Kasutusala plaan

Kolga metskond 52 kinnisasja kasutusse andmine

KIIU PARK OÜ on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud RMK

dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2024/4401) Kiiu discgolfiraja haldamiseks. Rada paikneb

riigile kuuluval, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses oleval Kolga metskond 52

kinnisasjal, seda kasutas 03.02.2017 sõlmitud maarendilepingu nr 3-1.21/8 alusel MTÜ Kiiu

Discgolf, mis on tänaseks tegevuse lõpetanud. Taotleja soovib tervislike eluviiside propageerimiseks

loodud rajal varasema haldaja alustatud tegevust jätkata. Ala ei ole riigimetsa majandamiseks

ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks senisel eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57, § 58,

Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 9 p

4, § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 02.04.2024

otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK

juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“

ning RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste

osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga KIIU PARK OÜ (registrikood 14902982, aadress Nõmmiku,

Kiiu alevik, Kuusalu vald, 74604 Harju maakond, e-post [email protected]), edaspidi rentnik,

riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 3,7 ha suurune maatükk avaliku discgolfiraja

kasutamiseks ja hooldamiseks ning eesmärgipäraste rajatiste paigaldamiseks, edaspidi

maatükk, Harju maakonnas Kuusalu vallas Rehatse külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga

Kolga metskond 52 (kinnistu registriosa nr 12832150, katastritunnus 35201:003:0217, pindala

203,76 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10577, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil .

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 5 (viis) aastat;

5.2. kasutustasu alghind on 67 eurot, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava

kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/85

2

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve

saamisest, järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses antud täiendava tähtaja

möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid

mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rada peab jääma avalikult kasutatavaks, seda peavad takistusteta saama kasutada kõik

soovijad;

5.9. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste, tegevuseks vajalike lubade saamise ega rentniku

vara säilimise eest ning selleks tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.10. rentnik on kohustatud:

5.10.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi. Rendileandja ei vastuta maatükile ligipääsu, maatüki puuduste

ega tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning selleks tehtud kulutusi rentnikule ei

hüvita;

5.10.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.10.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.10.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.10.5. paigutama maatükile RMK-ga kooskõlastatud asukohta infotahvlid käitumisjuhiste,

piirangute, raja skeemi ja valdaja kontaktandmetega;

5.10.6. eemaldama rendilepingu lõppemisel kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

infotahvlid. Infotahvleid ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue

rendilepingu sõlmimiseks;

5.10.7. tagama raja ohutuse, maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

5.10.8. kooskõlastama RMK-ga rajatiste asukohad;

5.10.9. paigutama discgolfikorvid maatükile vastavalt viskealade skeemile ning vajadusel

liigutama discgolfikorvid uude kokkulepitud kohta;

5.10.10. mitte kahjustama kasvavaid puid, vajadusel kasutama puudel tüvekaitsmeid.

5.10.11. eemaldama lepingu lõppedes maatükilt kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

rentnikule kuuluvad rajatised. Rajatisi ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe

uue rendilepingu sõlmimiseks;

5.10.12. teavitama RMK-d jooksvalt erakorralisest ja möödapääsmatust sanitaarraie vajadusest

raja kasutamisega seoses, seejuures:

3

5.10.12.1. rentnikul on õigus rendileandja nõusolekul rajale langenud puud koristada raja

laiuselt iseseisvalt, tagamaks raja igapäevast ohutut kasutamist;

5.10.12.2. rentnikul ei ole lubatud enda poolt koristatud metsamaterjali kinnistult ära viia

ega võõrandada;

5.10.13. mitte takistama rendileandja majandustegevust, RMK teavitab rentnikku rendiala

kasutamise kavatsusest ja kooskõlastab tegevuse rentnikuga;

5.10.14. mitte takistama maatükil paiknevate tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

5.10.15. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.10.16. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.10.17. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.10.18. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.10.19. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse,

et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.10.20. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.10.21. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele, maatüki

seisukord peab tagastamisel vastama selle lepingujärgsele kasutamisele.

5.11. maatüki üleandmine lepingu sõlmimisel ning tagastamine lepingu lõppemisel toimub

vastava akti alusel.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks kinnisvaraosakonna maakasutuse spetsialisti,

kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s ning saata sellekohane teade finantsosakonnale ja Kirde

regioonile;

6.3. teha maarendilepingu sõlmimisega seotud toimingud riigivara ruumiandmete keskkonnas

KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 37115 m²

Katastritunnus 35201:003:0217

Aadress Kolga metskond 52, Rehatse küla, Kuusalu vald, Harju maakond,

Katastriüksuse pindala 2037567 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 37115 m²

Katastritunnus 35201:003:0217

Aadress Kolga metskond 52, Rehatse küla, Kuusalu vald, Harju maakond,

Katastriüksuse pindala 2037567 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud