Seisukoha küsimine Tallinna mnt 46, Keila metskond 364 ja Keila metskond 339 kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks Energiasalv Pakri OÜ kasuks

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Seisukoha küsimine Tallinna mnt 46,

Keila metskond 364 ja Keila metskond

339 kinnisasjale isikliku kasutusõiguse

seadmiseks Energiasalv Pakri OÜ kasuks

Austatud Anne Margusoo Pöördusite Maa-ameti poole 24.10.2024 kirjaga 1-55/2024/36 seisukoha saamiseks Tallinna mnt 46, Keila metskond 364 ja Keila metskond 339 kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks Energiasalv Pakri OÜ kasuks. Keila metskond 339 kinnisasjal asub riikliku tihendusvõrgu märk Laoküla nr 1547, mille kaitsevöönd on 3 meetrit märgi keskmest. Ruumiandmete seaduse (edaspidi RAS) § 25 sätestab, et geodeetilise märgi kaitsevöönd on geodeetilist märki ümbritsev ala, kus geodeetilise märgi kaitse ja kasutamise vajadusest tulenevalt kitsendatakse inimtegevust. RAS § 26 lg 1 sätestab üheselt, et geodeetilise märgi kaitsevööndis on ilma geodeetilise märgi omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib kahjustada geodeetilist märki ja selle tähistust, mh löökmehhanismidega töötamine, pinnase tihendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohtade rajamine ning künni- või mullatööde tegemine. Kui töid teostatakse geodeetilise märgi kaitsevööndis, siis tuleb peale tööde lõpetamist teostada kontrollmõõtmised. Riikliku tihendusvõrgu märk Laoküla nr 1547 tuleb võimalusel säilitada selle praeguses asukohas, samuti peab olema tagatud juurdepääs ja geodeetiliste mõõtmiste läbiviimine geodeetilisel märgil. Täiendavate küsimuste tekkimisel seoses geodeetilise märgiga palume pöörduda Maa-ameti geodeesia ja aeromõõdistamise osakonna juhataja poole (Karin Kollo, e- post [email protected]). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karin Kollo geodeesia ja aeromõõdistamise osakonna juhataja

Anne Margusoo

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Teie 24.10.2024 nr 1- 55/2024/36

Meie 06.11.2024 nr 7-1/24/13126-3

Liisi Kaleva [email protected]

Seisukoha küsimine Tallinna mnt 46, Keila metskond 364 ja Keila metskond 339 kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks Energiasalv Pakri OÜ kasuks 28.12.2023 pöördus Energiasalv Pakri OÜ Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) poole taotlusega seada isiklik kasutusõigus Energiasalv Pakri OÜ kasuks kolmele RMK kinnisasjale. Energiasalv Pakri OÜ on arendamas Paldiskis Eesti esimest pump-hüdroakumulatsiooni jaama ehk vesisalvestit. Taotluse kohaselt alustatakse 2024. aasta suvel Paldiski vesisalvesti ehitusega ja salvesti alustab tööd 2031. aastal. Maa-aluse osa rajamiseks on Arendajale väljastatud tingimuslik ehitusluba 02.12.2022 Tehnilise Järelevalve Ameti (TTJA) poolt (otsus nr 1-7/22-446). Maa-aluse osa rajamisel väljatakse ligikaudu 5 miljonit m3 mahus kaevist ja ladustatakse maapeale transportimise asukohas. Ööpäevas transporditakse maapeale ligikaudu 10 000 tonni, aastas 2,7 miljonit tonni (1 miljonit m3) kaevist. Ladustamine toimub lühikese perioodi vältel, ligikaudu viie aasta jooksul, ajutistesse puistangutesse. Ajutistesse puistangutesse ladustatud materjalist toodetakse killustikku, mis turustatakse lõpptarbijale – teede ehitajale või asfalt- ja betoonisegu tootjale. Kaevandatud materjal transporditakse maapeale Tallinna maantee 40 kinnisasjal. Nimetatud kinnisasjal ei ole aga piisavalt ruumi suure koguse kaevise lühiajaliseks ladustamiseks. Laiendamaks pealmaa protsesside teenindamiseks pindala soovib arendaja kasutada kolme alljärgnevat RMK kinnisasja, mistõttu on vajalik kõigil kolmel kinnisasjal teostada raadamine ning olemasolev maakasutuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa muuta 100% tootmismaa sihtotstarbeks:

• Tallinna mnt 46, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond, katastritunnus 43101:001:0069, pindala 27,92 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, kinnistu nr 11411650, Riigi kinnisvararegistri kood KV78449;

• Keila metskond 364, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond, katastritunnus 58001:001:0319, pindala 9,74 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%; kinnistu nr 4585550, Riigi kinnisvararegistri kood KV65427;

• Keila metskond 339, Laoküla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, katastritunnus 29501:001:0519, pindala 7,70 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, kinnistu nr 5944050, Riigi kinnisvararegistri kood KV67555.

Maa-ameti Kitsenduste kaardirakenduse andmetel asuvad kinnisasjadel järgmised kitsendused: Tallinna mnt 46

• ELERING AS - Sideehitise kaitsevöönd

Keskkonnaamet [email protected] Maa-amet [email protected]

(digitaalallkirja kuupäev) nr 1- 55/2024/36

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

• ELERING AS - Elektripaigaldise kaitsevöönd (Elektriõhuliin 35-110kV (Kõrgepingeliin)

• Looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd - Põllküla rändrahn, KLO4000943

• ELERING AS - Gaasipaigaldise kaitsevöönd, D kategooria gaasitorustik alates 500mm ja suurem

• Transpordiamet - Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

• EESTI LAIRIBA ARENDUSE SA - Sideehitise kaitsevöönd

• Uuringu ala (geoloogiline) U1552 - Paldiski III uuringuruum, taotletav geoloogiline uuring, lubjakivi

Keila metskond 364

• Uuringu ala (geoloogiline) U1552 - Paldiski IV uuringuruum, taotletav geoloogiline uuring, lubjakivi Keila metskond 339

• Raudtee kaitsevöönd

• Maa-amet Geodeetiliste punktide andmekogu - Geodeetilise märgi kaitsevöönd

• Uuringu ala (geoloogiline) U1552 - Paldiski IV uuringuruum, taotletav geoloogiline uuring, lubjakivi ja liiv

Seisuga 07.10.2024 Paldiski linna ja Lääne-Harju valla kodulehtede andmetel algatatud, vastuvõetud või kehtestatud detailplaneeringud RMK kinnisasjadel puuduvad. Kehtiva Paldiski linna üldplaneeringu kohaselt (kehtestatud 2004. aastal) on Tallinna mnt 46 kinnisasja maakasutuse juhtotstarve 100% looduslik haljasmaa ja kaitsehaljastuse maa (HL) ning Keila metskond 364 kinnisasjal osaliselt haljasmaa ja kaitsehaljastuse maa (HL) ning osaliselt ettevõtluse reservmaa (BR+TR). Keila valla üldplaneeringu kohaselt (kehtestatud 2005. aastal) Keila metskond 339 kinnisasjale maakasutuse eesmärki määratud ei ole. Lääne-Harju valla kodulehe andmetel on vallas koostamisel uus üldplaneering, mida seisuga 24.10.2024 vastuvõetud ei ole. Lähtuvalt eeltoodust palume Keskkonnaameti ja Maa-ameti seisukohta kolmele RMK kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks Energiasalv Pakri OÜ kasuks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Anne Margusoo taastuvenergia arendamise spetsialist arendus- ja kliimaosakond

3

Teadmiseks: Lääne-Harju Vallavalitsus, Zero Terrain OÜ