Teade

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Nimekirja alusel

16.07.2024 nr 7-1/13-5

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

arvamuse esitamiseks

Vastavalt planeerimiseaduse § 140 lõikele 3 saadame Teile arvamuse avaldamiseks Saku

Vallavolikogu otsuse eelnõu Saku vallas Kiisa alevikus Laulu ja Vahtra tänavate ning Maidla

tee vahelise ala detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks Laulu tn 13

(71814:001:0150) maaüksuse osas.

Kirjalikke arvamusi saab esitada 30 päeva jooksul kirja kättesaamisest alates Saku

Vallavalitsuse e-posti aadressile [email protected] või postiaadressile Juubelitammede tee

15, 75501 Saku alevik. Kui Te 30 päeva jooksul ei ole detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja

pikendamist, eeldame, et Te ei soovi selle kohta arvamust avaldada.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu ja skeem on lisatud käesolevale

kirjale kaasa.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisad:

1. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

2. Skeem

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Nimekirja alusel

26.09.2024 nr 7-1/13-7

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lõike 5 teavitame Teid, et Saku Vallavolikogu

19.09.2024 otsusega nr 30 tunnistati kehtetuks Saku valla Kiisa aleviku Laulu ja Vahtra

tänavate ning Maidla tee vahelise ala detailplaneering Laulu tn 13 maaüksuse

(71814:001:0150) osas.

Laulu tn 13 maaüksuse omanik esitas avalduse Saku valla Kiisa aleviku Laulu ja Vahtra

tänavate ning Maidla tee vahelise ala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks Laulu tn 13

(71814:001:0150) maaüksuse osas.

Laulu tn 13 maaüksus (katastritunnus 71814:001:0150, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala

2438 m 2 , registriosa 6828502) on Laulu ja Vahtra tänavate ning Maidla tee vahelise ala

detailplaneeringus krunt pos 4. Detailplaneeringu järgi on krundi kavandatav sihtotstarve

elamumaa. Detailplaneeringuga on krundile lubatud maksimaalne ehitusalune pind 150 m 2 ,

hoone maksimaalne korruselisus kaks ja kõrgus 8 m, lubatud hoonete arv krundil on üks.

Haldusmenetluse seaduse § 44 lg 1 p 1 kohaselt võib haldusorgan uuendada menetlusosalise

taotlusel haldusmenetluse, kui taotluse esitaja õigusi kestvalt piirava haldusakti andmise

aluseks olnud asjaolu või õigusnorm on ära langenud. Haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2

kohaselt otsustab haldusorgan haldusakti kehtetuks tunnistamise kaalutlusõiguse kohaselt, kui

seadus ei keela haldusakti kehtetuks tunnistada või ei kohusta haldusakti kehtetuks

tunnistama.

Planeerimisseaduse § 140 lõige 1 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringu või selle osa võib

tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava maaüksuse

omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Laulu ja Vahtra tänavate ning Maidla tee vahelise ala detailplaneering kehtestati

üldplaneeringut muutvana (Saku valla ÜP 1993) Saku Vallavolikogu 12. oktoobri 2006. a

otsusega nr 87, seega 18 aastat tagasi. Detailplaneering soovitakse kehtetuks tunnistada, kuna

soovitakse loobuda planeeringu elluviimisest ning saada täiendavat ehitusõigust, mis oleks

kooskõlas Saku valla üldplaneeringuga (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 otsusega

nr 24). Üldplaneeringu järgi jääb Laulu tn 13 maaüksus tiheasustusega pere- ja ridaelamu

2

maa-alale, kus krundi suurim lubatud täisehitusprotsent võib olla 20%. Tänane üldplaneering

võimaldab seega oluliselt suuremat ehitisealust pinda kui kehtiv detailplaneering.

Saku valla Kiisa aleviku Laulu ja Vahtra tänavate ning Maidla tee vahelise ala

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega Laulu tn 13 osas ei riivata kolmandate isikute

õigusi ega takistata detailplaneeringu elluviimist. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamine ei too kaasa majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ning mõjusid

looduskeskkonnale.

Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsusega saab tutvuda ka geoinfosüsteemis

EVALD: https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/210

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]