Edela regioon - Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping Tihniku tn T2

K1

K2

K2

K2

Rajtise thnilised andmed: Kasutsõiguse al: 177 m² Projekteeritava torustiku pikus 34,8 m

Kaitsevööndi laus: sademevee kanalistsioonitorustiku teljst 2,0 m mõlemale poole kanalistsioonitorustiku teljst 2,5 m mõlemale poole

TINGMÄRGID Mõõdistatud maaregistr tunnuse saanud krunt

KASUTUSÕIGUSE ALA

Koostas:Sirkel & Mall OÜ, töö nr 21168

Projekteeritud sademevee torustikK2 Projekteeritud kanalisatsioonitorustikK1

FORMAAT A3

Riigimaa M 1:500 Tallinn, Nõmme linnaosa Tinhiku tänav T2 78401:101:2698

Lisa Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Tihniku tänav T2 kinnisasjale"

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 1715 Tallinnas kolmekümnendal novembril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (30.11.2022.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR LIIA AIGRO,

kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Keskkonnaministeerium, registrikood 70001231, asukoht Paldiski mnt 96, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Merli Virk, isikukood 47901126515, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tartu linnas, Tartu maakonnas, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille on 03.06.2020.a. tõestanud Tallinna notar Tea Türnpuu ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1256 all, ja õigusvõimelise Eldamar OÜ, registrikood 16425894, asukoht Maakri tn 19/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik ja/või kasutaja, seaduslik esindaja juhatuse liige – teo- ja otsusevõimeline Andres Urb, isikukood 38306300348, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinna linnas, Harju maakonnas, äriühingu õigusvõime on kontrollitud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos nimetatud lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

1. LEPINGU ESE, AVALDUSED JA KINNITUSED 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 7700150 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu või lepingu ese): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 78401:101:2698, pindala 149869,0 m², aadress Tihniku tänav T2, Tallinn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus AS Gaasivõrgud (registrikood 12503841) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasitorustiku kinnistule ehitamiseks ning kinnistul asumiseks, remontimiseks, rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja arendamiseks ning gaasitorustiku kaudu maagaasi juhtimiseks vastavalt 08.05.2018 lepingu punktidele 2.2-2.6 ning lepingu lisaks olevale gaasipaigaldise kasutusõiguse ala skeemile.

2

Sisse kantud 15.05.2018. 16.01.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.01.2019. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 2) Isiklik kasutusõigus AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta kasutusõigus ühisvoolse kanalisatsioonitorustiku rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, ehitamiseks, majandamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 15.08.2018 lepingu lisaks oleval plaanil 15.08.2018 lepingu punktis 3 kokku lepitud tingimustel. 15.08.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.08.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.1.1. Kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV71621 all. 1.1.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu koosseisu kuuluva Tihniku katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne 01.07.2018“. 1.1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi ja Maa-ameti maatüki kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kinnistu suhtes järgmised kitsenduste liigid: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, koh.omavalitsuse kaitstav loodusobjekt;

1.1.4. Vastavalt riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi (www.ehr.ee) andmetele paiknevad kinnistul järgmised rajatised: - kõnnitee, ehitisregistri koodiga 221354168, staatus kavandatav; - võrkpalli väljak, ehtisregistri koodiga 221354170, staatus kavandatav.

1.1.5. Käesoleva lepingu eesmärgiks on lepingu eseme koormamine isikliku kasutusõigusega kasutaja kasuks lepingu esemele reovee ja sademevee kanalisatsiooni rajamiseks, valdamiseks, omamiseks ja majandamiseks ning isikliku kasutusõiguse tingimuste kindlaksmääramine, edaspidi on eelnimetatud reovee ja sademevee kanalisatsioonitorustik nimetatud tehnorajatis.

1.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.2.1. käesoleva lepingu punktis 1.1 toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi; 1.2.2. lepingu ese on omaniku omandis ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, seal- hulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 1.2.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 1.2.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 1.2.5. lepingu eseme valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes kehtivad omanikule teadaolevalt muuhulgas looduskaitsealased kitsendused, sest sellel asub kohaliku omavalitsuse kaitstav loodusobjekt (Harku metsa kaitseala, Harku metsa piiranguvöönd). Kinnistu suhtes ei kehti omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid piiranguid; 1.2.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused

3

käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.3. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.3.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 1.3.2. kasutaja on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 1.3.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.4. Omaniku esindaja ja kasutaja esindaja avaldavad ja kinnitavad, et: 1.4.1. nad on tutvunud lepingu lisaks oleva maaüksuse plaaniga, mille kasutusõiguse ala on tähistatud lilla värviga viirutatud alana ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuse ning kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest; 1.4.2. nad on teadlikud käesoleva lepingu aluseks olevast Maa-ameti peadirektori 22.11.2022 korraldusest nr 1-17/22/2511 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Tihniku tänav T2 kinnisasjale“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 1.4.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalakt on neile esitatud, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus

kinnistule reovee ja sademevee kanalisatsiooni (edaspidi nimetatud tehnorajatis) rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud tehnorajatise ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos tehnorajatise majandamine).

2.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud lilla värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse ala suurus on kinnistul 177m2.

2.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala tehnorajatise rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud tehnorajatise ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega vastavalt käesolevas lepingus toodule.

3. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub omanik: 3.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel kasutusõiguse ala

tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega;

3.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja

4

selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 3.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatiste korrashoidu ja/või ohustaks

tehnorajatiste toimimist.

3.2. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub kasutaja: 3.2.1. kandma tehnorajatiste ehitus- või parandustööde teostamisel kasutusõiguse alal kõik

ehitamisega seotud kulud ning arvestama kinnistul kehtivate kitsendustega; 3.2.2. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest omanikule. Pärast kinnistul tehtud tehnorajatise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama kinnistu omanikule tekitatud kahju. Omanik ja kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks;

3..2.3. kasutama tehnorajatise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.2.4. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.2.5. hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras; 3.2.6. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 3.2.7. maksma omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud

suurusele ja korrale; 3.2.8. kandma tehnorajatise ehitus- või parandustööde teostamisel kasutusõiguse alal kõik

ehitamisega seotud kulud ning arvestama kinnistul kehtivate kitsendustega; 3.2.9. kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatise seotud tööde järgselt tagama kinnistu

heakorra taastamise omal kulul. 3.3. Kasutajal tekib õigus tehnorajatiste rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist.

3.4. Tihniku tänav T2 kinnisasja igakordsel omanikul ja koormatava kinnisasja õiguslikul alusel

kasutajal on õigus servituudiala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta servituudiala ega takista isikliku kasutusõiguse omanikul õiguste teostamist.

3.5. Isikliku kasutusõiguse omanik kohustub Tihniku tänav T2 kinnisasja koormamise eest

maksma perioodilist tasu 16 (kuusteist) eurot aastas. Tasu maksmise kohustus algab piiratud asjaõiguse kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb vastava kande kinnistusraamatust kustutamisega. Servituudi tasu makstakse arve alusel perioodiliselt kaks korda aastas, 1. juuliks ja 1. jaanuariks, järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.

3.6. Tihniku tänav T2 kinnisasja igakordsel omanikul on turusituatsiooni muutumise korral õigus

nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist;

5

3.7. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras.

3.8. Isikliku kasutusõiguse omanik kohustub koormatava kinnisasja omanikuga sõlmima

kokkuleppe, mille kohaselt võib koormatava kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

3.9. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku lepingu esemeks oleva kinnistu

jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud isikliku kasutusõiguse ala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

3.10. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik

vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE

JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE 4.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada omaniku ja kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud

kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 4.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral ühe lepingupoole seadusest tuleneva lõpetamise

nõude alusel kohustuvad omanik ja kasutaja kolmekümne (30) päeva jooksul arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest sõlmima isikliku kasutusõiguse lõpetamise kokkuleppe, mille alusel kustutatakse isiklik kasutusõigus kinnistusraamatust, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kinnistusregistrist kustutamiseks.

4.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (omaniku või kasutaja) algatusel käesolevas lepingus nimetatud alustel on kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev tehnorajatis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti.

4.4. Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Lepinguosalised on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 7700150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega tehnorajatise majandamiseks tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 30.11.2022.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile Eldamar OÜ, registrikood 16425894, kasuks.

6. NOTARI SELGITUSED

Notar on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas:

6

6.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õigusliku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta;

6.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 6.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale

õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi;

6.4. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

6.5. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid (ehitusseadustiku § 74);

6.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70);

6.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70);

6.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või - rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581);

6.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §- des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest;

6.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest;

6.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril

7

on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

7. NOTARILE VOLITUSTE ANDMINE

7.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva digitaalse

originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale.

7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

8. LÕPPSÄTTED 8.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud

miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 639 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 130 eurot.

8.2. Vastavalt notari tasu seaduse - §-dele 3, 10, 12, 22, 23, on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 38,30

eurot + k/m (20%) 7,66 eurot, kokku 45,96 eurot; - § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot +

käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot; - § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele

lisandub käibemaks 20%; 8.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest 4 eurot. 8.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub õigustatud isik. 8.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes ja millest notar teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel.

8.6. Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisaks oleva plaani ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud.

AS

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Liia Aigro / allkirjastatud digitaalselt /