Vääna külas Petsaku tee 20 ja Petsaku põik 2 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku teade_piirinaabritele

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/436-19

Vääna külas Petsaku tee 20 ja Petsaku põik 2 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu

kehtestamise teade

Harku Vallavalitsuse 17.12.2024 korraldusega nr 521 kehtestati Vääna külas Petsaku tee 20

(katastritunnus 19801:011:0651) ja Petsaku põik 2 (katastritunnus 19801:011:0648) maaüksuste

ning lähiala detailplaneering vastavalt HIRUNDO OÜ poolt (rg-kood 11220970) koostatud tööle

nr HDP-02/2022.

Detailplaneeringuga muudetakse maaüksuste vahelist piiri vastavalt rajatud tehnovõrkudele ja

piirdeaiale. Elamumaa krundi suuruseks määratakse 5139 m² ja üldkasutatava maa krundi

suuruseks määratakse 572 m². Elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni

kahe abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga kokku kuni 500 m². Elamu

suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9,14 m (vastavalt olemasolevale

hoonele) ja kuni 3 maapealset korrust (vastavalt olemasolevale hoonele). Abihoonete suurimaks

lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse

kalle on määratud vahemikus 12-45°. Petsaku põik 2 maaüksus säilib üldkasutatava maana,

täpsustatakse vaid maaüksuse piire.

Juurdepääs elamumaa krundile on lahendatud avalikult kasutatavalt Petsaku teelt ja Petsaku

põigult, millele on detailplaneeringuga kavandatud juurdepääsutee servituut Petsaku tee 20

igakordse omaniku kasuks.

Planeeritava ala veevarustus on lahendatud olemasoleva puurkaevu baasil, mis paikneb Petsaku

tee 17 maaüksusel. Planeeritava ala kanalisatsioon on lahendatud olemasoleva omapuhasti baasil.

Peale ÜVK kohase vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamist piirkonda on maaüksuste igakordne

omanik kohustatud 2 aasta jooksul vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamisest arvates liituma

vee-ja kanalisatsioonitrassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel tingimustel, sh tasuma liitumistasu

liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel. Pärast tsentraalse veetrassiga liitumist tuleb puurkaev

lammutada.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ja Harku valla

ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning

tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu lahenduse ja tingimustega.

Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Kaisa Pagil, assistent, [email protected], 5553 9321

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/436-18

Vääna külas Petsaku tee 20 ja Petsaku põik 2 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu

vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku teade

Harku Vallavolikogu 26.09.2024 otsusega nr 69 võeti vastu Vääna külas Petsaku tee 20

(katastritunnus 19801:011:0651) ja Petsaku põik 2 (katastritunnus 19801:011:0648) maaüksuste

ja lähiala detailplaneering vastavalt HIRUNDO OÜ poolt (rg-kood 11220970) koostatud tööle nr

HDP-02/2022.

Planeeritav ala, suurusega u 0,57 ha, paikneb Vääna külas Petsaku tee ja Otsatalu tee vahelisel alal

u 1 km kaugusel Kiia-Vääna-Viti maantee, Petsaku tee ja Otsatalu tee ristumiskohast mööda

Petsaku teed kagus, piirnedes Petsaku tee 18 (katastritunnus 19801:011:1040) maatulundusmaaga,

Petsaku tee L2 (katastritunnus 19801:011:0652), Petsaku põik L1 (katastritunnus

19801:011:0653), Petsaku põik L2 (katastritunnus 19801:011:0963) transpordimaadega ja Petsaku

põik 2a (katastritunnus 19801:011:0647) tootmismaaga ning Petsaku põik 5 (katastritunnus

19801:011:0962) elamumaaga.

Juurdepääs elamumaa krundile on lahendatud avalikult kasutatavalt Petsaku teelt ja Petsaku

põigult, millele on vastuvõetava detailplaneeringuga kavandatud juurdepääsutee servituut Petsaku

tee 20 igakordse omaniku kasuks.

Petsaku tee 20 ja Petsaku põik 2 on moodustatud Harku Vallavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 9

kehtestatud Vahi külas Otsa maaüksuse detailplaneeringu alusel. Kehtestatud detailplaneeringuga

on Petsaku tee 20 maaüksusele määratud ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone

püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kuni 350 m². Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast

on planeeritud kuni 9 m ja kuni 2 maapealset korrust. Abihoone suurimaks lubatud kõrguseks

maapinnast on planeeritud kuni 4,5 m ja üks maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud

vahemikus 12-45°. Detailplaneeringuga lahendati Petsaku tee 20 maaüksusele juurdepääs Petsaku

teelt. Petsaku põik 2 maaüksus on kavandatud üldkasutatavaks maaks (palliplats ja laste

mänguväljak).

Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga muudetakse maaüksuste vahelist piiri vastavalt

rajatud tehnovõrkudele ja piirdeaiale. Elamumaa krundi suuruseks määratakse 5139 m² ja

üldkasutatava maa krundi suuruseks määratakse 572 m². Elamumaa krundile määratakse

ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga

kokku kuni 500 m². Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9,14 m

(vastavalt olemasolevale hoonele) ja kuni 3 maapealset korrust (vastavalt olemasolevale hoonele).

Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne

korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 12-45°. Petsaku põik 2 maaüksus säilib

üldkasutatava maana, täpsustatakse vaid maaüksuse piire.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ja teemaplaneeringu

lahenduse ja tingimustega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 08.11.2024–22.11.2024 k.a.

Planeeringuga saab tutvuda Harku vallamajas (Kallaste tn 12, Tabasalu alevik) lahtioleku aegadel,

detailplaneeringute kaardirakenduses ja otselingil kaart.harku.ee/DP/220315_436/avalik.

Ettepanekuid ja/või vastuväiteid detailplaneeringu kohta ootame e-kirja teel aadressile

[email protected] või posti teel Kallaste tn 12, Tabasalu alevik, Harku vald 08.11.2024–22.11.2024

k.a.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Kaisa Pagil, assistent, [email protected], 5553 9321