04_PJ_Iru_poik_2b_2024_11_12

Kesk kon

naa meti

ette pan

ek

EHITU SKEEL

UV.

VÄHENDAMISEKS 50 m

4

6

Asulakoht nr 17539

VEE KAITS

EVÖ ÖND 10

m EHITUSKEELUVÖÖND 50m 8

16

1

38

31

22

34

50

E 100%

8,0m/5m 300 m² /02k/1k

7254 m²

1/1

PO S

1

3.5

23

4

25

4

Iru linnamägi II a-tuh. e.Kr. I a tuh.2609

KINNISMÄLESISE KAITSEVÖÖND

Asul ako

ht n r 17

539

KINNISMÄLES ISE K

AITS EVÖÖND

TU LE

TÕ RJ

E VE

EV ÕT

UK OH

A RA

AD IU

S 15 0

6

KA LL

AS RA

DA 4m

PLANEERITUD VÕIMALIK JUURDEPÄÄS KRUNDILE

LIIKLUSSUUNAD

KATASTRIPIIR

TINGMÄRGID PLANEERITUD ALA PIIR

OLEMASOLEV SÕIDUTEE (asfalt)

PIRITA JÕEORU MKA, PRIISLE PIIRANGUVÖÖND

ROHEVÕRGUSTIK (Harjumaa teemaplaneering 2003+)

ÜLE 5m KÕRGUNE KALDAASTANG

VAREM PLAN. KALLASRADA

AREHELOOGIAMÄLESTIS

KINNISMÄLESTISE KAITSEVÖÖND

VEEKOGU KALLASRADA NÕLVAST 4m

OLEMASOLEV VEEKOGU

HALJASALA

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD KRUNDI POS NR

PLANEERITUD VÕIMALIK TOLMUVABA KATTEGA SÕIDUTEE

1

PLANEERITUD HOONE /ABIHOONE VÕIMALIK ASUKOHT

OLEMASOLEV KUNI 2- KORRUSELINE HOONE /ABIHOONE

LIGIPÄÄSU SERVITUUDI ALA (ca 245m²)

JÄÄTMETE VÕIMALIK KOGUMISPAIK

LIKVIDEERITAV RAJATIS

VAREM PLAN. HOONESTUSALA

PLANEERITUD ALA PIIR

TINGMÄRGID: IRU KÜLA KALLASTE IV MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING (kehtestatud 15.12.2016 Jõelähtme Vallavolikogu otsusega nr 417)

EHITUSKEELUVÖÖNDI VÄHENDAMISE ETTEPANEK PÕHIKAARDI VEEPIIRIST 50m (Keskkonnaameti 03.07.2020 kiri nr 7-13/20/11317)

TEHNOVÕRGU SRVITUUDI/IKÕ VAJADUSEGA ALA KAITSEVÖÖNDI ULATUSES

KALDA EHITUSKEELUVÖÖND ALATES > 5m KÕRGUSEST KALDA ASTANGUST KUNI 50m

KALDA VEEKAITSEVÖÖND ALATES > 5m KÕRGUSEST KALDAASTANGUST KUNI 10m

krundi pindala

sihtotstarve

hoonete arv krundil (hoone/abihoone)

parkimiskohtade arv

krundi pos nr

max hoone lubatud kõrgus max mobiilsidemasti lubatud kõrgus ehitusalune pind

maapealne / maa-alunemax lubatud korruselisus maapealne

X %

Xm /Xm

PO S

1

X / XX k

X m²

X/X

Põhijoonis

KONTROLLIS

PLANEERIJA

HUVITATUD ISIK

AADRESS

OBJEKT

JOONIS

Helen Leiger Tiina Vilberg

PLANEERINGU OSA

STAADIUM

TÖÖ NR

KUUPÄEV

JOONISE NR DP-04 PLANEERING KÖIDE I

PROJ.JUHT Helen Leiger

+372 52 099 28 //

ConArte OÜ

Paevälja pst 5, Tallinn, 13619 // Ärireg nr 11732539 //

[email protected]

ANTUD JOONIS ON KAITSTUD AUTORIÕIGUSEGA. SELLE KOPEERIMINE, LEVITAMINE, REPRODUTSEERIMINE, SAMUTI SELLES MUUDATUSTE TEGEMINE ILMA AUTORIÕIGUSTE VALDAJA LOATA ON KEELATUD. JOONIS VÕIB SISALDADA KONFIDENTSIAALSET INFORMATSIOONI, MILLE TAHTLIK LEVITAMINE ON KARISTATAV. ENNE TEOSTAMIST KONTROLLIDA UUEMA VÄLJAANDE OLEMASOLU! HILISEMA KUUPÄEVAGA JOONIS TÜHISTAB VARASEMA. KÕIK MÕÕDUD JA KÕRGUSMÄRGID KONTROLLIDA EHITUSEL.

MTR reg EEP001726, EEP003302

12.11.2024 MÕÕTKAVA 1: 500

Märkused: 1. Geodeetilise mõõdistuse on teostanud M 1:500 Pajupuu Holding OÜ , töö nr 23AP23 , mõõdistatud veebruar 2024. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused Amsterdami nulli alusel, EH2000 süsteemis. 2. Kogu planeeringuala jääb kalda piiranguvööndisse. 3. Hoonete ja haljastuse lahendus on põhimõtteline ning täpsustub projektide käigus. 4. Tehnovõrkude, teede parkimise lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse ehitusprojekti käigus. 5. Ehitusprojektide koostamisel tuleb tagada kõikide toimivate planeeringu ala läbivate olemasolevate tehnovõrkude ümberühendamised, ümberühendamise lahendused ja mahud kuuluvad täpsustamisele ehitusprojektides. 6. Väljaspool hoonestusala hoonete rajamine on keelatud. 7.Planeeritavale maaüksusele juurdepääs on tagatud avalikult Iru põik teelt, läbi Iru põik 2a kinnistu. Sellel eesmärgil on varem seatud Iru põik 2a kinnistule ligipääsu servituut (ca 245 m2) planeeritava maaüksuse kasuks (Kinnisturaamatusse on juurdepääsu märkuse sisu kantud vastavalt Harju Maakohtu 12.12.2017 määrusele tsiviilasjas nr 2-16-16773. 30.01.2020 kinnistamisavalduse, 6.09.2018 kohtumääruse alusel sisse kantud 28.02.2020).

TINGMÄRGID

KRUNDI EHITUSÕIGUS

· Kavandatavate hoonete arhitektuur peab olema kaasaegne, piirkonna kvaliteeti tõstev ning olemasolevasse piirkonda sobiv.

· Välisviimistlus: välisviimistluses kasutada kestvaid materjale nagu krohvipind, betoon, puit, klaas, teras. Imiteeriva iseloomuga materjale fassaadide kujundusel mitte kasutada.

· Väikeelamute katusekalle on vabalt valitav. · Hoonete konstruktiivsete ja tehniliste lahenduste

kavandamisel lähtuda energiasäästlike hoonete kontseptsioonist.

ARHITEKTUURINÕUDED

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED

DP-2023/372

Iru küla Iru põik 2b maaüksuse detailplaneering Iru küla, Jõelähtme vald, Harju maakond Art Kuum