Vastuskiri

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie: 13.09.2024 nr 10-10/3979

Meie: 29.10.2024 nr 3-1.1/2024/5576

V.a. Endrik Mänd

RMK arvamus Viimsi valla üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

aruande eelnõudele

Olete oma 13.09.2024 kirjaga RMKle esitanud arvamuse avaldamiseks Viimsi valla

üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõud . Olles tutvunud

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande, üldplaneeringu kaardimaterjalide ja

seletuskirjaga, avaldame järgmist:

- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevatelt riigimaa

katastriüksustelt Viimsi metskond 225, Viimsi metskond 94, Viimsi metskond 226, Viimsi

metskond 92 ja Viimsi metskond 97 ettevõtlusala juhtotstarve.

- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevatelt riigimaa

katastriüksustelt Viimsi metskond 94, Viimsi metskond 93, Viimsi metskond 171, Viimsi

metskond 172, Viimsi metskond 92, Viimsi metskond 299, Viimsi metskond 300, Viimsi

metskond 320, Viimsi metskond 298 ja Viimsi metskond 301 väikeelamuala juhtotstarve.

- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevalt riigimaa

katastriüksuselt Viimsi metskond 320 segakasutusega ala juhtotstarve.

- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevatelt riigimaa

katastriüksustelt Viimsi metskond 322 ja Viimsi metskond 319 ühiskondlike ehitiste ala

juhtotstarve.

- Palume seletuskirja lk 52 eemaldada lause „Lubatud on raied juhul, kui tegemist on surnud,

haigete või ohtlike isenditega, puu/põõsas kahjustab olemasolevaid hooneid või takistab

ehitustööde (lubatud erandjuhtudel) teostamist, samuti pargi hoolduskavas ettenähtud raied

ning poollooduslike koosluste taastamine“. Juhime tähelepanu, et rohevõrgustiku

toimimist mõjutab maakasutuse muutus, mitte selle põllu- või metsamajanduslik kasutus,

seega on antud piirang rohevõrgustiku kontekstis eksitav. Raietingimusi tiheasustusalal

saab kohalik omavalitsus reguleerida vastava eeskirja kehtestamisega üldplaneeringu

väliselt.

- Seletuskirja peatüki 5.3. avalõigus puudub viide joonealusele kommentaarile, palume see

taastada.

- Kuna üldplaneeringu seletuskirja peatükis 5.3 tehakse vaid kaitseala moodustamise

ettepanek, siis leiame, et on ebaotstarbekas koormata planeeringudokumenti niivõrd üldise

teemaga ja teeme ettepaneku peatükk 5.3 üldplaneeringu tekstist eemaldada ja teostada

kohalike kaitsealade moodustamine iseseisva menetlusena. Kui antud peatükk soovitakse

üldplaneeringu tekstis säilitada, siis palume eemaldada seletuskirja lk 57 kaitsealal

keelatud tegevuste loetelust uuendusraie piirang. Teeme ettepaneku koostöös RMKga leida

kaitseala metsade uuendamiseks üldplaneeringusse tingimused, mis võimaldavad

arvestada säästva metsanduse põhimõtetega Metsaseaduse tähenduses.

- Palume eemaldada seletuskirja lk 57 kaitsealal keelatud tegevuste loetelust piirang puidu

kokku- ja väljaveole külmumata pinnaselt ja lisada see kitsendus jaotise „Kaitseala

valitseja nõusolekul on kaitsealal lubatud“ alla sõnastuses „puidu kokkuvedu kui

külmunud või kuiv pinnas seda võimaldab“. Selgituseks, et puidu kokkuvedu on selle

transport kokkuveotraktoriga langilt metsalaost tee äärde vahelattu ja väljavedu

metsaveoautoga vahelaost lõpptarbijani.

- Palume eemaldada seletuskirja lk 57 lause „KAH-aladel asuvad metsad on kasutatavad

puhkamiseks ja sportimiseks“ kuna metsa erinevaid kasutusviise on kümneid erinevaid ja

neist kahe eraldi väljatoomine on meelevaldne.

- Palume seletuskirja lk 58 olevat tingimust „kohalikku omavalitsust ja piirinaabreid tuleb

teavitada metsaraie plaanidest enne metsateatise esitamist“ täiendada järgmises sõnastuses

„kohalikku omavalitsust ja raiealaga vahetult piirnevate hoonestatud kinnisasjade

omanikke tuleb teavitada metsaraie plaanidest enne metsateatise esitamist“.

- Täiendavalt juhime tähelepanu, et üldplaneeringu lisaks olevas „Metsakasti-Äigrumäe

maastikukaitseala, Mäealuse maastikukaitsealuse laienduse, Randvere maastikukaitseala,

Rohuneeme maastikukaitseala laienduse ja Muuga maastikukaitseala loomise ettepanekus“

(Viimsi Vallavalitsus, Lauri Klein 2024) on peatükkides 1.5., 2.5., 3.5., 4.5. ja 5.5. küll

toodud mõned kaitse alla võtmise ja kaitse korraldamisega seotud kulutuste hinnangud,

kuid puudub peamise kuluartiklina maaomanikele täiendavate piirangute kehtestamisega

kaasneva saamatajääva tulu hüvitamise kalkulatsioon. Teeme ettepaneku antud dokumenti

selles osas täiendada.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Kinnisvaraosakond

Planeeringute spetsialist

[email protected]

505 3387

Koopia: [email protected], [email protected]

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud koostööpartner

Meie 13.09.2024 nr 10-10/3979

Teade

Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek

Vastavalt planeerimisseaduse § 82 lõikele 1 annab Viimsi vald teada, et 1. oktoobrist

31. oktoobrini 2024 toimub Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek.

Planeeringulahendusega on võimalik tutvuda üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas (käivitub valla

kodulehel ülaservas kiirviite „Üldplaneering“ avamisel) https://bit.ly/ViimsiUP ja ka Viimsi valla

kodulehel https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/menetluses-uldplaneeringud alates

1. oktoobrist. Dokumendiga on võimalik tutvuda ka Viimsi vallamajas ja Viimsi Raamatukogus

kohapeal. Arvamused ja ettepanekud eskiislahenduse ja aruande eelnõu täiendamiseks on

oodatud kogu avalikustamise aja vältel e-posti aadressil [email protected] või

postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, 74001 Harjumaa.

Üldplaneeringu koostamise eesmärk on kogu valla territooriumi tasakaalustatud ruumilise arengu

põhimõtete ja suundumuste määratlemine, millest on lähtutud maakasutuse ja ehitustingimuste

seadmisel. Võrreldes kehtiva üldplaneeringuga on uues üldplaneeringus muulhulgas selgemalt

defineeritud maakasutus ja asustuse laiendamisele on pandud selged piirid. Olulise aspektina on

käsitletud Viimsi valla mereäärse ala ja metsaalade kujundamist kohalikeks puhkealadeks ning

võimalusel kohaliku kaitse alla võtmist.

Üldplaneeringu eskiislahenduse avalikule väljapanekule järgneb avaliku väljapaneku

tulemuste avalik arutelu 13. detsembril 2024. Avaliku arutelu kellaaja ja toimumiskoha

täpsustame hiljem.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Endrik Mänd

peaarhitekt