Leisi alevikus Käänu detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

11.11.2024 nr 5-2/5976-1

Leisi alevikus Käänu detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 05.11.2024

korraldusega nr 2-3/1186 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Leisi alevikus Käänu

detailplaneering.

Detailplaneeringu algatamisel määrati planeeringuala suuruseks ca 2,8 ha ja planeeringuala

hõlmas kogu Kalda tn 4 // Käänu katastriüksust (katastritunnus 40302:001:0633).

Detailplaneeringu koostamise käigus on algset planeeringuala suurendatud ja lisatud on osaliselt

Kase (katastritunnus 40302:001:0299) katastriüksus. Korraldusega määrati uueks planeeringuala

suuruseks ca 3,12 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksusele kuni 20% ärimaa

sihtotstarbe määramine, ehitusõiguse määramine elamu ja kõrvalhoonete püstitamiseks ning

olemasolevate ehitiste seadustamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Leisi valla

üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringulahenduse tulemusel muudetakse Käänu ja Kase katastriüksuste vahelist piiri.

Käesoleva detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus nii 0-60 m² suuruste ehitusteatise

kohustuslikele kui üle 60 m² suurustele ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Alla 20 m²

väikehoone rajamisel tuleb hoonete arv ja ehitisealune pind arvestada planeeringuga määratud

ehitusõiguse hulka. Lisaks hoonestusele on lubatud rajada kuni 2 autode varjualust. Käänu

krundil on planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 550 m², hoonete suurim lubatud

arv (sh olemasolevad hooned) on 8 (1 elamu + 7 kõrvalhoonet), hoonete suurim lubatud kõrgus

on elamul 8,0 m ja kõrvalhoonetel 7,0 m.

Juurdepääs planeeringualale on avalikult kasutatavalt Kalda tänavalt ja edasi üle Kalda tn 6

(katastritunnus 40302:001:0462) ja Saagpaku (katastritunnus 40302:001:0020) katastriüksuste

kulgeva eratee. Juurdepääsuks on Käänu kinnistu kasuks sõlmitud teeservituudi lepingud Kalda

tn 2 // Kallase, Kalda tn 6 ja Saagpaku kinnistutega. Uut juurdepääsuteed ei ole planeeritud.

Parkimine lahendada krundisiseselt. Hoonestusala on kavandatud suuremas osas olemasolevale

õuealale ja selle kõrval asuvale lagedale alale. Hooned on võimalik rajada nii, et olemasolev

kõrghaljastus säilib.

Krundil on olemasolev elektriliitumine. Alternatiivse energiaallikana on lubatud kasutada

päikesepaneele (hoonete katustele või hoonestusala piires maapinnale). Uute hoonete

veevarustus lahendada olemasoleva kaevu baasil. Planeeritavad kanalisatsioonivõimalused: 1)

paigaldada biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse; 2) paigaldada hoonete juurde

reovee kogumismahuti.

2

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 05.12.–18.12.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

korruse fuajees), kontaktisik Liina Järveots ([email protected], +372 514 1686)

ning digitaalselt https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-valjapanek ja siin.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819

Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse

detailplaneeringu materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimub 19.12.2024 kell

15.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta. Esitatud arvamused ja valla vastused neile avalikustatakse valla

kodulehel detailplaneeringute materjalide juures.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]