

54.81 55.69

55.83

55.77

55.66

55.70

55.46

54.83

55.31

56.65

54.81

54.85

55.04

54.42

55.34

56.60

56.90 56.90

54.34

58.56

58.52

58.49

58.58

58.77

59.08

58.56 58.85

59.04

58.82

58.82 59.12

58.84 59.21

58.74

59.27

58.91

58.98

58.80

58.60 59.22

58.94 58.55

58.91

59.16

59.16

58.97

58.89

58.82

58.96

58.92

58.41

58.41

58.49

58.53

58.05

57.61

57.52

58.21

57.65

59.02

58.97 58.91

58.77

59.17 59.17 59.10 59.10

57.51

58.79

59.08

57.99

58.54

58.56

57.92

59.14

58.62

59.17

59.00

58.07

59.15

58.97

59.08

58.32

59.68

58.94

59.00

58.93

58.07

59.31

59.45

58.12

58.97

59.32

57.97

58.69 59.25

59.23

58.97

58.71

58.78

58.82

58.66

58.75

59.24

59.26

59.23

59.31

58.40

58.03

58.07

58.08

58.29

58.11

58.03

57.82

57.65

57.18

58.23

58.94

59.17

57.78

57.66

57.36

57.01

56.66

56.63

56.14

57.20

56.96

56.78

56.71

55.82

56.70

56.73

56.74 56.75

56.83

55.50

56.46

56.55

56.09

56.74

56.80

56.65

56.65

56.13

55.96

55.79

55.98

56.06

55.88

55.91

55.93

56.76

56.17

56.84

56.10

56.75

56.72

56.14

55.85

56.31

56.08

55.87

55.70

55.95

55.85

55.68

55.65

55.85

55.82

55.67

55.73 55.73

56.06 56.06

56.01 56.01

55.41

55.33

55.40 55.23

55.00

55.47

55.41

55.40

55.46

54.91

55.95

55.95

55.9755.97

54.08 53.78

54.09

54.13

54.49

54.37

55.46

55.49

55.09

55.34

55.69

55.63

55.75

55.37

55.84

55.81

55.50

55.92

55.94

55.60

56.05

55.88

59 .3

8 59

.3 4

59 .1

0

58 .9

7

58 .9

4

58 .9

8

59 .0

2

59 .2

1

59 .2

0

59 .1

7

59 .0

7

59 .08

59.17 59.20

59.19

59.20

59.27

59.28

59.34

59.53

59.56

59.57

59.62

59.69

59.65

59.55

59.53

59.29

59.32

59.32

59.47

59.41

59.36

59.34

59.36

59.30

59.34

59.40

59.41

9.53

59.60

9.66

59.66

59.59

59.57

59.50

59.40

59.31

59.28

59.23

59.41

59.35 9.18

8.99

59 .0

3

59 .1

2

59.17

58.90 8.68

58.42

58.21

57.62 57.13 56.70 56.56 56.45

56.49

56.6556.8357.2357.71

58.21

58.38

58.62

58.82

59.02

59 .1

9 59

.1 5

59 .1

2

59.32

59 .4

0 59

.8 5

59 .3

9

59 .3

6

59 .2

9

59 .2

6 59

.2 0

59 .1

7 59

.1 9

59 .0

8 59

.0 2

58 .9

9 59

.0 0

59 .1

0

59 .2

8

59 .2

7

59 .3

3

59 .3

6

59 .3

3 59

.2 7

59 .2

4

59 .1

6

55.99

55.96

56.00

55.97

55.97

55.94

55.94

55.90

55.88

55.85

55.84

55.89

56.18

56.27

56.55 56.79

56.92

56.90

56.89

56.93

57.02

57.11

56.96

56.81

56.83

56.86

56.92

56.88

56.86

56.88

6.82

56.82

6.88

7.03

57.08

57.01

56.93

56.86

6.69 56.37 56.20

56.08

55.98

55.97

55.93

5.92

55.88

55.82

55.85

55.86

55.86

55.85

55.90

55.93

55.95

56.00

56.00

55.98

56.01

56.71

56.65

56.84

54.85

54 .8

1

54.88

54.76

54.60

55.79

55.36

55 .4

5 55

.3 2 54

.8 1

55 .6

9

55 .4

6

54.83

55.31

55.34

55.93

56.17

56.10

56.14

55.85 55.87

55.83

55.77

58.56

58.49

58 .7

7

58 .5

6

58.82

58.82

58 .8

4

58 .7

4 58

.6 0

58 .5

5

57.61

59 .2

7

59 .2

2

58 .9

4

59 .0

2

58.97 58.91

58.77

58.79

59.15

59.08

58.93

59.45

59.32

58 .9

1 58

.9 8

58 .8

0

58 .9

1

58 .4

958.54

58.56

59.00

59.68

59.31

58.97

8.69

58.97 58.89

58.82

58.96

57.99

57.92

58.07

58.32

58.07

58.12

57.97

58.97

58.94

59.00

59.25

59.23

58.97

58.71

58.29

58.11

58.03

57.82

57.78

57.66

57.36

57.01

57.20

56.96

56.78

56.73

56.74

56.74

56.80

56.65

56.65

56.13

55.96 55.79

55.98

56.06

55.88

55.91

58 .8

2

58 .6

6

58 .7

5

59.24 59.26

59.23

59.31

58 .4

0

58 .0

3 58

.0 7

57.65

56.6656.63

56 .7

1

56 .7

0

56 .8

3

56 .4

6

56.09

55.70

55.68

55.41

55.33

55.40

55.47 55.41

55.4055.46

55.46

55.49

55.69

55.84

55.92

56.05

55.88

55.63

55.75

55.81

5.94

59.05

59.12

59.02

58.85

58.75

58.63 58.63

58.66 58.66

58.95 58.95 58.87 58.87

58.67

58.23 58.23

57.51 57.51

57.46

57.81 57.81

57.46

57.03

56.82

55.56

55.63 55.63

54.72 54.72

55.37

55.37

54.49 54.49 55.24

55.24

55.45

56.46

56.47

56.72

56.54

55.34

54.72 54.72

55.39

57.21

56.02

56.38

56.72

56.93

57.26

58.08 58.08

58.24 58.24

58.54

58.40 58.40 58.17 58.17

57.71 57.67

57.53 57.53

57.73

56.81

56.81

57.21 57.21

57.47

58.15 58.15

58.32 58.32

58.76

58.46 58.46

58.38 58.38

57.81 57.81

57.53

56.90 56.90

56.70 56.70

57.33 57.33

57.48

57.48

57.82

56.24 56.24

57.54

57.54

57.15

57.15

55.82 55.82

56.85 56.85

57.07

57.40

57.55

57.32

57.32

57.58

57.76 57.76

58.48 58.48

58.49 58.49

58.88

59.15

58.57

58.62

58.88

58.36

58.98

59.37

58.40

57.65

57.59

58.22

58.22

57.70

57.44

57.77

57.14

56.96

57.60

57.20

57.45

57.89

57.26

56.88

56.74

57.68

56.73

56.66

57.53

56.98

56.36 56.36

57.10

57.03

55.88 55.88

56.27

56.27

56.13 56.13

56.08 56.08 56.62

56.42 56.42

56.91 56.91

58.81 58.85

57.33

57.61

57.53

57.46

57.54

57.70

57.89

57.80

57.84

57.64 57.64

57.74 57.87

57.76

57.79

57.82

57.78

57.57

57.63

57.49

57.45

58.13

57.76 57.82

57.84

57.98

57.98 57.77

58.13

57.38 57.38

56.98 56.98 57.57

56.98

57.05

57.13

57.75

57.75

58.44

58.19

58.27

58.32

58.52 58.52 58.51

vpa

58.84

59.50

58.63

58.54 58.54

58.70

58.88

58.79

58.66

58.71

58.74

58.58 58.58

59.00

59.00

58.95

59.14

59.14

58.98

58.98

58.90 58.94

58.94

59.13

58.95 58.92

58.97

59.20

58.93 58.87

58.96

58.87

58.78

58.65

58.58

58.46

58.57

58.16

58.54

58.54 58.38

58.50

58.40

58.72

58.72

58.54 58.52

58.25

58.36

58.20

58.33

57.84

57.84

57.79

57.82

57.82

57.78

58.13

58.53

58.43

58.29 58.29

58.49

58.52

58.60

58.81

58.90

58.92

58.53

58.51

58.70

58.56

58.90

59.07

59.05

59.16

59.09

59.15

58.89

58.43

58.18 58.51

57.96

57.70

57.88

57.75

57.55

57.67

57.98

57.66

57.98

57.77

57.43

56.90

57.72

57.34

56.93

57.52

56.88

56.34

57.02

57.01 56.28 56.92

57.05 56.16

56.97

56.67

55.72

56.67

56.78

55.58

56.47

56.49

55.31

56.44

56.48

54.95

56.30

59.05

59.12

59.02

58.85

58.75

58.54

58.76

58.88

59.15

58.67

57.46

57.46

56.82

56.46

56.54

56.38

56.93

55.56

55.45

55.34

56.02

56.72

56.72

55.39

57.21

57.26

57.71

57.47

57.53

57.07

7.55 57.32

57.32

57.58

58.57

58.62 58.88

58.36

57.44 57.77

58.98

57.14

57.45

57.26

56.88 56.74

56.73

56.66

57.68 57.53

6.98

57 .5

3

57 .7

0

57.89

57 .7

6

57.77

58.84 58.63

58 .7

9

58 .3

8

58.40

58 .3

6

58.33

57.78

58.53

58.43

58.92

58 .5

3 58

.5 1

59 .0

7

59.05

58 .4

3

58 .5

1

57 .9

6

57.75 57.98

57.43

57.34

56.88

56.92

56 .9

7

56 .6

7

56 .4

7

56 .4

4

56 .3

0

58 .1

8 57

.7 0

57.55

57.66

56.90

56.93

56.34

56.28

56 .1

6

55 .7

2

55 .5

8

55 .3

1

54 .9

5

57 .8

8

57.67

57.98

57.72

57.52

57.02

57.01

57.05

56 .6

7

56 .7

8

56 .4

9

56 .4

8

vpa

300plast 57.51 59.17

57.52

300plast 54.13

55.97 53.78

kiik

va re

H H

H

H

H

H

H

H L

puuriidad

õu

õu

õu

kr

kr kr

kldr

H

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

56.90 600plast 54.3454.42

55 .5

0

55 .8

2

56.14

57.18

55.77 55.77

55.89 55.89 56.04 56.04

56.22 56.22

56.32 56.32 56.35 56.35 56.20 56.20 56.18 56.18

56.02 56.02 56.45 56.45 56.51 56.51 56.59 56.59

56.21 56.21

56.59 56.59 56.56 56.56 56.64 56.64 56.42 56.42 55.96 55.96

55.83 55.83 56.46 56.46 56.79 56.79 56.73 56.73 56.62 56.62 56.61 56.61 56.22 56.22 55.81 55.81 55.94 55.94

56.27 56.27 56.04 56.04 56.11 56.11 56.38 56.38

56.69 56.69 56.85 56.85 56.95 56.95

57.06 57.06 56.87 56.87

56.57 56.57

55.69 55.69

55.83 55.83

56.56 56.56 57.12 57.12

57.50 57.50 57.30 57.30 57.24 57.24 57.08 57.08

56.84 56.84 56.68 56.68 56.37 56.37 56.27 56.27

56.42 56.42

56.60 56.60 56.53 56.53 56.66 56.66 56.77 56.77 57.00 57.00 57.25 57.25 57.62 57.62

57.60 57.60 57.83 57.83 57.70 57.70

57.27 57.27 56.43 56.43

56.11 56.11

56.70 56.70 57.94 57.94

58.13 58.13 58.08 58.08 57.89 57.89 57.58 57.58 57.41 57.41 57.08 57.08 56.90 56.90 56.79 56.79 56.74 56.74 56.68 56.68

56.66 56.66 56.86 56.86 57.18 57.18 57.16 57.16 57.35 57.35 57.65 57.65

57.75 57.75 58.17 58.17 58.40 58.40 58.67 58.67 58.59 58.59 58.00 58.00 57.17 57.17

56.46 56.46

57.20 57.20 58.19 58.19 59.10 59.10

59.41 59.41 59.16 59.16 58.80 58.80 58.36 58.36

57.93 57.93 57.82 57.82 57.68 57.68 57.49 57.49 57.44 57.44

56.88 56.88 56.79 56.79

57.12 57.12 57.19 57.19 57.52 57.52 57.65 57.65 57.84 57.84 57.84 57.84 58.14 58.14 58.45 58.45

59.02 59.02 59.71 59.71 60.18 60.18 60.10 60.10

59.30 59.30 58.03 58.03

59.33 59.33

59.97 59.97 60.62 60.62 60.58 60.58

60.19 60.19 59.49 59.49 58.78 58.78 58.35 58.35 58.08 58.08

58.00 58.00 57.83 57.83 57.70 57.70 57.40 57.40

57.23 57.23

57.05 57.05

57.19 57.19 57.80 57.80 58.02 58.02 58.04 58.04 58.28 58.28 58.59 58.59

58.79 58.79

59.66 59.66 60.32 60.32

60.88 60.88 60.98 60.98 60.39 60.39

60.35 60.35 61.08 61.08 61.01 61.01 60.53 60.53 59.99 59.99 59.30 59.30 58.92 58.92 58.57 58.57 58.31 58.31 58.26 58.26

57.85 57.85 57.64 57.64 57.14 57.14 56.79 56.79

57.15 57.15 57.91 57.91 58.53 58.53

58.78 58.78 59.58 59.58 60.18 60.18

60.78 60.78 61.10 61.10 60.94 60.94 60.24 60.24

60.61 60.61 61.09 61.09 60.75 60.75 60.35 60.35 59.79 59.79 59.17 59.17

58.84 58.84 58.75 58.75 58.35 58.35

57.16 57.16 56.86 56.86

57.03 57.03 57.44 57.44 57.79 57.79 58.46 58.46 58.87 58.87

59.11 59.11 59.49 59.49 59.82 59.82 60.10 60.10 60.44 60.44 60.76 60.76 60.82 60.82

60.27 60.27

60.22 60.22 60.70 60.70 60.78 60.78 60.53 60.53 60.07 60.07 59.80 59.80 59.52 59.52

59.31 59.31 58.75 58.75 58.45 58.45 57.90 57.90 57.59 57.59 57.20 57.20

57.20 57.20

57.49 57.49 57.99 57.99 58.45 58.45 58.74 58.74 59.37 59.37 59.62 59.62 59.74 59.74 60.21 60.21 60.60 60.60

60.73 60.73

60.31 60.31

60.12 60.12 60.26 60.26 60.38 60.38 60.22 60.22 59.77 59.77 59.52 59.52 59.23 59.23

58.84 58.84 58.45 58.45 57.90 57.90 57.30 57.30

57.32 57.32

57.44 57.44

58.03 58.03 58.42 58.42 58.84 58.84 59.15 59.15 59.48 59.48 59.77 59.77 60.01 60.01

60.23 60.23 60.01 60.01

59.85 59.85

59.64 59.64

59.75 59.75 60.00 60.00 59.84 59.84

59.67 59.67 59.27 59.27 59.19 59.19 58.78 58.78 58.34 58.34

57.96 57.96

57.68 57.68

57.89 57.89 58.35 58.35 58.77 58.77 59.23 59.23 59.32 59.32 59.61 59.61

59.50 59.50 59.74 59.74 59.55 59.55

59.35 59.35 59.48 59.48 59.50 59.50 59.41 59.41 59.29 59.29

59.05 59.05 58.69 58.69 58.32 58.32

57.82 57.82

58.26 58.26 58.50 58.50

59.05 59.05

59.09 59.09

59.17 59.17

59.39 59.39 59.13 59.13 59.32 59.32

59.24 59.24

59.16 59.16 59.11 59.11 59.14 59.14 58.95 58.95 58.63 58.63

58.21 58.21 57.98 57.98

58.20 58.20

58.32 58.32 58.69 58.69 58.96 58.96 59.10 59.10 59.06 59.06 59.02 59.02

58.79 58.79

58.58 58.58 58.94 58.94 59.09 59.09 59.14 59.14 58.86 58.86 58.83 58.83

58.39 58.39

58.40 58.40

58.64 58.64 58.80 58.80

59.01 59.01 59.11 59.11

59.00 59.00 59.00 59.00 58.64 58.64

59.02 59.02

59.25 59.25 59.24 59.24 59.26 59.26 59.08 59.08

58.91 58.91

58.83 58.83

59.23 59.23 59.32 59.32

59.31 59.31 59.41 59.41 59.42 59.42 59.42 59.42 59.04 59.04

59.01 59.01 59.45 59.45 59.47 59.47

59.51 59.51 59.42 59.42 59.49 59.49 59.47 59.47

59.17 59.17

59.25 59.25

59.17 59.17 59.38 59.38 59.41 59.41 59.42 59.42 59.36 59.36 59.35 59.35 59.23 59.23

59.12 59.12 59.26 59.26

59.39 59.39

59.21 59.21 59.16 59.16

59.24 59.24

59.21 59.21 59.21 59.21 59.52 59.52 59.47 59.47 59.41 59.41

59.03 59.03

59.02 59.02 59.31 59.31 59.35 59.35 59.23 59.23 59.22 59.22

59.29 59.29 59.23 59.23

59.19 59.19 58.97 58.97

58.97 58.97

58.85 58.85

58.78 58.78

58.99 58.99 59.22 59.22

58.89 58.89

58.81 58.81

58.72 58.72

58.11 58.11

57.41 57.41

57.53 57.53

57.30 57.30

56.83 56.83

56.91 56.91

56.56 56.56

56.68 56.68

56.49 56.49

57.40 57.40

56.63 56.63

56.61 56.61

56.36 56.36

56.56 56.56

55.72 55.72

56.48 56.48

56.08 56.08

55.85 55.85

55.88 55.88

55.55 55.55

55.55 55.55

55.37 55.37

55.58 55.58

55.37 55.37

55.55 55.55

55.56 55.56

55.55 55.55

55.80 55.80

56.00 56.00

55.97 55.97

55.87 55.87

56.16 56.16

56.52 56.52

56.64 56.64

56.14 56.14

55.98 55.98

56.04 56.04

56.04 56.04

55.83 55.83

55.74 55.74

55.70 55.70

55.44 55.44

55.60 55.60 55.43 55.43

55.55 55.55

55.60 55.60

55.62 55.62

55.52 55.52

55.61 55.61

55.67 55.67

55.90 55.90

55.89 55.89

56.23 56.23

56.43 56.43

56.32 56.32

56.35 56.35

56.36 56.36

55.83 55.83

55.85 55.85

55.86 55.86

55.82 55.82 55.82 55.82

55.78 55.78

55.77 55.77

55.53 55.53

55.49 55.49

55.64 55.64

55.53 55.53

55.67 55.67

55.82 55.82

55.98 55.98

55.81 55.81

56.06 56.06

56.04 56.04 56.55 56.55

56.80 56.80

56.20 56.20

56.08 56.08

56.17 56.17

56.14 56.14

55.97 55.97

55.62 55.62

55.67 55.67

55.63 55.63

55.56 55.56

56.21 56.21

56.10 56.10

56.66 56.66

56.45 56.45

56.62 56.62

56.08 56.08

55.95 55.95

56.01 56.01

56.00 56.00 56.34 56.34

55.77 55.77

55.83 55.83

56.20 56.20

56.13 56.13

56.05 56.05

56.21 56.21

56.53 56.53

56.45 56.45

56.17 56.17 55.93 55.93

56.07 56.07

55.78 55.78

55.87 55.87

55.91 55.91

55.89 55.89

55.95 55.95 56.26 56.26

56.17 56.17

55.86 55.86

55.87 55.87 56.04 56.04

55.72 55.72

55.98 55.98 55.98 55.98

55.86 55.86

55.67 55.67 55.90 55.90

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

89901:001:0550 Õisu metskond 1

orie nt

orient

orient

orient

orient

or ie

nt

orient

orient

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

orient

orient

orient

orient

orient

orient

TP

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

ki llu

st ik

&&

&

&

62902:002:0322

62902:002:0030

62902:002:0049

62902:002:0034

62902:002:0035

62902:002:0321

62902:002:0112

62902:002:0273

89901:001:2762

62902:002:0051

89901:001:0048

89901:001:1286

89901:001:2763

62902:002:0340

89901:001:0550

62902:002:0220

62902:002:0052

89901:001:0063

89901:001:2764

62902:002:0053

89901:001:0327

62902:002:0230

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:0282

62902:002:0281

POS3

POS1

POS2

4m

AJ11652

M1:3000Töö nr 20221027 Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering

Huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593) Detailplaneeringu koostamise tellija ja korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Joonis 3. Põhijoonis

Detailplaneeringu koostajad: Raivo Laidma Vastutav arhitekt: Sulev Ilves. Kutsetunnistus 144847

Joonis koostatud: 28.08.2024

62902:002:0051 62902:002:0049 62902:002:0362 62902:002:0361

planeeritav krundijaotus

elektrirajatis (olemasolev)

MPKAABEL (olemasolev madalpingekaabel)

planeeritav elektrirajatis (illustratiivne asukoht)

akupangad (illustratiivne asukoht)

olemasolev maaparandussüsteem

maaparandussüsteemi kollektori kaitsevöönd

päikesepaneelid (illustratiivne)

olemasolev tee

planeeritav hoonestusala

tehnovorgu kaitsevöönd (olemasolev)

Detailplaneeringuala

Geodeetiline alusplaan: Ricabell OÜ 2023 töö nr ATG-23004

Ehitusõigus (detailplaneeringu seletuskiri p2.6)

Krundi kasutamise sihtotstarbed: joonis 2 Hoonete suurim lubatud arv: päikeseelektrijaama otstarbega kruntidele hooneid ei planeerita. Lubatud on rajatised, sh alajaamad, energiasalvestid. Suurim lubatud ehitisealune pind: määratakse päikeseelektrijaama ehitusprojektis. Peab asuma määratud hoonestusalal Ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus: 5m maapinnast.

62902:002:0112

62902:002:0230

62902:002:0220

62902:002:0281

62902:002:0282

62902:002:0273

62902:002:0340

62902:002:0321

62902:002:0322

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:0030

62902:002:0034

62902:002:0052

62902:002:0053

62902:002:0049

62902:002:0051

89901:001:0327 89901:001:0324

89901:001:0550

89901:001:0048 89901:001:0063

89901:001:1286

Kuninga-Rimmu looduskaitseala

Kõssa oja

KÕSSA

AJ11652

M1:4000Töö nr 20221027 Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering

Huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593) Detailplaneeringu koostamise tellija ja korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Joonis 1. Tugiplaan

Detailplaneeringu koostaja: Sulev Ilves Joonis koostatud: 11.11.2022

62902:002:0051 62902:002:0049 62902:002:0362 62902:002:0361

Ta rtu

- Vil

jan di

- K ilin

gi- Nõm

me

Planeeringuala asukoht M1:15 000

Detailplaneeringuala

olemasolev tee

maaparandussüsteem

maaparandussüsteemi maa-ala

vooluveekogu (ETAK)

kalda piiranguvööndi piir

olemasolev hoonestus (ETAK)

looduskaitseala

katastriüksuse piir (seisuga 28.10.2022)

elektrirajatis

62902:002:0112

62902:002:0230

62902:002:0220

62902:002:0281

62902:002:0273

62902:002:0340

62902:002:0321

62902:002:0322

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:003462902:002:0052

62902:002:0053

62902:002:0049

62902:002:0051

89901:001:0324

89901:001:0550

89901:001:0048

89901:001:0063

89901:001:1286

OE

OE

OE

EP

OE

POS3

POS4

POS5

POS1

POS2

M1:4000Töö nr 20221027 Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering

Huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593) Detailplaneeringu koostamise tellija ja korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Joonis 2. Krundijaotus

Detailplaneeringu koostaja: Sulev Ilves Joonis koostatud: 11.11.2022

62902:002:0051 62902:002:0049 62902:002:0362 62902:002:0361

Krunt POS1 ligikaudu 1,0 ha Krunt POS2 ligikaudu 5800 m2 Krunt POS3 ligikaudu 3,4 ha Krunt POS4 ligikaudu 6,8 ha Krunt POS5 ligikaudu 7,1 ha

krundi kasutamise sihtotstarve

pereelamumaa (EP)

elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE)

62902:002:0112

62902:002:0230

62902:002:0220

62902:002:0281

62902:002:0282

62902:002:0273

62902:002:0340

62902:002:0321

62902:002:0322

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:0030

62902:002:0035

62902:002:0034

62902:002:0052

62902:002:0053

62902:002:0049

62902:002:0051

89901:001:0327 89901:001:0324

89901:001:0550

89901:001:0048

89901:001:0063

89901:001:1286

AJ11652

M1:3000Töö nr 20221027 Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering

Huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593) Detailplaneeringu koostamise tellija ja korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Joonis 3. Põhijoonis

Detailplaneeringu koostaja: Sulev Ilves Joonis koostatud: 11.11.2022

62902:002:0051 62902:002:0049 62902:002:0362 62902:002:0361

Detailplaneeringuala

Krundijaotus

elektrirajatis (olemasolev)

planeeritav elektrirajatis

akupangad (illustratiivne)

maaparandussüsteem

maaparandussüsteemi kollektori planeeritav kaitsevöönd

päikesepaneelid (illustratiivne)

olemasolev tee

hoonestusala

tehnovorgu kaitsevöönd (olemasolev)

tehnovorgu kaitsevöönd (planeeritav)

Töö nr 20221027

KOV planeeringute registri nr DP327

KIINI PÄIKESEELEKTRIJAAMA DETAILPLANEERING. Planeeringuala asukoht: katastriüksus 62902:002:0051 (Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni- Hansu), 62902:002:0362 (Songa) ja 62902:002:0361 (Songa) Kiini küla, Viljandi vald

Detailplaneeringu tellija ja koostamise korraldaja: Viljandi Vallavalitsus

Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik: OÜ Elelevi (registrikood 14272593)

Detailplaneeringu koostaja: Sulev Ilves

2

Sisukord 1 Üldinfo detailplaneeringu ja planeeringuala kohta. ............................................................. 4

1.1 Detailplaneeringu ülesehitus ja vormistamine .............................................................. 4

1.2 Detailplaneeringu algatamise otsus. Detailplaneeringu koostamise vajadus, eesmärk ja ülesanded. ............................................................................................................................... 4

1.3 Detailplaneeringuala ja selle mõjuala analüüs. ............................................................. 5

1.4 Olemasolev hoonestus planeeringualal. ........................................................................ 6

1.5 Olemasolevad seadusjärgsed kitsendused planeeringualal. Muud maakasutustingimused ja detailplaneeringu koostamise alusandmed. ................................. 6

1.5.1 Seadusjärgsed kinnisomandi kitsendused.............................................................. 6

1.5.2 Omavalitsuse üldplaneeringuga seatud maakasutustingimused. ........................ 7

1.5.3 KOV lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks......................................... 7

1.5.4 Keskkonnaameti seisukohad. .................................................................................. 7

1.5.5 Põllumajandus- ja Toiduameti seisukohad............................................................. 8

1.5.6 Teiste isikute poolt planeeringu koostamiseks antud lähteseisukohad. ............. 8

1.5.7 Detailplaneeringu koostamisel kasutatud muud alusandmed. ............................ 9

2 Detailplaneeringu lahendus. ................................................................................................ 10

2.1 Detailplaneeringu lahenduse vastavus liigilt üldisemale planeeringule. ................... 10

2.1.1 Vastavus kehtivale üldplaneeringule .................................................................... 10

2.1.2 Vastavus maakonnaplaneeringule. ....................................................................... 10

2.2 Ruumilise arengu eesmärgid. Üldplaneeringu muutmise ettepanek ........................ 11

2.3 Planeeringuala kruntideks jaotamine........................................................................... 11

2.4 Krundi hoonestusala määramine.................................................................................. 12

2.5 Vertikaalplaneerimine ................................................................................................... 12

2.6 Ehitusõiguse määramine. .............................................................................................. 12

2.6.1 Krundi kasutamise sihtotstarbed. ......................................................................... 12

2.6.2 Hoonete suurim lubatud arv. ................................................................................ 13

2.6.3 Hoonealune suurim lubatud pind. ........................................................................ 13

2.6.4 Ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus................................................................... 13

2.6.5 Ehitiste suurim lubatud sügavus ........................................................................... 14

2.7 Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused............................................... 14

2.8 Tingimused hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalikele ehitistele. Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine. ................................................................... 14

2.8.1 Üldised tingimused detailplaneeringu elluviimisel. ............................................. 14

2.8.2 Maaparandussüsteemide asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine. 14

3

2.8.3 Veevarustus ............................................................................................................ 15

2.8.4 Reoveekäitlus ......................................................................................................... 15

2.8.5 Jäätmekäitlus .......................................................................................................... 15

2.8.6 Tuleohutuse tagamise tingimused........................................................................ 16

2.8.7 Elektrivarustus. ....................................................................................................... 16

2.8.8 Soojavarustus. ........................................................................................................ 17

2.8.9 Sidevarustus. .......................................................................................................... 17

2.8.10 Sademevesi. ............................................................................................................ 17

2.8.11 Müra ja vibratsioon ................................................................................................ 17

2.8.12 Radoonioht ............................................................................................................. 17

2.8.13 Krundi piirded. ........................................................................................................ 18

2.9 Liikluskorralduse põhimõtete määramine. .................................................................. 18

2.10 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine. ............................................ 18

2.11 Planeeringulahenduse elluviimisega kaasnevad mõjud.......................................... 18

2.11.1 Keskkonnamõju ...................................................................................................... 18

2.11.2 Majanduslikud mõjud ............................................................................................ 19

2.11.3 Kultuurilised mõjud ................................................................................................ 19

2.11.4 Sotsiaalsed mõjud .................................................................................................. 19

2.12 Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine. ........................................ 20

2.13 Servituudi seadmise vajaduse määramine............................................................... 20

2.14 Detailplaneeringu jooniste nimekiri. ........................................................................ 20

2.15 Detailplaneeringu lisade nimekiri ............................................................................. 21

4

1 Üldinfo detailplaneeringu ja planeeringuala kohta.

1.1 Detailplaneeringu ülesehitus ja vormistamine

Detailplaneering koosneb seletuskirjast, joonistest, (kehtestatavatest digitaalsetest kihtidest ja nende esitluskujudest) ning planeeringu juurde kuuluvatest lisadest. Planeeringu seletuskiri, jooniste esitluskujud ja detailplaneeringu juurde kuuluvad lisad on kasutatavad vabavaralise tarkvara abil. Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised kehtivad samaaegselt ja neid tuleb käsitleda koos.

Detailplaneeringu vormistamise ja ülesehituse aluseks on riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

1.2 Detailplaneeringu algatamise otsus. Detailplaneeringu koostamise vajadus, eesmärk ja ülesanded.

Detailplaneeringu koostamine on algatatud Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022 otsusega nr 100.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb alal kehtivast Pärsti valla üldplaneeringuga seatud tingimusest, mis kohustab tootmismaa krundi moodustamiseks koostama detailplaneeringu (üldplaneeringu seletuskiri p 12.2.3). Maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmise tõttu on detailplaneering üldplaneeringut muutev.

Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse ja ehitusprojekti koostamise alus.1 Planeeringu koostamisest huvitatud isiku eesmärgiks on planeeritava maa-ala maakasutuse otstarbe muutmine metsamajandusmaast ja põllumajandusmaast tootmismaaks päikeseelektrijaama (PEJ) rajamise eesmärgiga ja selle ehitusõiguse määramine.

Detailplaneeringu algatamise kohaliku omavalitsuse otsusega on detailplaneeringule pandud kohustuseks lahendada planeerimisseaduse § 126 lg 1 p-des 1 kuni 9, 12, 13 ja 17 sätestatud ülesanded, st:

• planeeringuala kruntideks jaotamine;

• krundi hoonestusala määramine;

• krundi ehitusõiguse määramine;

• detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine;

• ehitise ehituslike tingimuste määramine;

• ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;

• liikluskorralduse põhimõtete määramine; • haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;

• kuja määramine;

1 Planeerimisseadus § 124 lg 2

5

• müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine;

• maaparandussüsteemide asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine;

• servituutide seadmise ja olemasoleva või kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks määramise vajaduse märkimine;

1.3 Detailplaneeringuala ja selle mõjuala analüüs.

Planeeringuala asub Viljandi vallas Kiini külas katastriüksustel 62902:002:0051 (Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni-Hansu), 62902:002:0362 (Songa) ja 62902:002:0361 (Songa). (Joonis 1). Planeeringuala suurus on ligikaudu 19 ha ning määratud omavalitsuse poolt detailplaneeringu algatamise otsusega. Varem koostatud detailplaneeringud sellel ja selle alaga piirneval alal puuduvad.

Planeeringuala asukoht markeeritud ligilähedaselt. Alus: Maa-ameti kaldaerofoto 17.04.2021.

Planeeringuala külgneb riigiomandis oleva transpordimaa sihtotstarbega katastriüksusega 89901:001:0063 (Puna tee), riigiomandis oleva maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusega 89901:001:0550 (Õisu metskond 1) ja eraomandis oleva maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusega 62902:002:0322 (Laane).

Ülekaalukalt põllu- ja metsamajandusmaa otstarbega maa- ala on väga hõredalt asustatud. Vahetus läheduses asub ainult üks majavaldus Songa katastriüksusel 62902:002:0361, millest osa on detailplaneeringualaga hõlmatud ja kuulub detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule.

6

1.4 Olemasolev hoonestus planeeringualal.

Planeeringuala on hoonestatud katastriüksusel 62902:002:0361 (Songa). Ehitisregistris (seisuga 11.11.2022) on registreeritud:

Ehitisregistri kood Ehitis Ehitise nimetus Kõrgus (m) Maapealsete korruste arv

Ehitisealune pind (m2)

112020067 hoone Laut-küün Andmed

puuduvad 1 95

112020070 Hoone kelder Andmed

puuduvad 1 26

112020068 hoone Ait-kuur Andmed

puuduvad 1 68

112020071 hoone Metsamajake Andmed

puuduvad 1 12

112020066 hoone majandushoone Andmed

puuduvad 1 98

112020059 Hoone elamu Andmed

puuduvad 1 63

112020061 Hoone rehealune Andmed

puuduvad 1 197

1.5 Olemasolevad seadusjärgsed kitsendused planeeringualal. Muud maakasutustingimused ja detailplaneeringu koostamise alusandmed.

1.5.1 Seadusjärgsed kinnisomandi kitsendused Planeeringuala koormavad järgmised seadusjärgsed kitsendused2:

• Elekterilevi OÜ elektrimaakaabelliin. Vid KKL240749024. Nimetus KÕPU:KNI. Elektripaigaldise kaitsevöönd 1 meetrit mõlemal pool liini telge3

• Maaparandussüsteemi maa-ala. Nimetus KÕSSA.

• Kõssa oja kalda piiranguvöönd. Ulatus 50 m põhikaardile kantud veekogu veepiirist4 Kitsendus koormab vähesel määral planeeritavat katastriüksust, kuid ei mõjuta planeeringuga määratavat ehitusõigust.

• Elering AS 220-330 kV kõrgepingeliini (Tartu – Kilingi-Nõmme) kaitsevöönd 40 m liini teljest.

• Elektrilevi OÜ elektriõhuliin alla 1 kV. Nimetus: Kõssa küla. Elektripaigaldise kaitsevöönd 2 meetrit mõlemal pool liini telge.

Kitsendusi põhjustavad objektid on kantud planeeringu tugijoonisele (joonis 1).

2 Maa-ameti geoportaal avalik kitsenduste rakendus seisuga 11.11.2022. Planeeringualaga piirneva riigitee osas kaitsevööndi ulatus kitsenduste avalikus rakenduses puudub. 3 Õiguslik alus: Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevöönditähistusele esitatavad nõuded, ehitusseadustik § 70, 77, seadme ohutuse seadus § 2,3 4 Õiguslik alus: Looduskaitseseadus § 35

7

1.5.2 Omavalitsuse üldplaneeringuga seatud maakasutustingimused. Alal kehtiv Pärsti valla üldplaneering näeb käesoleva detailplaneeringu koostamise kontekstis ette tingimused:

• Määratav katastriüksuse sihtotstarve või sihtotstarbed ei tohi minna vastuollu maakasutuse põhikasutusotstarbega. Vastasel juhul on katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks kohustuslik üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine. Kooskõlas antud tingimusega on käesoleval juhul algatatud üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine.

• Tootmisotstarbel maade määratlemisel on aluseks eelkõige asukohast lähtuv olemasolev situatsioon, kus arvestatakse funktsionaalset sobivust, olemasolevat kasutamata ehitussubstantsi, tehnilisi infrastruktuure. Käesoleval juhul on planeeringu elluviimise oluliseks positiivseks eelduseks vajaliku taristu olemasolu - planeeringuala vahetus läheduses Elering AS põhivõrgu elektriliinide olemasolu ja tagatud võrgu vastuvõtuvõimekus.

1.5.3 KOV lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks. Detailplaneeringu algatamisel on Viljandi Vallavolikogu andnud planeeringu koostamiseks järgmised sisulised lähteseisukohad (Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022 otsus nr 100 Lisa 2):

• lubatud krundi kasutamise sihtotstarbed – elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE). Katastriüksusel 62902:002:0361 hoonestuse juurde jääval osal üksikelamu maa (EP);

• hooned OE otstarbega krundil mitte kavandada.

• Krundijaotus määrata detailplaneeringuga

• Hoonestusala määrata detailplaneeringuga. Puna teega külgnevatel aladel hoonestusala kaugus minimaalselt 10 meetrit tee servast.

• Tehnilise taristu vajadus määrata detailplaneeringuga. Uute kavandatavate tehnovõrkude liitumise korral või olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel tuleb detailplaneeringu koostamiseks taotleda võrgu valdaja tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas.

• Liikluskorraldus määrata detailplaneeringuga

• Haljastuse ja heakorra tingimused määrata detailplaneeringuga • Piirdeaedade/hekkide vajadus ja tingimused näha ette detailplaneeringuga

• Detailplaneeringu eelnõu koostamine ja vallavalitsusele esitamine on kohustuslik.

• Detailplaneering peab käsitlema ametkondade poolt väljastatud lähteseisukohtades esitatud nõudeid. Nendega mittearvestamise korral tuleb seda seletuskirjas põhjendada.

1.5.4 Keskkonnaameti seisukohad. Keskkonnaamet on oma seiskohad esitanud 06.10.2022 kirjaga nr 6-2/22/18554-2 (Lisa 3) ning andnud oma arvamuse koostatud KSH eelhinnangu kohta.

8

1.5.5 Põllumajandus- ja Toiduameti seisukohad. Põllumajandus- ja Toiduamet (PTA) on esitanud oma seisukoha 30.09.2022 kirjaga nr 6.2- 2/41986 (Lisa 4). PTA nõustus Kiini päikeseelektrijaama (DP327) detailplaneeringu algatamisega ja Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu järeldustega ning andis ehitusprojekti koostamiseks järgmised tingimused:

• Küsida Põllumajandus- ja Toiduameti Viljandi maakonna esindusest ([email protected]) maaparandussüsteemi drenaažkuivenduse teostusjoonised.

• Maaparandussüsteemi drenaažkuivenduse teostusjooniste alusel teha uurimistööd nii drenaažkuivenduse rajatiste asukoha kui ka sügavuse täpseks määramiseks. Sügavuse uurimistööd võib jätta tegemata, kui päikeseelektrijaama rajatiste ehitamisel ei ulatu kaeved ega rajatise konstruktsioon sügavamale kui 0,6 m maapinnast (MaaParS § 47 lg 6).

• Kui tehakse uurimistööd drenaažkuivenduse rajatiste asukoha ja sügavuse määramiseks, siis esitada uurimistöö PTA-le koos ehitusloa kooskõlastuse taotluse dokumentidega. Uurimise käigus märkida võimalusel looduses täpsustatud torustiku asukoht (MaaParS § 50 lg 1).

• Täpsustatud drenaažkuivenduse rajatiste paiknemine kanda projekti joonistele (MaaParS § 47 lg 6).

• Päikeseelektrijaama rajatistele asukoha leidmisel arvestada drenaažkuivenduse rajatiste paiknemisega. Vältida ehitamist kollektorite vahetus läheduses (MaaParS § 47 lg 6, § 48 lg 7).

• Päikeseelektrijaama rajatiste paigutamisel drenaažkuivendusega maa-alale arvestada, et maaomanikul peab olema võimalik teha vajalikke maaparandussüsteemi ja selle maa-ala maaparandushoiutöid kogu päikeseelektrijaama eluea kestel. Pärast päikeseelektrijaama eluea lõppu peab maaparandussüsteemi seisund olema selline, et maad saab kasutada esialgsel eesmärgil (MaaParS § 47 lg 11, § 20 lg 5).

• Kaabli ristumisel dreeni või kollektoriga projekteerida kaabel 0,5 m allapoole dreeni või kollektorit.

• Kaabli ristumisel eesvoolu või kuivenduskraaviga projekteerida kaabel 1,0 m allapoole eesvoolu põhja ja näha ette kaablikaitse meetmed.

• Projektis näha ette lahendused dreenide ja kollektorite taastamiseks kaablite ja torustike ristumiskohtades. Dreeni või kollektori juhuslikul vigastamisel taastada kahjustatud torustikud samade lahenduste alusel (MaaParS § 44 lg 3).

• Päikeseelektrijaama rajamisel rikutud maaparandussüsteemi rajatised (kuivendusdreenid, kollektorid, truubid) tuleb taastada. Tööd teha maaparandusseadusest ja sellega kehtestatud määrustest tulenevate nõuete kohaselt (MaaParS § 46 lg 1, § 44 lg 5).

• Ehitusluba esitada PTA-le kooskõlastamiseks (MaaParS § 50 lg 1).

1.5.6 Teiste isikute poolt planeeringu koostamiseks antud lähteseisukohad.

Elektritootja liitumiseks on väljastatud Elektrilevi tehnilised tingimused nr 419256 (Lisa 5), tehnilised tingimused nr 419259 (Lisa 6), tehnilised tingimused nr 419472 (Lisa 7). (p 2.7.7)

9

1.5.7 Detailplaneeringu koostamisel kasutatud muud alusandmed.

Kasutatud alusandmed Allikas

Digitaalsed katastripiirid, hooned, vooluveekogu, WMS Maa-ameti geoportaal. Avaandmed

Kõssa maaparandussüsteemi teostusjoonised rasterpildina. Põllumajandus- ja Toiduamet seisuga 11.11.2022

Vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringu joonise väljavõte

Viljandi Vallavalitsuse veebileht

Kehtiva Pärsti valla üldplaneeringu joonise väljavõte Viljandi vallavalitsuse veebileht

10

2 Detailplaneeringu lahendus.

2.1 Detailplaneeringu lahenduse vastavus liigilt üldisemale planeeringule.

2.1.1 Vastavus kehtivale üldplaneeringule

Väljavõte Pärsti valla üldplaneeringu joonisest.

Planeeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13 kehtestatud üldplaneering. Üldplaneeringu kohaselt on maakasutuse juhtotstarve põllumajandusmaa ja vähesel määral metsamajandusmaa. Metsamaal on teostatud lageraie.

Ulatusliku maakasutuse sihtotstarbe muutmise tõttu menetletakse käesolevat detailplaneeringut kooskõlas

üldplaneeringuga seatud tingimusele üldplaneeringut muutva detailplaneeringuna.

2.1.2 Vastavus maakonnaplaneeringule.

Väljavõte maakonnaplaneeringu joonisest asustusstruktuur ja tehnilised võrgustikud. Detailplaneeringuala asukoht ligikaudselt markeeritud kollase ovaaliga.

Viljandi maakonnaplaneering 2030+ on kehtestatud riigihalduse ministri 06.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/75. Maakonnaplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuala maalises piirkonnas. Käesolev detailplaneeringuga kavandatav eesmärk on kooskõlas maakonnaplaneeringuga, milles rõhutatakse (seletuskiri p 5.3.3), et riigi energiajulgeoleku tagamiseks tuleks keskenduda rohkem hajutatumale

piirkondlikule taastuvenergiatootmisele.

11

2.2 Ruumilise arengu eesmärgid. Üldplaneeringu muutmise ettepanek

Väljavõte vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringu joonisest koos üldplaneeringu muutmise ettepanekuga.

Detailplaneering teeb ettepaneku kehtiva Pärsti valla üldplaneeringu muutmiseks, planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks ja määramiseks eriotstarbeliseks tootmismaaks, millisena käsitleb koostamisel olev Viljandi valla üldplaneering (vastu võetud Vallavolikogu 30.12.2020 otsusega nr 1-3/319) päikeseelektrijaama arendamiseks ettenähtud maa-alasid (tähistus TTE). Juhtotstarbe muutmine tugineb

üldplaneeringuga seatud põhimõttele, et tootmisotstarbel maade määratlemisel on aluseks eelkõige asukohast lähtuv olemasolev situatsioon, kus arvestatakse funktsionaalset sobivust, olemasolevat kasutamata ehitussubstantsi, tehnilisi infrastruktuure. Antud juhul on peamiseks asjaoluks see, et planeeringuala piirneb vahetult elektrivõrgu taristuga, mille kaudu on tagatud vajalik võrgu vastuvõtuvõime.

2.3 Planeeringuala kruntideks jaotamine.

Krunt on detailplaneeringuga määratud maa-ala, millele on antud ehitusõigus.5

Planeeringulahendus näeb ette:

• Songa katastriüksuse 62902:002:0011 jagamise kaheks krundiks lähtudes kavandatud kasutamise otstarbest POS1 (ligikaudu 1,0 ha) ja POS2 (ligikaudu 0,6 ha) (joonis 2 Krundijaotus). Jagamine on planeeritud ligikaudsetel koordinaatidel 579954, 6465473 ja 579898, 6465473. Selliselt on tagatud hoonestatud elamumaa krundi miinimumsuurus vastavalt vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringus märgitud tingimusele. Elamu juurde määratava krundi täpne suurus täpsustatakse katastrimõõdistamise käigus.

• Krunte POS3 (62902:002:0362), POS4 (62902:002:0051) ja POS5 (62902:002:0049) käsitleb detailplaneering lähtuvalt kehtivatest katastriüksuse piiridest. Maaomanik võib vajaduse tekkimisel need liita. Liitmine ei ole kohustuslik. Liitmine ei muuda detailplaneeringu põhilahendust.

5 Alus: Planeerimisseadus § 6 lg 8

12

2.4 Krundi hoonestusala määramine.

Krundi hoonestusala on planeeringuga määratud krundi piiritletud osa, kuhu võib püstitada ehitusõigusega lubatud hooneid ja rajatisi.6

Detailplaneeringuga määratud hoonestusala krundil POS1 on kantud detailplaneeringu põhijoonisele (Joonis 3. Põhijoonis). Päikesepargi rajamiseks hoonestusala kruntidel POS2 kuni POS5 asub minimaalselt 4 m kaugusel planeeringuala piirist, Puna teega külgneval alal vastavalt vallavalitsuse poolt detailplaneeringu koostamiseks antud lähteseisukohtadele 10 m kaugusel tee servast ja arvestab tehnovõrgu kaitsevööndi ulatust.

• Päikesepargi paneelid ja akupangad peavad asuma hoonestusalal. Tehnovõrgu omaniku tingimustel ja kooskõlastusel võib päikesepaneele projekteerida ka hoonestusala sees elektriliini kaitsevööndis. Hoonestusalast väljaspoole võib projekteerida elektrikaablid ja alajaamad.

• Krundil POS1 hoonestusala ei määrata. Olemasolev hoonestus asub hajaasustuses ja jagamise käigus hoonete juurde tekkivale krundile tuleb seaduses nimetatud juhtudel taotleda projekteerimistingimused.

2.5 Vertikaalplaneerimine

Detailplaneering vertikaalplaneerimise vajadust ette ei näe.

2.6 Ehitusõiguse määramine.

Ehitusõigusega määratakse krundi kasutamise sihtotstarbed, hoonete suurim lubatud arv, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind, hoonete suurim lubatud kõrgus ja asjakohasel juhul hoonete ja rajatiste suurim lubatud sügavus.7

Päikeseelektrijaama rajatised ei ole olulise avaliku huviga rajatised planeerimisseaduse tähenduses. Rajatiste asukoht joonisel on illustratiivne ja projekteerimise käigus võib seda muuta. Detailplaneering ei määra ehitusõigusega lubatud ehitiste rajamise järjekorda ega täpset elluviimise aega, kuid seab üldised tingimused detailplaneeringu elluviimisele (vt p 2.8.1).

2.6.1 Krundi kasutamise sihtotstarbed. Detailplaneering määrab krundi lubatud kasutamise sihtotstarbed8 kooskõlas Viljandi Vallavolikogu poolt väljastatud lähteseiskohtadega, lähtudes kavandatavast ehitusõigusest: (Joonis 2. Krundijaotusplaan):

6 Alus: planeerimisseadus § 6 p 5 7 Alus: planeerimisseadus § 126 lg 4 8 Krundi kasutamise sihtotstarbe värvi ja tähise märkimisel on lähtutud detailplaneeringu soovituslikest leppemärkidest.

13

• Krundid POS2 kuni POS5 elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE).

• Krunt POS1 planeeritava jagamise käigus hoonestuse juurde moodustatava krundi sihtotstarve pereelamumaa (EP).

Krundi kasutamise sihtotstarve määrab, millisel otstarbel võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist kasutada.9 Krundi kasutamise sihtotstarbe alusel määrab kohalik omavalitsus ehitise kasutamise otstarbe. Tuleb arvestada, et kooskõlas krundi kasutamise otstarbega OE määratav tootmismaa katastriüksuse sihtotstarve ei loo õiguslikku alust ega õigustatud ootust peale päikeseelektrijaama amortiseerumist kasutada tootmismaad planeeringut muutmata muul tootmisotstarbel, kui ainult detailplaneeringuga määratud otstarbel - päikeseelektrienergia tootmiseks. Alternatiiv on senise olukorra ja kasutamise otstarbe taastamine ning maale maatulundusmaa otstarbe määramine, kui detailplaneering tunnistatakse kehtetuks.

2.6.2 Hoonete suurim lubatud arv. Hoone on väliskeskkonnast katuse ja teiste välispiiretega eraldatud siseruumiga ehitis.10

• Hoonete rajamist OE otstarbega kruntidele ei planeerita. Lubatud on päikeseelektrijaama toimimise tagamiseks vajalikud rajatised, sh alajaamad ja energiasalvestid (akupangad).

2.6.3 Hoonealune suurim lubatud pind. Ehitisealune pind on hoonealune pind või rajatisealune pind. Hoonealune pind on hoone maapealse osa aluse pinna ja maa-aluse osa pinna projektsioon horisontaaltasapinnal. Hoonealuse pinna hulgas ei võeta arvesse hoone küljes olevat vihmaveesüsteemi, päikesekaitsevarjestust, terrassi, kaldteed ning treppi, valguskasti, vundamendi taldmikku, tehnosüsteemi ja seadme osa, liikuvat või alla kahe ruutmeetrise horisontaalprojekts iooniga maapinnale mittetoetuvat varikatust, kuni 1m laust katuseräästast, hoone kujunduslikke või muid mitteolulisi elemente.11

• Päikesepargi täpne ehitisealune pind tuleb määrata ehitusprojektis, mis peab arvestama lubatud hoonestusalaga ja sellel asuvate rajatiste kaitseksvööndiks määratud maa-ala.

2.6.4 Ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus. Ehitise kõrgus on ehitise suurim vertikaalmõõde ehitist vahetult ümbritsevast maapinnast või katendist ehitise kõrgema tarindi kõrgeima punktini, võtmata arvesse kohalikke väiksemaid süvendeid ja kõrgendusi. Ehitise absoluutne kõrgus on riiklikus kõrgussüsteemis määratud kõrgusarv ehitise kõrgeima tarindi kõrgeima punktini. Maapinna kalde puhul arvestatakse ehitise kõrgust vahetult ümbritseva maapinna minimaalse ja maksimaalse kõrguse aritmeetilisest keskmisest. Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa,

9 Alus: planeerimisseadus § 126 lg 5 10 Ehitusseadustik § 3 lg 2 11 Alus: majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57

14

sealhulgas korstnat, antenni ning välireklaami ka muud taolist ehitise kõrguse hulka ei arvata.12

• päikesepaneelide planeeritav kõrgus detailplaneeringualal on kuni 5 m maapinnast.

2.6.5 Ehitiste suurim lubatud sügavus Antud detailplaneeringuga ei määrata ehitiste suurimat lubatud sügavust. Päikesepargi rajamisel tuleb arvestada Põllumajandus- ja Toiduameti poolt määratud tingimusega juhul, kui maaparandussüsteemi alal rajatakse konstruktsioonid sügavamale, kui 0,6 m maapinnast (vt p 1.5.5 ja 2.8.2)

2.7 Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused.

• Päikesepargi ja energia salvestusseadme/akupanga puhul lähtutakse nende standartlahendustest. Akupanga puhul on visuaalselt tegemist konteineriga - rajatisega, mille sees asub vajalik tehnoloogia. Detailplaneeringuga ei seata täiendavaid arhitektuurilisi ja kujunduslikke tingimusi.

2.8 Tingimused hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalikele ehitistele. Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine.

2.8.1 Üldised tingimused detailplaneeringu elluviimisel.

• Joonisel kujutatava illustreeriva iseloomuga info täpne järgmine projekteerimisel ja detailplaneeringu realiseerimisel ei ole kohustuslik.

• Detailplaneeringu elluviimisel tuleb arvestada, et planeeringu realiseerimiseks vajaliku tehnilise taristu projekteerimine ei piirdu käesoleva planeeringualaga. Planeeringu realiseerimise eelduseks on väljaspool planeeringuala jääva taristu osa nõuetekohane projekteerimine ning koormatavate kinnisasjade maaomanike kaasamine projekteerimisprotsessi.

• Kui tehnovõrgu omanik ei ole planeeringu koostamiseks andnud kavandatud tehnovõrkude täpset liitumispunkti, siis liitumispunkti asukoha määramiseks tuleb päikeseelektrijaama projekteerimisel taotleda teenuse pakkuja tehnilised tingimused ning koostatav projekt temaga kooskõlastada.

• Detailplaneeringu elluviimisel kõik ehitus- ja kaevetööd olemasolevate tehnovõrkude kaitsevööndites tuleb kooskõlastada tehnovõrgu omaniku/valdajaga.

2.8.2 Maaparandussüsteemide asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine. Maaparandussüsteemist (MPS) tulenevate kitsenduste määramise eesmärgiks on tagada maaparandussüsteemi toimimine. Vaid hooldatud ja toimiv MPS tagab, et antud katastriüksus ja süsteemi kaudu seotud teised piirnevad katastriüksused on praegu ja jäävad ka edaspidi liigvee vabaks.

12 Alus: majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57

15

Kiini detailplaneeringu maa-alal paiknevad Küüni-Hansu (62902:002:0049) ja Küünipõllu (62902:002:0051) katastriüksused asuvad Kõssa (6114240010040/001) drenaažkuivendusega maaparandusehitisel.

Detailplaneeringu lahenduse koostamiseks on taotletud Põllumajandus- ja Toiduametilt (PTA) maaparandussüsteemi teostusjoonised, mille täpsusklass ei võimalda otsustada olemasolevate dreenide ja kollektorite tegelikku/täpset asukohta looduses. Seda arvestades on planeeringu elluviimiseks ja maaparandussüsteemi toimimise tagamiseks seatud planeeringuga tingimused.

• Kui päikeseelektrijaama rajamiseks kavandatav tehnoloogia näeb ette konstruktsiooni rajamise sügavamale, kui 0,6 m maapinnast, siis tuleb maaparandussüsteemi drenaažkuivenduse teostusjooniste alusel teha uurimistööd nii drenaažkuivenduse rajatiste asukoha kui ka sügavuse täpseks määramiseks. Uurimise käigus märkida võimalusel looduses täpsustatud torustiku asukoht. Uurimistöö tuleb esitada PTA-le koos ehitusloa kooskõlastuse taotluse dokumentidega. Täpsustatud drenaažkuivenduse rajatiste paiknemine tuleb kanda ehitusprojekti joonistele.

• Päikeseelektrijaama rajatistele asukoha leidmisel arvestada drenaažkuivenduse rajatiste paiknemisega. Vältida tuleb ehitamist drenaažikollektorite vahetus läheduses. Päikeseelektrijaama projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada, et maaomanikul peab olema võimalik teha vajalikke maaparandussüsteemi ja selle maa-ala maaparandushoiutöid kogu päikeseelektrijaama eluea kestel ,mille tagamiseks ja kollektorite kaitseks ei ole lubatud päikesepaneele püstitada lähemale, kui 5 m mõlemal pool kollektori telge. Maakasutustingimus on kantud planeeringu põhijoonisele.

• Maaparandussüsteem peab jääma toimima ja olema kasutatav ka pärast päikeseelektrijaama likvideerimist13

2.8.3 Veevarustus Päikesepargi rajamiseks puudub alalise veevarustuse vajadus. Päikesepaneelide hooldamiseks/pesemiseks tuleb selleks vajalik vesi tuua kohale sõidukiga. Tulekustutusvee saamine ei ole vajalik.

2.8.4 Reoveekäitlus Planeeritud päikesepargi rajatised ei vaja heitvee kanalisatsiooni.

2.8.5 Jäätmekäitlus Nõuded jäätmete tekke ning jäätmetest tuleneva tervise- ja keskkonnaohu vältimiseks tulenevad jäätmeseadusest ja pakendiseadusest. Samuti kohaliku omavalitsuse jäätmekavast ja jäätmehoolduseeskirjast, millega on kehtestatud jäätmekäitluse ja jäätmete hoidmise korraldus ning sellega seotud tehnilised nõuded, nagu kogumismahutite tüüp, materjal, suurus, mahutite alus ja paiknemine ning ühiste kogumismahutite kasutamine. 14

13 maaparandusseadus § 47 lg 11 14 Alus: Jäätmeseadus § 71 lg 2.

16

Päikesepargi eeldatav kasutusiga on 25 kuni 30 aastat, mille jooksul valdavalt jäätmeid ei teki või neid tekib vähesel määral pargi hoolduse käigus.

• Jäätmekonteinerit päikesepargi alale ette ei nähta. Jäätmete tekkimisel tuleb need kohe krundilt ära viia ja anda üle jäätmekäitlejale.

• Päiksepargi kasutusea lõppemisel ja pargi likvideerimisel tuleb lähtuda sellele ajal kehtivatest nõuetest. Planeeringuga etteulatuvalt sellekohaseid nõudeid ei seata. Tuleb eeldada, et päiksepargi kasutusea lõppemisel tekib Eestis tervikuna suures koguses samalaadseid jäätmeid ning nende jäätmete käitlemine/taaskasutamine on täiendavalt reguleeritud.

2.8.6 Tuleohutuse tagamise tingimused. Tuleohutuse seaduse kohaselt peab ehitisel olema nõuetekohane veevõtukoht, välja arvatud juhul, kui tulekahju avastamine ja selle kasutamine ehitises on tagatud muu tehnilise lahendusega. Veevõtukoht peab vastama seadusega kehtestatud nõuetele.

Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Ehitistevaheliste tuleohutuskujade määramisel ning ehitislike abinõudega tule leviku tõkestamisel tuleb lähtuda siseministri 30.03.2017 määrusest nr 17 „Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“. Rakendatavad tuleohutusmeetmed, nende ulatus, tuleohutusklassid ja tuletõkkesektsioonide moodustamise vajadus tuleb määrata hoone ehitusprojektis. Detailplaneeringuga täiendavaid nõudeid ei seata.

Kuja nõuet rakendatakse rajatisele, kui rajatis võimaldab tule levikut. Planeeringualale rajatavad päikesepark ja alajaamad tule levikut ei võimalda. Planeeritud rajatised ei vaja tuletõrje veevarustust. Akupankade paigaldamise korral tuleb lähtuda konkreetsete rajatiste tehnilisest dokumentatsioonist.

2.8.7 Elektrivarustus. Elektritootja liitumiseks on väljastatud Elektrilevi tehnilised tingimused nr 419256 (Lisa 5), tehnilised tingimused nr 419259 (Lisa 6), tehnilised tingimused nr 419472 (Lisa 7).

Tehnilised lähteandmed elektrijaama liitumispunkti kohta: võrguühenduse tarbimissuunaline läbilaskevõime 20 kW, tootmissuunaline läbilaskevõime 2000 kW. Liitumispunkti nimipinge 20 kV. Sõlmitud on liitumislepingud nr 419256, 419259, 419472

Elektritoide liitumiskilbist objektini on ette nähtud maakaabliga, planeeringualal olemasoleva Puna tee äärde. Kaablite, alajaamade ja akupankade asukohad on põhimõttelised. Projekteerimise käigus võib asukohti muuta. Elektrikaablite projekteerimisel tuleb arvestada Põllumajandus- ja Toiduameti poolt väljastatud tingimusi (Lisa 4).

Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõiguse tagamiseks on ette nähtud servituudialad tehnovõrgu kaitsevööndi ulatuses. Alajaamade juurde eraldi katastriüksuseid ette nähtud ei ole.

Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Arendaja peab arvestama, et olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub arendaja kulul. Ümberehituseks tuleb esitada kirjalik taotlus Elektrilevi OÜ-le. Detailplaneeringu elluviimiseks

17

peale selle kehtestamist tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks tuleb pöörduda Elektrilevi OÜ poole.

2.8.8 Soojavarustus. Päikesepargi rajatistel soojavarustuse vajadus puudub. Soojavarustust ei kavandata.

2.8.9 Sidevarustus. Planeeringualal sideehitisi ei asu. Andmesidekaablit planeeringualale ei kavandata. Sidevarustus on planeeritud vajadusel lahendada mobiilsete vahenditega.

2.8.10 Sademevesi. Sademevee kogumist detailplaneering ette ei näe. Päikeseelektrijaam on oma olemuselt tootmisettevõte (elektrijaam), mis kujutab endast pinnasesse rammitud metallist tugivaiadele lõunasuunalise kaldega paigaldatavaid päikesepaneele, mille all säilib looduslik maapind. Tagatud on sademevee imbumine pinnasesse ja liigvee ärajuhtimine olemasoleva maaparandussüsteemi kaudu.

2.8.11 Müra ja vibratsioon Müra on inimest häiriv või tema tervist ja heaolu kahjustav heli. Müra normtase on normitud arvsuurus, mida kasutatakse erineva müraolukorra hindamisel. 15

Päikesepargi toimimisega ei kaasne müra normtaseme ületamist ega vibratsiooni. Seetõttu ei sisalda planeeringudokumentatsioon mürahinnangut16 ega seata nõudeid vibratsioonitaseme tagamiseks. Päikesepargi ehitamisega kaasnevad võimalikud mõjud müra ja vibratsiooni näol on lühiajalised ja ilmnevad valdavalt vaid ehitusajal. Detailplaneeringu koostamisel ei ole teada planeeringualale kavandatavate akupankade täpsed tehnilised andmed, arv ja summaarne müratase. Akupankade planeeritud asukoht on aga lähimatest majavaldustest vähemalt 350 m kaugusel, mille juures saab eeldada akupankadest tuleneva müra mõju puudumist neile.

2.8.12 Radoonioht Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile17 asub planeeringuala alal, kus radoonisisaldus 30-50 kBq/m3). Kuna planeeringuga siseruumiga ehitisi ei kavandata, siis puudub vajadus radooniriski meetmete käsitlemiseks ehitusprojektis.

15 Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ 16 Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ 17 https://gis.egt.ee/portal/home/

18

2.8.13 Krundi piirded. Detailplaneering ei näe ette päikesepargi alale tervikuna piirdeaia rajamist, kuid ei keela seda.

• Aia rajamise korral ümber päikesepargi tuleb valida tuleb võimalikult suure võrgusilmaga võrk, mis võimaldab väikeulukite vaba liikumist.

• Kujupüsiva piirdeaia rajamine on kohustuslik energia salvestusseadmete konteinerite alale koos lukustamist võimaldavate väravatega.

2.9 Liikluskorralduse põhimõtete määramine.

Detailplaneering ei näe ette kohustuslikku juurdepääsukohta planeeritavale alale. Planeeringuala piirneb ulatulikult riigi omandis oleva Puna teega (89901:001:0063) Juurdepääsu asukoht/asukohad tuleb ette näha päikeseelektrijaama projektis lähtudes energiasalvestite ja alajaamade projekteeritavatest asukohtadest.

Krundisisest liikluskorraldust detailplaneeringuga ei määrata. Päikesepargi teenindamiseks parkimisnormatiiv on minimaalne. Ajutine parkimine tagatakse kinnistusiseselt.

2.10 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.

Päikesepargi põhiliseks võtteks on paneelide aluste ja nende vahelise ala hooldamine. Päikesepargi rajatiste enese heakorrastus tähendab perioodilist inspektsiooni ja hooldust.

• Mullastiku kaitseks ja taimkatte liigirikkuse maksimaalseks säilitamiseks ei ole lubatud üldhävitava toimega herbitsiidide kasutamine päikeseelektrijaama alal.

2.11 Planeeringulahenduse elluviimisega kaasnevad mõjud.

2.11.1 Keskkonnamõju

Detailplaneeringu koostamise algatamise otsusega ei algatanud Viljandi Vallavolikogu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH).

KSH mittealgatamise otsus tugineb Viljandi Vallavalitsuse keskkonnaspetsialist Liisa Kaasik poolt koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangule (Lisa 2), mille lõppjärelduste kohaselt Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering ei too kaasa olulist negatiivset keskkonnamõju looduskeskkonnale, ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit või vara. Mõjutustest olulisemaks võib pidada visuaalset mõju ja põllumajandusmaa hõivamist. Päikeseelektrijaama ehitamisega kaasnevad võimalikud mõjud (nt müra ja vibratsioon) on lühiajalised ja ilmnevad vaid ehitusajal. Kaasatud ametkonnad (Keskkonnaamet ja Põllumajandus- ja Toiduamet) nõustusid esitatud lõppjäreldusega.

19

Planeeringualale paigaldatavad akupangad ei muuda olemasoleva tootmismaa ja rajatava päikesepargi juures maa iseloomu. Nende tehniline lahendus toimub autonoomselt. Liikluse sisukohalt lisandub koormus teedel peamiselt ainult PEJ ehitamise ajal ja pikaajaline negatiivne mõju puudub.

Planeeringulahendus ei käsitle võimalikke mõjusid kaitstavatele loodusobjektidele, sest Eesti Looduskaitse Infosüsteemi EELIS-e andmetel ei jää planeeringualale kaitstavaid loodusobjekte ega ole registreeritud kaitsealuste liikide elupaiku. Lähim kaitstav loodusobjekt Kuninga Rimmu looduskaitseala (EELIS kood KLO1 000729 ), piirneb planeeringualaga. Lähim Natura 2000 ( Heimtali loodusala , RAH0000274 ) ala asub ca 6,5 km kaugusel. Eelhinnangus mõju Natura võrgustiku alale ja selle kaitse eesmärkidele ei ole hinnatud, kuid arvestades kaugust võib eeldada, et päikesepargil ei ole arvestatavat mõju kaitsealustele objektidele ega Natura 2000 ala kaitse eesmärkidele.

Keskkonnaamet nõustus koostatud KSH eelhinnangus ja otsuse eelnõus esitatud järeldusega, et teadaoleva info põhjal kavandatud tegevusega ei kaasne olulist negatiivset keskkonnamõju ning keskkonnamõju hindamise algatamine ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lg 1 nimetatud ülesannete lahendamisel planeerimismenetluse käigus. Arvestades ala suurust ja asukohta, soovitab Keskkonnaamet hilisemate probleemide vältimiseks kaitsealuste liikide inventuuri läbiviimist alal. Eelnevalt konsulteerida Keskkonnaametiga inventuuride sisu osas. (Vt ka p 2.10)

2.11.2 Majanduslikud mõjud Antud detailplaneeringu olemusest lähtuvalt ei too selle detailplaneeringu elluviimine kaasa täiendavaid püsivaid töökohti, teenuseid ega majandustegevust. Eesmärk on saada majanduslikku kasu elektrienergia tootmisest. Üldiseks tulemiks ühiskonnale on majanduslik kasu investeeringust energiajulgeoleku tagamisse.

2.11.3 Kultuurilised mõjud Kultuur on ühiskonnaelu eriomane korrastus, milles kajastub inimolemise ja -tegevuse kvalitatiivne erinevus mis tahes bioloogilisest eluvormist ning mis sisaldab mõtlemise, uskumuste, käitumise, kommete, tavade, rituaalide, riietuse ja keele mudeleid ning kunsti, muusikat ja kirjandust (Eesti Entsüklopeedia).

Esitatud definitsiooni kohaselt on sisutu päikeseelektrijaama rajamise kultuurilisi mõjusid hinnata.

2.11.4 Sotsiaalsed mõjud Sotsiaalse mõju all mõistetakse üldiselt otsest vastust teise isiku või grupi poolt välja kutsud välistele mõjutustele, mis avaldub hoiakute ja käitumise muutustes.

Detailplaneering ei mõjuta piirkonnas ligipääsetavust, teenuste kättesaadavust ega ohusta kogukonna turvatunnet. Samuti puudub sotsiaalse häiringuna käsitletav mõju elanike varale. Kavandatav tegevus ei muuda välisõhku ega üldist heaolu.

20

2.12 Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine.

Kuritegevuse riski vähendatavateks võimalikeks meetmeteks on:

• Krundi piirete rajamine väravate lukustamise võimalusega.

• Lokaalsed (video)valveseadmed.

2.13 Servituudi seadmise vajaduse määramine.

Reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma.18

• Detailplaneeringu lahendus ei näe ette servituudi seadmise vajadust. Tuleb arvestada, et planeeringuala piirneb küll riigiteega (Puna tee), kuid juurdepääsuks avalikule riigiteele nr 92 kulgeb Puna tee üle Punakülas asuva eraomandis oleva Lismendi katastriüksuse (61501:001:1012), kus eratee avalikuks kasutamiseks määramise lepingu kohta informatsioon puudub.

Detailplaneeringu elluviimisel võib sõltuvalt projekteeritavate tehnorajatiste asukohast ja määratavast liitumispunktist tulenevalt tekkida vajadus isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmiseks tehnorajatise omaniku kasuks. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab reaalservituudile. 19 Seaduses sätestatud juhtudel on kinnisasja omanik kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või rajatist.20

• Ehitusprojektis tuleb määrata tehnorajatiste liitumispunktide täpsed asukohad ja projekti joonisel IKÕ vajadusega maa-ala ulatus.21

2.14 Detailplaneeringu jooniste nimekiri. Joonis 1. Tugijoonis

Joonis 2. Krundijaotus

Joonis 3. Põhijoonis

18 Alus: Asjaõigusseadus § 172 19 Alus: Asjaõigusseadus § 225 20 Alus: Asjaõigusseaduse rakendamise seadus § 152 21 Detailplaneering käsitleb vaikimisi IKÕ vajadusega alaks ehitise seadusest tulenevat kaitsevööndi ulatust. Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning seadusega määratud ulatuses seda ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja omanikul on kohustus taluda võõrast ehitist ning mille piires on kinnisasja kasutamine ja sellel tegutsemine piiratud ohutuse ning ehitise toimivuse tagamiseks.

21

2.15 Detailplaneeringu lisade nimekiri

Lisa 1. Detailplaneeringu algatamise otsus, asendiplaan ja lähteseisukohad

Lisa 2. Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang

Lisa 3. Keskkonnaameti 06.10.2022 kiri nr 6-2/22/18554-2

Lisa 4. Põllumajandus- ja Toiduameti kiri nr 30.09.2022 nr 6.2-2/41986

Lisa 5. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 419256

Lisa 6. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 419259

Lisa 7. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 419472

Detailplaneeringu koostaja

/allkirjastatud digitaalselt/

Sulev Ilves

VILJANDI VALLAVOLIKOGU O T S U S

Viiratsi 26. oktoober 2023 nr 184

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu

vastuvõtmine

Arhitekt Sulev Ilves koostas Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022 otsusega nr 100 „Kiini

päikeseelektrijaama detailplaneeringu algatamine“ Kiini külas algatatud üldplaneeringut muutva

detailplaneeringu (töö nr 20221027) ja esitas selle vastuvõtmise otsuse tegemiseks (reg 18.09.2023

nr 7-2/140-12).

Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 19 ha. Detailplaneering näeb ette planeeritava ala

maakasutuse juhtotstarbe muutmise ja ehitusõiguse määramise päikeseelektrijaama ehitamiseks.

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 20.12.2022 kuni 20.01.2023, mille käigus

esitasid kirjaliku arvamuse Põllumajandus- ja Toiduamet (reg 04.01.2023 nr 7-2/140-9-1) ja

Rahandusministeerium (reg 27.01.2023 nr 7-2/140-11-1). Esitatud arvamustega on

detailplaneeringu koostamisel arvestatud.

Detailplaneering on planeeringu koostamisse kaasatud Põllumajandus- ja Toiduameti

(reg 26.09.2023 nr 7-2/140-16) ja Päästeameti (reg 28.09.2023 nr 7-2/140-17) poolt

kooskõlastatud.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, § 135 lg 1 p 1, § 135 lg 5, § 135

lg 7, § 142 lg 2, Viljandi Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Võtta vastu Kiini külas Kiini päikeseelektrijaama detailplaneering ja korraldada avalik

väljapanek.

2. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 16.11.2023 kuni 15.12.2023.

3. Detailplaneeringuga saab tutvuda Viljandi Valla ametiasutuses (vallamajas) ja

elektrooniliselt Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee.

4. Viljandi Vallavalitsuse planeeringuspetsialistil korraldada detailplaneeringu avaliku

väljapaneku teate avaldamine ajalehes Sakala 02.11.2023 numbris ja Viljandi valla

veebilehel www.viljandivald.ee.

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mait Allas

vallavolikogu esimees